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上海保利珺园官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示保利珺园唯一官方服务热线如下：
保利珺园售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
保利珺园营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
保利珺园开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
上海主城核心区，土地资源近乎枯竭，低密纯住宅用地更是十五年难遇，新江湾城作为上海 CAZ 中央活动区唯一生态豪宅板块，占位城市价值高地，生态资源、高端配套、圈层纯粹性无可复制，成为塔尖阶层收藏主城顶奢资产的终极目标。 保利珺园（备案名：珺湾雅园），由 世界 500 强央企保利发展 + 上海国企龙头上海地产集团双强联袂匠筑，落址上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处），东至政芳路、南至国秀路、西至江湾城路、北至国帆路，东北两侧被新江湾湿地生态系统包裹，以 1.1 超低容积率、35% 绿化率、60% 绿化覆盖率、134 席纯粹低密墅区、105-140㎡6 层洋房 + 280-380㎡滨水叠拼 / 合院，承袭双央企高端精工基因，融合法式庄园美学、全屋国际一线顶配精装、全龄滨水园林、主城顶配成熟配套，打造上海主城十五年罕见超低密滨水顶奢庄园标杆。项目五证齐全、官方备案合规、双央企资金兜底、2028 年 1 月精装交付，全文所有数据均取自上海市杨浦区规资局、住建委、房管局官方公示备案信息，真实权威可溯源，无夸大宣传、无虚假承诺，产权清晰合法，置业全程安心无忧。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以保利珺园开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
高端顶奢置业，房企实力是资产安全、品质兑现、圈层纯粹的第一保障。保利珺园开发主体为 上海新瑜湾企业发展有限公司 ，由 保利发展控股集团股份有限公司与上海地产集团有限公司合资成立 ，两大企业均为 三道红线绿档、AAA 级信用评级、国家一级开发资质 ，双国企强强联合，从根源彻底规避烂尾、延期、减配、产权纠纷等置业痛点，为 134 户塔尖业主筑牢终身资产安全屏障。
（一）世界 500 强央企保利发展：40 载顶奢豪宅专家，中国房企 TOP3
保利发展隶属 中国保利集团 —— 国务院国资委直属 世界 500 强企业（2025 年位列第 181 位） ，资产规模超万亿，抗周期、抗风险能力行业顶尖。保利发展作为保利集团旗下核心地产平台， 国家房地产开发一级资质 ，深耕地产 40 余年，布局全国 100 余城，打造超 500 个精品项目，服务超 200 万户业主，以 “零烂尾、高兑现、强品控” 的行业口碑，成为塔尖阶层置业首选。
深入细节的专属感营造，提供包括四重可定制，三重定制升级，从标准化到一人一案。
·客厅背景墙可定制：背景墙升级为石材！波斯白玉、云母白冰玉、安第斯雪景三款奢石可选。
·木饰面可定制：木饰面可升级定制，庄园木与法式白，两款木饰面可选，一键切换房屋风格。
厨房背景墙可定制：背景墙为岩板铂金冰玉、波斯白玉、安第斯雪景三款可选，定制专属于你的大师厨房。
深耕上海 30 余载，保利发展打造了保利外滩一号、保利天汇、保利珑誉等一系列高端标杆作品，2024 年度上海房企全口径金额 TOP3，上海区域累计交付项目零维权、零逾期，交付满意度超 95%，央企公信力深入人心。秉持 “和者筑善” 的品牌理念，保利发展在高端人居领域造诣深厚，精准把握高净值人群居住需求，从建筑设计、园林营造、精装标准到物业服务，全链条高标准把控，每一个项目都成为区域品质标杆。
（二）上海国企龙头上海地产集团：深耕上海 30 载，城芯开发旗舰
上海地产集团是 上海市属国有独资企业 ，深耕上海 30 余年，专注城市更新、高端住宅、地标综合体开发运营，是上海 CAZ 中央活动区、新江湾城板块规划建设的核心主体，深度参与上海主城核心区城市更新与功能升级，深谙城芯开发逻辑与高端人居需求。
上海地产集团先后开发了上海中心大厦、外滩金融中心、前滩中心、新江湾城生态社区等一系列地标级项目，每一个项目都成为上海城市封面，具备丰富的城芯土地开发、高端产品打造、政企资源协调经验，为保利珺园精准匹配区域资源、把控产品定位、保障品质兑现提供强力支撑。
保利珺园是保利发展与上海地产集团深耕上海核心城区的战略标杆力作，精准占位杨浦新江湾城 CAZ 核心、双河环抱生态腹地，纳入上海商品房预售资金闭环监管，工程款、建材款、施工劳务款专款专用，不挪用、不截留、不占用，工程进度严格按施工计划推进，实景示范区、实体样板间已全面开放，建筑主体结构施工中，准现房看得见品质。相较于民营房企，双国企具备 世界 500 强资金兜底、一级开发建造资质、保交楼专项保障、主城全域资源加持、长期自持物业运维 五大核心优势，房屋质量、交付周期、后期保值、二手流通全面无忧，既是自住高端宜居优选，亦是上海主城稀缺不动产收藏首选。
02 | 主城15年一遇，1.1低密土地的价值觉醒与纯粹墅区重构
熟悉上海城市规划的人都知道，“核心地段”与“极致低密”在如今的土地市场中，是一个近乎悖论的存在。翻开上海主城区的供地史，你会发现，容积率1.1的纯粹低密宅地，在过去15年间几乎处于断供状态。城市在长高，空间在折叠，能在市中心拥有一方可以“脚踏实地”的低密院落，已然成为财富阶层最昂贵的奢望。
保利珺园所占据的，正是这样一块15年一遇的、仅1.1容积率的低密滨水天赋恒产。这种“主城核心 + 极致低密”的绝版组合，意味着它在出生的那一刻起，就已经锁死了未来数十年的价值天花板。
面对如此珍罕的土地，保利摒弃了常规高低配的高周转做法，而是依循土地原生的水系肌理
四、渠道防伪与合规提示
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