汇萃玖里官方售楼处电话(汇萃玖里)官方网站-汇萃玖里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔

汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔

交付多年，「汇萃玖里」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

汇萃玖里售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔

汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔

在上海楼市，真正兼具核心区位、稳健开发、实景现房、奢阔尺度与高性价比的项目，始终是高净值人群争抢的优质资产。汇萃玖里，正以这样的全能姿态，成为闵行中环与徐汇南交界板块的标杆之作。它雄踞黄金中环核心，原址为上海经典力波啤酒厂，是城市更新标杆项目，以国企匠筑、4.2 米奢阔层高、157-242㎡精装大平层、3.9 万㎡自持商业、现房即买即住五大核心优势，重新定义主城不限购资产价值。其稳健开发实力、交付确定性、产品质感与全维配套，与老静安信达信安里一脉相承，同为城芯稀缺的安心好盘，用更亲民的门槛，让更多改善家庭实现主城大平层梦想，兼顾自住舒适与资产保值，是当下楼市中难得一见的全能型改善优选。

中环作为上海城市发展的黄金带，串联起全城核心商圈、产业区与居住区，是主城价值的重要分水岭，沿线土地供应逐年递减，新房项目愈发稀缺。汇萃玖里正处闵行与徐汇双区交界的中环核心，紧邻中环上中西路下匝口，是名副其实的徐汇南门户，既享徐家汇、徐汇滨江的顶级繁华，又拥梅陇生态区的静谧宜居，处于城市核心功能承接区，地段价值无可复制。这里承接徐汇核心区资源外溢，同时是虹桥国际开放枢纽南部拓展带源点，更是徐汇滨江世界会客厅的重要辐射区，三重城市战略加持，发展天赋得天独厚，与老静安信达信安里所处的内环 CAZ 核心区一样，都是城市价值的核心承载地。

徐汇区作为上海人文与商业双核心，徐家汇、徐汇滨江、前滩三大顶级商圈环伺，汇聚全球金融、科技、文化、商业资源，是上海高端居住与资产保值的核心区域。汇萃玖里 15 分钟车程直达徐家汇商圈、徐汇滨江及前滩商圈，25 分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接主城核心资源，既能享受徐汇的繁华与便捷，又能坐拥中环的交通与发展红利，区位优势无可比拟。对比信达信安里所在的老静安内环，汇萃玖里所在的中环徐汇南板块，既有主城核心的繁华便捷，又有更开阔的城市界面、更完善的新兴配套，居住氛围更年轻化、现代化，是 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地，价值潜力与信达信安里不相上下。

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔

汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔

商业：自持综合体 + 双核商圈，繁华触手可及

项目自带约 3.9 万㎡MALL+BLOCK 街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套、精品超市等多元业态，招商入驻率达 95%，盒马鲜生、星巴克臻选、海底捞、万达影城等品牌均已入驻，业主足不出社区，即可享受一站式商业体验。同时，步行约 1 公里可达百联南方商城、中庚漫游城两大市级商圈，15 分钟车程覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩三大顶级商圈，全球顶奢品牌、米其林餐厅、高端影院、艺术展览应有尽有，商业繁华度与信达信安里周边的静安寺、南京西路商圈形成互补，满足业主全维度消费需求。

医疗：三甲医院环伺，健康守护无死角

医疗资源方面，项目周边 3 公里内覆盖上海市第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院等多家三甲医院，15 分钟车程可达。上海市第六人民医院作为国家级三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，在骨科、内分泌等领域全国领先；复旦大学附属儿科医院是全国顶尖儿科医院，为孩子健康提供专业保障。日常看病、体检、急诊便捷高效，优质医疗资源可及性与保障力无可替代，医疗配套与信达信安里的三甲资源密度不相上下。

