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2. 项目门头 & 社区实景

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普陀金茂府项目门头

3. 售楼处门头 & 内部实景

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普陀金茂府售楼处门头

4. 样板间实拍（2026 交付标准・五恒科技）

107㎡三房两厅两卫（主力户型）

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普陀金茂府107㎡样板间

180㎡四房两厅三卫（改善顶配）

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普陀金茂府180㎡样板间

5. 官方户型图

107㎡三房：三开间朝南，5.2m 宽厅，主卧套房，U 型厨房，双卫干湿分离

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180㎡四房：四开间朝南，独立玄关，7.2m 横厅，270° 飘窗，双套房设计，南北通透

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6. 周边配套真实实拍（生态 / 交通 / 商业 / 学校）

生态：桃浦中央绿地实景（首排）

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交通：15 号线古浪路站、11 号线祁连山路站实景

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上海15号线古浪路站

商业：桃浦湾 TOP ONE、星光耀广场实景

商场 上海桃浦湾TOP ONE

教育：上外附属普陀实验学校、上海安生学校实景

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上海上外附属普陀实验学校

三、周边环境 & 配套（详细 + 实景 + 实时更新）

（一）生态环境：中环内百万方绿肺首排

桃浦中央绿地（一路之隔，首排）：约 100 万㎡（相当于 3 个静安公园），JCFO 设计（纽约高线公园团队），70% 高绿化，含湖泊、山丘、步道、滨水景观，推窗即绿，下楼入园，中环内稀缺生态资源

社区内部：“一轴三庭五园” 东方园林，全冠移植古树，80 年乌桕树，内外双园，静谧私密

桃浦河景观带：约 800 米滨河跑道，绿植环绕，日常散步、骑行绝佳

（二）交通配套：双轨交 + 中环自驾 + 规划利好

地铁：

15 号线古浪路站：步行约 800 米（10 分钟），直达长风公园、古北、徐汇

11 号线祁连山路站：步行约 1.2 公里（15 分钟），直达徐家汇、迪士尼、花桥

规划 20 号线（2027 通车）、26 号线：未来四轨交汇，升值潜力大

自驾：距中环约 1.2 公里，3 分钟上中环，15 分钟达静安寺 / 真如，20 分钟达虹桥枢纽 / 人民广场；紧邻沪嘉高速、真北路高架，通勤高效

公交：724、727、744、828 路等，1 公里内 8 个公交站，覆盖顾村、杨行、宝山城区

（三）商业配套：3 公里成熟商圈 + 自带规划

自带商业：约 10 万方社区商业（规划中），古浪路沿街商业已入驻便利店、餐饮、生鲜，满足日常

1 公里：桃浦湾 TOP ONE（已开业，星巴克、Manner、汉堡王等）、星光耀广场

3 公里：真如环宇城 MAX、长风大悦城、环球港、近铁城市广场，高端购物、餐饮、影院全覆盖

大型配套：山姆会员店、中环百联、大宁国际，车程 10-15 分钟

（四）教育配套：全龄段优质教育覆盖

幼儿园：上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园，步行 837 米）、普陀实验幼儿园

小学：上外附属普陀实验学校（九年一贯制，优质公办）、联建小学、新普陀小学西校

中学：上海安生学校（国际化，步行 870 米）、晋元高级中学（市重点，约 3.6km）、上海外国语大学尚阳外国语学校

（五）医疗配套：三甲护航，健康无忧

三甲医院：上海德济医院（步行 942 米）、同济大学附属天佑医院（约 2km）、上海市儿童医院（沪西院区）、华山医院北院（约 5km）

社区医疗：桃浦社区卫生服务中心，日常小病就近解决

（六）居住氛围

桃浦智创城为上海中环稀缺成片更新板块，周边以新建商品房、高端产业园区为主，城市界面新，居住圈层纯粹；主打五恒科技住宅 + 中央绿地首排，适合高端自住、改善家庭、看重生态与品质的人群

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