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1934年，当 国际饭店 的钢架结构刺破云层，以83.8米的高度傲然矗立时 ，它一举摘得“远东第一高楼”的桂冠，并将这一纪录保持了整整半个世纪。
1934年国际饭店主外立面完工，图源上海发布
匈牙利建筑师 邬达克 用黑色花岗岩基座、棕色泰山面砖和阶梯状收进的顶部，打造了一座装饰艺术风格的摩天巨轮。
这座高楼迅速成为远东名流的社交心脏。
1947年，美国飞虎队将军陈纳德与陈香梅在14楼摩天厅举行婚礼；1936年，喜剧大师卓别林在此与梅兰芳宴饮；宋美龄曾在这里通过长途电话与美国方面沟通……
这些名字，定义了那个时代的风云。
而当时，北京东路已经是上海最成熟的金融街区。
37家华资银行总部、格林邮船公司、怡和洋行、邮政总局，把这一带变成了事实上的“中资金融街"。
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国际饭店的贵客下楼走几步，就能走进银行家俱乐部，触摸到那个时代中国经济的心脏。
这种关系延续到现在。
1950年11月，上海市地政局对全市进行测量，以 国际饭店楼顶中心旗杆为原点 ，确立了上海城市平面坐标系。
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国际饭店大堂内设立的上海城市坐标原点（副点）图源上海发布
这个“原点”至今还在。
无数测绘工作仍以此为基准展开，新修的马路、新建的大楼、新铺的地铁线，坐标都要从这里算起。
上海可以有很多中心，陆家嘴是金融中心，张江是科创中心，虹桥是交通枢纽…… 但“原点”只有一个，这是上海的城市根脉。
而北京东路，是离这根脉最近的生活街区。
而新弘·北京道，距离国际饭店仅约200米，这是过去20年来，上海新房离都市原点最近的一次。
从国际饭店步行到项目，只需要3分钟，和过去名流一样的路程
更令人惊叹的是稀缺性，在国际饭店周边300米范围内，仅有2块住宅用地，另一块是风貌住宅用地。
为什么只有两块？
因为这里是上海最早建成的区域，建筑密度极高，历史保护建筑密集，拆迁成本天价。
错过这一次，未来入住上海原点的难度将会翻倍增长。
但仅仅靠近原点还不够。
新弘·北京道的真正底蕴，在于它站在了 人民广场文脉与南京路商圈的黄金交汇处 ，是上海两大顶流价值的终极融合。
往东南京路步行街，上海的面子。
1917年，先施公司开业，中国第一部商场电梯、第一个商场游乐场、第一个明码标价制度，都在这里诞生。
这里是上海的面子，也是全中国的商业原点。
往西南京西路商圈，顶奢的金三角。
恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场组成的"金三角"，是上海奢侈品消费的第一阵地。
而中部则是上海精神文脉 ，1公里范围内，上海博物馆、大剧院、历史博物馆、当代艺术馆、城市规划馆，城市级文化地标密集分布。
而新弘·北京道正位于心脏位置，近而不贴，奢而不显。
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当我们把视野拉向全球，会发现一个恒定的价值铁律： 城市中心的中央公园，就是城市最核心的价值锚点。
纽约中央公园旁的上东区，伦敦海德公园周边的骑士桥，这些全球顶豪区无一不遵循这一法则。
上海，同样需要这样一个锚点。
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真正的城市原点，从来不是静止的标本。
而更新与上海"一江一河"的核心发展脉络息息相关。
迎江一面，外滩为整个上海的文化奠定基调。因挨着英国领事馆，北京东路也被称为" 领事馆路 "。
外滩-01更新单元“三师”联创方案效果图
根据最新公布的 外滩01、02单元规划， 外滩源 区域将增加近半的居住功能，实现从“金融办公集聚区”向“文商旅居融合区”的战略转型。
这意味着北京东路的金融基因，正在以一种更当代的方式被激活 高端商业、精品酒店、文化艺术交织而成的复合生态 ，正在取代单一的办公功能。
迎河一面，南苏州河一线对应的正是沿北京路发展脉络。
北京路所处的北侧，苏州河北岸的苏河湾，在静安全新的“十五五”规划中，已经划入中央活动区，更有力的发展支持将逐渐落地。
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苏河南岸·海派硅巷示意图，仅供参考
苏州河南岸的打造“苏河南岸·海派硅巷”。 景观塑造、步行贯通、复合功能，正以 纵深方向的贯通 为引导，进一步打开迎向河流方向的公共空间和步行系统。
沿北京路往西走，东斯文里的城市更新被定位为“升级版的新天地”。
与新天地不同的是，东斯文里更强调 文脉的延续，而非简单的商业植入 。
原有的里弄肌理和建筑风貌被完整保留 ，在此基础上引入高端零售、精品餐饮、文化艺术等业态，让百年石库门用一种更有机的方式融入当代城市生活。
东斯文里滨水高端金融枢纽地效果示意图
在这场焕新进程中，新弘·北京道恰好落在中心节点上。
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它一头 承接东拓的金融文脉 ，一头 呼应东斯文里西延的风貌肌理 ，成为串联整条北京路更新进程的关键环节。
换句话说， 新弘·北京道既是价值爆发的直接受益者，也是率先抢占红利的"头班车"。
地段越是天赋异禀，就越需要一个懂得敬畏的开发者。
2022年3月，弘久集团从世茂手中接过黄浦21街坊项目，业内称它为上海位置最好的住宅地块。
核心区的土地太珍贵，任何轻率的定义都是辜负。
弘久磨了四年，因为这块地急不得。弘久是上海本土房企，做过东方渔人码头、新弘北外滩。
东方渔人码头实景图
新弘北外滩2003年拿地，因动迁沉睡了十余年，最终在弘久手里焕发生机。这种耐心，在快周转的时代里已经很少见了。
他们不追求高周转，只追求能住很久的房子。
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现场实景图
有了最佳时机，有了懂得敬畏的执笔者，最终的答卷，产品本身，能否匹配这份期待？
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