虹桥灿耀星城｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月18日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
虹桥灿耀星城核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
虹桥灿耀星城核心说明：
虹桥灿耀星城官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
虹桥灿耀星城售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
虹桥徐泾C位
约55万方
升级版城市更新综合体
「虹桥灿耀星城」三期
建面约72-98㎡2-3房
无需积分 直接认购
效果图
1
徐泾正芯，独占C位
从地理位置上来说， 「虹桥灿耀星城」 位于西虹桥特色居住区，徐泾正芯，周边商业配套丰富，众多国际学校环伺，各类医院和医疗机构齐聚，未来发展也将以此为中心，板块能级再升级！
根据徐泾镇2035规划，「虹桥灿耀星城」位于三个公共中心之一的综合服务中心，将在老镇核心的基础上，集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能，也是徐泾的宜居高地。
坐拥徐泾核心位置的「虹桥灿耀星城」，其生活配套的丰富度完全不必担心。 这也恰恰体现了项目所独有的高居住属性。
【交通配套】：
与 2号线潘祥路站 （建设中）直线距离约1.5公里！与 17号线蟠龙路站 直线距离约2公里，门口有多条公交直达！
周边还有 三横三纵的立体交通网络 ！毗邻 沈海高速 （直线距离徐泾道闸口仅约700米）可以方便直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等市区各个核心商圈！
三横是 崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速 ；
三纵为 沈海高速、嘉闵高架、外环高速 ;
区位示意图
【商业配套】：
与 虹桥食尚天地 直线距离仅约300m以内，与 家乐福、迪卡侬、永业购物中心 直线距离均在约800m以内！且都是非常成熟的商圈。周边还有 多家高端星级酒店 环绕，步行可达！
周边3公里半径内在建的就有 兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯 等商办综合体；
同时 「虹桥灿耀星城」 距离上海第一家 Costco超市 约6公里，西侧约6公里处有 青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店 等，满足家庭不同阶段的购物需求！
虹桥天地实景图
【医疗配套】：
南侧约1.5公里，就是总投资达50亿的 远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营） ，这里将开设 一所三级医院，一所二级国际性医院 ，预计2023年投入使用！
还有距离项目约5公里的 新虹桥国际医学中心 ，包括了 华山医院、肿瘤医院、百汇医院 等综合性专科医院，以及 上海名医门诊、大视光中心 等高端诊所！
远大健康城概述图
除了汇集商业、交通、公园、学校、酒店等，是眼下可以直接享受到的，未来随着 「虹桥灿耀星城」 的开发，生活也将不断升级。
周边还有多家高端星级酒店环绕，步行可达！24小时贴心服务商业配套， 这在大虹桥新房项目中是非常难能可贵的，出门即繁华。
经过多年来的大力发展，徐泾板块的配套成熟度是虹桥其他板块难以比拟的。
2
约55万方，打造多元城市体
「虹桥灿耀星城」 是《徐泾总体规划》中近期五个重要载体项目之一，即规划图中的城中村改造项目，也是徐泾镇第一个城市更新（城中村旧改）项目，同时也是上海首批35个试点“城中村”改造项目之一。
不同于常见的综合体，只有住宅+商业或者住宅+商业+商办两到三个功能。俊灿星城，拥有更多的复合功能。在 「虹桥灿耀星城」 ，可满足居住生活、商务办公、休闲娱乐、养老、教育等需求，覆盖生命全周期。
同时，通过城市基建、生态建设、产业集群构建、人居革新、多元业态汇聚等，打造一个具备内驱力的多功能生态圈。通过与外部城市、与大虹桥的多触角链接，形成内外双驱动的活力大城。
通过改善城市界面和城市生态、提升产业能级和人居环境、完善城市配套，促进城市美好焕新，成为推动区域发展的新引擎。
经过多年来的大力发展，徐泾板块的配套成熟度是虹桥其他板块难以比拟的。
