☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海风貌别墅 销冠红盘
上海 黄浦老城厢
『 华润•士林润园 』
士林华苑 二期
华润置地+ 南房集团 联手打造
建面310㎡-410㎡
合院风貌别墅 直接认购！
使用面积400-500㎡
（赠送地下室 花园 露台 天井）
花园面积：约30㎡-50㎡
总价6500万~1.1亿
限量103席 合院产品
上海销量最好 合院风貌别墅！
样板房 提前线上预约！
“接待中心”已开放！
— 恭迎品鉴 —
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——项目信息🔍：
🏠项目名称：【华润士林润园】
物业类型：70年
建筑面积：地上310㎡ 340㎡ 390㎡、410㎡
送地下室面积 : 90㎡-120㎡
毛坯交付: 也可以帮您装修！
总套数 ：103套
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
层数：地上3层 地下2层 面宽12米
层高：1F3.6米 2F-3F3.3米
地下: 约5米（挑高）
花园面积：约30㎡-50㎡(赠送）
商业：自带1500平 会所
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全球设计 东方展廊
从奢华主义 到永恒家族
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———项目卖点：
A. 2025年热门顶豪别墅 真正对标中海顺昌恒昌
B. 华润豪宅系 超级产品力+难以复制地段
C. 户型好 大面宽、窄进深！采光、私密性
D. 总户数：103户
物业费：19.9元/平/月 地下9.95元
E. 圈层主力建面310㎡-410㎡ 邻里高端纯粹！
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『华润•士林润园』
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仅预约客户可实体参观！
[黄浦·士林润园 ]
项目核心卖点
上海黄浦豫园老城厢，全球城市CAZ中心
央企华润+国企 南房集团 联手打造，品质保证
前瞻性产品力，空间布局灵活，高附赠率
☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品信息
面积：337㎡、398㎡、496㎡
预计均价：约26万元/㎡
容 积 率：1.33
总 户 数：103
物业公司： 华润万象生活
物 业 费：地上19.88元/㎡/月，地下9.94元/㎡/月
层 数：2/3层
层 高：首层3.6米，二层三层3.3米
院墙高度：3.9-4.6米
地下室层高：6米
花园面积：40-110㎡
交付时间：暂定2027年4月
产品户型
建筑面积：约337㎡风貌别墅
☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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建筑面积：约398㎡风貌别墅
建筑面积：约496㎡风貌别墅
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样板间赏析
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效果图赏析
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顶尖区位
上海发源地-老城厢
人民路与中华路围合而成的上海“心脏环”、上海城市历史的起源。
黄浦全域CAZ 、一江一河的核心承载区—中心的中心
左临新天地、淮海中路 CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场。
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完善配套
2km范围，顶级商业环绕
项目所在 豫园商圈 为中心，南至外滩金融带，西至新天地、淮海路商圈，东至外滩，驾车5-10分钟可达。距离外滩金融带约1公里、新天地约1.5公里、淮海路约1.5公、南京路步行街约2.1公里...真正的举步即繁华。
便捷交通
一桥三环四线五隧道
地铁（4轨道交通）：步行约10分钟9号线小南门站：8号线老西门站 | 10号线豫园站 | 14号线豫园站
隧道交通：外滩隧道 | 新建路隧道 | 延安东路隧道 | 人民路隧道 | 复兴东路隧道
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上海风貌别墅 销冠红盘
上海 黄浦老城厢
『华润•士林润园』
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花园面积：约30㎡-50㎡
总价6500万~1.1亿
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