尊敬的购房者：
保利西郊和煦项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。
联系方式与权益公示如下：
保利西郊和煦开发商咨询电话：400-8988-879
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保利西郊和煦预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
保利西郊和煦：松江洞泾低密滨水红盘，央企精工筑就安心改善首选（权威认证）
在上海西南楼市，“既要主城便捷、又要低密舒适、还要央企保障、更要价格亲民”，是无数改善家庭的核心诉求。位于 松江洞泾核心区 的 保利西郊和煦 ，凭借世界 500 强央企保利的硬核实力、稀缺低密滨水规划、全维成熟配套与高性价比，成为 2026 年上海西郊改善市场的 “现象级” 热盘。作为保利 “和煦系” 标杆力作、区域准现房品质住区，项目自入市以来持续热销，实景示范区与准现房工地开放后口碑爆棚，以看得见的品质、实打实的价值与权威纸质背书，重新定义上海西南低密改善生活新标准。
一、央企保利匠心筑造，世界 500 强权威纸质背书（证书可查）
买房先看开发商，央企稳健才是安心保障。保利西郊和煦由 世界 500 强央企保利发展控股 全资开发，隶属国资委直属保利集团，是保利深耕上海 20 余载、布局西南的重磅标杆项目。
保利发展作为中国房地产行业龙头，连续 14 年蝉联 中国房地产百强企业 TOP3 ，2025 年品牌价值突破 3200 亿元，连续多年保持 “三道红线全绿档”，财务稳健、资金雄厚，无任何交付风险。截至 2026 年，保利发展已在上海打造保利天汇、保利珑誉、翡丽甲第等 30 余个高端作品，服务超 20 万上海业主，口碑与品质历经市场验证。项目开发主体上海保邺置业有限公司，具备 国家一级房地产开发资质、AAA 级信用评级 ，纸质资质证书与官方评级文件齐全，为项目品质筑牢根基。
同时，项目由 央企物业 TOP1、国家一级资质保利物业 提供全周期服务。保利物业覆盖全国 200 余城、服务近 200 万户业主，荣获 “中国物业服务百强企业 TOP5”“全国质量服务信誉 AAA 级企业” 等多项权威纸质荣誉，秉承 “亲情和院” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、园林养护、家政便民等精细化服务，从开发到物业形成 “双央企保障”，让业主住得安心、放心、舒心。
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二、占位松江洞泾核芯，G60 科创 + 虹桥双重红利加持
地段决定价值，规划决定未来。保利西郊和煦雄踞 松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄 ，地处 G60 科创走廊核心节点、大虹桥辐射圈与松江新城发展带三重交汇区，是上海 “十四五” 规划西南宜居板块的核心位置。
洞泾作为松江 “北部门户”，近年来依托 G60 科创走廊产业赋能，引入人工智能、生物医药、高端制造等多元产业，集聚大量科创精英，区域居住需求与价值持续攀升。项目紧邻洞泾老镇成熟生活区，周边无老旧工业区与嘈杂业态，形成 “出则繁华、入则静谧” 的纯粹居住氛围，既享产业发展红利，又拥生态宜居环境。
交通方面，项目构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体路网，出行高效便捷： 步行约 1 公里可达地铁 12 号线延伸段同乐路站（在建） ，通车后 7 站直达七宝、9 站直达漕河泾，快速衔接市区核心商圈；自驾方面，紧邻泗砖南路、沪松公路，近接 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，30 分钟直达虹桥枢纽、40 分钟覆盖徐家汇、人民广场等市级商圈，彻底告别通勤拥堵。
三、低密滨水准现房，1.5 容积率稀缺生态住区（实景可鉴）
在上海主城，低密社区本就稀缺，滨水低密更是 “一房难求”。保利西郊和煦占地约 5.6 万㎡，总建面约 6.7 万㎡， 容积率仅 1.5、绿化率高达 35% ，是西郊板块罕见的低密纯粹住区。项目规划 35 幢 3F 联排、4F 叠加与 8F 洋房，总计 524 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，彻底隔绝车辆喧嚣，居住舒适度远超区域同类项目。
