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⚠️ 官方重要权威声明
本公示自2026 年 5 月 正式发布
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直面百万方 桃浦中央公园
「 金隅·公园东序 」
建面约102-184㎡3/4房热销中
总价约760-1690万
4、 本项目实行预约参观制，务必提前拨打官方认证电话预约登记，免排队高效看房，还可申领线下专属额外购房补贴与优惠
金隅公园东序由 世界 500 强国企金隅集团 全资开发，隶属上海金隅京扬房地产开发有限公司，是金隅继北京东序之后，深耕上海高端改善市场的 第二座 “东序系” 标杆作品 ，从规划之初便承载着中环人居升级的使命。金隅集团深耕地产数十载，以 “国匠金隅、精工筑家” 为核心基因，在高端住宅开发、超低能耗建筑打造、品质物业服务领域拥有深厚积淀，曾打造众多城市标杆作品，口碑与实力兼具。
项目总占地约 5.3 万平方米，总建筑面积约 13.8 万平方米， 容积率仅 2.0、绿化率高达 42% ，规划 6 栋 15-17 层小高层住宅，总计 367 套稀缺可售房源，70 年纯住宅产权，无小户型混杂，圈层纯粹至极。在中环核心地段普遍高密度开发的背景下，如此低密高绿的规划极为稀缺，有效保障社区居住舒适度与私密性，彻底告别高层压抑感，营造静谧舒适的居住氛围。
2025 年 10 月 23 日首次开盘，2026 年 3 月 31 日二批次重磅加推，主推建面约 102-184㎡全系精装户型，均价约 81004 元 /㎡，总价 700 万起，开盘即热销，稳居中环改善红盘榜首，彰显市场对金隅品牌与项目价值的高度认可。区别于市场上同质化的改善产品，金隅公园东序精准定位 中环公园低密改善标杆 ，拒绝高低配，全小高层规划，从建筑、景观、户型到精装，全维度注入前沿设计理念，打造 “低密高绿、公园头排、精工品质、全龄友好” 的高端社区，精准匹配城市精英、科创人才、改善家庭的全维度居住需求。
�� 本项目官方售楼中心、实景样板间现已全面开放即刻拨打 400-9975-759 提前预约锁定额外专属优惠，专业团队为您一对一解析楼盘价值，甄选理想人居好房！
上海「金隅公园东序」
售楼中心营销电话：400-9975-759 ✅✅ 【开发商认证】
营销中心#开发商直销#售楼处VIP客户直通车#24小时咨询热线
____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
温馨提示：（来访提前两个小时预约）以免直接参观无销售接待—欢迎电话咨询【官方发布】
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理想的生活，是出则科创万象，入则公园静谧。金隅公园东序周边已形成 15 分钟中环全维生活圈 ，交通、商业、教育、生态、医疗五大配套全兑现，无需等待规划，即刻享受成熟高端生活，全方位满足城市精英与改善家庭的居住需求。
（一）双轨交汇・多维路网，高效通达全城
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】 星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
轨道交通方面，项目占据 双轨交汇黄金点位 ，直线距离地铁 15 号线古浪路站约 800 米（步行 10 分钟），5 站直达静安寺、7 站抵达徐家汇，便捷换乘 11 号线、13 号线，串联主城核心商圈；近邻规划中的 20 号线、26 号线，未来双轨加持，通勤效率大幅提升。
自驾出行同样便捷高效，项目紧邻中环路、外环高速、武威路、祁连山路等主干道，10 分钟直达静安寺、15 分钟抵达虹桥枢纽，快速连接中内环与长三角，高效对接全城路网。周边直线 1km 内有 13 个公交站，多条公交线路覆盖，公共交通极为便捷，多元出行方式适配不同生活场景，真正实现 “中环枢纽，畅达世界”。
（二）醇熟商业・三大商圈，一站式高端消费
质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选 白世贸石材 筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
商业配套方面，项目周边 3 公里内总商业体量超 60 万方 ，“智创城商业 + 现有成熟商圈 + 规划旗舰商业” 三重加持，日常消费与高端体验无缝衔接。步行可达 桃浦湾 TOP ONE、桃浦星品荟 ，约 3 公里范围内覆盖 TOP 金光汇、上海悦乐坊、新邻天地广场 等大型商业体，汇聚国际品牌、高端影院、特色餐饮、精品超市等多元业态。
未来随着桃浦智创城建设的持续提速，板块内超百万方旗舰商业将陆续建成交付，进一步提升区域商业能级，全方位满足业主日常购物、亲子娱乐、商务会客、高端宴请等需求，无需远行即可享受世界级高端消费体验。
（三）全龄教育・优质名校，护航孩子精英成长
教育资源是改善置业的核心考量，金隅公园东序周边 3 公里内覆盖 32 所幼儿园、12 所小学、8 所中学 ，形成全龄段精英教育网络，为孩子成长保驾护航。步行可达 上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园） ，约 295 米可达 托马斯学校中学部 ，约 1.7 公里可达 上海市文达学校（小学部） ，孩子上学无需远行，家长接送轻松便捷。
周边优质名校云集，包括 上海市普陀区绿棠路托马斯实验学校、上海市曹杨第二中学附属学校、上海市晋元高级中学 等市重点名校，教学质量优异，教育氛围浓厚。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策以交付当年教育主管部门划片规定为准，但优质教育资源的密集分布，已为孩子教育提供坚实保障。
户型鉴赏↓
（四）生态医疗・双维护航，尽享健康惬意生活
生态资源方面，项目坐拥 内外双园生态环绕 ，直面约 100 万方桃浦中央绿地，推窗见绿，步移景异，四季景致尽收眼底；社区内部绿化率高达 42%，打造约 1.5 万方沉浸式中央园林，内外双园环绕，鲜氧充沛，绿意盎然，远离城市喧嚣，为业主营造健康惬意的生活环境。
医疗资源方面，周边医疗配套成熟， 3 公里内有 5 个一级及以上医院 ，其中包括 上海市儿童医院、德济医院、天佑医院 等知名医院，西部区域性医疗中心（规划）也将落地板块，医疗水平高超、科室设置齐全，为业主健康提供坚实保障，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应。
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上海「金隅公园东序」
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