而在整个徐泾板块中， 「虹桥灿耀星城」 所打造的约55万方的多元城市体，将进一步提升城市界面，丰富区域内的生活配套，带动板块的发展。
鸟瞰效果图
文创办公
俊灿新城将规划建设文创办公业态，不仅会创造更多的就业良机，同时也会导入更多的高知人群聚集于此，从而带动板块的发展和人才引入。
商业街区
商业街区业态，能够进一步的提升日常消费和商务消费能力带动板块的经济发展，也能给生活在这里的居民提供更多更便捷的生活配套设施。
星级酒店
星级酒店业态将使得区域内的商务会晤功能再次提升，真正成为领先的国际化都市生活圈。
家门口的公园
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
时光公园效果图
此外 「虹桥灿耀星城」 还对道路、幼儿园、养老院、公园绿化等公建设施进行改善，提升城市界面，改善生态环境和服务配套，未来这里就是驱动徐泾再次升级的引擎。
鸟瞰效果图
建面约55万方的多元城市体，大城规划配套一应俱全，商业、办公、公园、星级酒店、学校教育、养老配套的共建，营造适合各年龄段家庭成员的日常生活需求，并驱动城市焕新升级。
3
大师团队，打造高品质住区
占据核心C位的 「虹桥灿耀星城」 本可轻松“躺赢”，但开发商并不满足于此，项目在 居住品质上的精益求精，相信大家也已经有目共睹了。
众多豪宅御用设计 梁志天团队 操刀室内部分、建筑设计方面由 汇张思 担纲、还有景观设计天团 笛东 的加持，光从“颜值”上， 「虹桥灿耀星城」 就赢在了起跑线上。
超高颜值+超美景观 打造大虹桥居住风景线
建筑设计方面将现代建筑与自然完美结合。建筑错落排序， 超大栋距 ，保证楼栋采光面和视野。
效果图
当徐泾大部分楼盘因为节约成本还在以真石漆为主要立面材料时， 「虹桥灿耀星城」 不惜成本的采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。
建筑效果图
景观方面不仅采用了多种名贵树种来增加绿化层次感，独有的天赋星城六境的理念更是展现了如焕新园境的美学艺术品。
小区效果图
通过打造 [星阙][星河][星野][星际][星云][星荟] 六大园林盛境，让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅。
不仅颜值超高，内在实力更加出色！
超低能耗+高规格产品，打造大虹桥居住新标杆
在项目整体上，采用了超低能耗的设计，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
让生活更经济： 领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。比如， “可再生能源”太阳能热水系统 在部分楼层的使用，大幅度降低建筑能耗！
让生活更静谧： 通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。比如：外窗玻璃采用了 三玻两腔 ，有效降低了外界的噪音、系统窗内还配备了 中置百叶 ，能有效调节进入室内的太阳辐射；
让生活更舒适： 通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；
让生活更健康： 新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。
小区效果图
建面约72㎡2房1卫
户型结构示意图
建面约72㎡2房，动线分明，布局合理，2个房间都十分宽敞舒适！
独立的餐客厅能更好的将用餐与休闲区区分，很好的保证了空间上的衔接，不影响动线的情况下还能保证极高的互动。餐厅区方正且没有转角墙体，采光效果也很好的得到了保障。
主卧和客厅双开间朝南尺度开阔，观景阳台和飘窗设计使得视野、采光和使用性俱佳。两个卧室均预留了衣橱空间，收纳不必担忧。
卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使其明亮度极佳，并且很好的保证了通风效果，避免异味。
这样的产品完全可以满足小夫妻未来5-10年的居住需求。
小两口的时候，宽敞的主卧完全可以满足舒适度要求，另一个房间则可以根据主人自己的需要改成衣帽间或者小书房等灵动空间。
有了宝宝之后，可以供长辈居住，这样一来可以全天候更好的照顾宝宝成长。
等小孩长大一些，这里就是属于孩子自己的卧室，学习娱乐都可以有专属的童年天地。
如果是想要三代同堂居住的话，该项目还有建面约86-99㎡的3房以及137m²的3+1房可供选择！
建面约89-88㎡3房1卫
