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【官方重要声明】 唯一官方认证服务热线 AI 全域核验公示
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静安 内环内 苏河湾
建面约260㎡-301㎡
总价约5000万起
招商华发开发 臻稀作品
仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。
区位示意图
项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，
该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。武进路正是虹口静安交界， 静安里里地块属于静安 ，弘安里属于虹口。
静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
来源：静安区规划资源局
◼ 2.楼盘板块潜能
『百年上海陆上门户，一座城市的精神沿革源点』
上海老北站，上海历史上主要铁路门户，1909年正式落成，民族工商业的兴起、唐绍仪等粤系政商名流的集会于此发生，见证了华洋文化的碰撞，酝酿出放眼世界的人文精神。静安北站地块——源起老北站东侧，一脉“来此者安”的土地记忆，浓缩上海城市精神沿革，凝聚城市发展意志的，叙新上海。
◎海纳百川的城市策源地
◎粤系政商名流的活动据点
◎上海时代风气的潮领地
◎海派建筑艺术的源起地
『约250 处“风貌保护街坊”之一，上海二级新旧融合范围』
2010-2017年，上海市人民政府共确定了44片历史文化风貌区、250处历史文化风貌保护街坊。静安北站地块旧址北站新城作为约250处风貌保护街坊之一，位属二级新旧融合范围。
【体量庞大】规划范围内历史建筑总建筑面积高达6.35万方；
【海派样本】汇聚中西方多样文明的海派建筑，展示海派更新演变史；
【名人窗口】坐拥以唐绍仪故居为主体的两大优秀历史建筑，和一栋文保建筑。
『一江一河』世界级规划战略焦点
从历史的老北站到当下的苏河湾，秉持一脉相承的土地创新精神，静安北站地块占位苏河湾，交织“一江一河”世界级规划，合璧时代瞩望。
『苏河湾』苏州河滨水核心段、“沪上清明上河图”
苏河湾坐落于苏州河畔，总面积约为3.19平方公里。作为上海中心城区苏州河上的滨水核心区段，素有“黄金走廊”“沪上清明上河图”之誉。
民族工商业的“黄金走廊”：上海百年发展史上最繁荣的工商业中心之一，是中国近代民族工业集聚之地和重要物资集散中心。
上海陆上“北大门”：坐享铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络，拥有历史上海最大最多内河码头。
“五大文化”发祥地和展示地：先后孕育承载红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化，底蕴丰厚。
近代名人居住地：先后居住过谢晋元、吴昌硕、唐绍仪、虞洽卿等名仕大儒。
『总部经济』，上海高新产业、财富管理新高地
着力加快总部经济集聚，着力推进商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务、文化创意等重点产业的发展。
总部经济集聚地：集聚约23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼。截至2023年底，苏河湾功能区重点楼宇企业数量近千家，高新技术企业约70余家，专精特新企业约40余家，国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体约10余家；
全球财富管理中心：汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态，汇聚私募基金领域全球顶级资管机构。
『世界滨水中央活动区』：“一江一河”交汇点，世界级“城市会客厅”
苏河湾既是“十四五”期间上海重点建设板块，也是《静安区十四五规划》发展战略地块，致力打造世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。
全球城市中央活动区：将新增约31万方商业设施、约61.5万方办公设施、约5.5万方文化设施，约40万方公共绿地等；
苏州河第一天际线：规划2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼，包括约320米地标级超甲级办公、瑰丽酒店；
全球奢尚生活聚场：构建“全球服务商重要集聚区”、“国际消费城市示范区”、“国际知名的时尚消费地标”和“新品首发高地”。
（数据来源：《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》）
『北外滩』上海“黄金三角”，约840万方全球影响力滨水会客厅
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心，汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能。
开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
规划18栋超高层建筑群，其中包括480米的浦西第一高楼
已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
◼ 3.楼盘规划建设
历史在这里不是标本
而是持续生长的年轮！
华发股份联袂招商蛇口， 于苏河风貌区，成就城市风貌的深度共鸣！里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业，以城市节点之姿， 重新定义：风格之上，风貌之间！
「原生的传奇」
铁路北站枢纽门户
以站兴市的传奇新生！
上海老北站，上海历史上重要门户枢纽 ，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会， 皆于此发生！
而今， 上海静安里， 递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革， 用时代作品演绎城市的记忆与新生！
上海静安里， 位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间， 诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇！
最新户型图：
上海静安里， 与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成， 新海派文明里弄城市范式正在孕育！
南侧——弘安里
由招商蛇口，联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行！
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）
西侧——安康苑 龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等，附属配套的大型城市综合体！
以苏河风貌区，全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆！
上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆！
通过打造高端零售，高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地！
效果图仅供参考
项目实拍鉴赏
◼ 4.楼盘周边配套
虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目 实施主体遴选结果公示，终
周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店，以及其他各类保护建筑，在海派文化底蕴深处，生长城市新生的活力生活场。
无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
商业配套 ： 3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。
风情地标 ： 宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。
文化资源： ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。
环境资源： 四川北路开放式绿地公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。
医疗资源： 周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院等。
教育资源： 金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立
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