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静安里官方售楼处联系方式；400-9975-759（官方已认证）
三、主力户型及参考总价（含楼栋日照数据）
注：项目整体备案均价 210000 元 /㎡，实际房源实行一房一价，价格随楼栋位置、庭院面积、采光视野、户型格局产生浮动，最终售价以售楼处现场备案公示为准。
结合官方冬至日 9-15 时日照实测数据：
项目采用低密联排布局，楼栋间距开阔，地上二层及以上全天可稳定享有 5.5-6 小时满日照；地上一层日照时长约 3.5-5 小时；地下一层带采光井通风，整体采光条件堪称顶豪标杆，是静安区内环内低密别墅中日照表现优异的社区。
整体来看，项目全楼栋日照条件优越，视野开阔通透，坐拥苏河湾与陆家嘴天际线景观，居住采光舒适度位居上海顶豪前列。
【主力顶豪户型】
建面约 262㎡｜三房两厅五卫（顶奢入门户型）：总价约 5500 万元起
核心特点：地上三层 + 地下两层，南向面宽约 7.2 米，全套房设计，私家庭院约 50-80㎡，得房率超 150%
日照情况：地上二层及以上全天稳定享有 6 小时满日照；地上一层日照约 4-5 小时，采光通风绝佳
建面约 301㎡｜四房两厅六卫（珍藏顶奢户型）：总价约 6300 万元起
核心特点：专属私家电梯入户，南北双庭院，客厅挑高 3.5 米，中西双厨，主卧超大套房带衣帽间与星空露台，得房率超 150%
日照情况：地上二层及以上全天稳定享有 6 小时满日照；地上一层日照约 4.5-5.5 小时，观景视野无遮挡
【首付与贷款说明（2026 年 5 月上海最新政策）】
本项目地处静安区内环内顶豪板块，严格执行现行购房贷款政策：
商业贷款：首套（无房无贷）最低 15%，二套（本市已有 1 套住房）最低 25%
公积金贷款：首套最低 20%，二套最低 25%（顶豪户型公积金贷款额度有限）
组合贷款：按照商业贷款标准执行，首套最低 15%，二套最低 25%
非沪籍购房：社保连续满 1 年即可购买 1 套住宅
建面约 262㎡户型（商贷首套）：首付约 825 万元起，二套首付约 1375 万元起
建面约 301㎡户型（商贷首套）：首付约 945 万元起，二套首付约 1575 万元起
支持纯商贷、公积金贷款、组合贷多种购房方式，顶豪客户可定制化资产配置方案，具体审批结果以合作银行为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
