中粮·北外滩壹号 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中粮大悦城上海第五座壹号系✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中粮·北外滩壹号」正在热销！
建面约185-228㎡天际大平层，均价仅约14.38万/㎡，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约2800w级上车内环黄金三角的历史机遇难再，不容错过~
效果图过程稿，最终以实际交付为准
纯粹4房天际大平层尺度MAX！✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
珍藏级顶豪价值之选~
「中粮·北外滩壹号」主力在售户型建面约185㎡纯粹4房，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！
约185㎡4房奢阔大宅✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅适合三代同堂家庭生活互不影响~
2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
坐拥世界会客厅绝版地段价值
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅纯粹高净值圈层住宅稀缺性拉满！
「中粮·北外滩壹号」坐落于虹口北外滩核心历史风貌区，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，是中心城区最后一块大规模开发的滨水区域，未来板块住宅价值稀缺性不言而喻！
示意图，仅供参考
作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划2035年GDP突破3000亿元。约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营……世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！
示意图，仅供参考
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
目前的北外滩已构建起以航运和金融为"双引擎" 的现代化产业体系，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已汇集4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元。已从昔日的"老码头"和"航运一条街"，蜕变为一个初具规模的"未来都市发展新标杆"！
屹立于世界会客厅的私家珍藏馆
「中粮·北外滩壹号」的非凡之处，在于其不可复制的区位：✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时执掌北外滩核心商务区的繁华配套与提篮桥风貌区的静谧底蕴。
这并非简单的“出则繁华，入则静谧”，而是在世界会客厅与私家珍藏馆之间自由切换，现代地标天际线与百年城市肌理同框共景，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅必将成为上海高净值圈层共鸣的价值高地与生活主场，入手直接收藏一座城市的现在与未来！
示意图，仅供参考
值得一提的是，「中粮·北外滩壹号」距离黄浦江岸线仅约900米，部分高楼层户型推窗就能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅稀缺江景+地标资源的臻藏价值拉满~
效果图过程稿，最终以实际交付为准
顶层生活配套能级可见一斑！
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目步行可至北外滩核芯商业来福士广场、滨江步道等，半径约2.5km覆盖外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾等顶层繁华配套！饭后在贯通开放的3.4公里滨水岸线散步，或是在未来的6公顷中央绿轴中休闲漫步，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将是日常生活的一部分，未来丰富惬意生活方式令人艳羡！
北外滩来福士实景图，仅供参考
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
三轨交汇，轨交、自驾出行便捷！
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目周边4号线、12号线以及在建的19号线三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站。无论是自驾还是公共交通，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能快速链接全城核心商圈与交通枢纽。
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
中粮大悦城北外滩世界S湾壹号作品
顶豪产品实力惊艳市场！✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
「中粮北外滩壹号」作为中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称集万千优势于一身、上海高端住宅的典范。是有史以来第一个低密风貌壹号系，也是上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块中的壹号系。
时间往前倒推15年，中粮大悦城围绕上海“一江一河”战略，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅布局5座壹号系豪宅作品，每一个都是板块标杆豪宅，拥有板块独立定价权！
示意图，仅供参考
壹号系开盘入市一度受到塔尖圈层热情追捧，进入次新市场依旧是板块价值标杆，数次印证入主壹号系，就手握资产硬通货！即使穿越周期，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅依旧是价值引领级优质资产。
不久前，中粮瑞虹海景壹号一套4200万房源的成交，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅较业主买进时4年增值1100万；8月最新成交的中粮天悦壹号单价也高达21.93w/㎡，直接霸榜当月静安区二手成交价排名第一。这样的市场情况下，中粮壹号系依然能够凭产品力和口碑实现价值跃升！其含金量无需多言~
中粮瑞虹海景壹号实景图，仅供参考
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全新壹号系低密风貌社区
「中粮北外滩壹号」容积率仅1.95，整个社区仅208户，包含90户云端大宅和118户风貌别墅，这样纯粹低密的居住社区在寸土寸金的市中心极为罕见✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，未来居住舒适度可想而知~
效果图过程稿，最终以实际交付为准
其中高层外立面昭示性十足！采用仿红砖陶板、优美柔和的设计元素、白色石材窗板以及古铜色金属线条设计，实现海派复古与现代建筑美学碰撞的艺术，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅颜值满分！
效果图过程稿，最终以实际交付为准
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，分成了三大组团，以当代设计笔法重构门头、放大窗墙比与院落尺度，提升居住舒适度；✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅设计师更以石库门传统格局为骨架注入西洋新古典主义的精致魂魄，辅以Art Deco的现代锋芒，尽显传世级臻藏孤品的贵族基因。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
顶豪御用设计天团打造调性十足！
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅「中粮北外滩壹号」承袭中粮大悦城壹号系顶豪基因，特邀全球豪宅设计天团打造，呈现出中粮壹号系顶豪力作！✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称当下顶豪品质社区匠心之选~
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约1800㎡海派高奢立体景观会所
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
为让公区真正成为业主家庭的延伸与生活聚场，设计团队针对高净值人群的真实生活轨迹，精准定制了全维功能场景：
活力健康区：配备恒温泳池、专业健身空间与静谧瑜伽室，满足全方位的身心滋养。
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
效果图过程稿，最终以实际交付为准
社交宴会区：打造了私宴厅、茶室与专属酒吧，从商务酬酢到亲友欢聚，皆能从容应对。
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
效果图过程稿，最终以实际交付为准
雅集共聚区：奢华的舞蹈录音室与学习阅读等多功能空间，为圈层交流与家庭娱乐提供了理想场域。
✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
效果图过程稿，最终以实际交付为准
从目前已释出的效果图可见，其设计品位远超市场同类豪宅。CCD将其于顶级酒店中积淀的美学功力注入于此，在材质、光影与艺术的交织中，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出一种不流于表象的、经得起时间品鉴的奢华气韵。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
这方藏于地下的心奢之境，不仅是项目硬核实力的彰显，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是为中粮·北外滩壹号的业主，构建了一个真正属于他们的、静谧而尊贵的“第二客厅”。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
都市隐奢宅邸的叙事园林
景观设计以「拾光映象」理念，用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重构源福里往昔的街巷记忆。
整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
归家仪式感打造上也可圈可点！
通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，利用庭院，露台、下沉式花园等打造多层次空间，营造“建筑可阅读、城市可漫步 ”的高定体验，享受“进退有度”的海派私属生活。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
归家社区大堂、大堂廊厅、以及入户大堂都彰显出社区高水准的海派高定设计语言，归家仪式感满满~
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
