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到访提示
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三、官方郑重提示（必看）
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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上海中环土地资源日渐稀贵，高端改善需求持续外溢， 南大智慧城核心、15 号线丰翔路站上盖、16 万方万象汇 TOD、48 万方超级综合体、华润央企精工、108-188㎡全明通透户型、高端精装标准 ，构成中环改善市场的黄金七维。当中环内单价普遍突破 10 万、改善门槛高不可攀，南大智慧城作为上海 “北智谷”、政府重点打造的科创居住示范区，承接中心城人口与产业外溢，成为中环最后一片价值洼地与改善热土。华润置地，央企巨擘、城市综合开发运营专家，于中环正芯、南大智慧城核心区，匠筑 中环置地中心・望雲 —— 上海中环封面级 TOD 综合体、15 号线地铁上盖红盘、16 万方万象汇唯一住宅配套、16 个月热销 2000 套的现象级改善标杆，以 高端美学立面、全周期改善户型、一线品牌精装、全维醇熟配套、华润一级物业 ，重构中环高端改善人居新高度，成为城市菁英入主中环、收藏 TOD 都会资产的首选。
中环正芯・南大智慧城核心・15 号线地铁上盖：上海北智谷核芯，都会改善热土
上海 2035 总体规划明确 中环升级、南大智慧城产城融合 战略，南大作为上海主城重点发展的科创中心与高端居住区，是中环最后一片大规模可开发土地，集 科创产业、高端商业、生态公园、品质住宅、甲级写字楼 于一体，聚合城市顶级资源，价值潜力无限。中环置地中心・望雲，雄踞宝山区大场镇丰翔路 188 弄，精准落位南大智慧城核心、中环正核位置， 直线距 15 号线丰翔路站约 200 米、步行 3 分钟直达地铁口、上盖 16 万方华润万象汇 ，是整个中环罕见的 地铁上盖 + 万象汇 TOD + 科创芯 三重利好叠加项目，稀缺性无可复制。
相较于真如的成熟拥挤、长风的高价豪宅、桃浦的规划待兑现，南大以 中环核心、智创城产业赋能、百万方 TOD 综合体、地铁上盖、价格友好 为独特标签，是中环改善市场公认的 “ 主城通勤高效、商业配套顶级、居住品质优越、未来潜力巨大 ” 的黄金板块。中环置地中心・望雲，作为南大智慧城首发标杆、华润置地中环扛鼎之作，总占地约 12.6 万㎡、总建面约 48 万方， 容积率 2.5、绿化率 35%、建筑密度 22% ，全盘由 16 栋 17-18 层小高层及部分 8 层洋房组成，共 1200 户， 70 年纯住宅产权、无保障房、圈层纯粹、全人车分流、车位配比 1:1.3 ，私密静谧、纯粹宜居；社区紧邻 走马塘滨水景观带 ，推窗即揽水岸绿意，私享城央稀缺生态资源，负氧离子浓度充沛，是中环内罕见的 “ 地铁上盖、万象汇旁、低密静谧、生态宜居 ” 都会改善住区。 6# 108㎡为700万级爆款户型：
2# 165㎡4房为公园头排全景舱户型。
在这里， 南大智慧城 + 中环升级 ，驱动板块价值腾飞，自住投资皆宜； 15 号线地铁上盖 ，3 站直达静安寺、5 站直达人民广场，高效联动全城核心； 16 万方万象汇 TOD ，下楼即享高端商业，繁华触手可及； 48 万方超级综合体 ，住宅、商业、办公一体化，都会生活一站式满足； 2.5 超低密 + 35% 绿化率 ，中环高密度集群中稀缺孤品，居住舒适度拉满； 华润央企精工 + 高端精装 ，品质保障、口碑背书，置业安心无忧； 108-188㎡全周期户型 ，首改到终改全覆盖，适配全家庭居住需求。中环置地中心・望雲，集 中环红利、科创赋能、TOD 稀缺、地铁便捷、央企精工、高端精装、全维配套 于一身，是中环改善市场不可复制的现象级红盘。
整个南大板块规划建设有约540万方的建筑体量，约190万方的地下空间， 将引入530家科创企业，建设约250米的天际线地标，6大产业总计将导入约15.8万人。
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