虹桥灿耀星城｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
虹桥灿耀星城核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
虹桥灿耀星城核心说明：
虹桥灿耀星城官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
虹桥灿耀星城售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
400多万买徐泾新房,有多难?
以上是徐泾接下来待入市的项目，可以看出：后面想要上车徐泾新房，400多万这个预算会很吃力。
but现在：虹桥灿耀星城，不要积分，预计24年交付 ，比现有上海很多新房提早一两年，如果想现在直接买入徐泾，这个项目可能是很好的选择。
目前在售的房源有约72㎡、89㎡和少量的98㎡。只要约422万就能买到大虹桥？不要积分？还有这样的项目？感兴趣的朋友可以点击下方报名通道。
其实灿耀星城当年也是一个网红盘：2021年503套房源开盘，认筹客户达近千组，4个小时就完成了日光。如今 三期还有少量房源持续销售中 ，感兴趣的朋友可以关注这个项目。
（项目最新进展）
以下是这个项目的基础数据：
无论是其价格、配套还是产品， 都是值得刚需入手的。
01
从一批次上海土拍情况可以看出，青浦一共出让三个地块，三块地的热度都非常高，尤其徐泾西虹桥小涞港西侧52-20地块意向房企高达30多家，最终由华润以 30.15亿拿 下，房产联动价69500元/㎡。
目前徐泾可供选择的新房不多， 错过这批，后面想要买到徐泾新房，需要等很长的时间。
加之6.9万/㎡的联动价，下一次上车大虹桥不知道要增加多少成本。
虹桥灿耀星城作为城市更新项目，本身有着独特的优势：能享受原有的生活配套，笔者刚到这里就被其浓郁的生活气息吸引住了。
紧挨着项目就是一条老街底商，日常的采买完全可以满足。
旁边的小广场，傍晚时分出门作为休闲娱乐，别提有多惬意。
项目也紧邻虹桥食尚天地，来来往往的人在这里享受美食带给自己的愉悦。
再者其他生活配套便利度也是不用担心
出门就是公交站台，有两三趟公交可以直达漕河泾。
三横三纵的立体式道路交通网络(三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速)，自驾可速至市中心和各大核心商圈。
地铁站确实和许多小伙伴说的一样，有一定的距离。最近的地铁2号线潘祥路站（建设中）直线距离约1.5公里！与17号线蟠龙路站直线距离约2公里，上下班骑电动车或者单车也能控制在10几分钟。
医疗不能说完美，但也不差。 上海医大医院、复旦大学附属华山医院西院 离项目都不远。
（医院实景图）
周围3km范围内有 徐泾第二幼儿园、徐泾小学、徐泾中学 等学校，能够满足教育需求（新房不承诺学区）
而且徐泾是 青浦连接虹桥国际枢纽的第一站，地理位置得天独厚。 全境都属于大虹桥商务区及拓展区。本身的规划能级非常高，是上海很有发展潜力的板块之一。
到2025年末，徐泾镇将打造成虹桥发展动力和重要承载区、国际贸易中心新平台主要功能区、公共服务开放共享活力新区、城市建设治理的创新试验区、城乡协调发展的绿色城区，可以说徐泾未来可期。
（会展中心效果图，图源网络）
况且要知道，同环线的唐镇价格已经到达7w多一平，积分也上到了70多，这样看来，置业徐泾还是 有性价比 的。
02
根据徐泾镇2035规划， 虹桥灿耀星城位于三个公共中心之一的综合服务中心， 将在老镇核心的基础上，集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能，也是徐泾的宜居高地。
（灿耀星城实景图）
当然在供应量井喷的2022年，虹桥灿耀星城何以成为购房者的plan A？无疑是其产品力：
作为大虹桥首个 超低能耗住宅 ，灿耀星城建筑立面都采用低耗节能的新型材料！金属铝板设计搭配石材以及真石漆，使得整个项目的外立面更有立体感，更显高端上档次。
并且，在第三期产品中灿耀星城同样拿出了自己的杀手锏： 约3.15米的层高 ，说它向豪宅靠齐也不为过。
社区的楼间距也是惊人的大：最小楼栋间距约48m，最大楼间距约68m，真的是在用心做产品。
三期 样板房做了两个户型， 分别是88㎡的三室两厅一卫和98㎡的三室两厅两卫，约72㎡的户型少了一个卧室，要去实地看房的伙伴可以做个参考。
两个样板房看下来对于刚需家庭来说真的很完美，地暖+新风+空调一个不少，厨房还有松下的凉霸、海德泰克的净水器，就连进门的玄关柜也在交付标准之内，卫生间里还用了高仪级别卫浴， 这样的配置在这个价位并不多见。
（98㎡样板间实景图）
03
最后笔者想说低积分、低预算的伙伴可以重点考虑虹桥灿耀星城， 400万级别买进大虹桥新盘的机会真的不多了。
灿耀星城不需要积分，意味着不被限售，购买和出手更为灵活，而且还可以避开2027年、2028年虹桥解除限售后可能出现的抛售大年。
虽然是本地的旧改项目，但是无论是动迁房还是商品房，产品和交付标准都是比较优秀的，加上老街的底商配套，是 刚需自住小伙伴的优选项目。
目前项目的缺点比较明显：离地铁站有一定距离，介意这一点的还是要慎重。笔者认为这也不是大问题，每个楼盘都不可能做到十全十美，毕竟总价段低，这点取舍能够接受。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708虹桥灿耀星城售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对虹桥灿耀星城项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
虹桥灿耀星城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅虹桥灿耀星城开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