户型结构示意图
建面约89-90㎡3房1卫
户型结构示意图
建面约98-99㎡3房2卫
户型结构示意图
户型结构示意图
「虹桥灿耀星城」 的装标同样可圈可点， 装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！
除此之外还有博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机、海德泰克净水器、松下凉霸；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等国内外一线品牌； （所有装修品牌最终以预售合同为准）
这样的高品质装标放眼大虹桥也是相当良心的，尤其是对各种生活的细节上的打磨，都极大的提高后期业主的生活品质！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708虹桥灿耀星城售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对虹桥灿耀星城项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
给孩子在上海核心区钉一套大平层或独栋别墅，这扇窗正在关上
6月28号单日网签1352套、同比涨57%、6月累计22370套——可真正跟你有关的，是另一个数字
一句话先放这儿： 上海整体二手房早就掉头往上了，可最贵的那一档——千万级核心豪宅，今年上半年反而“慢”了一拍。 这一慢，把核心地段二手大平层、独栋风貌别墅的价格压了下来，跟同地段新房拉开了三到五成的差价，个别板块一平方差出10万块。说人话就是：你想给孩子买的那种房子，现在“既比新房便宜、又快要不便宜了”。看房好几年、最能熬的那批人，这两个月都开始下手了。给孩子置业这件事，真不该再等。
6月28号这组数字，到底在说什么
就在6月28号，上海二手房单日网签1352套，比去年同一天多了57%。今年到现在累计成交22370套，平均一天829套。注意，这还是大家默认该“歇一歇”的6月。
往年6月是淡季，今年偏偏成了近五年同期最猛的一个6月，背后还没有任何新政策刺激，纯粹是市场自己想买。整个上半年，上海二手房价从2月就由跌转涨，一个月接一个月连涨四个月，5月二手房环比涨幅和深圳并列一线第一、领跑全国70城。挂牌的房子连着好几个月在变少，比高点已经少了两成左右；超过九成六的房东挂出来就不肯降价，谈好的价临签字又反悔不卖的，越来越常见。
一句话：底，几个月前就过去了。 市场最头疼的事，已经从“房子卖不掉”，变成了“好房子不够分”。
全市都在涨，凭什么说豪宅这一档反而给你开了扇窗
这才是跟你最相关的部分。
今年前5个月，上海总价千万以上的高端住宅只成交了3592套，比去年同期少了将近四成。不少豪宅盘开盘，去化率只有两到五成。这是2023年以来，顶豪第一次跑输大盘。
听上去像坏消息，对你却是机会。豪宅卖得慢，价格就得让，二手豪宅开始“以价换量”——说白了就是降价换成交。降到什么程度？现在很多核心地段，同样的位置，新房比二手贵出三成到五成，个别板块一平方差出10万块。
这里得把一个词翻译成人话： 倒挂。 前几年是新房被限价、比周边二手还便宜，大家挤破头“打新”捡漏；现在反过来了——新房贵、二手便宜， 二手反而成了划算的那一个。
聪明钱已经闻着味进场了。上个月，汤臣一品一套432平的房子被网签，成交价约1.4个亿；江苏一个做钢铁的老板，在徐汇衡复风貌区一口气拿下20套别墅，花了14个亿；还有煤老板直接在黄浦江边收购地块。这些人不看朋友圈的情绪，只看价。他们动了，说明这个价，他们认。
所以现在的局面很特别：核心区二手大平层、独栋风貌别墅， 既比新房便宜，又快要不便宜了。
给孩子买，是大平层，还是独栋风貌别墅
两种都是顶配，但解决的问题不一样。给孩子置业，先想清楚你要的是哪一种“传家”。
简单说： 想要确定性、好出手、孩子爱热闹，选大平层 ，新天地翠湖、徐汇云锦这类，每成交一套都是市场的标杆； 想要私密、要院子、要一栋“只此一家”的传家底，选独栋风貌别墅 。像四川北路的招商虹桥灿耀星城，风貌别墅单价24.3万一平、单套6000万起步，照样卖得动。
风貌别墅有个常识你得知道：它们大多是市中心旧城更新（行话叫“留改拆”）改出来的，占的是上海仅有的那几片历史风貌区——拆一栋，世上就少一栋。这种稀缺，再多钱也复制不出来。
现在出手，会不会买在高点、当了接盘侠
这是你最在意的，逐条说清楚。
误区一：再等等，还能更便宜。 底在几个月前就过了，九成六的房东已经不肯降价。你等的不是更低的价，是别人先把好房子挑走。
