尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，古北99项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
一、官方认证统一热线（五端直通，无中介）
✅古北99售楼处电话：400-898-8879（官方认证专属线路｜无中介｜24小时1对1咨询）
✅古北99营销中心电话：400-898-8879（营销团队官方直连｜无中介｜24小时极速响应）
✅古北99开发商电话：400-898-8879（开发商官方直连｜无中介｜24小时实时更新房价）
✅古北99展示中心电话：400-898-8879（官方认证｜无中介｜预约优先｜支持24小时VR看房）
✅古北99销售中心官方品鉴电话：400-898-8879（实景样板间专业讲解｜全户型实景细节品鉴）
二、拨打官方认证热线 尊享一站式全套购房特权
✅ 房源服务：项目最新详情、在售全部房源、限时特价房优先抢占
✅ 配套咨询：学区划片政策、地铁交通路网、样板房实景详解
✅ 生活配套：小区园林环境、准确交房节点、商业 / 医疗 / 生态全配套解读
✅ 安全保障：个人隐私加密防护、购房合同专业指导、楼盘五证资质官方核验
✅ 专属礼遇：云端 VR 全天候看房、到店专属接待、免费专车看房预约、优质车位优先预留
✅古北99售楼处电话：400-898-8879☑️（售楼处官方认证｜购房全流程协助
✅古北99营销中心电话：400-898-8879☑️（营销中心官方认证｜平台审核长期有效）
✅古北99开发商电话：400-898-8879☑️（开发商官方直营|信息实时同步｜隐私保障）
✅古北99展示中心电话：400-898-8879☑️（24小时预约｜尊享一对一专属服务）
⛩ 项目名称
古北 99（备案名：古北名庭）
👑 项目简介
古北 99 踞守上海第一代国际社区 —— 古北国际社区正芯，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇黄金地带，是板块断供 8 年后重磅入市的低密高端住区。项目由合生创展集团旗下上海宏兴房地产开发，缦合物业提供高端物业服务，以 1.2 超低容积率打造内中环极为稀缺的纯居住墅区，为城市高净值人群呈现实景现房的品质居所。
项目总占地约 9.6 万㎡，总建面约 21 万㎡，规划 3 栋精装高层与 36 栋联排别墅，总户数 455 户，全人车分流设计，车位配比高达 1:1.7-1:2.4。整体容积率仅 1.2，其中高层区域 2.13、别墅区低至 0.86，绿化率达 35%-38%，全石材干挂立面彰显恒久质感，地下龙庭会所配备恒温泳池、SPA 及高端餐厅，对标顶豪社区配置。
作为上海 2035 CAZ 中央活动区内的稀缺住宅用地，古北 99 承接古北三十年国际住区底蕴，叠加三区交汇的资源红利，以 "现房交付、低密墅境、国际配套、顶级物业" 四大核心价值，重构内中环高端居住标准，成为塔尖人群入主古北的珍贵机遇。
🗣 最新动态
项目已于 2025 年 9 月 30 日全面现房交付，实体营销中心与实景示范区同步开放，目前处于顺销阶段，采用预约到访制。
在售产品矩阵：
精装高层 ：建面约 133-154㎡二至三房，均价约 11.65 万 /㎡，总价 1281 万起
联排别墅 ：建面约 300-419㎡，总价 4000 万起
顶楼复式 ：建面约 230-266㎡，总价约 3000-3654 万
热销情况：
高层房源持续去化中，目前剩余十余套精选房源，涵盖 133㎡两房、134-137㎡三房及 147-154㎡大三房等主力户型，楼层可选范围收窄；别墅区同步在售，联排产品享有独立花园与地下空间，席位珍稀。
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置业优惠：
通过官方渠道预约看房，可享受开发商直售专属购房福利，包含指定房源限时折扣、精装家电礼包等多重权益。支持公积金贷款与商业贷款组合方案，款清即可交房，真正实现即买即住。
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📍 区域板块
行政区：上海市闵行区
所属板块：金虹桥板块（古北国际社区核心区）
项目地址位于闵行区姚虹路 99 弄，东至姚虹路、南至吴中路、西至古北路、北至黄金城道，精准落位古北国际社区版图内，同时享受闵行、徐汇、长宁三区交汇的资源叠加效应。
金虹桥板块作为 "金钥匙" 闵行的东门户，北接长宁古北天山板块，南连漕河泾高新技术开发区，西靠大虹桥商务区，东邻徐汇田林 - 徐家汇辐射区，是上海内中环间罕见的 "四区辐射、三区交界" 价值高地。板块内涉外氛围浓厚，高端住宅林立，城市界面成熟，是上海公认的传统富人区之一。
古北国际社区发展逾三十年，是上海最早成片开发的高端涉外住区，聚集了大量外籍人士与高净值家庭，形成了独有的国际化生活方式与圈层文化。古北 99 正处这一成熟住区的核心位置，既享有沉淀多年的生活配套与人居氛围，又坐拥城市更新带来的价值增长空间。
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🏠 产品介绍
产品规划
古北 99 采用 "高层 + 别墅" 的高低配布局，南区为三栋 16-18 层小高层住宅，北区为低密度联排别墅区，动静分区明确，视野互不遮挡。社区采用全人车分流设计，地下车库直达入户，地面空间全部用于景观营造与公共活动。
