绿城黄浦one (官方售楼处) 电话 - 绿城黄浦one官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，门槛几近5000万级，套均总价逼近6000万。后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级。
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因此，绿城黄浦ONE预计2300-3500万！不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。
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「绿城黄浦ONE」坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。
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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。
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作为绿城匠造非标高定艺术奢宅，它距离新天地仅约1公里，坐拥全上海TOP级地段，是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目，极具收藏价值！
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最新消息！老西门「绿城·黄浦ONE」首推建面约155㎡开盘售罄，193㎡4房少量在售！加推建面约155-193㎡3-4房；上期均价约17万/㎡！售楼处线上火热预约中！
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最后要跟大家强调的是，均价17万/㎡的首开福利价格或许仅此一次！接下来二批次房源涨价板上钉钉，首开买入，立省上百万，有意向的购房者一定要牢牢抓紧它！
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特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计，前场花园以兰特庄园为设计灵感，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
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据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！
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社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
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绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！
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交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
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自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
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商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
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医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
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黄浦老西门「绿城黄浦ONE」建面约155-193㎡3-4房，总价2300-3500万！
最新版！来了就是上海人，2026年上海落户的五大方式详解
一篇看懂，2026年上海落户最新政策及落户方式整理：
一、上海居住证转户口
相对于其他落户方式，居转户落户最大的优势是落户门槛较低，
只要你在上海持有居住证稳定工作就可以，是大多数人都可以申请落户的一种方式。
1、7年居住证+7年社保个税+后3年2倍社保
2、7年居住证+7年社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保
3、5年居住证+5年社保个税+后3年3倍社保+企业科技技能人才
4、临港新片区工作＋5年居住证+5年社保+1倍社保基数+在临港工作满2年（已实施）