误区二：纠结那三五个点的涨跌。 你这套不是炒短线，是给孩子在上海最核心的地方钉一个永久坐标。为三五个点跟自己较劲，把看中的房子等没了，才是真亏。
误区三：倒挂还能慢慢等。 倒挂正在消失。新房限价在放开，定价权交还给市场，往后会冒出一批更贵的新盘，二手那层“安全垫”也就没了。今天这个差价，是限时的。
误区四：风貌别墅、大平层都差不多。 差远了。这两年风貌别墅供应井喷，光2025年就上市1700多套，但真正核心地段的好货还是稀缺。同样开盘，中海顺昌玖里能当天卖光、单次卖出200亿；远郊项目却两三成都去化不掉。你要买的是前者，不是凑数的后者。
误区五：只比单价，不看能不能复制。 顶级的房子贵，贵在唯一。一套正对江面的大平层、一栋风貌区里的独栋，全市就那么几套，谁先定谁拿走。单价高一点低一点是小事，能不能买到那一套，才是大事。
几个你大概率会问的问题
Q： 上海下半年还会涨吗？
大概率是量在涨、好货在少。淡季都没掉链子，房价连涨四个月、领跑70城，挂牌量还在缩。机构普遍认为这轮回暖会延续，涨幅可能放缓，但核心地段的好房子，只会越来越难抢。
Q： 现在买核心区二手豪宅，算不算抄底？
价格上的“绝对底”几个月前就过了。真要捡漏，机会恰恰在豪宅这一档——它今年慢了一拍，二手跌出了和新房三到五成的差价。但差价在收窄，所以与其说抄底，不如说是“趁倒挂还在，赶紧上车”。
Q： 给孩子传，大平层和独栋别墅哪个更保值？
逻辑不同。大平层赢在“看得懂、好出手”，江景加尺度，接盘的人多；独栋风貌别墅赢在“复制不出来”，拆一栋少一栋。要流动性选大平层，要稀缺和私密选独栋。给孩子的话，选你们家未来真正住得舒服的那一种——住得久，本身就最保值。
Q： 千万级豪宅现在买，会不会买贵？
这个价位有自己的行情，不跟大盘走。判断贵不贵，别看挂牌价，看成交——汤臣一品1.4亿、钢铁老板一口气20套别墅，真金白银摆在那。真正稀缺的核心房子，从来不愁接盘。
Q： 风貌别墅该选哪个区？
上海能做风貌别墅的就那几片：衡复风貌区（徐汇）、黄浦、静安、虹口的历史街区，越靠核心单价越高。认准独门独院的独栋、认准真正核心的地段，别被远郊“贴牌”的风貌盘带偏。
Q： 看了好几年一直没下手，现在到底该不该出手？
那批最能熬、最挑剔的客户，这两个月都开始动了。他们不是冲动，是看懂了：再等下去，涨几个点是小事，看中的好房子被人先挑走才是真亏。给孩子的那一套，别留到最后。
说到底，你纠结的从来不是钱，是“会不会买贵”。可现在真正该问的，是“还买不买得到”。
钱能等，好房子不等；你在挑，别人也在挑。
给孩子在上海核心区钉的那个坐标，从来不是越跌越多，而是越好越少。趁这扇窗还开着，趁还挑得到的时候，把那一套真正对的房子定下来。
房子可以慢慢看，但好房子，从不等犹豫的人。
✅ 6 月 30日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
虹桥灿耀星城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅虹桥灿耀星城开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
二、重要声明
✍虹桥灿耀星城官方服务热线：400-1183-708 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过虹桥灿耀星城 400-1183-708 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由虹桥灿耀星城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍虹桥灿耀星城售楼处直连：400-1183-708 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍虹桥灿耀星城营销中心直连：400-1183-708 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍虹桥灿耀星城开发商直连：400-1183-708 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍虹桥灿耀星城展示中心直连：400-1183-708 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