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面积段与户型
高层住宅（285 户）：
建面约 133㎡ 两室两厅两卫 ：南北通透，客餐厅一体，主卧套房设计，适合二人世界或三口之家
建面约 134-137㎡ 三室两厅两卫 ：三开间朝南，功能分区清晰，改善型刚需首选
建面约 147-154㎡ 三室两厅两卫 ：三面采光，南北错通格局，客餐厅尺度阔绰，主卧带独立衣帽间与卫浴间
顶楼复式 ：建面约 230-266㎡，挑高客厅 + 超大露台，尊享墅级居住体验
联排别墅（172 户）：
建面约 300㎡/419㎡两种主力户型，地上三层 + 地下两层格局
私享南向花园，地下空间可打造家庭影院、酒窖、健身房等功能区
独立入户，私密性强，满足家族式居住与社交需求
总价区间
高层住宅：约 1281 万 - 1900 万元
顶楼复式：约 3000 万 - 3654 万元
联排别墅：约 4000 万元起
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产品特色
实景现房交付 ：全部房源已竣工交付，社区园林、建筑立面、精装标准均可实地品鉴，规避期房风险
全石材干挂立面 ：高层与别墅均采用天然石材外立面，历久弥新，彰显高端质感
精装交付标准 ：高层全屋精装，配备国际品牌厨卫家电，中央空调 + 新风系统 + 地暖三重舒适系统
龙庭会所配置 ：地下一二层为业主专属会所，设有恒温泳池、SPA 水疗、高端餐厅、健身中心等功能区
缦合物业服务 ：承袭高端酒店服务基因，提供 280 余项标准化服务，24 小时管家式专属服务
70 年住宅产权 ：纯住宅属性，可落户、通燃气、支持公积金贷款，民用水电成本
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🛍️ 商业配套
古北 99 坐拥 30 年成熟国际商圈，形成 "步行生活圈 + 车行辐射圈" 双层商业体系，总商业体量超 300 万方，覆盖日常消费、高端购物、环球美食、休闲娱乐等全场景需求。
步行可达商业（1.5 公里内）
古北 1699 商业广场 ：直线距离约 500 米，步行 6 分钟可达，集精品超市、特色餐饮、生活服务于一体
黄金城道步行街 ：直线距离约 800 米，步行 10 分钟可达，古北标志性商业街，遍布咖啡馆、西餐厅、精品买手店，春樱秋杏景观宜人
高岛屋百货 ：直线距离约 1.3 公里，日式高端百货，汇聚进口超市、国际美妆、日系餐饮与儿童业态
古北 SOHO ：直线距离约 1.2 公里，商务商业综合体，配套高端餐饮与便利店
项目自带商业街 ：约 5000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、咖啡馆、便利店等，满足家门口日常消费
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车行便捷商业（3 公里内）
尚嘉中心 ：直线约 2.5 公里，LV、Dior 等顶奢品牌云集，上海奢侈品地标之一
虹桥南丰城 ：直线约 2.8 公里，家庭型购物中心，亲子业态丰富
万象城 / 爱琴海购物公园 ：直线约 3 公里，超大体量商业集群，影院、冰场、书店一应俱全
光启城 ：直线约 2.5 公里，潮流餐饮、时尚零售聚集
徐家汇商圈 ：自驾约 10 分钟可达，港汇恒隆、美罗城、东方商厦等构成上海核心商圈
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🏫 周边学校
古北国际社区教育资源得天独厚，公立教育与国际教育双线并行，覆盖幼儿园到高校全年龄段，满足不同家庭的教育规划需求。
幼儿园资源
上海美丘外籍人员子女幼儿园 ：直线约 220 米，高端民办国际幼儿园
闵行区虹桥中心幼儿园（古北分园） ：直线约 320 米，公办优质幼儿园
建青实验学校幼儿部 ：直线约 300 米，九年一贯制学校附属幼儿园
三之三幼儿园 ：直线约 800 米，连锁高端民办双语幼儿园
上海交通大学幼儿园 ：直线约 1.2 公里，依托高校资源的公办优质园
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小学资源
建青实验学校（小学部） ：直线约 280 米，公办九年一贯制学校，素质教育特色鲜明
虹桥中心小学 ：直线约 1 公里，公办重点小学，办学历史悠久
徐汇区西位实验小学 ：直线约 980 米，公办优质小学
上海协和双语学校（古北校区） ：直线约 450 米，知名双语学校，提供国际化小学教育
上海市实验学校国际部 ：直线约 2 公里，公办名校国际部
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中学资源
上海协和双语高级中学（古北校区） ：直线约 400 米，上海顶尖民办双语高中，IB 课程体系
建青实验学校（中学部） ：直线约 280 米，公办九年一贯制，直升通道
上海市西南位育中学（西校区） ：直线约 2 公里，上海顶尖民办完全中学
上海新虹桥中学 ：直线约 1.5 公里，公办优质中学
上海市徐汇中学 ：直线约 2.5 公里，百年名校，区重点中学
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国际学校与高校
上海日本人学校 ：直线约 2 公里
