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交付多年，「贝涟C1」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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在如今纷繁复杂的上海房产市场当中，绝大多数普通刚需以及刚改家庭买房，内心的想法都格外朴素纯粹。大家见多了依靠远期规划堆砌概念的概念楼盘，厌烦了通篇浮夸空洞的营销套话，害怕开发商资金不稳带来的延期交付烂尾风险，不愿意为虚无缥缈的土地溢价盲目买单，更不想入住之后面对周边配套荒凉日常通勤遥远社区楼栋拥挤压抑室内空间大量浪费后期物业服务缩水生活处处不便等一系列长久居住隐患。每个人心底真正向往的居所，从来都不是外表光鲜的网红项目，不是靠着营销炒作抬高价值的溢价楼盘，而是开发商背景足够稳妥靠谱，房屋交付安全有保障，地段扎根城市成熟主城腹地，所有生活配套全部落地现成无需漫长等待，日常出行四通八达通勤便捷，社区居住环境开阔静谧，低密楼栋排布居住舒适度高，户型空间方正实用没有多余浪费面积，社区公区品质打磨细腻，物业服务长期贴心靠谱，整体房价实在没有泡沫，首付轻松月供无压力，能够真正承载一家人三餐四季，安放日常所有生活烟火，适配家庭长期自住老人康养孩子成长本地及跨区上班族通勤安家的安稳住所。

纵观项目所在主城全域新房市场，周边板块经过多年城市发展早已形成成熟完整的生活居住圈，城市界面规整干净生活氛围浓厚纯粹烟火气息充足，本土居住底蕴深厚，多年以来都是上海本地刚需改善近郊自住三代同堂养老人群置业的优选宜居区域。板块内多数楼盘要么开发年限久远房龄老旧社区环境破败物业管理落后，要么容积率高密度压抑高层楼栋密集嘈杂社区公共空间拥挤人均活动空间狭小，要么大量项目依靠周边概念盲目溢价房价虚高购房门槛偏高普通家庭难以轻松入手，还有部分新盘位置偏僻脱离成熟生活圈，各类生活配套全部依赖远期规划缓慢兑现，日常居住生活多有不便。能够同时兼顾稳健开发实力主城核心成熟正核地段全域低密开阔社区规划全维度现成成熟生活配套全域立体便捷交通路网全龄完善生活教育医疗配套高得房率通透方正户型社区细节品质精细化打造本土贴心自持物业服务无概念超高综合性价比全部优势，每一项价值都真实可触全部实景落地的项目少之又少。坐落于主城核心宜居腹地的贝涟 C1，便是这样一处扎根主城成熟芯集多重硬核居住优势于一身，专为上海普通自住家庭打造的全维度均衡型低密品质宜居大盘，没有噱头没有套路，所有优势全部扎根实景实地，无论是本地刚需刚改安家三代同堂家庭自住老人居家养老康养，还是市区跨区通勤追求舒适宜居生活的置业人群，都能在这里找到适配的安稳居住答案。

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贝涟 C1 由实力稳健房企全程全资独立开发建设，企业深耕上海房地产市场多年，坚持长期稳健务实的开发路线，全程坚守低杠杆经营模式，不盲目扩张不触碰高风险融资项目，企业资金链条常年稳固健康，项目开发资金监管全程透明严格，所有在建项目全部按照施工节点稳步推进，不存在资金断裂停工烂尾的风险，在市场波动周期里始终保持稳定交付的开发实力，拥有扎实的住宅建造经验与成熟的项目兑现能力，市场口碑踏实可靠，不靠营销炒作立足只靠实景品质说话。

房企扎根上海全域布局多个成熟交付社区，遍布主城近郊各个宜居片区，大量社区早已全部完工交付入住，从建筑整体质量社区实景兑现内部空间建造工艺后期社区日常运维管理全部有大量真实业主居住案例可以实地考证，绝非短期拿地快进快出收割板块概念红利便迅速离场的短线开发房企。团队深度熟悉项目所在主城本土城市界面本地居民生活习惯区域配套发展规律以及本地家庭真实居住需求，从项目前期规划楼栋布局园林造景户型设计，全部贴合普通人居家生活养老通勤等真实居住场景打造，没有脱离生活的浮夸设计，每一处规划都围绕自住实用性出发。