售楼处电话：400-1183-708案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
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若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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虹桥徐泾C位
约55万方
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徐泾正芯，独占C位
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根据徐泾镇2035规划，「虹桥灿耀星城」位于三个公共中心之一的综合服务中心，将在老镇核心的基础上，集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能，也是徐泾的宜居高地。
坐拥徐泾核心位置的「虹桥灿耀星城」，其生活配套的丰富度完全不必担心。 这也恰恰体现了项目所独有的高居住属性。
【交通配套】：
与 2号线潘祥路站 （建设中）直线距离约1.5公里！与 17号线蟠龙路站 直线距离约2公里，门口有多条公交直达！
周边还有 三横三纵的立体交通网络 ！毗邻 沈海高速 （直线距离徐泾道闸口仅约700米）可以方便直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等市区各个核心商圈！
三横是 崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速 ；
三纵为 沈海高速、嘉闵高架、外环高速 ;
区位示意图
【商业配套】：
与 虹桥食尚天地 直线距离仅约300m以内，与 家乐福、迪卡侬、永业购物中心 直线距离均在约800m以内！且都是非常成熟的商圈。周边还有 多家高端星级酒店 环绕，步行可达！
周边3公里半径内在建的就有 兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯 等商办综合体；
同时 「虹桥灿耀星城」 距离上海第一家 Costco超市 约6公里，西侧约6公里处有 青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店 等，满足家庭不同阶段的购物需求！
虹桥天地实景图
【医疗配套】：
南侧约1.5公里，就是总投资达50亿的 远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营） ，这里将开设 一所三级医院，一所二级国际性医院 ，预计2023年投入使用！
还有距离项目约5公里的 新虹桥国际医学中心 ，包括了 华山医院、肿瘤医院、百汇医院 等综合性专科医院，以及 上海名医门诊、大视光中心 等高端诊所！
远大健康城概述图
除了汇集商业、交通、公园、学校、酒店等，是眼下可以直接享受到的，未来随着 「虹桥灿耀星城」 的开发，生活也将不断升级。
周边还有多家高端星级酒店环绕，步行可达！24小时贴心服务商业配套， 这在大虹桥新房项目中是非常难能可贵的，出门即繁华。
经过多年来的大力发展，徐泾板块的配套成熟度是虹桥其他板块难以比拟的。
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约55万方，打造多元城市体
「虹桥灿耀星城」 是《徐泾总体规划》中近期五个重要载体项目之一，即规划图中的城中村改造项目，也是徐泾镇第一个城市更新（城中村旧改）项目，同时也是上海首批35个试点“城中村”改造项目之一。
不同于常见的综合体，只有住宅+商业或者住宅+商业+商办两到三个功能。俊灿星城，拥有更多的复合功能。在 「虹桥灿耀星城」 ，可满足居住生活、商务办公、休闲娱乐、养老、教育等需求，覆盖生命全周期。
同时，通过城市基建、生态建设、产业集群构建、人居革新、多元业态汇聚等，打造一个具备内驱力的多功能生态圈。通过与外部城市、与大虹桥的多触角链接，形成内外双驱动的活力大城。
通过改善城市界面和城市生态、提升产业能级和人居环境、完善城市配套，促进城市美好焕新，成为推动区域发展的新引擎。
经过多年来的大力发展，徐泾板块的配套成熟度是虹桥其他板块难以比拟的。
而在整个徐泾板块中， 「虹桥灿耀星城」 所打造的约55万方的多元城市体，将进一步提升城市界面，丰富区域内的生活配套，带动板块的发展。
鸟瞰效果图
文创办公
