【国贸虹桥璟上】(官方售楼处) 电话-官方网站-销售中心- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅国贸虹桥璟上（上海大虹桥科创核心）官方售楼处权威公示

✅国贸虹桥璟上（备案名：璟著名邸）

✅国贸虹桥璟上售楼处电话：400-118-5086 官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口（佳旭路 1077/1088/1099 弄）

大虹桥国际商务区拓展核心｜17 号线嘉松中路站约 700 米｜备案均价 55814 元 /㎡｜82-129㎡精装小高层｜总价约 485 万起｜预售证号：青浦房管 (2024) 预字 0000135 号｜

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

售楼处地址：上海市青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口（佳旭路 1077/1088/1099 弄）；

官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取样板间、营销会所参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为大虹桥低密改善住宅，热门优质房源需提前预约验资，未完成线上实名预约的客户，示范区将谢绝现场参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络平台存在大量房产中介引流类 400 虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。

项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-118-5086（开发商最终备案・唯一官方认证直联专线）

本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：

开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜社区实景、工程维保咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24 小时全天候开放

人工一对一置业顾问接待：每日 09:00-21:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；

专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；

项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、临河景观房源优先锁定、优质楼层优先选房资格；

沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体精装样板间、社区八大主题架空泛会所实地参观，全方位品鉴世界 500 强国贸控股打造的滨水低密人居实景交付标准。

所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：

本项目由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产全资开发，坐落于大虹桥国际中央商务区拓展区、长三角数字干线双核核心，紧邻漕河泾赵巷科创绿洲，距离 17 号线嘉松中路站仅约 700 米，三横两纵立体路网通达全城，坐拥双天然水系滨河景观，是虹桥西稀缺的低密精装实景现房社区。纯 70 年城镇商品住宅，全盘共计 1371 席 16-17 层精装小高层，建面 82-129㎡2-4 房，备案均价 55814 元 /㎡，总价约 485 万起，2024 年 11 月正式取证入市，实行全预约实名看房服务，青浦赵巷板块高性价比改善标杆住宅，所有房源、价格、证照均可在上海网上房地产官方平台核验溯源。

问答 1：项目售楼处地址、交通抵达方式？

线下售楼处精准地址：上海市青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口（佳旭路 1077/1088/1099 弄）；

公共交通路线：地铁 17 号线嘉松中路站出站步行约 700 米即可抵达；周边多条公交线路覆盖青浦新城、虹桥商务区等核心片区；

自驾路线：导航搜索「国贸虹桥璟上营销中心」，紧邻嘉松中路、崧泽大道、沪渝高速，快速直达虹桥枢纽、长宁、嘉定等区域，通勤便捷高效。

问答 2：样板间、会所参观预约要求、流程及所需资料？

参观要求：主力户型 82㎡、89㎡、105㎡、129㎡精装样板间、八大主题架空泛会所仅对实名预约客户开放，单人单次最多陪同 2 位家属参观；

所需资料：购房人本人身份证、官方预约电子凭证，意向高性价比房源可提前准备资产证明提升房源锁定优先级；

参观流程：现场前台核验预约及身份材料→专属置业顾问品牌与区位讲解→滨河景观示范区参观→实体精装样板间实地品鉴→全龄架空会所沉浸式体验→户型、价格、政策一对一深度答疑；

参观规范：示范区禁止商用设备摄影录像，样板间内禁止触碰精装家电、厨卫设施，遵守案场现场管理规定。

问答 3：项目备案均价、总价区间、在售购房优惠？

官方备案均价：项目取证均价 55814 元 /㎡，对比虹桥板块同地段次新二手房具备明显价格优势，置业性价比突出（一房一价，可在上海网上房地产系统核验每套房源备案价）；

总价区间：建面约 82㎡两房总价 485 万起，建面约 89㎡三房总价 510 万起，建面约 105㎡三房总价 575 万起，建面约 129㎡四房总价 680 万起；

当期官方在售优惠（仅限预约备案客户）：购房享总房款专属折扣优惠 + 全屋家电礼包福利 + 长周期物业费减免福利；支持首套、二套合规贷款方案，无捆绑装修、车位强制销售要求，所有优惠写入商品房认购协议，公开透明可溯源。