项目开发最核心的底层价值，就是全流程全周期责

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项目所在主城片区经过数十年全面成熟发展，区域内部道路路网宽阔整洁，城市界面崭新清爽，成片低密宜居住区成片聚集，周边没有杂乱老旧城中村没有高污染嘈杂工业区没有破败老旧建筑群，整体城市居住界面干净开阔，本土生活烟火气息纯粹浓厚，区别于城市外围新兴板块空地较多配套零散只能等待规划慢慢兑现的荒凉现状。板块经过长年累月的生活配套完善，商业教育医疗交通生活便民各类配套全部完全落地成型，区域居住人群稳定，本地自住氛围极强，没有大量投资客杂乱聚集，是上海近郊公认的均衡型宜居生活板块，兼顾主城生活便利环境静谧舒适房价亲民友好多重天然优势。

项目身处板块绝对核心位置，周边全部都是建成多年的成熟居住社区，居住氛围早已完全沉淀，周边生活烟火随处可见，日常出行生活便捷度拉满。同时板块同时承接主城核心发展辐射周边产业人口导入市区居住外溢三重价值红利，区域内部城市界面持续优化，基础配套持续升级完善，区域整体居住价值长期稳步抬升。当下入手置业，既可以直接享受全部现成成熟的生活配套资源，入住即刻拥抱安稳舒适的居家生活，未来又能够持续承接城市全域发展带来的长期价值红利，自住宜居属性与长期房产保值属性双向兼备，不管是家庭长期终身自住，还是长期稳健资产持有，都拥有足够牢固稳定的价值基底。

不同于城市外围远郊新兴板块楼盘偏僻荒凉周边配套一片空白，只能漫长等待城市发展配套落地，入住多年依旧生活不便；也不同于主城内环核心热门楼盘房价高企溢价严重高密度拥挤购房门槛极高普通家庭难以企及。贝涟 C1 占据主城恰到好处的黄金区位，身处成熟生活芯，不远离主城核心繁华商圈，不缺少日常生活烟火气息，同时避开核心区域高密度拥挤高房价高溢价弊端，用亲民实在的购房价格，享受主城全部成熟完善生活资源，完美平衡主城繁华居家静谧价格友好无泡沫三重居住需求，先天地段优势在周边同价位楼盘当中格外突出。

整体容积率处于优质舒适低密区间，远低于同片区绝大多数高层楼盘常规容积率数值，社区整体绿化率达到高标准区间，整体社区规划舒展大气，建筑高度舒缓适中，全部规划舒适小高层及多层品质楼栋，无超高压抑楼栋，楼栋之间间距经过科学精细化设计，楼栋之间相互遮挡极少，每一户房源都能够拥有充足自然采光与室内通透通风，即便低楼层房源，室内白天也常年明亮干爽，不会出现楼栋遮挡导致室内阴暗潮湿全天采光不足室内空气沉闷闭塞的居住问题。

社区整体居住密度极低，园区居住总户数适中偏少，公共空间人均占有率极高，日常电梯出行宽松不拥挤，几乎无需长时间等候电梯，社区内部不拥挤不嘈杂，居家私密性极强，完美规避主城周边高密度高层社区所有居住弊端，身处主城成熟生活圈内，独享一方低密静谧的舒适生活秘境。

社区内部园林严格按照高端品质社区造景标准精心打造，结合现代简约宜居生活风格，规划多层次五重立体实景园林，高大乔木低矮灌木四季花卉平整草坪科学合理搭配布局，园区移步异景，一年四季都有各不相同的绿意景致，春日繁花盛放夏日浓荫蔽日秋日枝叶斑斓冬日草木常青，四季轮转皆有独特社区园林风光。园区内部规划完整中央景观轴线，串联整片社区园林空间，搭配多条内部休闲平缓林荫漫步步道景观休憩节点贯穿整个社区居住范围，归家一路绿意相伴，日常园区漫步休闲舒适惬意，把自然绿意充分融入日常归家生活。