俊灿新城将规划建设文创办公业态，不仅会创造更多的就业良机，同时也会导入更多的高知人群聚集于此，从而带动板块的发展和人才引入。
商业街区
商业街区业态，能够进一步的提升日常消费和商务消费能力带动板块的经济发展，也能给生活在这里的居民提供更多更便捷的生活配套设施。
星级酒店
星级酒店业态将使得区域内的商务会晤功能再次提升，真正成为领先的国际化都市生活圈。
家门口的公园
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
时光公园效果图
此外 「虹桥灿耀星城」 还对道路、幼儿园、养老院、公园绿化等公建设施进行改善，提升城市界面，改善生态环境和服务配套，未来这里就是驱动徐泾再次升级的引擎。
鸟瞰效果图
建面约55万方的多元城市体，大城规划配套一应俱全，商业、办公、公园、星级酒店、学校教育、养老配套的共建，营造适合各年龄段家庭成员的日常生活需求，并驱动城市焕新升级。
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大师团队，打造高品质住区
占据核心C位的 「虹桥灿耀星城」 本可轻松“躺赢”，但开发商并不满足于此，项目在 居住品质上的精益求精，相信大家也已经有目共睹了。
众多豪宅御用设计 梁志天团队 操刀室内部分、建筑设计方面由 汇张思 担纲、还有景观设计天团 笛东 的加持，光从“颜值”上， 「虹桥灿耀星城」 就赢在了起跑线上。
超高颜值+超美景观 打造大虹桥居住风景线
建筑设计方面将现代建筑与自然完美结合。建筑错落排序， 超大栋距 ，保证楼栋采光面和视野。
效果图
当徐泾大部分楼盘因为节约成本还在以真石漆为主要立面材料时， 「虹桥灿耀星城」 不惜成本的采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。
建筑效果图
景观方面不仅采用了多种名贵树种来增加绿化层次感，独有的天赋星城六境的理念更是展现了如焕新园境的美学艺术品。
小区效果图
通过打造 [星阙][星河][星野][星际][星云][星荟] 六大园林盛境，让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅。
不仅颜值超高，内在实力更加出色！
超低能耗+高规格产品，打造大虹桥居住新标杆
在项目整体上，采用了超低能耗的设计，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
让生活更经济： 领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。比如， “可再生能源”太阳能热水系统 在部分楼层的使用，大幅度降低建筑能耗！
让生活更静谧： 通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。比如：外窗玻璃采用了 三玻两腔 ，有效降低了外界的噪音、系统窗内还配备了 中置百叶 ，能有效调节进入室内的太阳辐射；
让生活更舒适： 通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；
让生活更健康： 新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。
小区效果图
建面约72㎡2房1卫
户型结构示意图
建面约72㎡2房，动线分明，布局合理，2个房间都十分宽敞舒适！
独立的餐客厅能更好的将用餐与休闲区区分，很好的保证了空间上的衔接，不影响动线的情况下还能保证极高的互动。餐厅区方正且没有转角墙体，采光效果也很好的得到了保障。
主卧和客厅双开间朝南尺度开阔，观景阳台和飘窗设计使得视野、采光和使用性俱佳。两个卧室均预留了衣橱空间，收纳不必担忧。
卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使其明亮度极佳，并且很好的保证了通风效果，避免异味。
这样的产品完全可以满足小夫妻未来5-10年的居住需求。
小两口的时候，宽敞的主卧完全可以满足舒适度要求，另一个房间则可以根据主人自己的需要改成衣帽间或者小书房等灵动空间。
有了宝宝之后，可以供长辈居住，这样一来可以全天候更好的照顾宝宝成长。
等小孩长大一些，这里就是属于孩子自己的卧室，学习娱乐都可以有专属的童年天地。
如果是想要三代同堂居住的话，该项目还有建面约86-99㎡的3房以及137m²的3+1房可供选择！
建面约89-88㎡3房1卫
户型结构示意图
建面约89-90㎡3房1卫
户型结构示意图
