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尊敬的各位购房者：

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为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，PARK699项目已于 2026 年 5 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

PARK699售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

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PARK699开发商直营电话（400-8824-258）：直连开发本部，所有信息 100% 官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰

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PARK699·柏舍——陆家嘴金融核心区稀缺恒产，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价260万起入主世纪公园旁“垂直生活馆”，不限购高端服务式公寓火热销售中，附官方看房通道✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

“左手陆家嘴的璀璨天际线，右手世纪公园的无边绿意。”

在上海，能够同时拥有这两者，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅便拥有了这座城市最顶级的资产配置逻辑-1。

当陆家嘴金融城的土地供应愈发稀缺，当世纪公园旁的居住机会愈发珍贵，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅PARK699·柏舍以一座全系焕新的高端服务式公寓，为全球菁英打开了一扇入主上海都芯的大门。它不仅仅是一处居所，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是一张通往陆家嘴核心圈层的“入场券”

一、项目信息✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【项目名称】PARK699·柏舍

（推广名：PARK699·柏舍，备案名：迎春路699号项目）✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【开发商】实力雄厚的地产开发企业

开发商拥有丰富的城市核心资产运营经验，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅专注于高品质物业的打造与长期持有。项目为整栋焕新之作，从建筑立面到内部空间均以高标准重塑，彰显开发商的匠心与实力。

【项目位置】上海市浦东新区迎春路699号

项目地处陆家嘴金融贸易区核心，直面陆家嘴CBD天际线，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅背倚联洋国际社区，紧邻浦东行政文化中心-1。这里是公认的上海“C位地段”，步行约300米即可抵达上海市内环内最大的城市绿肺——世纪公园，真正实现“金融芯”与“生态核”的零秒切换-1。

【规模数据】✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

总层高：27层

主力户型面积：约40-140㎡（1-2房）

总户数：整栋精品房源，席位稀缺✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

产品类型：50年产权高端服务式公寓（商办产权，不限购）

交付标准：国际一线品牌精装交付

二、区域优势：陆家嘴C位，黄金一公里顶配生活圈

在陆家嘴过去十年仅0.2%住宅用地供应的背景下，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅PARK699·柏舍的区位堪称“时代级稀缺标的”。

① 交通配套：四轨交汇，畅达全城

项目周边交通网络密集，通勤效率极高：

四轨环绕：步行约100米可达地铁18号线迎春路站✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边覆盖2号线、7号线、9号线，四轨交汇实现全城速达。

高效通勤：5站直达人民广场，7站抵达静安寺，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前往陆家嘴金融核心区仅需约10分钟车程。

自驾便利：紧邻内环高架、世纪大道等城市主干道，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通达浦东、浦西各大核心商圈。

② 生活配套：三大商圈 + 文化地标云集

项目周边商业与文化资源高度密集，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成罕见的“生态+商业+政务+文化”超能级生活圈：

顶级商业丁香国际商业中心（约150米）、联洋广场（约600米）、大拇指广场（约800米）三大商业体环伺，轻奢消费、潮流购物、精致餐饮一应俱全。

项目自带商业：1-4层打造约8500㎡自持商业，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖网红餐厅、精品咖啡、生活零售等，真正实现“下楼即生活，出门即世界”。

文化地标上海科技馆上海图书馆东馆上海博物馆东馆东方艺术中心等城市级文化设施步行可达，订阅整座城市的文化资源库。

③ 医疗资源：顶尖三甲医院护航

区域内优质医疗资源密集，为健康保驾护航：✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

三甲医院仁济医院（东院）上海儿童医学中心均在3公里半径内。

优质医疗东方医院浦东新区人民医院等多家综合性医院环伺，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供全生命周期的医疗保障。

④ 教育资源：全龄段名门学府

浦东联洋板块是上海知名的国际住区，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅教育资源得天独厚：

优质小学进才实验小学福山外国语小学等。

重点中学进才实验中学建平中学西校等优质教育资源环伺，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人文气息浓厚。

户型介绍：空间魔法，定义塔尖生活美学

PARK699·柏舍主力户型为约40-140㎡的1-2房，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以极致的设计实现了“螺蛳壳里做道场”的空间哲学，全屋配备中央空调、新风系统、地暖，甄选国际一线精装品牌。

【主力户型一：约40-50㎡ 精致一房（都市菁英奢居）】

户型亮点：全明户型，功能分区科学，动静分离。

空间布局：虽为开间设计，但通过科学动线规划，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将卧室区、起居区、餐厨区有机融合。配置国际一线厨电与定制橱柜，创造出堪比五星级酒店套房的精致感。