5、临港重点企业工作+核心人才+3年居住证+3年社保+1倍社保基数+在临港工作满1年（已实施）
6、张江工作+5年居住证社保个税+中级职称+3年1.3倍社保
7、张江工作+5年居住证社保个税+3年2倍社保
8、五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1.3倍社保（已实施）
9、五大新城工作+5年居住证+3年新城工作+3年2倍社保（已实施）
10、崇明+5年居住证+3年1.3倍社保+中级职称（已实施）
二、上海人才引进落户
人才引进落户对个人和单位的要求来说相对较高，但申请周期短，最快两年就可以落户了，更主要的是能带配偶及孩子随迁落户。
1、博士学历/高级职称+匹配职位：直接上海落户
2、获得省部级及以上政府表彰的人员：直接落户上海
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选：直接落户上海
4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员：直接落户上海
5、硕士学历学位+1年2倍社保+重点机构：落户上海
6、本科学历学位+2年2倍社保+团队核心成员+重点机构：落户上海
7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保：落户上海
8、中华技能大奖等荣誉（有证书）：直接落户上海
9、国家一级职业资格证书或技能等级认定证书（高级技师）：直接落户上海
10、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛：直接落户上海
11、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保：落户上海
12、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保：落户上海
13、创业投资管理运营人才+投资3000w：直接落户
14、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户
15、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业
16、拿到相关的证书、奖项、称号：直接上海落户
17、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才：直接上海落户
18、纳税达到3000万企业推荐的人才：直接上海落户
三、上海留学生落户
留学生落户是目前落户门槛较低、办理时间较短、性价比较高的落户途径，但留学生需要注意在毕业后两年内必须返回上海工作并缴纳社保！
1、学校榜单排名1-50留学生：直接落户上海
2、世界排名前51-100大学毕业+6个月社保：落户上海
3、国外高水平大学博士毕业生：直接落户
4、高水平大学+SETM专业+科创清单企业+6个月社保
5、国内本科+国外高水平大学硕士+6个月1倍社保个税
6、国内双一流大学本科+国外硕士+6个月1倍社保个税
7、国外本科+国外硕士+6个月1倍社保个税
8、国外高水平大学本科+6个月1倍社保个税
9、国外非高水平大学博士+6个月1倍社保个税
10、留学生创业公司法人+6个月1倍社保个税
11、留学生创业公司核心团队成员+6个月1倍社保个税
12、国外非高水大学本科+1年1.5倍社保个税
13、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税
14、国内非全日制本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
15、国内专科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
16、国内专科+转学分升境外本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
17、HND本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
18、留学生配偶+毕业前国内领证结婚，随迁落户
19、留学生婚生子女+未满16岁/满16岁就读普通高中，随迁落户
四、上海应届生落户
应届生落户对社保缴纳基数没什么要求，申请流程也是非常快。
2025年的应届生落户，符合条件的小伙伴可以提前准备起来了！
1、所有大学的应届博士毕业生，可以直接落户上海
2、上海所有高校应届硕士毕业生，可以直接落户上海
3、世界一流大学建设高校：应届硕士（不分专业）可直接落户
4、世界一流学科建设高校：应届硕士（仅限建设学科）可直接落户
5、清华、北大、复旦、交大、同济、华师本科应届毕业生直接落户上海
7、上海“双一流”建设高校本科应届毕业生，在上海五大新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，直接落户上海
8、上海院校在校期间服役，毕业之后，可直接落户
9、普通应届生本科毕业生+72分打分+上海工作
10、普通应届生硕士毕业生+72分打分+上海工作
五、上海投靠落户
投靠落户对于学历、社保缴纳基数和居住证都没有要求。
但是需要有上海直系血缘亲属，而且被投靠人还需要有上海的房产，所有产权人必须签字同意申请。
