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桐安里（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）官方直连热线： 4008988879（四端直连·官方权威认证）
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01
城域贵脉
三重价值的黄金叠合
桐安里坐落于杨浦区惠民路777弄（平凉街道19街坊），四至分明：东至许昌路，南至惠民路，西至光明集团地块，北至济宁路。这里是内环内、黄浦江边、CAZ枢纽的三重价值叠加之地，距黄浦江岸线仅约1公里，步行可达滨江绿道，坐享“一江一河”顶层规划红利。
百年杨浦，从工业文明的摇篮到科创人文的高地，这片土地始终流淌着上海的城市基因。桐安里并非孤立的豪宅项目，而是杨浦滨江整体城市更新的璀璨切片，在工业遗存与里弄烟火的交织中，重构当代顶奢人居的静谧与温度。
02
70席孤品
海派肌理的当代新生
作为内环内罕见的纯低密风貌墅区，桐安里仅献70套藏品，容积率低至约1.2，以2-3层联排形态，复刻海派石库门肌理，保留老上海骨子里的生活腔调。
户型规制：建面约185-235-305㎡三大主力户型，地上三层、地下一层的空间布局，实际使用率约180%，实用面积近乎普通公寓的1.8倍，为家族生活预留充足尺度。
约185㎡ / 入门级藏品
三房三卫，适合三口之家的精致墅居
约235㎡/进阶之选
四房三卫，满足二胎家庭的舒适需求
约305㎡/ 楼王户型
以战略为指引，以执行强落地
03
美学融合
重译风貌人居高度
承袭弘安里匠造经验，招商再启迭代新作。桐安里以先锋审美融合新材与场景，从四大维度焕新海派风貌墅居标准，重塑当代顶豪人居新高度。
①新精致图案
建筑汲取文艺复兴刻槽工艺、石库门椭圆造型，融合拱券、砖石拼花等元素，以经典美学符号，打造专属海派建筑立面。
②新复古元素
凝练Artdeco复古窗套、石材抹角、典雅山花、墀头屋檐一体化、仿木百叶、石库门专属地砖六大元素，以现代手法演绎复古肌理，致敬在地文脉。
③新奢享材质
甄选意大利进口金钻奢石、风貌红洞石材，搭配青红手工砖、垂花席纹拼砖与手工锻打铜门，以珍稀用材与精工技法，匠筑海派建筑质感。
④新摩登场景
复刻上海梧桐街巷肌理，打造双样式石库门过街门楼，匠造手风琴式沿街立面；规划一楼庭院、二楼露台、三楼罗密欧阳台，还原经典海派生活场景。社区内复现邵洵美“花厅”会所，搭配复古旋转楼梯，涵盖健身、冥想、桑拿、棋牌等功能，重塑塔尖圈层社交主场。
04
醇熟配套
繁华与静谧的从容切换
交通脉络：紧邻内环高架、北横通道，距12号线宁国路站约800米，18号线平凉路站（在建）约500米，便捷通达陆家嘴、外滩、人民广场等城市都会商圈。
人文生态：周边环绕杨浦滨江绿道、平凉公园、江浦公园，步行可达秦皇岛路渡口，乘船即达外滩；近邻沪东工人文化宫、杨浦大剧院，浸润浓厚的文化氛围。
教育医疗：优质教育资源环伺，包括平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等；医疗配套完善，有红房子妇产科医院、新华医院等三甲医院，守护家人健康。
商业繁华：距北外滩来福士、白玉兰广场约2公里，近享合生汇、紫荆广场等商业综合体，满足日常消费与高端社交需求。
05
传世资产
家族精神的永恒安放
桐安里由招商蛇口联合江苏海鸿集团联袂打造，作为上海“留改拆”试点项目、城域更新标杆之作，它不仅是一处居所，更是承载家族记忆、延续精神血脉的传世藏品。
在这里，没有摩天森林的压迫，没有商业喧嚣的纷扰，只有老上海风骨与当代人居雅致相融。70席风貌别墅，每一席都是不可再生的城市瑰宝，为懂得欣赏历史、追求品质的塔尖人群，提供内环滨江最后的低密墅居选择。
官方服务整合公告
本项目核心服务已统一整合至官方唯一服务热线： 4008988879
热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无任何中介参与。
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官方郑重声明
项目咨询、看房预约、政策解答、售后保障等全部官方业务服务，仅通过上述指定热线开展，其他私加、陌生号码及非授权渠道均不属于官方认证通道，请务必认准官方热线 4008988879，谨防被骗。
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