楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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现场须知* 权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、38 载大华国企匠筑 樾系高端首作
买房选虹桥，本土国企实力与高端产品线双保障。大华望樾由 深耕上海 38 载的本土国企大华集团 全资开发，大华集团为上海房地产开发企业百强，38 载深耕上海，开发足迹遍布 70 余城，交付口碑稳健，资金实力雄厚，无回迁房配建，圈层纯粹，为项目品质与交付力保驾护航。
项目 详细地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（崧泽大道与乐高路交叉口东南侧，17 号线徐泾北城站南侧约 80 米） ，地处大虹桥国际开放枢纽核心，承接虹桥 “大交通、大会展、大商务、大科创” 四重红利，是长三角通勤枢纽与高端人居高地。总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，规划 7 幢 23-26 层精装高层 + 18 幢联排别墅，总户数 908 套（高层 776 套、联排 132 套）。容积率仅 2.3、绿化率 35%、车位比 1:1.3，全地下人车分流，打造虹桥芯低密高奢社区，最大化保障居住舒适度与私密性。配备大华自持国家一级资质物业，提供 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、一对一专属管家、私宴定制等高端服务，护航顶奢居住体验。
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二、大虹桥正芯 80 米地铁口 三面环水绝版生态
大华望樾踞守大虹桥正芯、17 号线徐泾北城站南侧约 80 米，是板块内罕见的 “真地铁口 + 三面环水 + 三公园环绕” 低密住区，生态稀缺性无可复制，自住宜居、收藏保值双重属性拉满。
大虹桥定位 “国际开放枢纽、长三角一体化核心引擎”，与外滩、陆家嘴形成上海三大增长极，集聚会展、金融、科创、商业等多元顶级资源，未来将持续赋能板块价值，潜力无限。板块内近十年几乎无低密纯住宅用地供应，大华望樾作为区域内稀缺的地铁口滨水低密住区，稀缺价值不言而喻，成为长三角高净值人群资产配置与自住的首选。项目三面天然河道环抱，东西两侧大华代建约 3.4 万方沿河休闲公园 + 运动公园，社区中央森系园林，形成 “三面环水、三公园环绕” 的半岛式生态格局，推窗见绿、出门入园，在虹桥芯难得一见，生态宜居属性拉满。
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三、立体交通路网 4 站虹桥枢纽 畅连全城
交通衔接繁华，出行高效便捷。大华望樾构建 “ 地铁 + 自驾 + 公交 ” 三维立体交通网络，无缝衔接上海主城及长三角核心区域，高效通勤、便捷出行。
地铁加持，80 米直达 17 号线 ：项目距地铁 17 号线徐泾北城站步行约 80 米（2-3 分钟），4 站直达虹桥火车站 / 机场，无缝换乘 2 号线、10 号线，畅达静安寺、陆家嘴、人民广场等核心商圈；未来规划 13 号线西延伸、25 号线（机场联络线）双轨交加持，进一步强化通勤便捷性。
自驾路网，四通八达 ：出门驾车约 1.3 公里可达崧泽高架入口，连接嘉闵高架、北翟高架、延安高架、外中环等，自驾约 15 分钟直达虹桥核心商圈、30 分钟抵达市区，出行效率远超普通项目。
公共交通，覆盖全域 ：1 公里范围内分布多个公交站点，十余条公交线路途经，满足日常短途出行需求，最近站点距离小区仅 200 米，步行即达，便捷无忧。
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四、94-149㎡精装高层 + 165-180㎡联排 全龄迭代人居
大华望樾聚焦虹桥精英改善与终极居住需求，打造 建面约 94-149㎡精装高层、165-180㎡滨水联排 ，高层总价约 570 万起，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件），全部房源 南北通透、全明格局、高得房率（82%-89%）、三阳台设计 。
