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提香悦湖湾——青浦朱家角臻稀低密墅境，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约230-310㎡平层观邸，1.0容积率解码湖居生活密码，附官方看房通道
“长三角一体化示范区核芯·约1.0容积率低密墅境·近华为全球研发中心”✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在上海，真正的湖居生活从来不是奢望，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是稀缺资源与低密产品的双重叠加。提香悦湖湾，坐落于青浦朱家角湖湾之畔，以约1.0的超低容积率、约230-310㎡的奢阔平层观邸，为城市菁英呈现一处“出则繁华，入则宁静”的理想栖居地。
一、项目信息
【项目名称】提香悦湖湾✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【开发商】提香房地产发展（上海）有限公司
开发商专注于高端住宅开发，对青浦朱家角板块的生态环境与居住需求有着深刻理解。项目联合LAURENT罗朗设计（景观设计）、上海城乡建筑设计院（建筑设计）、中建四局土木工程有限公司（施工）三大实力团队，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅共同打造滨水墅境标杆-2。
【项目位置】上海市青浦区朱家角镇康园路666弄-2
项目坐落于青浦朱家角湖湾之畔，占据长三角一体化示范区的门户中轴位置。这里是示范区的启动区之一，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时承担着作为青西片区核心带动“一城两翼”发展的使命。周边水系众多，东侧的朱泖河是朱家角主要河道之一，基地内水系与自然水道相接，水质优良，环境优美-2。✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【规模数据】
容积率约1.0（上海别墅用地近乎绝版）
景观面积：约24,555㎡-2
规划布局：两环三轴六园九景
产品类型：建面约230-310㎡平层观邸（L&U型围合式院落）
产权年限：70年
二、区域优势：长三角一体化示范区核芯，万亿产业赋能
提香悦湖湾所处的青浦朱家角板块✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，正迎来前所未有的发展机遇——长三角一体化国家战略、华为全球研发中心落地、长三角数字干线万亿产业集群三重红利叠加。
① 交通配套：三轨两高铁五高速，畅达长三角
项目周边交通网络密集，通达性极佳：
三轨环绕地铁17号线朱家角站近在咫尺，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划中的沪苏嘉示范区线苏淀沪城际线将进一步提升区域轨道交通能级。
两座高铁站虹桥高铁站练塘高铁站（沪苏湖高铁）双站辐射，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅快速通达长三角城市群。
五条高速沪渝高速、沪常高速、申嘉湖高速、沪昆高速、上海绕城高速环绕，便捷接驳虹桥枢纽和上海主城，通达长三角。
② 生活配套：五大商圈环绕，繁华近在咫尺
五大商圈新角里广场青浦万达茂（约25万㎡全场景超级购物中心）、吾悦广场青浦宝龙广场城市奥莱五大商圈环绕，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从日常采买到高端购物，从家庭聚餐到影院娱乐，轻松实现。
三重生态淀山湖东方绿洲朱家角古镇公园环伺，万亩绿肺天然氧吧。
社区配套：项目自带精品商业街，满足日常采买需求。
③ 医疗资源：四大医养，24H健康护航
三甲资源复旦大学附属妇产科医院（青浦分院）复旦大学附属中山医院（青浦分院）上海市儿童医院长三角示范医学中心长三角智慧医院四大医养配套环伺，三级医疗资源为家人健康保驾护航。
④ 教育资源：六大书香，全龄段文教高地
国际与公立名校兰生复旦青浦分校青浦世外高级中学复旦附中青浦分校青浦复旦国际融合创新中心青浦朱溪中学朱家角小学六大书香环伺，全龄段优质教育矩阵，铺就英才之路。
高校资源：邻近中国科技大学上海研究生院，学术氛围浓厚✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
提香悦湖湾传承江南墅境格局，主推建面约230-310㎡的平层观邸，✅✅提香悦湖湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅采用L&U型建筑营建私属园境，奢阔平层同步世界级标准，规划多元复合空间。
【主力产品：约230-310㎡平层观邸】
户型亮点：传承江南墅境格局，一栋一世界定制围合式院落。L&U型建筑围合出私属园境，大尺度前后院设计。
空间布局：奢阔平层空间，可规划多元复合功能区——家庭起居、商务会客、私人收藏、艺术创作……随心所欲。
装修风格：毛坯交付，业主可根据家族品味自由定制——无论是新中式雅韵、现代轻奢还是江南禅意，均可随心演绎。
圈层纯粹：纯低密墅境规划，业主圈层高度统一，私密性与尊崇感兼备。
问：提香悦湖湾售楼处具体地址在哪里？
答：售楼处位于上海市青浦区朱家角镇康园路666弄（项目所在地）。现场设有美学墅境示范区可供参观，建议提前预约。
问：如何预约看房？官方电话是多少？
答：项目看房需提前预约，请拨打官方唯一预约专线：400-8824-258进行登记。案场采用预约制，暂不接待直接到访，预约客户可享受开发商提供的专属服务。
问：提香悦湖湾限购吗？
答：项目为70年产权住宅，遵循上海住房限购政策，购房需具备上海购房资格。
问：项目的容积率是多少？
答：项目容积率仅约1.0。限墅令之后，上海1.0容积率已不再批准，这一指标在当下市场堪称“绝版”。
问：项目的户型面积是多少？
答：项目主推建面约230-310㎡的平层观邸，采用L&U型建筑围合式院落设计，一栋一世界。
问：项目周边有什么商业配套？
答：项目被青浦万达茂、吾悦广场、宝龙广场、城市奥莱、新角里广场五大商圈环绕，满足从日常采买到高端购物的多层次消费需求。
问：项目周边的交通条件如何？
答：项目拥有三轨（17号线/沪苏嘉示范区线/苏淀沪城际线）、两高铁（虹桥/练塘）、五高速的立体交通网络，便捷通达上海主城与长三角城市群。
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