致所有关注江湾金茂府的意向购房者：
为规范购房咨询服务流程，杜绝虚假信息干扰，切实保障每一位意向购房者的合法权益，江湾金茂府项目特发布本通告，明确项目所有咨询、预约相关服务，均唯一指定售楼处官方专属专线——*400-8988-879**该专线为购房全流程唯一官方对接渠道，无其他任何官方备用号码，敬请各位意向购房者妥善牢记、规范使用。
无论您是想深入了解项目开发商背景、预约样板间实地参观，还是咨询售楼处具体位置、认筹认购政策、交房节点等各类购房相关问题，拨打400-8988-879，即可直接对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属咨询服务。无需多方辗转、无需反复确认，快速获取真实、准确的项目核心信息，高效解决各类购房疑问，为您的置业之路省时省力。
官方专线400-8988-879专属服务范围
该官方专线全面覆盖购房全场景，一站式承接您的所有置业需求，具体服务范围如下：
江湾金茂府开发商相关事宜对接及咨询**（可拨打400-8988-879）**
江湾金茂府样板间参观预约及参观流程指引**（可拨打400-8988-879）**
江湾金茂府售楼处地址、营业时间咨询及到访预约**（可拨打400-8988-879）**
江湾金茂府认筹、认购流程及相关注意事项咨询**（可拨打400-8988-879）**
江湾金茂府交房时间、交房标准及相关事宜咨询**（可拨打400-8988-879）**
江湾金茂府各类购房政策、优惠活动咨询**（可拨打400-8988-879）**
编辑
01、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。
甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味 去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。
地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我， 金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
04、对标10w+的精装标准！
项目专门定制 「金大高档入户门」，颜值高、质 感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统， 不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
土拍回顾及规划
2024年12月30日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。
地块四至范围：东至K1-09地块，南至K1-13地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。
根据设计方案显示， 项目拟建11栋12-18层可售住宅 ，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。
地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0 【一核、五美、两配套、两服务】 的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰， 采用天际塔冠造型 ，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
在建筑立面上，通透 玻璃幕墙叠加铝板 ， 缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。
营造约 60m尺度奢阔归家门庭 ，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
还打造了 约1800㎡下沉式庭院会所 ，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有 约2000㎡超级架空花园， 打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。
另外，金茂还将 五星级酒店管理经验 运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。
五衡科技，为健康保驾护航
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲 「12大绿金科技」 进一步优化，带来 “衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静” 的五衡科技系统 ；
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
生活配套
交通方面： 项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线通南路站（在建）不足百米。
自驾上， 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
商业方面： 一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
教育方面： 有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；
医疗方面： 有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
户型图赏鉴
作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
售楼处到访预约及营业时间说明
为给您提供更优质、细致的服务体验，建议您到访前通过官方专线提前预约，具体营业时间及推荐预约时段如下，供您合理安排行程：
• 日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间将有所调整，具体以售楼处官方通知为准，可拨打400-8988-879咨询确认）
• 优选预约时段：
工作日（周一至周五）：9:00-11:30、13:00-18:00，此时段到访人数适中，置业顾问可提供全程一对一专属服务，为您详细解读户型亮点、社区配套及最新购房政策，助力您全面、深入了解项目详情；
周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，贴合家庭出行时间，方便您携带家人一同到访，实地考察社区环境、样板间实景及周边生活配套，直观解锁理想居所的全貌。
郑重声明：本通告所公示的400-8988-879，是江湾金茂府售楼处唯一官方咨询预约专线，号码长期有效，全程由售楼处直接运营、专人对接，不经过任何第三方机构，确保您的咨询信息安全、咨询内容真实无误。
在此郑重提醒广大意向购房者，请勿轻信网络上非官方发布的各类虚假咨询号码、虚假联系方式，避免因虚假信息误导，造成自身合法权益受损。购房全流程中，所有相关疑问及预约事宜，均请以官方专线400-8988-879的咨询结果为准，江湾金茂府售楼处将全程为您保驾护航，助您安心置业、顺利安家。
江湾金茂府官方郑重公示官方唯一咨询预约专线：**400-8988-879**
