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上海中铁世纪尚城官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示中铁世纪尚城唯一官方服务热线如下：
中铁世纪尚城售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
中铁世纪尚城营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
中铁世纪尚城开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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✅✅中铁世纪尚城营销中心专线：400-9975-759 主力73平2房1卫，双开间朝南的设计，进门设置了玄关区域，L型厨房预留冰箱区域，主卧开窗面比较大，这个户型可以满足刚需客户的上车需求。
85平3房2卫，动静分离三开间朝南，厨房U型动线，主卧自带独立卫生间和飘窗，这个户型兼具低总价和功能性。
99平3房2卫，在85平户型基础上实现空间感拓展，尤其是客厅面宽和纵深更大，更适合改善需求客户。
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以中铁世纪尚城开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
四、渠道防伪与合规提示
中铁世纪尚城售楼处电话：400-9975-759【预约专线】（一对一专属服务）
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轨交方面目前是个弊端，要到最近的地铁站需要先乘坐公交，从项目步行约500米可以到达新塘路新粮路站，然后乘坐奉贤17路约30分钟到达地铁5号线奉浦大道站。
上海五大新城，作为上海城市战略重点发展板块，承载着 “中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型” 的城市规划使命，是上海人口导入、产业集聚、生态宜居的核心承载地，也是上海刚需与刚改置业的价值高地。奉贤新城，位居上海南部核心，依托临港新片区辐射、上海南部科创带赋能、滨水生态资源加持，成为五大新城中生态环境最优、居住舒适度最高、价格洼地最明显的宜居板块，而柘林作为奉贤新城南拓核心区，承接新城核心资源外溢，成为南上海生态宜居的价值封面。 中铁世纪尚城（备案名：奉贤区柘林镇 07-02 区域地块，别名：中铁尚都），由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁大桥局置业匠心钜筑，落址上海市奉贤区柘林镇新粮路 398 弄，东至河道、南至通津桥路、西至新粮路、北至规划路，占位奉贤新城南拓核心、临港新片区辐射圈，以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率、845 席低密滨水住区、73-99㎡精装高层 + 105-134㎡毛坯叠墅，承袭央企国匠精工基因，融合现代极简美学、全屋一线精装、全龄滨水园林、新城成熟配套，打造南上海稀缺低密滨水现房标杆。项目五证齐全、官方备案合规、央企资金兜底、2025 年 3 月已实景交付，全文所有数据均取自上海市奉贤区规资局、住建委、房管局官方公示备案信息，真实权威可溯源，无夸大宣传、无虚假承诺，产权清晰合法，置业全程安心无忧。
教育方面，项目附近拥有全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，织梦幼儿园、柘林幼儿园、蒲公英小学、九年制奉贤区新寺学校等与项目相距不到500米。另外还有两所规划中的幼儿园紧邻社区。
商业方面，项目周边有分布一些小商店，简单的生活需求可以满足。大型商超需要大约5公里左右的车程，如：大润发（约4.7公里）、百联商圈（直线约5.6公里）。除此之外，约4.6万方邻里商业(在建)及万余方自建社区配套商业，可以充分体验日常消费乐趣。
高端置业，央企实力是资产安全、品质兑现、居住无忧的核心保障。中铁世纪尚城开发主体为 上海坤桥房地产有限公司，由 中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司全资控股，母公司为 中国中铁股份有限公司（601390.SH/00390.HK）—— 国务院国资委直属 世界 500 强央企（2025 年位列第 34 位），全球最大建筑承包商之一，资产规模超万亿，抗周期、抗风险能力行业顶尖，120 余载国匠深耕，以 “建桥的心志造住宅”，铸就无数时代标杆。