建面约98-99㎡3房2卫
户型结构示意图
户型结构示意图
「虹桥灿耀星城」 的装标同样可圈可点， 装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！
除此之外还有博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机、海德泰克净水器、松下凉霸；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等国内外一线品牌； （所有装修品牌最终以预售合同为准）
这样的高品质装标放眼大虹桥也是相当良心的，尤其是对各种生活的细节上的打磨，都极大的提高后期业主的生活品质！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708虹桥灿耀星城售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对虹桥灿耀星城项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
给孩子在上海核心区钉一套大平层或独栋别墅，这扇窗正在关上
6月28号单日网签1352套、同比涨57%、6月累计22370套——可真正跟你有关的，是另一个数字
一句话先放这儿： 上海整体二手房早就掉头往上了，可最贵的那一档——千万级核心豪宅，今年上半年反而“慢”了一拍。 这一慢，把核心地段二手大平层、独栋风貌别墅的价格压了下来，跟同地段新房拉开了三到五成的差价，个别板块一平方差出10万块。说人话就是：你想给孩子买的那种房子，现在“既比新房便宜、又快要不便宜了”。看房好几年、最能熬的那批人，这两个月都开始下手了。给孩子置业这件事，真不该再等。
6月28号这组数字，到底在说什么
就在6月28号，上海二手房单日网签1352套，比去年同一天多了57%。今年到现在累计成交22370套，平均一天829套。注意，这还是大家默认该“歇一歇”的6月。
往年6月是淡季，今年偏偏成了近五年同期最猛的一个6月，背后还没有任何新政策刺激，纯粹是市场自己想买。整个上半年，上海二手房价从2月就由跌转涨，一个月接一个月连涨四个月，5月二手房环比涨幅和深圳并列一线第一、领跑全国70城。挂牌的房子连着好几个月在变少，比高点已经少了两成左右；超过九成六的房东挂出来就不肯降价，谈好的价临签字又反悔不卖的，越来越常见。
一句话：底，几个月前就过去了。 市场最头疼的事，已经从“房子卖不掉”，变成了“好房子不够分”。
全市都在涨，凭什么说豪宅这一档反而给你开了扇窗
这才是跟你最相关的部分。
今年前5个月，上海总价千万以上的高端住宅只成交了3592套，比去年同期少了将近四成。不少豪宅盘开盘，去化率只有两到五成。这是2023年以来，顶豪第一次跑输大盘。
听上去像坏消息，对你却是机会。豪宅卖得慢，价格就得让，二手豪宅开始“以价换量”——说白了就是降价换成交。降到什么程度？现在很多核心地段，同样的位置，新房比二手贵出三成到五成，个别板块一平方差出10万块。
这里得把一个词翻译成人话： 倒挂。 前几年是新房被限价、比周边二手还便宜，大家挤破头“打新”捡漏；现在反过来了——新房贵、二手便宜， 二手反而成了划算的那一个。
聪明钱已经闻着味进场了。上个月，汤臣一品一套432平的房子被网签，成交价约1.4个亿；江苏一个做钢铁的老板，在徐汇衡复风貌区一口气拿下20套别墅，花了14个亿；还有煤老板直接在黄浦江边收购地块。这些人不看朋友圈的情绪，只看价。他们动了，说明这个价，他们认。
所以现在的局面很特别：核心区二手大平层、独栋风貌别墅， 既比新房便宜，又快要不便宜了。
给孩子买，是大平层，还是独栋风貌别墅
两种都是顶配，但解决的问题不一样。给孩子置业，先想清楚你要的是哪一种“传家”。
简单说： 想要确定性、好出手、孩子爱热闹，选大平层 ，新天地翠湖、徐汇云锦这类，每成交一套都是市场的标杆； 想要私密、要院子、要一栋“只此一家”的传家底，选独栋风貌别墅 。像四川北路的招商虹桥灿耀星城，风貌别墅单价24.3万一平、单套6000万起步，照样卖得动。
风貌别墅有个常识你得知道：它们大多是市中心旧城更新（行话叫“留改拆”）改出来的，占的是上海仅有的那几片历史风貌区——拆一栋，世上就少一栋。这种稀缺，再多钱也复制不出来。
现在出手，会不会买在高点、当了接盘侠
这是你最在意的，逐条说清楚。
误区一：再等等，还能更便宜。 底在几个月前就过了，九成六的房东已经不肯降价。你等的不是更低的价，是别人先把好房子挑走。