教育：全龄名校环伺，人文氛围浓厚

教育资源方面，项目步行约 300 米可达华东理工附属学校，九年一贯制优质公立教育，师资力量雄厚、教学质量优异；1.5 公里内覆盖上海世外学校、协和双语学校两大顶级国际学校，以及闵行区实验小学、梅陇中学等优质公立学校，形成全龄优质教育矩阵。从幼儿园到中学，覆盖公办、民办、国际学校，优质教育资源丰富，为孩子成长提供有力保障，虽新房不承诺学区，但优质教育资源聚集，与信达信安里周边的名校一样，为业主子女提供优质教育选择，人文底蕴浓厚。

生态：城市绿肺环绕，自然宜居谧境

生态配套方面，项目被北潮港、梅陇港双水系环绕，步行约 800 米可达梅陇公园、锦江乐园，15 分钟车程可达徐汇滨江、上海植物园两大城市绿肺。梅陇公园占地超 10 万㎡，绿植繁茂、设施完善，是日常休闲、晨练晚跑、亲子游玩的绝佳去处；徐汇滨江绵延数公里，滨水步道、艺术场馆、绿化景观一应俱全，形成天然的 “城市氧吧”。社区内部高绿化园林，搭配人车分流、双重隔音系统，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居，生态宜居属性与信达信安里的静安公园、苏州河景观资源不相上下。

轨交方面，项目距 1 号线莲花路站约 1.1 公里，步行 15 分钟可达，项目更配备专属社区班车，免费接送业主往返地铁站，实测 5 分钟直达，大大缩短通勤时间。1 号线作为上海南北黄金干线，4 站直达徐家汇，9 站到人民广场，1 站直达上海南站，贯穿闵行、徐汇、黄浦、静安四大核心区域，覆盖全城核心商圈与办公区，日常上班、商务出行高效便捷。同时，距 15 号线华东理工大学站约 2.3 公里，15 号线纵贯南北，直达上海南站、紫竹高新区、前滩等核心板块，与 1 号线形成双轨联动，30 分钟内覆盖上海所有核心区域，无论是前往静安寺、南京西路上班，还是前往陆家嘴、张江商务出行，都能快速直达，无需多次换乘，通勤效率与信达信安里步行可达地铁站的便捷度完全媲美。

自驾出行更是高效无阻，项目坐拥沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架五条高架环绕，是主城罕见的五高架环伺项目。步行约 3 分钟直达中环上中西路入口，5 分钟上沪闵高架，8 分钟达虹梅路高架，10 分钟直达徐家汇，15 分钟可达人民广场、外滩，25 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场，跨区出行、全城通勤畅通无阻，完美避开市区拥堵路段。周边虹梅南路、益梅路、上中西路等城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行路线选择丰富，日常通勤、商务出差高效便捷。

此外，项目周边 1 公里内分布 10 余个公交站点，156 路、729 路、867 路等多条公交线路全覆盖，短距离出行、老人小孩出行便捷无忧，解决 “最后一公里” 问题。强大的交通赋能，让汇萃玖里彻底打破地域限制，真正实现 “工作在全城、生活在中环” 的理想模式，既能享受徐汇南的静谧与舒适，又能快速通达全城，兼顾生活品质与出行效率，这也是主城改善购房者最看重的核心优势之一，与信达信安里的交通优势形成完美呼应。

项目建筑采用现代精奢风格，外立面采用中空 Low-E 玻璃幕墙，造价较同类项目高 15%，兼具隔音、隔热、保温性能，历久弥新、简约大气，与周边高端城市界面完美融合。楼栋总高 17 层，采用板式设计，4 梯 9 户布局，南北通透、户型方正，最大楼间距超 50 米，确保每一户都能享受充足日照与对流通风，低楼层无遮挡、采光充足，高楼层俯瞰中环全景、徐汇城芯天际线，视野开阔无界。