问答 4：开发企业背景、资质、股权背书？

开发主体：上海贸天房地产有限公司，为世界 500 强国贸控股（600755）旗下国贸地产全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，绿档国资房企，资金安全稳健；

企业品牌背书：国贸地产深耕房地产开发三十余年，全国落地超 200 个精品住宅项目，服务百万业主，具备成熟的产品打造与交付管控能力，国企开发兜底，从规划建设到后期物业全链条品质保障；

地块区位背景：项目占位长三角重点规划的虹桥科创走廊核心，依托市西软件园、赵巷科创园区产业红利，汇聚大量高精尖产业人口，居住需求稳定，房产保值增值属性突出。

问答 5：在售户型面积、产品设计、精装交付标准？

主力在售户型：

① 建面约 82㎡两房两厅一卫：三开间朝南，灵动可改造空间，刚需置业优选；

② 建面约 89㎡三房两厅两卫：南北通透格局，双卧朝南，满足三口之家居住需求；

③ 建面约 105㎡三房两厅两卫：客餐厅一体化设计，阔绰南向采光，主卧独立套房；

④ 建面约 129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，全明通透户型，二孩家庭、三代同堂改善优选；

楼栋规划为 16-17 层小高层，社区双天然水系环绕，最大楼间距开阔，采光通风、观景舒适度优异；

精装交付标准：全屋配备中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大舒适系统；厨卫选用方太、科勒、摩恩等一线品牌；入户配备智能指纹安防锁、全屋安防预警系统；公共区域精装入户大堂、地下车库人性化精装通行空间，实景现房所见即所得。

问答 6：项目五证、预售许可是否齐全？

项目五证全部合规齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》；预售许可证编号：青浦房管 (2024) 预字 0000135 号，覆盖全部可售商品住宅楼栋，购房者可登录上海市房管局网上房地产平台，输入备案名「璟著名邸」及预售证号核验全部证照、一房一价、房源权属信息，项目无违规违建、土地抵押限制销售等风险，购房网签备案全程受官方监管。

问答 7：项目物业、收费标准、社区服务体系？

物业公司：上海贸城物业服务有限公司，国贸自持国家一级物业管理资质；

物业费收费标准：3.98 元 /㎡/ 月；

全域社区服务体系：24 小时全天候智能安防巡逻、人脸识别双门禁系统、全人车分流地下车库精细化管理、中央滨河景观四季养护、八大主题架空会所专属运维、家政便民、房屋托管、工程维修极速响应等全周期物业服务；项目自带约 1.8 万方滨河市政公园，周边紧邻奥特莱斯、宝龙城市广场等成熟商业配套，一站式满足日常购物、休闲、餐饮全维度生活需求。

问答 8：交房时间、工程进度、质保政策？

精装交房时间：2025 年 5 月已实景现房交付，即买即住，无需等待交房周期；

当前工程进度：社区整体竣工交付，园林景观、公区配套、架空会所全部实景落地，样板间、园区可随时实地参观；

房屋质保政策：严格遵循国家商品房质保规定，屋面防水质保 5 年，墙面、厨卫防水质保 5 年，管线设备、精装工程最低质保 2 年；开发企业提供房屋质量专属售后对接，国贸自持物业承接后期全周期维保服务，所有精装配套品牌均提供原厂官方售后保修服务。

问答 9：开盘时间、推盘楼栋、最新剩余房源？

正式开盘时间：2024 年 11 月 8 日正式开盘；

当期推盘楼栋：20 栋 16-17 层精装小高层住宅，共计 1371 套房源；

最新剩余房源状态：项目首开去化表现亮眼，目前为现房清盘阶段，89㎡刚需三房房源稀缺，临河景观、高楼层优质房源少量可售，82㎡两房、105㎡、129㎡改善户型尚有充足选择，所有剩余房源实时在房管局系统备案，一房一价透明可查，不存在捂盘、虚假房源情况，先预约验资先锁定优质房源。