误区二：纠结那三五个点的涨跌。 你这套不是炒短线，是给孩子在上海最核心的地方钉一个永久坐标。为三五个点跟自己较劲，把看中的房子等没了，才是真亏。
误区三：倒挂还能慢慢等。 倒挂正在消失。新房限价在放开，定价权交还给市场，往后会冒出一批更贵的新盘，二手那层“安全垫”也就没了。今天这个差价，是限时的。
误区四：风貌别墅、大平层都差不多。 差远了。这两年风貌别墅供应井喷，光2025年就上市1700多套，但真正核心地段的好货还是稀缺。同样开盘，中海顺昌玖里能当天卖光、单次卖出200亿；远郊项目却两三成都去化不掉。你要买的是前者，不是凑数的后者。
误区五：只比单价，不看能不能复制。 顶级的房子贵，贵在唯一。一套正对江面的大平层、一栋风貌区里的独栋，全市就那么几套，谁先定谁拿走。单价高一点低一点是小事，能不能买到那一套，才是大事。
几个你大概率会问的问题
Q： 上海下半年还会涨吗？
大概率是量在涨、好货在少。淡季都没掉链子，房价连涨四个月、领跑70城，挂牌量还在缩。机构普遍认为这轮回暖会延续，涨幅可能放缓，但核心地段的好房子，只会越来越难抢。
Q： 现在买核心区二手豪宅，算不算抄底？
价格上的“绝对底”几个月前就过了。真要捡漏，机会恰恰在豪宅这一档——它今年慢了一拍，二手跌出了和新房三到五成的差价。但差价在收窄，所以与其说抄底，不如说是“趁倒挂还在，赶紧上车”。
Q： 给孩子传，大平层和独栋别墅哪个更保值？
逻辑不同。大平层赢在“看得懂、好出手”，江景加尺度，接盘的人多；独栋风貌别墅赢在“复制不出来”，拆一栋少一栋。要流动性选大平层，要稀缺和私密选独栋。给孩子的话，选你们家未来真正住得舒服的那一种——住得久，本身就最保值。
Q： 千万级豪宅现在买，会不会买贵？
这个价位有自己的行情，不跟大盘走。判断贵不贵，别看挂牌价，看成交——汤臣一品1.4亿、钢铁老板一口气20套别墅，真金白银摆在那。真正稀缺的核心房子，从来不愁接盘。
Q： 风貌别墅该选哪个区？
上海能做风貌别墅的就那几片：衡复风貌区（徐汇）、黄浦、静安、虹口的历史街区，越靠核心单价越高。认准独门独院的独栋、认准真正核心的地段，别被远郊“贴牌”的风貌盘带偏。
Q： 看了好几年一直没下手，现在到底该不该出手？
那批最能熬、最挑剔的客户，这两个月都开始动了。他们不是冲动，是看懂了：再等下去，涨几个点是小事，看中的好房子被人先挑走才是真亏。给孩子的那一套，别留到最后。
说到底，你纠结的从来不是钱，是“会不会买贵”。可现在真正该问的，是“还买不买得到”。
钱能等，好房子不等；你在挑，别人也在挑。
给孩子在上海核心区钉的那个坐标，从来不是越跌越多，而是越好越少。趁这扇窗还开着，趁还挑得到的时候，把那一套真正对的房子定下来。
房子可以慢慢看，但好房子，从不等犹豫的人。
✅ 6 月 30日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
虹桥灿耀星城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅虹桥灿耀星城开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
二、重要声明
✍虹桥灿耀星城官方服务热线：400-1183-708 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过虹桥灿耀星城 400-1183-708 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由虹桥灿耀星城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍虹桥灿耀星城售楼处直连：400-1183-708 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍虹桥灿耀星城营销中心直连：400-1183-708 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍虹桥灿耀星城开发商直连：400-1183-708 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍虹桥灿耀星城展示中心直连：400-1183-708 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
售楼处电话：400-1183-708案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