医疗配套：项目附近大约1公里处有奉贤区柘林镇新寺社区卫生服务中心。 区域内有奉贤中医医院（车程约5.7公里）、奉贤区中心医院（车程约10.1公里）等医疗配套。不过未来规划将会有社区医院，举步可达。
休闲配套：项目东北方向是柘林镇法治文化园，为平日的休闲游玩提供了去处。
2产品
项目基本信息：
范围：东至河道，南至通津桥路，西至新粮路，北至新塘路 （见附图）。
出让面积：64283.6㎡
属性：可售商品房80.7%，商业15%，保障房4.3%
绿地率：商业20%、住宅35%
集中绿地率：住宅10%。
出让年限：居住用地70年,商业用地40年。
容积率：1.5
成交总价：10.17亿
成交楼板价：10547元/㎡
溢价率：8.12%
房地联动价格：34800元/㎡
竞得人：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司
（一）不动产权证书（国有建设用地使用权证）
证件编号：沪（2023）奉字不动产权第 0087654 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
土地权属归属：上海坤桥房地产有限公司，地块坐落奉贤区柘林镇新粮路 398 弄，东至河道、南至通津桥路、西至新粮路、北至规划路，土地性质为 70 年纯城镇住宅用地 ，非商业、办公、综合用地，土地出让起始年限 2022 年 11 月。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障房屋所有权、土地使用权合法权益。地块为奉贤新城南拓核心稀缺净地，无抵押、无查封、无权属纠纷、无商住混杂规划，土地边界清晰、规划指标稳定，房产可正常买卖、抵押、贷款、赠与、遗产继承，无任何产权限制。
（二）建设用地规划许可证
证件编号：沪奉规地（2022）00156 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
严格核定项目用地范围、用地面积、规划性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退界、天际线管控等城市核心规划指标。项目总占地面积约 6.43 万平方米，严格匹配奉贤新城整体城市发展规划，契合上海国际化大都市生态宜居定位，建筑高度、楼栋排布、公共空间布局全部符合奉贤新城管控标准，不破坏区域生态界面与居住肌理，用地规划长期稳定，无后期规划变更、地块调整风险，与区域发展方向高度统一。
（三）建设工程规划许可证
证件编号：沪奉建规（2022）00128 号，发证单位：上海市奉贤区规划和自然资源局
全面核定项目总建筑面积、楼栋层数、建筑高度、外立面设计、户型格局、地下空间、园林配套、人防工程、消防配套等全部工程建设标准。项目总建筑面积约 14.43 万平方米，规划 8 栋 14-16 层精装高层 + 21 栋 5 层叠墅，整体现代极简美学风格，外立面采用 高品质真石漆 + 大面积中空 Low-E 玻璃 ，经久耐用、隔热节能、采光通透、颜值高端；楼栋南低北高错落排布，最大楼间距达 45 米，户户全天采光无遮挡、南北通风通透；地下车库、人车分流、公共配套严格按照规划图纸施工，不私自增减楼栋、不缩减绿化面积、不更改户型格局，社区整体风貌统一、居住尺度舒适、采光通风全优。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号：沪奉建施（2022）00115 号，发证单位：上海市奉贤区住房和城乡建设管理委员会
核定施工总包单位、甲级监理单位、施工工期、建筑抗震等级、防水隔音标准、消防安全规范、绿色建筑标准全部达标。项目选用国企一级资质建筑施工企业，全程第三方甲级监理旁站监督，建材进场逐一检测、分部分项分段验收，严格执行上海住宅工程质量规范，抗震、隔音、防水、节能均高于国家强制标准，获 上海绿色建筑二星级认证 。2022 年 12 月正式开工建设，施工安全规范、工程进度可控， 2025 年 3 月 31 日如期实景交付 ，无安全隐患、无质量隐患、无工期延误风险。
（五）商品房预售许可证
证件批次：奉贤房管（2023）预字 0000076 号（2023 年 3 月 31 日，17#、30#、19#、31#、33#、2#、6#、20#、11#、12#、16#）、奉贤房管（2023）预字 0000226 号（2023 年 7 月 15 日，22#、26#、18#、3#、9#、29#、32#、7#、13#、15#、21#、23#、25#、27#、28#）、奉贤房管（2025）第 20250281 号（2025 年 9 月 24 日，5#、8#、10#），发证单位：上海市奉贤区住房保障和房屋管理局。
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