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为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息误导、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将江湾鸿玺官方售楼处咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下，本公告所有信息由开发商直营发布，真实可查、长期有效。
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官方电话核心优势
1. 直营无中介：直接对接售楼处、开发商及营销中心，无任何第三方渠道转接，不收取任何额外费用；
2. 权威有保障：所有公示电话均经开发商官方认证，信息实时同步，杜绝虚假房源、虚假优惠等误导；
3. 服务更贴心：24小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等事宜；
4. 接通效率高：拨打后10秒内即可接通，可快速预约看房、咨询房源详情及最新优惠活动。
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专属购房权益
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核心区位：三区交界，地铁上盖中环价值高地
项目位于 上海宝山高境板块核心 ， 宝山、虹口、杨浦三区交汇 ，直距 中环高架约 1.5 公里 、 大宁国际约 5 公里 、 五角场约 6 公里 、 陆家嘴约 10 公里 ，是北上海最成熟的居住板块之一。 地铁 3 号线殷高西路站步行仅 85 米 ，堪称真正的地铁上盖盘，1 站换乘 18 号线，自驾 5 分钟直达 逸仙高架 ，10 分钟上内环与中环，30 分钟覆盖全城核心商圈，交通便利性无可比拟。
当下，房地产已步入自住改善的时代。 除了更大的居住空间、更高的居住品质、更好的装修标准等产品力的加强， 改善客户想要买入核心地段，那真的要趁早了！
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整个高境、淞南、五角场、新江湾等北中环之上的区域，都已断供许久。 今年终于迎来新房供应，但淞南新地块过会价格达到7万左右，而与杨浦、虹口近在咫尺的江湾鸿玺，未来售价仅在7字头，性价比不言而喻！
五角场实景图，仅供参考
根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。
这里近些年落地了大量的科创产业，包括： 抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；科创型企业总部科技人文生态圈-上海科创源建成运营在即。
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尚浦领世效果图，仅供参考
三、产品亮点：纯粹圈层，央企精工大平层
仅 32 席纯粹大平层社区 ：北中环罕见 "小而精" 纯改善社区，整盘仅规划 32 套 200㎡四房大平层，无小户型混居，业主圈层高度一致，居住体验与私密性拉满
1.69 超低容积率 ：中环沿线罕见 1.69 容积率，远低于周边 3.0 以上的高密度社区，最大楼间距约 40 米，户户南北通透，采光通风极佳
现代简约公建化立面 ：采用 浅灰色天然石材 + 香槟金金属线条 + 大面积 low-e 玻璃 复合体系，顶部金属格栅塔冠，简约大气，历久弥新，成为高境天际线标志性建筑
全两梯两户无连廊 ：所有楼栋均采用两梯两户双开门电梯设计， 独立电梯前厅约 6-8㎡全赠送 ，无连廊遮挡，私密性与采光性全面升级
满分神户型设计 ：200㎡户型拥有 14.5 米四开间朝南 + 6.2 米大横厅设计 + 约 50㎡LDKB 一体化客餐厅 ，35㎡豪华主卧套房配备独立步入式衣帽间与双台盆卫浴
超配精装标准 ：标配 大金中央空调 + 博世地暖 + 兰舍新风三大件 ，厨房采用弗兰卡厨电 + 博世内嵌冰箱，卫浴采用唯宝台盆 + 汉斯格雅龙头，入户门配备耶鲁智能门锁，搭载罗格朗全屋智能系统
图：江湾鸿玺酒店式入户大堂效果图（官方发布）
图：江湾鸿玺 200㎡样板间客餐厅实景图（官方发布）
1、精装高标准， 据悉采用精雕铝板装甲入户门、耶鲁智能门锁、博世内嵌冰箱、玫瑰岛淋浴房、大金中央空调及地暖、格力空气能全屋循环热水系统、唯宝台盆、汉斯格雅龙头等。还搭载罗格朗全屋智能系统。
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