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对贝涟C1而言多想的那一步

也就体现在那些我们习以为常的、甚至忽略的、视为常态的细节，被它捡起来重新思考了一番

第一，很多忽略的角落被利用了起来

走进厨房

你会发现，每一处都是细节

贝涟C1项目样板间实拍图

磁吸珐琅板上墙了

墙上空间的利用，不仅更美观，更顺手，容易复位，方便收纳

还不沾油好打理，未来入住后还能根据自己的需求，搭配磁吸片使用

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天使拉篮安排了，让你不用踮脚就能轻松取到高处的物品

隐形收纳架也有了，小户型更要高效利用每一寸空间

抽屉橱柜做了功能分区，让每个小地方都能物尽其用

还有更多对空间的极致利用体现在门后薄柜中

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门后的窄小空间，在传统设计中往往没有被利用

但在贝涟C1这，隐藏空间的价值被充分利用

主卧的门后薄柜，按照功能进行分隔布局

高处隔板区方便囤货，还有洞洞板的挂衣区，让次净衣也有了好归处

卫生间的门后薄柜，能放下一家人的纸巾、湿厕纸和清洁用品

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他们还关注到了小细节，把常规的地吸改为门吸

让下方物品的取用更顺手

第二，很多不寻常的决策逻辑出现了

他们始终秉持“功能>品牌”的价值准则，不跟你空谈品牌

更像一个技术宅，跟你讲实实在在的参数

贝涟C1项目样板间实拍图

他们在配置标准公示里不仅明确了品牌，还有产地、型号、质量等级，甚至把官网链接也附上了

不给自己留“可解释”的空间，尽可能地给客户最大知情权

再比如油烟机，也选择最大风压能达到1450Pa，风量31.5m³/min的老板智能旗舰款，能真正有效地抵御公共烟道的压力，杜绝油烟倒灌

为了满足一家多口人的日常使用，洗碗机直接给配到15套容量

因为奉贤临海气候潮湿，电热毛巾架实现快速烘干，避免细菌滋生

除了选品，他们的设计思路也很独特

目前市场上对岛台的打造，通常采用一体化设计，就是把水池台盆和岛台连接起来，这样在视角上会有更好的统一性

贝涟C1项目样板间实拍图

但贝涟C1选用了分体式设计，这样台盆和岛台中间自然而然的形成了一个洄游动线，能更方便用户从冰箱拿取食材

岛台和水池的高低差设计，也更符合人体工学的舒适感

第三，还有更多藏在细节里的用心

冰箱嵌入的柜体内部，也全包了板材

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顶部收纳柜加装镜面

能让你一眼就看清高处存放了什么物品

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还有他们为了避免插座对穿影响墙体隔音

没有采用对称设计规划相邻户型的插座位置

而用更麻烦的横向或纵向错位布局，细致铺排每户的插座位置，来降低未来的噪音干扰

示意图

所以我们能发现，他们把对居住者日常生活的深度理解，融入到了每一个细节

从技术层面说，这些工艺不是最困难的，做十个细节不难

但在每一个细节处都替用户多想一步

这种妥帖的踏实，就不只是技术问题，更是思维方式的问题

主力刚需三房作为片区内走量主力户型，绝大多数三口之家首选，同面积段性价比极高。户型格局方正，三开间朝南优质格局，客厅主卧次卧全部向阳，南向宽阔采光面，全屋阳光充足，南北双向通透通风效果优异。LDK 客餐厨一体化连通设计，客餐厅厨房无缝衔接，公共活动空间开阔舒展，家人日常互动方便，居家待客空间充足，没有墙体隔断阻碍室内视野。独立入户玄关，预留充足收纳空间，鞋帽杂物有序收纳。各个卧室空间尺寸充足，无狭小局促空间，次卧可分别作为儿童房多功能书房，户型空间利用率极高，无过道浪费，刚需预算即可入手正规三房，一步到位满足三口之家居住需求，无需后期频繁置换房屋。

