楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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现场须知*权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、核心区位：闵行南西渡正芯・双轨交赋能价值高地
雄踞 奉贤西渡核心腹地 ，占位闵行南科创走廊关键节点，直线距离闵行区界约 800 米，1 站地铁直达闵行，深度承接 “大零号湾” 科创辐射，板块成长性强劲。
5 号线正地铁盘 ，距西渡站直线仅约 260 米，步行可达，1 站到萧塘、3 站达莘庄枢纽，换乘 1 号线直达徐家汇、人民广场，无缝融入主城生活圈。
未来 15 号线南延伸规划落地 ，西渡将成双轨交枢纽，通勤效率与资产价值双重跃升，是南上海罕见的双轨交刚需改善全能盘。
西渡作为奉贤北部门户，虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥三桥联动，自驾 10 分钟直达闵行，15 分钟接驳中环，快速衔接长三角通勤网。
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二、项目概况：世界 500 强央企精工・1.8 低密准现房
中国铁建熙语 ，世界 500 强央企中国铁建地产匠心著作，70 年纯住宅产权， 准现房销售 ，主体封顶、园林与样板间实景呈现，交付无忧。
总占地约 6.6 万㎡、总建面约 28 万㎡， 容积率仅 1.8、绿化率 35% ，规划 15 栋 14-18 层精装高层 + 10 栋 5 层低密叠墅，共 1050 户，南上海稀缺低密大盘。
建筑采用现代简约公建化立面，质感高级耐看不褪色；社区打造 两轴一环五进空间 ，约 7000㎡中央景观、3000㎡草坪、200 米景观长廊，移步异景。
全人车分流，车位比 1:1.3；自持 中铁建一级物业 ，24 小时管家服务，3.7 元 /㎡/ 月，保障居住品质与资产保值。
三、全维配套：15 分钟成熟生活圈・一站式无忧宜居
交通配套：**5 号线 + 15 号线南延伸（规划）** 双轨交；紧邻沪金高速、申嘉湖高速，三桥联通闵行，公交 52 站密集覆盖，全城通勤无压力。
商业配套：步行可达西渡商圈、连城商业广场、绿地新都会，3 公里内覆盖闵行龙湖天街、莘庄龙之梦，满足日常购物与高端消费。
教育配套： 全龄段目送式教育 ，步行 182 米至待问幼儿园、466 米达西渡学校（九年一贯制），3 公里内覆盖多所优质学校，护航孩子成长。
生态配套：周边 259 米西渡公园、831 米水帘洞广场公园，社区内约 7000㎡中央景观，高绿化率鲜氧环绕，推窗见绿、出门入园。
医疗配套：3 公里内覆盖奉贤区中心医院、闵行区中心医院等三甲资源，日常就医与紧急需求快速响应，护航家人健康。
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四、社区规划：全龄社交场域・江南诗意人居
约 7000㎡中央景观花园 ，35% 高绿化率，搭配组团绿化与全龄活动空间，四季有景，打造 “城市中的花园、花园中的家”。
十大主题架空层泛会所 ，涵盖亲子互动、共享运动、社交会客、儿童乐园、长者康养等，全龄友好，满足家庭日常休闲与社交。
产品细节升级： 标准层高 2.9 米 ，全屋飘窗 + 大阳台，附加空间充足，实得率高；高层两梯四户、叠墅一梯两户，梯户比舒适，私密性强。
智能社区配置：人脸识别入户、全屋智能家居、高清监控全覆盖，24 小时安保巡逻，兼顾便捷与安全，营造舒心居住体验。
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五、户型产品：81-155㎡精装全周期・刚需友好改善优选
1. 建面约 81㎡ 两房两厅一卫（刚需首置爆款）
经典刚需户型，格局方正、动静分区、全明通透，总价 291 万起，低门槛入主地铁口央企盘。
三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，采光视野俱佳；L 型厨房、干湿分离卫生间，空间零浪费。
适配年轻夫妻、单身精英，实用性强、流通性高，是上海刚需首置的高性价比首选。
2. 建面约 91㎡ 三房两厅两卫（刚改主力神户型）
板块爆款，三开间朝南、南北通透，客餐厅连通大阳台，超阔采光面；双卫配置，主卧带独立卫浴与衣帽间。
次卧、儿童房布局合理，总价 350 万起，适配三口之家或二孩家庭，实用性与舒适度兼具，性价比拉满。
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3. 建面约 121㎡ 四房两厅两卫（品质改善优选）
宽境四房，大开间短进深，全明通透；主卧套房配独立卫浴，四房布局满足多代同堂或二孩家庭，空间阔绰不拥挤。
餐客一体连通南向阳台，全屋飘窗设计，延伸空间感；总价 508 万起，刚改一步到位，无需二次置换。
4. 建面约 135-155㎡ 低密叠墅（终改收藏臻品）
上下叠灵动设计，三层空间、多卫配置，带露台或庭院，附赠空间充足，实得率超 100%，总价 680 万起。
上叠带星空露台，下叠享私家花园，独立入户，私密性强；LDK 一体化设计，空间奢阔，适配家族社交与圈层生活。
一梯两户，全屋精装顶配，彰显低密墅居格调，是南上海改善自住或资产收藏的稀缺臻品。
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5. 央企精装交付・一线品牌加持
精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康系统，精选老板厨电、科勒洁具、立邦涂料等一线品牌，拎包入住。
精装细节考究，入户智能门锁、全屋壁纸、厨房吊柜、卫生间干湿分离等人性化设计，兼顾美观与实用，无需二次装修。
六、价值总结：5 号线地铁口・央企低密准现房・全周期宜居大盘
中国铁建熙语，闵行南西渡正芯、5 号线地铁口的央企精工力作，1.8 低容积率、35% 绿化率、7000㎡中央景观、全龄架空层会所、81-155㎡精装全周期户型，兼具双轨交价值、成熟配套与低密宜居属性，是上海刚需首置、刚改升级、终改收藏的全能优选。
抢占闵行南稀缺席位，收藏地铁口央企准现房，诚邀各界置业人士莅临品鉴！
售楼处电话： 400-8988-839
楼盘地址： 上海市奉贤区扶栏路与扶栏支路交汇处（扶兰路 68 弄）
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