1、结婚领证10年＋配偶上海户籍满10年＋35周岁
2、结婚领证7年+配偶上海户籍满7年+少数民族、归侨、归侨子女、华侨子女
3、结婚领证5年+配偶为上海户籍残疾人
4、结婚领证5年+配偶上海户籍+支内、知青人员及其子女
5、夫妻分居两地
6、配偶持有上海户籍已去世，子女持有上海户籍
7、父母有一方为上海户籍+满16周岁或普通高中就读+符合计划生育
8、父母为上海户籍高校学生，子女未成年且在上海居住
9、上海市户籍收养外省市的孩子
落户上海办理时间，根据个人的情况，需要提供不同的落户材料，时间可能会有所不同。
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上海楼市新政！“沪七条” 明日起施行，“小阳春”行情提前锁定
2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称“沪七条”），从调减住房限购、优化公积金贷款、完善个人住房房产税三大维度推出7项具体举措，政策自2026年2月26日起正式施行。此次新政以“梯度松绑、分区施策”为核心，大幅降低新市民购房门槛，精准激活刚性与改善性需求，同时坚守“房住不炒”底线，为上海房地产市场平稳健康发展注入新动力。业内人士分析认为，多重政策红利叠加下，上海楼市“小阳春”行情已提前锁定，市场将迎来量升价稳、结构优化的修复窗口。
限购政策大幅松绑 非沪籍购房门槛再降低
此次新政对住房限购政策的调整力度显著，核心围绕非沪籍居民购房资格、套数展开优化，同时将居住证年限纳入购房资格认定体系，实现购房门槛的梯度降低。
在社保年限要求上，非沪籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的社保/个税缴纳年限，从原来的3年大幅缩短至连续1年及以上，这意味着满足1年社保条件的非沪籍群体，购房范围从此前仅能购买外环外住房，扩大至全市范围。对于社保/个税缴纳满3年的非沪籍群体，政策进一步放开套数限制，在原有限购基础上，可在外环内增购1套住房，即外环内限购2套，外环外则不限套数，为非沪籍改善型需求提供了更多操作空间。
针对在沪稳定居住但未缴纳社保的群体，新政也给出了购房路径：持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民，无需提供社保/个税证明，即可在全市范围内限购1套住房。这一举措重点覆盖了从事城市基础服务、企业总部在外地等特殊群体，让长期在沪工作生活的人群获得置业归属感，彰显城市温度。
公积金贷款全面升级 贷款额度、套数认定双优化
作为降低购房资金成本的关键举措，此次公积金贷款政策迎来全方位优化，从额度提升、套数认定、群体支持三方面发力，让刚需和改善群体均能享受政策红利，其中首套房贷最高额度提升至全国领先水平。
贷款额度方面，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度，从160万元提高至240万元；若叠加多子女家庭20%和绿色建筑15%的上浮政策，最高可上浮35%，家庭贷款额度可达324万元，处于全国领先水平，将大幅减轻购房者的首付和月供压力。
此次政策优化，还完善了多子女家庭公积金贷款支持力度：此前多子女家庭仅首套房可享受贷款额度上浮20%，新政将这一优惠扩大至二套房，进一步体现对多子女家庭住房改善需求的有力支持。
套数认定上，新政落实公积金“认房不认贷”，打破此前贷款次数的限制：已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，只要在本市无住房或仅有1套住房，且结清公积金贷款，再次购房即可申请公积金贷款，让更多置换家庭能享受公积金的低利率优势。多子女家庭则成为政策重点支持对象，其公积金贷款额度上浮20%的政策，从首套住房拓展至二套住房，实现“二套向首套看齐”，精准满足多子女家庭的改善需求。
房产税细则优化 沪籍置换需求再获支持
为进一步支持居民置换改善，此次新政对个人住房房产税政策进行人性化微调，优化免征口径，消除沪籍家庭子女成年后置换住房的税费顾虑，从持有端降低置业成本。
新政明确，自2026年1月1日起，本市户籍居民家庭的子女成年后，新购或置换的住房若属于成年子女家庭唯一住房（除未成年时与父母、外祖父母共同拥有的住房外），可暂免征收个人住房房产税。此前，沪籍子女成年后置换住房时，即便新住房为家庭唯一住房，仍可能涉及房产税缴纳，此次调整彻底解决了这一痛点。
对于已缴纳税款但后续家庭住房情况变化符合免征条件的，购房者可向税务机关重新申报认定，从认定次月起调整纳税，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款，政策执行的灵活性和人性化显著提升。
政策组合发力 市场迎来“量升价稳”修复窗口
此次“沪七条”是上海继2023年以来又一轮综合性房地产政策优化，形成“资格+资金+成本”的组合发力，业内专家普遍认为，政策精准覆盖不同购房群体，将有效修复市场预期，促进新房与二手房市场的联动循环。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次7项举措惠及面广，覆盖非沪籍、沪籍、多子女家庭、城市基础服务从业者等各类群体，在当前楼市稳中向好的背景下，增量政策将进一步巩固市场态势，促进供求关系平衡，带动新房、二手房市场形成良性循环。