舒适型改善三房空间全面升级，居住尺度更加宽敞从容，适合需要老人同住追求居家居住舒适度的三代同堂家庭。依旧保持全明通透三开间朝南格局，南向大面宽采光，客厅开间开阔大气，连通南向观景阳台，延伸室内休闲空间，居家视野开阔，采光通风俱佳。客餐厨一体化公共空间舒展宽敞，家庭日常活动休闲聚会空间充足。独立玄关收纳体系完善，双卫生间设计完美解决早高峰洗漱拥挤痛点，公卫满足日常起居访客使用，主卧自带独立卫浴与南向观景飘窗，形成私密套房空间，居住舒适度大幅提升。其余次卧空间宽裕，可分别规划老人房儿童房，同时可预留独立安静书房，满足居家办公孩子学习阅读多元需求。整体空间无浪费，高得房率加持实得空间宽敞，三代同堂共同居住不拥挤，兼顾实用性舒适度与养老宜居属性。

进阶改善四房户型适配二孩多孩家庭多人口大家庭长期一步到位置业。户型做到四开间朝南极致采光格局，全屋四面向阳，南北双向极致通透，室内空气循环通畅，采光通风条件达到优质水准。阔尺公共活动空间，客厅连通宽阔观景阳台，室内视野开阔无遮挡，居家公共空间大气开阔，充分满足家庭聚会休闲社交亲子活动全部多元需求。户型动静分区极致分明，四个卧室分布合理，各个房间私密性极强，家庭成员日常作息互不干扰。主卧独立豪华套房，配套独立卫浴专属衣帽间，空间奢阔舒适，其余多功能房间可以随心灵活改造，书房茶室儿童游乐房储物间全部适配，全屋空间无任何浪费面积，功能分区完善齐全，一次置业终身居住，无需后续频繁置换房屋。

全系户型全部摒弃华而不实的噱头设计，没有奇葩拐角户型，没有阴暗闭塞空间，所有空间设计全部围绕真实居家生活老人养老舒适家庭日常居住打磨，采光通风空间尺度收纳空间生活动线全部兼顾到位，从低门槛刚需到大尺度改善，全部户型都能够适配对应家庭全周期成长居住需求。

贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，构建全屋智能生态底座，精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。

“六感智能系统”并不是一个静态的产品组合，而是一个能持续学习、不断进化的“智慧生命体”，通过持续迭代更多智能化场景，为业主未来的居家生活创造更多可能与惊喜。

97㎡户型里强大的全屋收纳系统

贝涟C1项目样板间实拍图

玄关的集成式鞋柜、展示柜和饰品钥匙区

可折叠的餐桌、餐边柜、冰箱式零食水吧台

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自驾出行路网四通八达，项目周边被多条主城核心主干道环绕，多条城市宽阔主干道环绕四周，路网宽阔通行顺畅，五分钟即可快速驶入城市全域高速快速路网，十分钟顺畅接入城市核心环线交通。沿着城市主干道向西直达城市西部商圈产业园区，向东快速直达主城核心繁华城区，自驾二十多分钟直达城市中环核心商圈，三十分钟左右直达市中心核心繁华区域，去往城市各个方向各个片区路线全部通畅无阻。

项目日常跨区通勤优势尤为突出，大量在主城各个商务区产业园区上班的上班族在此安家，日常自驾通勤时长稳定在二十分钟上下，完全在日常通勤舒适范围之内。早晚高峰出行拥有多条主干道可灵活选择，多条通行路线能够自主避开城市拥堵路段，通勤时长稳定可控，不用长时间堵车消耗日常精力。周末家庭出游节假日跨区探亲长途跨区出行全部路线顺畅，身处主城成熟腹地，十分钟内可通达片区全域所有核心生活配套，自驾半小时内轻松抵达城市多个主城核心商圈。

