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为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息误导、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将佳运名邸官方售楼处咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下，本公告所有信息由开发商直营发布，真实可查、长期有效。
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官方电话核心优势
1. 直营无中介：直接对接售楼处、开发商及营销中心，无任何第三方渠道转接，不收取任何额外费用；
2. 权威有保障：所有公示电话均经开发商官方认证，信息实时同步，杜绝虚假房源、虚假优惠等误导；
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首先，整个2022年宝山就没有出现过单价在4万/㎡的项目，今年一批次宝山仅有3个项目，备案均价都超过了4万/㎡。 而「佳运名邸」的均价仅约3.99万/㎡。
值得一提的是，与市中心同等距离的其他板块， 新房单价是「佳运名邸」的2倍。 甚至距离更远的项目，价格还要贵。 可见，「佳运名邸」的性价比几乎横扫同纬度新盘！
不仅如此，和板块内的二手房相比， 「佳运名邸」的性价比就更明显了！ 项目北侧的万科启宸的挂牌价已经到了4.48万/㎡，而云麓之城的挂牌价也到了4.5万/㎡。
这也就意味着 「佳运名邸」 用更低的价格，享受同样的配套， 同时，还是区域内稀缺的约1.4容积率低密社区！
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2上海稀缺低密纯洋房
众所周知， 容积率越低，居住舒适度越高！ 在2021-2022年上海一共出让了203幅地块。其中， 容积率低于等于1.4的地块仅有21块，占比10%， 其中近数半项目已经入市！也就是说，接下来容积率较低的产品将 会越来越少。
另外，宝山过去3年就没有出现纯洋房社区。并且，未来宝山的供应量可能锐减， 所以「佳运名邸」1.4的容积率，将成为置业北上海纯洋房为数不多的选择。
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3高品质生活区
「佳运名邸」位于的宝山将构筑上海科创中心主阵地。
北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区等三大核心产业园在这里拔地而起 。 未来，这里将汇聚大量的高精尖企业和高端人才，逐步形成高净值人群的聚集地。
效果图
教育方面，社区 自带约6千多平的幼儿园 同步竣工交付。还有 上海市罗店中心校、上海市宝山陈伯吹中学、上海罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校 ，项目距九年一贯制 上海世外教育集团附属美兰湖学校 仅约3公里，让居者不再为教育资源而烦恼。
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上海外国语大学附属宝山双语学校实景图
预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
商业方面，往南500米上坤上街，往北500米五万方商业目前火热招商中，预计年底投入使用。
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上坤上街购物中心实景图
交通方面，项目不仅靠近 沪太路 ，而且已经正式竣工通车的 S7沪崇高速 二期（月罗公路至宝钱公路段）也在不远处。
轨交方面，板块内还有 轨交7号线 贯通上海市中心。
4北上海居住典范
项目在社区内臻选名贵花木，如罗汉松等， 形成轴线对称式花园，打造出四季有树、三季有花的居住体验。
效果图，以实际交付为准
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「佳运名邸」在洋房的外立面上， 采用了真石漆、石材等材料， 配合上LOW-E玻璃，在视觉上形成了较为高级效果。
社区的栋间距达更是到了惊人的30米， 这意味着更长的日照时间、更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景。像这样的产品， 在市区千万级别的产品中都是很少见的。
效果图，以实际交付为准
在户型设计方面，「佳运名邸」将推出 建面约87-133㎡的三房四房 ，得益于洋房的产品属性，得房率高达85%。
建面约87-92㎡的三房两厅两卫， 三开间朝南，全明通透，客餐厅一体化，家人在此舒畅交流。
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建面约106-110㎡三房两厅两卫， 该户型在保留前者的户型亮点的同时，让居住面积更大，居住的舒适度也将得到进一步地提升。
建面约129-133㎡四房两厅两卫， 该户型最大的亮点就是约6.2米大宽厅，这个宽厅连通景观阳台，视角直接扩容，增添无尽生活情调。
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
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