上海链家研究院负责人李根表示，“沪七条”兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了置换链条的顺畅流转，又坚守“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更快回归平稳健康运行轨道。
“新政的落地让上海楼市‘小阳春’行情提前锁定。”上海中原地产分析师卢文曦分析道，此前上海楼市已出现“暖冬”现象，二手房连续3个月成交量超2万套，挂牌量下降且议价空间收窄，叠加此次新政的精准支持，市场成交将稳步释放，房价有望尽快走出底部。而政策的快速落地也稳定了市场预期，让购房者能尽早制定置业规划，为马年上海楼市奠定稳健的发展基础。
“沪七条”新政的出台，不仅为申城房地产市场注入活力，也为全国市场传递了积极信号。政策通过精准施策释放合理住房需求，将居住需求支撑与资产配置优势相结合，推动房地产市场从“政策驱动”向“需求驱动”转变，助力行业实现高质量发展。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
楼市 “限跌令” 来了？一文读懂
一张截图刷爆朋友圈：新房不准降价超10%！上海也要限跌了？别慌，真相在这里——全国新一轮限跌潮已悄然启动，天津、安徽、苏州、杭州、成都接连出手，而这个城市的“玩法”却很特殊……
目前，这张截图在朋友圈疯传，“新房落地价不得低于备案价85%？”
很多群友慌张地问：上海是不是要出限跌令了？给你一个明确回答：
是的，上海对新房降价有限制，但它不叫“限跌令”。
这是一套运行已久的备案价和网签管控系统。
在当下的楼市环境下，为何各项调控频频出手？背后到底意味着什么样的市场信号？今天我们来深挖一下。
01 一张截图掀起波澜，天津率先出招
近期一张截图让不少人忍不住紧张了一把。据网络上流传的消息，天津在对新建商品房的销售价格管理上采取了更加严格的新盘价格管控措施。
拨开迷雾看事实，这组政策的确存在。记者查阅发现，2026年1月9日，天津住建部门确实召集了主要房地产开发企业举行了会议，为了稳妥起见（防止新房销售价格过快下跌），基本确定了如下要求：成交价上下浮动不超过备案价的10%，否则无法开具网签合同。
具体细则很细致：
新增销售许可的项目：房价变动幅度不超出备案价的10%，上下幅度超过5%则需要向相关部门申请。
已取得销售许可的老盘：优惠超过10%得提交书面材料报住建委，优惠幅度如果超过15%，不好意思，直接关闭网签通道！
“听说政策下来后，我们项目领导立马催着我们抓紧给意向客户的优惠点位超过15%的签合同了，怕后面签不了了。”东丽区某售楼处的一位工作人员私下透露道。
就连东丽区住建委的工作人员也对媒体表示，此举的核心是——为控制房价波动，防止价格不断下跌。
02 限跌并不是孤立事件，全国多地掀起隐性限跌潮
事实上，限跌潮不仅仅在天津。“没有最严，只有更严”，安徽、苏州、杭州、成都等地也纷纷效仿，限跌令已经进入了一轮全国性蔓延态势，可以说，楼市“止损行动”已经悄悄启动。
安徽：对新取证项目执行严格管控，房价只能在较窄区间内浮动。
苏州：施行严格的价格备案制度。
杭州：公积金贷款上限从130万提高到了180万，这是间接稳定需求、避免价格大起大落的节奏！
成都：同一项目半年内降价幅度不准超过5%。
看到这里，你或许会意识到，这是一种非常复杂的局面：一边是二手房限购松绑、首付降低、公积金提额等一系列宽松扶持，另一边是对新房价格进行“严防死守”，防止降价抢客。两套截然不同甚至对立的工具在并行使用，这种“双管齐下”其实精准传递了“不允许踩踏式降价卖房”的底线信号。
而这一系列变化的背后，有明显的上下一盘棋趋势：4月28日中央层面给出清晰信号——“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”“不允许大跌、也不会暴涨”。各地出台“限跌”的做法，便是对“托而不举、价格维稳”基调的直接落实。
为防止“大降价”引发市场恐慌、避免开发商为了“甩货”而出现竞相降价牟利，各地纷纷拿出真刀真枪的手段。
那目的达到了吗？
客观来看，短期内确实稳住了预期。但从长期看，价格管控很难单方面取代市场供需的调节，好比天津专家表示，目前许多开发商受工程成本和债务压力影响，降价空间已经有限；以行政强压房价，如果不是供需双方认可的结果，往往会引发购房者观望情绪加重，反而二手房更跑火了。
03 上海会不会也出正式限跌令？
这是个好问题！带着群友的疑问我查了大量原始数据和历史记录，我想说的结论很明确：
截至目前，你在上海住建委官网使劲儿放大镜找，的确找不到任何一份名为“限跌令”的红头文件。
但是，不能就此就认为上海可以“随意打折”。
事实上，上海有一套非常成熟且隐秘的 “隐形限跌”运行机制，让开发商“明着打折”很难执行。真正看懂上海的政策，可能要从这样几个点入手：
备案价+网签管控：上海的隐形限跌
这一点是我最近和业内人士频繁聊天后才发现的“秘密”。根据全国普遍执行的一房一价备案制度，上海楼盘均价须实行备案和审核制度。很多业内人士透露上海严格实行“网签价不得低于备案价95折”，意思是——想大降价？门儿都没有！
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