地面公共交通配套完善充足，项目周边步行范围内遍布多个公交站点，多条常规公交线路密集途经覆盖，线路可直达片区各个片区周边各大成熟商圈医院学校地铁站点，短途接驳出行十分便捷。公交线路可直达城市成熟地铁轨道交通站点，无缝换乘城市全域地铁网络，快速通达上海全城各个区域，解决近郊无地铁直达的通勤接驳难题，无自驾车辆的家庭老人日常出行上班族公共交通出行全部有充足出行选择。

商业配套体系层层完善齐全，项目自带社区底层便民商业街区，结合社区低密静谧宜居气质打造，涵盖日常便利店生鲜生活超市家常餐饮简餐生活零售基础便民服务等多元基础业态，下楼步行即可轻松抵达，轻松满足日常居家生鲜食材采购生活用品购置早餐简餐就餐等基础生活需求，足不出社区就可以解决大部分日常琐碎生活采买需求。

项目地处片区原生生活核心，周边本土成熟社区底商密集遍布，各类生鲜菜场连锁大型商超早餐门店家常餐饮果蔬便利店生活维修门店全部齐全，日常居家买菜做饭果蔬生鲜采购粮油日用品采购步行即可抵达，本地市井生活烟火气息浓厚接地气，完全满足普通家庭一日三餐所有基础生活需求。短途自驾十分钟范围内即可轻松抵达片区全部大型成熟商业综合体，各大综合商场商圈全部运营多年业态完善，内部涵盖大型精品超市各大连锁餐饮品牌品牌零售服饰星级影院亲子游乐美妆休闲全品类，日常周末家庭逛街购物朋友聚餐休闲观影娱乐亲子游玩全部可以一站式满足，不用跨区远赴市中心大型商场，在家周边就能够享受主城级别繁华商业生活。

从楼下社区便民基础消费，到片区本土中型社区商业，再到城市全域大型高端综合商圈，完整商业体系层层覆盖完善，日常刚需基础生活周末品质休闲消费全部需求全部兼顾，商业配套没有任何短板，真正实现下楼有市井烟火，居家有低密静谧。

医疗配套全方位完善落地，全周期守护全家老小身体健康。项目周边医疗资源能级充足成熟，短途步行与自驾即可抵达片区社区卫生服务中心区域综合医院，作为区域成熟综合医疗机构，科室设置齐全完善，日常感冒发烧基础问诊慢病配药常规全身体检小病症诊疗基础住院诊疗全部可以就近解决，充分满足家庭日常全部基础就医需求。

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项目周边三公里范围内公办幼儿园资源充足丰富，多所成熟公办园区短途步行即可抵达，园区办学规范正规，学前启蒙教育体系完善，师资团队稳定专业，校园环境安全整洁，孩子学龄前入园便捷安全，家长日常接送省心省力，轻松满足孩子整个学龄前启蒙教育全部需求。

基础教育阶段对口区域内口碑出众的优质公办九年一贯制重点学校，办学历史底蕴深厚，经过数十年教学沉淀，师资团队稳定扎实，校园硬件教学设施完善，基础教育功底深厚扎实，兼顾文化课系统教学与学生综合素质全面培养，校园校风严谨端正，教学成绩常年稳居区域上游水平，完整覆盖小学到初中九年全程基础教育阶段。

学校距离项目尺度适宜，日常孩子上下学路途便捷，短途步行与骑行即可抵达，家长无需每日早晚长途驱车跨区奔波接送，不用早起赶路耗费大量时间精力，极大减轻整个家庭育儿生活压力。整个片区成熟社区成片聚集，本地自住家庭稳定居住人群居多，片区整体人文氛围浓厚，校园书香气息环绕日常居住环境，潜移默化当中陪伴孩子健康成长，涵养孩子成长眼界格局。

周边全部教育资源均为已建成稳定办学的公办院校，没有未知规划待建学校，入学稳妥有充分保障，从幼儿启蒙到初中完整基础教育阶段，全部在家周边就近解决。家庭无需跨区四处择校奔波，无需额外花费资金租房陪读，居家日常生活与孩子上学成长完美兼顾。对于刚需刚改自住家庭而言，家门口现成稳妥的全龄优质教育，是长期居住最实用的真实居住价值，远胜于虚无缥缈的高端名校概念宣传。

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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