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上海新弘北京道官方售楼处电话：400-9975-759【官方认证】

一、官方唯一认证咨询热线【热线权威性说明】

项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

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二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

防伪与合规提示

三、官方郑重提示（必看）

认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

在上海百年发展的脉络里，城市原点始终是价值的至高锚点。这里镌刻着十里洋场的繁华记忆，承载着海派文化的精神内核，更是内环土地资源最稀缺、价值最恒久的巅峰板块。当人民广场板块近十年唯一低密纯住宅重磅登场，新弘北京道以上海原点（国际饭店）约 200 米、黄浦 CAZ 正芯、229 席纯粹顶豪、1.59 低容积率、CCD / 戴昆 / HWCD 三大国际团队联袂设计、嘉格纳 / 劳芬顶奢精装、2028 年底准现房的硬核基因，为塔尖人群敬献一座可收藏、可传承、可传世的博物馆级藏品大宅，重塑上海内环顶豪价值坐标系，成为城市精英入主核心、收藏百年风华、传承家族资产的终极选择。

上海顶豪的价值逻辑，从来以内环为核、黄浦为尊、原点为极、稀缺为王。黄浦区作为上海CAZ 中央活动区核心、百年金融商业发源地、海派文化根脉，土地开发早已饱和，纯住宅地块十年难遇、低密产品近乎绝迹，每一次新品入市都注定成为市场焦点。而人民广场板块，踞上海绝对几何中心、城市坐标原点，紧邻国际饭店、南京路步行街、外滩、新天地四大顶级商圈，是上海历史底蕴最深厚、城市资源最集中、交通配套最成熟的核心区域，历经百年淬炼，价值从未褪色，反而因土地稀缺愈发珍贵。

新弘北京道，雄踞黄浦区新昌路 211 号（近北京西路），东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，直线距离上海城市原点（国际饭店）约 200 米、人民广场约 200 米，是人民广场板块近十年唯一低密纯住宅、黄浦 21 街坊城市更新核心标杆，天生自带 “绝版地段、不可复制、价值永恒” 的顶级基因。在这里，百年海派风华与现代顶豪人居完美交融，出则外滩、南京路、新天地的顶级繁华，入则低密静谧、纯粹圈层、奢适静谧，兼得历史底蕴、城市资源、低密生态、纯粹圈层、顶奢品质五大稀缺价值，稀缺性无可匹敌，未来内环核心再无同类低密纯住宅供应，土地永久稀缺、价值只涨不跌，成为上海顶豪市场不可再生的时代孤品。

弘久 30 载深耕上海・四大顶级团队联袂匠筑・ArtDeco 海派美学建筑：内环顶豪新标杆

地段决定价值，实力铸就传奇。新弘北京道由 深耕上海 30 载的弘久实业集团全资开发 ，新弘集团专注上海高端人居开发，打造 东方渔人码头、新弘北外滩 等多个城市封面豪宅，深耕顶豪营造数十年，深谙上海塔尖人群居住需求，以 严苛品质、极致匠心、顶级资源 著称，在上海顶豪市场拥有极高口碑与认可度，是品质与实力的代名词。此次落子黄浦原点，弘久集团倾尽全力， 整合全球顶级资源、联袂三大国际设计团队、复刻海派经典美学、雕琢低密纯粹社区 ，只为打磨这座 内环原点传世顶豪 ，为上海塔尖人群献上可遇不可求的终极人居藏品。

2. 仪式入户：画廊式玄关，世家门第的无声名片

M 户型摒弃传统过道式玄关，打造步入式画廊玄关：双开装甲门隔绝外界喧嚣，整墙收纳系统实现杂物隐形，搭配一键呼梯、入户感应灯等智能配置，将仪式感与实用性完美融合。

对顶豪人群而言，玄关不是过渡空间，而是身份的第一道表达，归家的每一步都充满秩序与尊崇。

3. 奢配细节：隐形家务 + 行政总厨，体面藏在看不见的地方

真正的高端生活，从无琐碎干扰。

M 户型配置独立家政间，搭载德国美诺原装进口洗烘套装（爱马仕旗舰店同款），实现洗衣、烘干、收纳一体化，贵重面料可在家专业养护，让家务彻底隐形，公共区域始终保持整洁体面。

厨房采用中西双厨设计：封闭中厨配德国海格橱柜+ 全套美诺厨电，满足中式爆炒需求；开放西厨岛台留白可定制，适配轻食、烘焙、社交场景；看不见的工艺整板无缝岩板背景墙无接缝、易清洁，兼顾烟火气与高级感。

项目整体规划遵循 “ 低密纯粹、海派美学、圈层专属、人车分流、传世永恒 ” 理念， 总占地约 2.03 万㎡、计容建面约 6.94 万㎡、容积率仅 1.59、绿化率 35%、建筑密度 22%、70 年纯住宅产权 ，全盘仅 229 席珍稀房源 ，由 1 栋 5 层洋房 + 3 栋 12-37 层高层 / 超高层 组成， 无保障房、无自持、无租赁、圈层纯粹、全人车分流、车位配比 1:2.5 ，远超同类豪宅标准，彻底解决内环高端居住的停车难题； 所有楼栋首层架空设计 ，打造 空中泛会所、社区社交空间、休闲观景平台 ，最大化拓展公共空间、提升居住舒适度；在寸土寸金、高密度林立的黄浦内环， 1.59 超低容积率、35% 绿化率、仅 229 席 ，堪称 不可再生的绝版资源 ，稀缺性无可复制，居住舒适度远超内环同类高密度顶豪社区。

5. 可生长空间：半开放艺术区，适配家族 20 年成长

户型预留半开放艺术空间，艺术玻璃折叠门可实现通透与私密切换，搭配贝母漆柜门与艺术雕塑，氛围拉满。空间可灵活改造为书房、茶室、衣帽间或次卧，完美适配家庭结构变化，让房子成为能陪伴家族成长的“传世藏品”。

三、大师级基底：建筑、景观、会所，为藏品价值加持

除了户型本身的极致打磨，新弘・北京道的社区配套同样以藏品标准打造。

建筑融合Art Deco 与高技派，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度拉满的 “翡翠云梯”；

建筑采用经典 ArtDeco 海派美学风格，致敬上海百年原点风华，复刻国际饭店地标美学气质，融合三段式经典构图、精致几何线条、奢华石材肌理、通透玻璃幕墙、海派韵律，打造上海内环海派顶豪建筑标杆。外立面不惜成本采用进口天然石材 + 高端金属铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，进口天然石材温润厚重、纹理自然、质感典雅，历经岁月洗礼依旧历久弥新，复刻老上海建筑的奢华质感；高端金属铝板勾勒建筑轮廓，精致流畅、抗老化耐腐蚀，色泽持久如新，质感高级；大面积 Low-E 中空玻璃幕墙最大化引入自然采光、城市绿意与繁华盛景，高区可 270° 俯瞰外滩万国建筑群、陆家嘴天际线、人民广场全景，通透轻盈、简约大气，同时隔音隔热、节能降噪，兼顾美观与实用。塔楼顶部 ArtDeco 尖顶造型独特，于城市天际线中建立鲜明标识，呼应海派经典，整体呈现出庄重典雅、奢华大气、现代感与历史感完美交融的建筑质感，在黄浦内环众多建筑中辨识度极高、质感出众、格调不凡，彰显海派顶豪的极致美学与尊贵气度。

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