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上海中铁云绣外滩官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示中铁云绣外滩唯一官方服务热线如下：
中铁云绣外滩售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
中铁云绣外滩营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
中铁云绣外滩开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以中铁云绣外滩开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
城市因水而生，因岸而盛，因人的想象而延续。
对标全球水岸复兴之路，上海的城市更新，正沿着黄浦江两岸恢弘展开。
上海2035规划中，提出建设全球卓越城市的宏伟愿景。在此战略指引下，2025年，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》公示，上海滨江核心岸线被划分为五大功能区，形成功能互补、错位发展的新格局：
外滩﹣陆家嘴段定位 "世界客厅" ，承载海派潮流文化；
世博两岸段定位 "文博创链" ，打造公共活动中心；
徐汇﹣前滩段，塑造 "艺文智岸" ，重点推动文旅商体展融合和品牌塑造；
闵行段的 "沪派秀场" ，守护生态与文化根脉；
而杨浦﹣民生段 "新质秀岸" ，则以"新质生产创新策源地"的定位，成为五大功能区中独树一帜的科创引擎。
作为新质秀岸的核心承载区， 杨浦滨江南段，是上海45公里滨江带中规划为"科创研发"的板块，也是上海中央活动区仅存成片开发滨江区域，战略地位不言而喻。
随着美团（在建中）、 B 站（在建中）、抖音（在建中）、中交等总部经济集群的强势兑现，这里已汇聚超4万亿总市值企业，3000亿产业规模，迅速崛起为上海数字经济新高地。
城市天际线不断生长， AI创新浪潮亦持续涌动。
近期，NICE2035全球 AI + IP 创新大会,「两个 AI 」设计作品展相继在杨浦滨江登陆，持续点亮杨浦滨江的科创氛围，激发区域创新活力。
中铁云绣外滩坚持 低密纯粹、全龄生态、顶奢尊享 居住理念，拒绝高密度拥挤、拒绝商住混杂、拒绝刚需混居，以 1.4 超低容积率规制打造内环滨江稀缺低密纯墅社区。项目总占地约 1.36 万方，总建面约 4.5 万方， 容积率 1.4，绿化率 40% ，全盘仅规划 98 套纯商品房（6 栋 4 层叠墅 + 13 栋 2-3 层合院），合院墅居仅 38 席，稀缺至极。车位配比高达 1:1.8，共计约 176 个地下专属车位，全社区人车完全分流，地面无机动车通行，老人孩童出行安全静谧，社区私密安静不嘈杂，顶奢纯粹氛围拉满。
社区建筑由国内顶尖建筑设计院上海天华建筑设计有限公司规划，海派现代美学风格，外立面采用 进口高端铝板 + 大面积中空 Low-E 玻璃 + 天然石材 ，经久耐用、隔热节能、采光通透、颜值高端大气，历经岁月洗礼依旧崭新如初，彰显顶奢人居的恒久质感。楼栋采用 “南低北高、错落排布” 科学布局，13 栋 2-3 层合院滨水而建，直面黄浦江景与中央园林，无遮挡、视野开阔；6 栋 4 层叠墅居中排布，保障社区整体采光与私密，最大楼间距达 35 米，户户全天采光无遮挡、南北通风通透，极致提升居住舒适度。
一面是科创时代的磅礴力量。
一面是城市水岸的生活复兴。
杨浦滨江，正启迪着未来的无限想象。
怀揣着对土地的敬畏之心，中铁置业，携国际视野与央企匠心，落笔滨江前排，启幕一场关于未来滨水人居的实践。
景观打造约 1.2 万方中央全龄生态园林，遵循 “一轴三巷五园” 规划，设计中央景观大道、阳光草坪、四季花境、滨水漫步步道、林下休憩空间、全龄活动场地，搭配香樟、桂花、红枫、银杏、玉兰、海棠等四季名贵乔木，高低错落五重绿化植被，四季常绿、四季有景、移步异景。社区规划高端会客区、康养花园、儿童秘境、滨水观景台、星空露台，满足全年龄段业主休闲、娱乐、康养、观景需求，打造全龄友好、顶奢尊享的生态墅居社区。
社区圈层 纯粹顶奢 ，98 席稀缺房源全部定位终极改善，叠墅为 155-180㎡奢阔空间，合院为 185-250㎡传世墅居，适配高净值家族终极居住需求，邻里素质相近、生活习惯契合、圈层氛围和睦，汇聚企业总部高管、金融精英、私营业主、文化名人等顶峯人群，无大量流动人口、无杂乱租赁人群，长久守护居住私密与社区品质，纯粹顶奢圈层氛围无可替代。
此刻，江河与城市的故事翻开新页。
中铁-云绣外滩，以远见，回应历史，以作品，致献未来。
中铁置业杨浦滨江项目——【中铁云绣外滩】城市会客厅已开放！
推售建面约155-180㎡四层叠墅
建面约185-250㎡合院
即将上市！
作为首个科技风貌墅，项目植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），并且配置约1500㎡高定会所。
项目电梯独立入户，精装交付。下叠附赠地下室、花园。三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室，四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
四、渠道防伪与合规提示
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