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说起亭林，相信大家并不陌生。这里 历史悠久 ，拥有非常浓厚的文化底蕴。
地处古冈身西部。绵延了良渚文化从兴起、繁荣到交替的全过程，是上海良渚文化的发祥地，名家荟萃。据历史记载，有读书堆、洗砚池、松雪碑、楞严塔、仙人洞、八角井、览翠楼、剔牙松等，世称 “亭林八景” 。
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实景图
风云际会，新面貌新时代，亭林也迎来新的发展格局。它处于 亭林发展轴和亭卫发展轴的交汇点 ，承接中心城区的功能外溢，也将实现从“传统工业镇”到 ”产城融合特色镇” 的转型升级。
金山2035规划中，金山区携本土之优势，顺时代之潮流，金山重点参与长三角一体化发展，与环杭州湾协同共进，着眼“建设成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市”三大目标，真正坐实”上海湾区”这一标签。
以亭林综合发展型城镇圈为抓手，统筹亭林镇、金山工业区、松江区叶榭镇的空间资源，打造 区域制造业发展重点地区 。
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效果图，仅供参考
目前，亭林镇已形成以机械电子、食品加工、新型材料为主导的产业格局，有规模企业达95家，每平方千米产值达到33亿元，有注册型企业 2.7万户 ，多项高技术就业岗位需求，将有效构建引聚 高精尖人才 的强力磁场。
过去与未来、速度与厚度、 烟火气 自然而然地在这里交融。新华·星耀东方坐落于亭林的中心位置，拥有的资源浓度非常丰厚。
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区位图，仅供参考
直线距离项目约2公里就是 亭林医院 ，这所具有一定知名度和影响力的二级乙等综合性医院，守护周边居民健康。
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亭林医院实景图
还有在建中的 瑞金医院金山院区，预计2026年上半年完工 。
总投资超10亿，涵盖国家26个重点学科，项目建成后，将力争成为区域内复杂疑难疾病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心、高精尖生物医药研发承载中心，引领亭林区域的经济产业腾飞。
✅新华星耀东方售楼处电话：400-8988-839 效果图，来源：i金山
商业方面，项目直线距离1公里就是约3万方 名悦商业广场 ，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，拥有尚优生鲜超市、星巴克、肯德基、邮储银行等多个品牌商户，日常的吃喝玩乐需求。
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教育资源也是可圈可点。周边有上海 亭新中学红阳校区 、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育。 （*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
此外，还有约5.8公顷 中央公园(规划中)、亭林公园 两大生态谧境在侧，不失为放松身心、陪伴家人的好去处。
总结下来，这里的宜居属性是非常高的，交通、医疗、商业、教育等配置十分齐全。加上双轨交汇的预期、瑞金医院（在建中）等强势资源对于板块价值的加持，在政策利好、房价不高的时间点上车，可谓 “买入正当时” 。
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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作为24年第四批次价格最友好的新盘，新华·星耀东方推出318套房源，均价24527元/㎡。 容积率仅约1.8 的低密享受，人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，将低密度纯粹到底。
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项目的开发商是耳熟能详的 新华地产 ，成立于1995年，是具备国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业。
自2014年进入上海， 在金山连落五子，稳健经营， 曾开发过新华御湖上园、新未来樾湖、新华御著等项目，积攒了良好的口碑。
具有价格优势的同时，开发商也没有放弃对 产品品质 的打磨。从社区景观的打造到户型的阔绰尺度空间再到品质装修，用“心”打动购房者。
✅新华星耀东方售楼处电话：400-8988-839 示意图，仅供参考
经典外立面，绘制恢弘天际线。 采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方的典雅韵致。
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星级酒店式入口， 尽显归家尊荣感和仪式感。门头采用干挂石材，真石漆立面；辅以金属线条和铝板，品质历久弥新，彰显非凡品味。
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一环两轴N组团美学园林。 尊荣感、度假感兼具的归家景致；多个宅间花园组团，满目丰盈绿意；满足全龄段社交的互动场地。
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社区营造上，针对 全龄社区空间 ，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，全域覆盖运动+、游戏+、共享+、探索+、美学+、智慧+六大功能圈，营造具有人文和有温度的生活+社区。
项目全套户型如下：
建面约73㎡两房两厅一卫
✅新华星耀东方售楼处电话：400-8988-839 户型图，仅供参考
73㎡两房户型，小而精致， 南北通透，户型方正， 采光通风俱佳，另有多个飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适。
建面约85㎡三房两厅一卫
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户型图，仅供参考
85㎡的三房户型，每寸空间都得到充分利用，且做了三开间朝南，格局非常方正。入户打造了玄关柜的位置，不仅兼顾居家美观，还增加居家收纳空间。
餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。
厨房采用L形操作台设计，功能分化明确，方便操作。
多个飘窗设计，使空间得到充分的延展，功能合理居住舒适，采光面充足。
总体来看，85㎡户型上车门槛不高，户型空间舒适，格局方正，一点也不局促 ，很适合预算有限的小年轻刚需上车。
建面约99平㎡三房两厅两卫
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