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小胖君先解释一个概念：湾墅。
它不是一个新的项目，而是建发海宸内部，将200㎡以上大户型与叠墅产品重新划分出来的高端组团。
为什么这么做呢？
因为建发海宸对一线湾岸墅境生活方式做了深度研究，解决了三个尖锐问题：什么样的户型最适配滨水低密环境？什么样的尺度最能承载家族生活的想象？什么样的配置最能回应塔尖客群的真实需求？
所以，这里的产品形态主打大尺度洋房和叠墅，加上一线临水、窗外公园的配置，本身就是对“临水墅境生活”的最好诠释。选择这里的业主都是对这种生活方式非常认可的人。
就结果来看，这里也成为了杨浦极为难得的纯粹豪宅组团，你在这里的邻居，不是偶尔一户的塔尖人物，而是成片成群的财富阶层。这种顶豪圈层浓度，全市少有！
小胖君一直强调一个概念：豪宅组团与零星豪宅的价值，可谓天差地别！
在价值稳定性上，豪宅组团有集体托底。
在流动性上，豪宅组团的认可度更高。
在圈层上，豪宅组团形成的是成片的高端社交网络。
选择豪宅组团，不仅仅是购买一套房子，更是购买一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的社交平台和一份有保障的生活方式。
而【湾墅】，正是超级红盘建发海宸内部的独一无二的豪宅组团！
此次加推更是直接拿出了价值最高的2幢楼：39号楼的四层洋房和43号楼的叠墅。
优势一：紧邻中央主轴会所空间！
这2幢楼紧邻社区中央主轴，距离约4200㎡摩登会所仅一步之遥。恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室……十大功能空间，下楼即享。这不是“会所在小区里”，是“会所就在你家楼下”。
优势二：前后鲜有遮挡，采光优异！
得益于低密社区的规划，这2幢楼均无高层建筑遮挡。清晨的第一缕阳光、傍晚的最后一抹余晖，都能毫无保留地洒进家中。
优势三：自带架空层的王牌楼栋
39号楼一楼是带架空层（泛会所）的，规划咖啡吧、阅读室、乒乓球区、棋牌雪茄功能等，所以这栋是当之无愧的王牌产品。
优势四：临水头排，纵享无敌视野和一线湾岸生活！
最最重要的是这2幢楼占位一线临水头排位置，不仅纵享无敌观景视野，也能0距离体验一线湾岸生活。
清晨，沿着河边慢跑，看阳光洒在水面上；
午后，在阳台上泡一壶茶，看白鹭掠过；
傍晚，和家人沿着滨水步道散步，看夕阳沉入树梢。
周末的时候也可能随时露营搭帐篷或参与皮划艇等水上运动。
此次六批次的重头戏，无疑是【湾墅】新品230㎡四层洋房。
上海人本就有深厚的洋房情节，但受制于市中心稀缺的土地资源，低密洋房已属罕见，四层的超低密大尺度洋房更是凤毛麟角！
我筛选了最新链家网的挂牌数据，超过7.8万套挂牌房源中，230㎡以上的四层洋房只有6套，占比不到万分之一！如果地段划线外环内，则是0套！
不得不承认，建发海宸的四层洋房，当真是错过再无的绝版产品！
具体来看户型本身，妥妥是能作为家族传承的终极改善大宅！
①私密尊崇：类一梯一户，尊属仪式感！
当你归家的那一刻起，尊崇仪式感便已开启。230㎡洋房引入别墅的“序厅”理念，单梯入户，独立序厅峯范礼迎。
②四开间朝南+超大尺度公区！
各户型做到了惊人的四开间朝南，让居者全家人的起居都能沐浴充足阳光。
玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成超社交巨厅。在这里，能轻松摆放10人大圆桌与仪式感岛台，或开一场派对，或成为孩子的游乐主场——生活聚场，随时上演。
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