最惊艳的是 4.2 米奢阔层高，净层高 3.2 米，远超普通住宅 2.9 米标准，比信达信安里的高层住宅层高更具优势，彻底告别空间压抑感。搭配全景落地窗设计，超大采光面将社区园林、城市绿意、中环繁华尽收眼底，室内明亮通透，纵向空间感拉满，无论是摆放高端家具、安装水晶吊灯，还是打造挑高客厅、个性化夹层，都能轻松实现，居住舒适度翻倍，这样的层高设计，在主城大平层中极为罕见，是汇萃玖里的核心产品优势。

公区打造五星级酒店标准，海派双大堂设计，入户大堂挑高 8.4 米，采用大理石铺砌、艺术吊灯装饰、精致软装点缀，归家仪式感拉满；地下车库大堂同样精装交付，环氧地坪、智能泊车系统，尊崇感无处不在。电梯间采用品牌电梯，平稳高效，早高峰无需久等；社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行、无尾气噪音干扰，保障老人与孩子活动安全，同时让社区始终保持静谧清新。

社区绿化率高达 35%，打造 “一环两庭多节点” 景观体系，种植全冠香樟、桂花、晚樱、红叶石楠等数十种名贵植被，搭配曲径步道、休憩平台、景观小品，形成 “三季有花、四季常绿、步步皆景” 的生态园林。社区还配备屋顶花园、休闲会所、健身房等配套，为业主提供休闲、社交、健身的专属空间，在繁华中环中营造一方静谧绿境。对比信达信安里的低密墅区与海派人文园林，汇萃玖里以摩天宽境、奢阔层高、清新园林，打造另一种主城高端居住体验，两者虽形态不同，但皆以极致尺度、高端质感、尊崇服务，满足高净值人群对品质生活的追求。

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔

汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔

项目由深圳市城市建设投资发展有限公司全资开发，深城投是深圳市属国有独资企业，深耕地产开发数十载，注册资本超百亿，累计开发项目超百个，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多元业态，开发足迹遍布全国，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉卓著，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“房地产诚信企业”，是国企开发中的标杆企业。国企开发意味着拒绝高周转、拒绝减配、拒绝敷衍，从规划设计到施工建设，全流程遵循最高标准，工程质量层层把关，施工单位为国家特级资质企业，监理单位为甲级资质机构，从根源上保障项目品质，这与信达地产开发信达信安里的匠心理念如出一辙，都是国企责任与担当的体现。

更具优势的是，汇萃玖里已是 100% 实景现房状态，所有楼栋、户型、公区、园林、商业均已实景呈现，购房者可实地考察建筑外立面、入户大堂、室内户型、精装细节、社区配套，亲眼见证项目品质，真正做到 “所见即所得”。不同于期房的漫长等待，不同于信达信安里 2026 年底交付的准现房，汇萃玖里款清即可交房，最快拎包入住，无需额外支付租房成本，大大缩短置业周期，降低时间成本与资金成本。

对于改善家庭而言，现房意味着 “即买即住”，快速告别老破小，拥有属于自己的主城大平层；对于资产配置者而言，现房意味着 “零风险持有”，不用担心延期、烂尾、减配，核心资产立即落袋为安，同时可快速出租获取收益。项目为 50 年产权不限购产品，不占用购房名额，无论上海户籍还是外地客户，均可直接购买，适配高端自住、资产配置、商务接待等多重需求，在主城核心大平层项目中极具稀缺性。在当下市场环境中，这种 “国企开发 + 现房交付 + 不限购” 的组合，与信达信安里的 “央企匠筑 + 准现房保障”，同为上海楼市最稳妥、最安心的置业选择，让每一位购房者都能买得踏实、住得安心。

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔

汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔

157㎡样板间：

建面约 157㎡三房两厅两卫：750 万起，刚改家庭优选

这款户型是项目入门爆款，总价仅 750 万起，是上海中环最低门槛的大平层改善选择，专为三口之家、刚改家庭打造。户型格局方正、全明通透，三开间朝南，南向采光面超 12 米，采光通风顶级，告别普通户型的阴暗压抑。入户独立玄关，超大收纳空间，解决家庭收纳痛点；客餐厅一体化，连接南向全景落地窗，空间开阔大气，日常聚餐、亲友聚会轻松容纳；主卧朝南，豪华套房设计，带独立卫浴、全景飘窗，舒适度与隐私性拉满；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多成员家庭居住需求；卫生间全明干湿分离，干净整洁易打理。