建筑采用 现代简约 + 海派美学 融合风格，洋房立面以米白、浅灰为主调，搭配大面积玻璃窗，简洁大气、通透采光；联排别墅甄选红砖与深古铜色铝板，还原海派建筑质感，历久弥新。社区生态优势突出， 西、北两侧约 1000 米原生河道环绕 ，20 米宽生态水岸形成 270° 环幕河景，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然。
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内部遵循 “一轴两带三园” 景观规划，打造 5000㎡临河公园、阳光草坪、全龄儿童游乐区、健身广场、滨水下沉式会客厅（约 1100㎡）等配套。下沉会客厅涵盖健身房、瑜伽室、茶道空间、私宴厅等功能区，实景已呈现，业主无需等待规划，当下即享高端社区生活。目前项目已实现主体结构封顶，为准现房销售，工地开放可实地查验施工质量，规避期房风险。
四、全周期户型覆盖，96-165㎡精装洋房 / 联排，适配全家庭
保利西郊和煦精准洞察改善家庭需求，主力推出 建面约 96-165㎡精装洋房、132-195㎡联排别墅 ，覆盖刚需改善、二孩家庭、三代同堂全周期需求，得房率高达 78%-85%，空间实用无浪费。
96㎡三房两厅两卫（洋房） ：经典三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客餐厅一体连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，全明通透、动静分区，精装交付，总价约 430 万起，是西南改善入门首选。
119㎡四房两厅两卫（洋房） ：边套 270° 采光，南北双阳台设计，四房布局均衡，双卫干湿分离，适配二孩或三代同堂，空间尺度舒适，无局促感。
132-195㎡联排别墅 ：独门独户、有天有地，地上三层地下两层，带私家庭院与观景露台，主卧奢阔套房、多功能地下空间，满足终极改善与圈层社交需求，总价 900 万起，主城稀缺低密墅品。
室内精装甄选 博世、科勒、摩恩、老板 等一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处融入人性化设计：入户玄关大容量收纳、厨房 L 型科学布局、卫生间干湿分离、卧室飘窗拓展空间，实景样板间全面开放，品质看得见、摸得着。
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五、600 米全维配套成熟，教育医疗商业一站式满足
改善置业，配套成熟是关键。保利西郊和煦坐拥 600 米全维生活圈 ，教育、医疗、商业、生态一应俱全，无需等待规划，当下即享便捷生活。
教育资源 ：周边紧邻洞泾幼儿园、洞泾学校（九年一贯制公立重点）、上海外国语大学松江外国语学校等，全龄段优质教育环伺，步行 10 分钟内可达，解决子女上学难题。
医疗保障 ：3 公里内覆盖 松江区洞泾社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（南部分院，三甲） ，三甲医院优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
商业生态 ：近享洞泾老街、同乐生活广场、永辉超市等，日常买菜、购物、餐饮一站式满足；自驾 15 分钟可达松江万达、开元地中海、七宝万科广场等大型商圈，高端消费、休闲娱乐无忧。
生态休闲 ：除原生河道景观外，周边环抱洞泾公园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园三大城市生态公园，日常散步、亲子游玩、周末度假皆有好去处，生态与繁华兼得。
六、均价约 4.48 万 /㎡，西南改善高性价比之王
当前上海西南主城板块，新房均价普遍站稳 5 万 +/㎡，联排别墅更是千万级起步，改善家庭置业压力巨大。而保利西郊和煦 精装洋房均价约 4.48 万 /㎡，总价 430 万起；联排别墅 900 万起 ，以亲民价格抢占核心低密滨水地段，性价比优势一目了然。
据上海楼市权威数据显示，2026 年一季度松江洞泾板块低密住区库存不足 300 套，其中央企开发、滨水准现房产品更是稀缺。保利西郊和煦作为区域唯一 “央企 + 低密 + 滨水 + 准现房” 四合一红盘，兼具居住舒适度、资产保值性与价格优势，无论是自住改善还是长期配置，都是上海西南楼市的稳健优选。
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本次公示的官方专线400-8988-879，由保利西郊和煦项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
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