采光通风：大面宽落地窗保证室内全天候采光，通风顺畅，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅晨起可瞰世纪公园绿意，夜晚可赏城市璀璨霓虹。

【主力户型二：约100-140㎡ 舒适两房（家庭进阶之选）】

户型亮点：该户型将“舒适”做到了极致，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅适合单身贵族、甜蜜情侣及三口之家。

空间布局：户型方正通透，主卧套房设计，独立卫浴保障私密性。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房有机融合，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成超大的家庭社交空间。

装修风格：精装交付标配日立中央空调、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅硬核品质对标5000万级顶豪。

问：PARK699·柏舍售楼处具体地址在哪里？

答：售楼处位于上海市浦东新区迎春路699号（项目所在地），27层设有营销中心及实景样板间可供参观。

问：如何预约看房？官方电话是多少？

答：项目看房需提前预约，请拨打官方唯一预约专线：400-8824-258进行登记。案场采用预约制，暂不接待直接到访。

5月29日，为期两天的上海四批次土拍正式落幕。本次土拍共推出5宗宅地，总起始价82.73亿元，最终揽金110.45亿元。整场土拍热度全面走高，3宗地块溢价超35%，1宗溢价超17%，仅1宗底价成交。

保利发展、上海城投、保利置业、大华集团、华润、中海、招商、金茂等深度布局上海的房企悉数到场，紧抓上半年最后的拿地窗口期，补充优质土储，借机优化全年经营数据。

房企拿地意愿强烈的背后，是近期新房市场去化加速。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，近期上海二手房流通速度持续加快，总价五六百万至八九百万元的刚需、刚改房源成交活跃，这类置换家庭出售二手房后，置业目标普遍瞄准总价千万级的新房。持续释放的置换需求，有效带动新房改善赛道去化，对终端改善市场形成明显支撑。

在这样的背景下，上海土拍市场回暖信号也变得明确。

（上海虹口北外滩。唐韶葵/摄）

两宗地块触发“双高双竞”

本轮土拍最大看点莫过于闵行、浦东两宗优质宅地先后触发“双高双竞”机制。

率先点燃本轮土拍热度的为闵行浦江地块，这宗容积率仅为1.05的宅地，是浦江镇近十年来容积率最低地块。经过136轮竞价，由大华集团以36.55亿元摘得，溢价率40.72%，成交楼面价4.36万元/平方米，成为闵行浦江板块的单价“地王”。

压轴登场的浦东南码头地块更是将整场土拍热度推向顶峰。5月29日下午出让的浦东南码头地块引发9组竞买人参拍，包括陆家嘴、保利置业、中海、建发、金茂、中建东孚、绿城等。经历111轮竞价后，最终保利置业成功摘地，成交总价34.88亿元，溢价率40%，楼面价8.2062万元/平方米。据测算，可售楼板价超9.2万元/平方米。

分析人士指出，从时间节点来看，将于6月下旬交易的五批次地块数量有限、整体质量偏弱。相比之下，在本轮拿地窗口期中，新拿项目可通过快速开发，实现年内业绩结转，有助于增厚全年财报。因此，房企的拿地意愿得到集中释放。

卢文曦指出，上海本轮土拍呈现多重积极信号。

首先，房企拿地积极性显著回升，核心源于市场信心修复与优质地块稀缺双重加持。当前楼市基本面稳步改善，叠加本批次出让地块综合素质优异，具备较强盈利与去化保障，驱动房企主动入局。

其次，土拍价格韧性十足，市场结构性分化进一步固化。本土国企、民企均看好后市，拿地态度坚决，“托底”核心地块地价。

最后，房企普遍存在“择优抢先”的拿地心态。卢文曦强调，这是因为下半年上海土地供应节奏、地块质量存在不确定性，因此房企选择把握当下确定性机会，优质地块敢于高溢价竞争。整体来看，央国企、民企同台积极竞价，高溢价、触顶成交频现，是上海土地市场明显回暖、行业信心持续修复的直观体现。

民企再夺“地王”

在央国企扎堆拿地的格局下，本土民企大华集团高溢价拿下闵行低密宅地，引发市场广泛关注。

2025年至今，大华已在上海连续高投入拿地。2025年3月，大华以总价24.86亿元、溢价32.3%拿下静安大宁单价“地王”。2025年11月，大华以11.42亿元拿下宝山顾村优质宅地。加上本次闵行浦江“地王”，短短14个月内，大华集团公开市场拿地支出已超70亿元，且多为高溢价、高单价地块。