157㎡实现三房两卫全功能，得房率约 73%，空间利用率极高，对比主城同面积段改善户型，总价更低、层高更高、品质更优，是刚改家庭入主中环的性价比之选，空间实用性与信达信安里的刚改户型不相上下。

建面约 193㎡三房两厅三卫：900 万起，高端改善优选

这款户型是项目主力产品，总价 900 万起，专为高端改善家庭、三代同堂打造，南北通透、全明格局、双朝向设计、双套房布局，空间奢阔、尺度舒适，满足高端改善家庭对空间、隐私、品质的更高要求。入户玄关设计，保障隐私；客餐厅一体化，连接南北双窗，形成洄游动线，采光通风顶级，室内明亮通透，视野开阔，日常会客、家庭聚会尽显大气；主卧朝南，豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，舒适度拉满；次卧同样为套房设计，带独立卫浴，方便老人居住，保障隐私；第三个次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活多变；厨房 U 型布局，操作便捷、收纳充足，日常烹饪更舒适。

193㎡实现三房三卫双套房，空间尺度奢阔，功能分区明确，居住舒适度拉满，对比主城同面积段高端户型，总价更低、层高更奢、品质更精，是高端改善家庭无需换房、一步到位的优选，以亲民门槛实现中环高端改善居住，与信达信安里的改善户型形成差异化互补。

建面约 237-242㎡四房两厅三卫：1100 万起，顶奢改善首选

这款户型是项目顶奢产品，总价 1100 万起，专为顶奢改善家庭、大家族聚居打造，南北通透、全明格局、四开间朝南、三套房布局，空间极致奢阔、尺度尊崇，满足大家族全周期居住需求，是主城大平层中的顶级藏品。入户玄关设计，彰显归家仪式感；客餐厅一体化，连接南向全景落地窗，采光面超 15 米，空间开阔无界，可容纳 20 人以上聚会，尽显大家族气度；主卧朝南，总统套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗、休闲区，舒适度与尊崇感拉满；两个次卧均为套房设计，带独立卫浴，方便老人与孩子居住，保障隐私；第四个次卧空间宽敞，可作为书房、茶室或儿童房，满足多元需求；厨房中西双厨设计，操作便捷、收纳充足，适配高端家庭烹饪需求。

237-242㎡实现四房三卫三套房，空间尺度极致奢阔，功能布局完美，居住舒适度拉满，对比主城同面积段顶奢户型，总价更低、层高更奢、品质更精，是顶奢改善家庭的终极之选，以中环亲民门槛，享受比肩内环顶豪的居住体验。

精装方面，项目全系国际一线品牌精装交付，装修标准超 8000 元 /㎡，甄选大金、威能、霍尼韦尔、西门子、唯宝、高仪等全球顶级品牌，与信达信安里的高端精装品牌同源。标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，打造恒温、恒氧、健康的居住环境；厨房标配方太 / 西门子六件套，涵盖抽油烟机、燃气灶、蒸箱、烤箱、洗碗机、微波炉，定制橱柜、石英石台面；卫生间采用唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、摩恩五金，干湿分离设计；入户门配备五合一智能门锁，窗户采用断桥铝三层真空隔音玻璃，隔音效果达 45 分贝以上。从硬装品牌到施工工艺，从功能布局到细节打磨，汇萃玖里都力求完美，用实实在在的精装品质，免去业主装修的所有烦恼，精装细节的用心程度与信达信安里不相上下。

户型图-鉴赏：

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔

汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔

汇萃玖里售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）汇萃玖里营销中心电话：400-9972-099✔✔汇萃玖里售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打汇萃玖里售楼处电话☎400-9972-099

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

汇萃玖里售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。