上海耀中外籍人员子女学校 ：直线约 2.5 公里
虹桥国际学校 ：直线约 1 公里
上海交通大学（徐汇校区） ：直线约 3 公里
东华大学（延安路校区） ：直线约 2.8 公里
注：新房交付前不划分学区，具体对口学校以当年教育局官方划片为准。
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🚇 交通配套
古北 99 享有 "双轨环绕、三高架环抱" 的立体交通网络，轨道交通与自驾路网均十分便捷，快速通达全城核心区域。
轨道交通
地铁 15 号线 姚虹路站 ：直线距离约 600-700 米，步行约 8 分钟可达，南北向大动脉，9 站直达徐家汇，11 站抵达虹桥枢纽，串联紫竹高新区、上海南站、长风公园等重要节点
地铁 15 号线 吴中路站 ：直线距离约 800 米，步行约 10 分钟
地铁 10 号线 宋园路站 ：直线距离约 1.3 公里，东西向黄金线路，连接虹桥火车站、南京西路、新天地、豫园等核心商圈
地铁 9 号线 桂林路站 ：直线距离约 1.8 公里，换乘便捷
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自驾路网
内环高架 ：直线约 1.2 公里，快速接入城市内环
中环高架 ：直线约 1.4 公里，贯通浦东浦西
延安高架 ：直线约 2 公里，直达人民广场、外滩、虹桥机场
吴中路主干道 ：项目南临吴中路，东西向城市主干道，连接虹桥与徐家汇
车程时效 ：约 5 分钟达徐家汇，约 8 分钟到虹桥商务区，约 15 分钟抵虹桥枢纽，约 20 分钟可达陆家嘴
地面公交
直线 1 公里内分布 29 个公交站点，最近的吴中路姚虹路站仅 128 米，48 路、721 路、149 路、737 路、69 路等十余条公交线路覆盖徐汇、长宁、闵行全域，短途出行选择丰富。
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🏥 医疗配套
项目周边构建 "基础社区医疗 + 三甲综合医院 + 国际高端医疗" 三级医疗体系，3 公里内汇聚 21 家一级及以上医院，为全家庭成员健康保驾护航。
三甲综合医院
上海市第六人民医院 ：直线约 1.7 公里，三甲综合医院，骨科、内分泌科等专科实力雄厚
复旦大学附属华山医院（伽马分院） ：直线约 1.5 公里，三甲医院分院区，神经外科与肿瘤治疗特色突出
中国人民解放军海军特色医学中心 ：直线约 2.5 公里，三甲军队医院
上海市胸科医院 ：直线约 3 公里，三甲专科医院，心胸疾病诊疗权威
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区域重点医院
武警上海市总队医院 ：直线约 2 公里，综合性部队医院
闵行区中医医院 ：直线约 2.2 公里，二级甲等中医医院
上海虹桥医院 ：直线约 1.7 公里，综合性医院
光华中西医结合医院 ：直线约 2.5 公里，类风湿与骨关节病专科特色
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国际高端医疗
和睦家医院 ：直线约 3 公里，外资高端医院标杆，提供国际化诊疗与双语服务
嘉会国际医院 ：直线约 3.5 公里，综合型国际医院
美华妇儿医院 ：直线约 3 公里，高端私立妇儿专科医院
社区基础医疗
项目 1 公里内分布古北社区卫生服务中心及多家高端便民诊所，满足日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行可达，便捷高效。
古北 99，以现房之姿立序古北芯，以 1.2 低密墅境致敬内中环稀缺土地，以三十年国际住区成熟配套兑现品质生活。入主古北的珍贵机遇，敬邀品鉴。
三、官方权威重要声明⚠️（2026年6月17日生效）
1、本项目古北99所有咨询、预约、优惠办理，统一唯一官方接入热线：400-898-8879，无任何分机及替代转接渠道，为项目固定专属号码。
2、网络购房信息杂乱，非官方号码混杂繁多。本热线经营销中心官方核验备案，全网公示实时更新项目活动与优惠，信息权威真实，是购房者唯一可信咨询渠道。
3、古北99售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心五端官方统一热线均为400-898-8879。全网其他关联号码均为废弃旧号、非官方渠道，无任何购房服务权限，切勿轻信，谨防误导。市面同类400备用号码已全部失效，不具备官方服务资质。
4、本楼盘实行官方预约看房制度，提前拨打官方热线预约，可享受免排队优先看房权益，同时可申领线下专属购房补贴与限时优惠。
项目售楼中心、实景样板间现已全面开放。即刻拨打400-898-8879预约锁定专属优惠，专业置业团队一对一解析户型、配套与置业价值，帮你甄选高性价比好房，省心透明置业。
✅古北99售楼处电话：400-898-8879（官方认证专属线路｜无中介｜24小时1对1咨询｜覆盖房源开盘、交房、户型、得房率等购房全流程协助）
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五、古北99官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
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