陆家嘴太古源源邸｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
陆家嘴太古源源邸核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
陆家嘴太古源源邸核心说明：
陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
陆家嘴太古源源邸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
真正的城市核心资产，永远拥有稳定的价值向心力，从来不缺高净值买家的笃定追捧。
陆家嘴太古源源邸作为上海内环内一线滨江最后住宅项目，自入市以来，凭借无可替代的臻贵地段、硬核产品力与实景兑现力，持续领跑上海豪宅热度，创下 五开五捷 的传奇战绩。
项目 累计销售额已超150亿元，五次推售平均认购率超200% ，用超然的市场数据印证了内环滨江恒久引力。
效果图
如今，这个创造了上海顶豪市场销售奇迹的项目，即将迎来它的收官。
最后一批次仅72套约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡收官大宅藏品将于5月31日启动认筹，这是入主陆家嘴一线滨江的最后机遇，一席珍藏，再无复刻。
实景图
不可复制的土地，内环滨江最后的坐标
稀缺土地，是顶豪资产穿越周期的核心底气。
立足“十五五” 规划全新起点，陆家嘴太古源源邸占据城市核心制高点，坐落于东西发展轴与黄浦江S湾的黄金交叉点，也是内环内唯一同时坐拥两大战略主轴的核心节点。
项目横跨“世界客厅” 与“新质秀岸” 两大区段，距离黄浦江仅约百米，完整享有1.5 公里媲美外滩万国建筑群的黄金水岸资源。
如今浦东滨江一线住宅用地已永久断供，这片土地彻底迈入不可再生时代。
陆家嘴太古源源邸不仅占据陆家嘴滨江头排区位，更坐拥城市地标、江岸风光与人文底蕴三重资源叠加优势，天然成为高净值人群资产配置、家族传世的优质选择，牢牢坐稳上海滨江顶豪的价值标杆席位。
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最后的百年恒产，每一席皆为传世臻品
坐拥无可复制的地段禀赋，陆家嘴太古源源邸同样以精准的产品设计，贴合高净值家庭的多元居住需求。本次六批次收官加推约180㎡、240㎡、290㎡、388㎡四大大宅藏品，全线产品同台亮相，全覆盖资产配置、改善居住、家族传承的多重期待。
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其中 约388㎡旗舰大宅 ，以超13 米恢弘横厅、约3.5 米轩朗层高定义上海大平层尺度，南北双270°环幕阳台，将黄浦江景与陆家嘴天际线融为一体；
爆款 约290㎡头排瞰江大宅 ，约9.65米超大客厅面宽搭配环幕视野，尽揽江景、城景与人文景致。
约240㎡户型 约8.6米超宽横厅与南北双套房，实现家人居住私密互不打扰；
约180㎡户型 采用四开间全朝南布局，特色取景框设计，在家便能私藏陆家嘴地标风光，每一款户型都兼具尺度感与实用性。
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从蓝图到实景，国际滨江生活无需想象
地段奠定价值底色，产品勾勒人居格局，而实景兑现力，则是顶豪打动高净值客群的终极王牌。陆家嘴太古源源邸从不依赖规划画饼，坚持以实景落地兑现每一份承诺，让世界藏家不为图纸买单，只为触手可及的生活投票。
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目前 超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间 已实景开放，恒温泳池、健身空间、SPA 疗愈室、私宴厅、红酒雪茄吧等全维配套悉数落地，打造专属高阶圈层社交领地。
约54万方滨江综合体 （含西区地下车库面积）稳步落地，九座廊桥无缝串联住宅、约13万方国际商业、百年码头遗址与滨江步道，下楼即达江岸，轻松切换繁华商业与滨江绿意。
转身见江景，漫步入繁华的滨水生活，已然实景可鉴。
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从五次加推次次热销，到地段、产品、实景三重价值拉满，陆家嘴太古源 源邸早已成为上海内环滨江无可替代的传世恒产。
最后一批次建面约 180㎡/240㎡/290㎡/388㎡收官大宅，认筹在即，入主内环滨江的最后机遇，静候最后一批远见者封藏。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708陆家嘴太古源源邸售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对陆家嘴太古源源邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
御沁园西区项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅御沁园西区开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
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