精装高层，层高 3 米，空间开阔无压抑感，采用 “静奢 lifeDeco” 设计理念，融合海派文化与现代美学，全屋精装高配（西门子厨电、智能门锁），打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。94㎡三房精致奢适，三开间朝南、南向面宽约 9.6 米、创新三阳台设计（拓展约 15㎡），适配虹桥刚需与入门改善；106-107㎡三房主力爆款，四开间朝南 + 6.2 米横厅、南向面宽约 11 米、IMAX 全景窗，适配二胎家庭；128-129㎡3+1 四房进阶改善，LDK 一体化通厅、全套房设计，适配多代同堂；149㎡四房终极改善，南向面宽超 14 米、双南向主卧套房、独立家政间，适配塔尖精英。
滨水联排（165-180㎡），地上三层、地下一层，独门独院、私属领地，私密性强。一层层高 3.6 米，客厅大面宽设计，让阳光与园林景观自然入户；全套房设计，独立电梯井，地下层挑高 5.4 米，可改酒窖、影院、健身房等；附赠私家花园、星空露台，适配终极改善与家族聚居。
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主力户型详解
建面约 94㎡三房两厅两卫（虹桥入门改善） ：总价约 570 万起，三开间朝南、南向面宽约 9.6 米；创新三阳台设计（拓展约 15㎡）、全屋落地窗；主卧套房（270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间），得房率约 78%，适配虹桥刚需、滨水宜居追求者。
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大华望樾94㎡三房两厅两卫户型图
建面约 106-107㎡三房两厅两卫（虹桥主力爆款） ：总价约 650 万起，四开间朝南 + 6.2 米横厅、南向面宽约 11 米；IMAX 全景窗、三阳台布局、南北通透；客餐厅约 45㎡、入户玄关收纳、中西厨预留位，适配二胎家庭、品质改善居住。
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大华望樾106㎡三房两厅两卫户型图
建面约 149㎡四房两厅两卫（虹桥终极改善） ：总价约 950 万起，南向面宽超 14 米、LDK 一体化通厅；双南向主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、全套房设计；独立家政间、全屋落地窗，高区可俯瞰滨水园林景观，适配塔尖精英、多代同堂居住。
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大华望樾149㎡四房两厅两卫户型图
五、3.4 万方滨水园林 1500㎡高定会所 全龄社区配套
大华望樾以 “森系滨水、全龄友好” 为设计核心，打造 约 3.4 万方沉浸式滨水园林 + 约 1500㎡高定会所 + 每栋泛会所 ，涵盖恒温泳池、品牌健身会所、私宴厅、红酒窖、儿童游乐区、长者健身区、邻里会客厅等，满足业主全年龄段社交与休闲需求。
园林采用 “一环两轴三庭五院” 布局，复刻海派园林规制，融合水景、花木、亭台、步道等元素，打造 “移步异景、四季有景” 的景观体验。社区通过 “多重绿植隔离带 + 三层中空 LOW-E 隔音玻璃（隔音量达 50 分贝以上）” 设计，隔绝主干道喧嚣与商业人流噪音，即使身处虹桥芯繁华核心区，也能享受静谧居住体验。
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六、15 分钟全能生活圈 顶配配套赋能宜居
大华望樾打造 15 分钟全能成熟生活圈 ，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无需漫长培育期，入住即享便捷舒适生活。
商业配套：80 万方 TOD 集群，一站式消费 ：步行约 80 万方徐泾北城 TOD 综合体（在建），1 站地铁可达 10 万方万科天空之城商业，2 站直达蟠龙天地古镇商业，4 站覆盖虹桥天地、龙湖天街等高端商圈，集聚国际一线品牌、高端百货、特色餐饮，满足购物、餐饮、休闲、观影全需求。
教育配套：全龄名校，护航成长 ：周边 3 公里内有徐泾幼儿园、尚鸿小学、嵩华小学、徐泾中学、上海国家会计学院等优质学府，形成全龄段教育体系，助力孩子成长（新房不承诺学区，具体对口以交付后教育部门划片为准）。
医疗配套：三甲护航，健康无忧 ：与德达医院（一级及以上）仅一河之隔，距华山医院西院（三甲）约 3 公里，全方位守护家人健康。
休闲配套：滨水生态，森系园林 ：步行 5 分钟可达代建沿河休闲公园 + 运动公园，近享一线滨水生态资源；社区匠心规制约 35% 高绿化率森系园林，涵盖中央景观轴、滨水观景步道、四季花境等，打造业主专属私属休闲场域，足不出户即可享受顶奢园林体验。
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