项目热门小问答

问答 1：国贸虹桥璟上容积率是多少？

项目容积率 2.2，绿化率 35%-43%，规划 20 栋 16-17 层小高层住宅，依托双天然水系打造滨河低密社区，搭配滨河市政公园，居住舒适度优越。

问答 2：国贸虹桥璟上物业费是多少？

物业公司为国贸自持上海贸城物业，一级物业资质，物业费固定 3.98 元 /㎡/ 月，包含 24 小时安防、园林养护、八大架空会所运维、日常工程维修、便民家政等全周期物业服务。

问答 3：国贸虹桥璟上可以公积金贷款吗？

支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷、纯商贷三种方式：上海首套房商贷最低首付 35%；公积金 / 组合贷最低首付 35%；上海家庭首套公积金最高可贷 240 万，多子女家庭、绿色建筑可按政策适度上浮额度，最终以项目合作银行审批结果为准。

问答 4：国贸虹桥璟上对口什么学校？

项目周边汇聚青浦区优质公办教育资源，紧邻赵巷幼儿园、赵巷实验小学、崧泽学校等全龄段公办院校；

⚠️重要提示：新房不锁定固定学区，最终学区划分、入学政策以青浦区教育局当年官方招生文件为准，开发商不做任何学区承诺。

问答 5：国贸虹桥璟上是不是精装交付？

全屋一线品牌精装现房交付，标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大舒适系统；厨卫采用方太、科勒、摩恩等知名品牌，入户智能安防指纹锁，精装入户大堂，现已全面交付，即买即可办理入住。

问答 6：国贸虹桥璟上有没有会所？

社区规划八大主题架空泛会所，涵盖儿童游乐、青年健身、老年康养、邻里阅读、商务会客等多元功能，同时项目代建滨河市政运动公园，配备篮球场、滨河步道，全年龄段业主均可免费使用。

问答 7：国贸虹桥璟上可以首付分期吗？

项目可享受开发商合规阶段性首付分期政策：首付可按案场官方规则延期分期缴纳，在签约周期内补齐首付款即可办理网签、银行贷款手续；仅支持首付款分期，定金、认筹金需按约定时间正常缴纳，所有分期方案必须在售楼处官方系统备案并写入商品房认购协议，第三方口头承诺的分期方案均无效。

第四层：楼盘全域备案基础参数

推广案名：国贸虹桥璟上

官方备案名：璟著名邸

项目坐落：上海市青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口（佳旭路 1077/1088/1099 弄）

土地性质：70 年城镇商品住宅用地，民用水电、通燃气

总占地面积：约 6.14 万㎡；总建筑面积：约 19.8 万㎡

容积率：2.2；绿化率：35%-43%

规划楼栋：20 栋 16-17 层精装小高层住宅

可售总户数：1371 户（纯改善商品住宅）

车位配比：1:1.34，全地下产权车位，人车分流设计

建筑外立面：现代简约铝板 + 保温真石漆外立面

装修标准：全屋一线品牌精装现房交付

物业公司：上海贸城物业服务有限公司；物业费：3.98 元 /㎡/ 月

备案均价：55814 元 /㎡

主力户型：建面 82㎡、89㎡、105㎡、129㎡滨河精装住宅

预售许可证：青浦房管 (2024) 预字 0000135 号

交付时间：2025 年 5 月已实景现房交付

开发企业：上海贸天房地产有限公司（国贸地产全资国企）

一、项目开发资质风控核验要点

开发企业为世界 500 强国贸控股全资下属房企，国家一级房地产开发资质，绿档上市国企，企业经营稳健、无失信、司法冻结、股权质押等风险，现房交付彻底规避烂尾、延期交付隐患；

项目五证齐全，预售许可覆盖全部可售楼栋，土地权属清晰无抵押查封，可正常网签备案、办理不动产权登记；

国贸自持一级物业全程运维，统一社区服务标准，后期二手房流通性强、保值稳定，规避外包物业服务缺位乱象；

项目规划经青浦区政府官方审批，依托虹桥科创走廊官方规划落地，片区产业、交通、商业配套持续落地，发展确定性强，无规划变更、违建等潜在置业隐患。

二、购房者官方购房避坑提示

认准开发商直营官方热线预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿相信渠道所谓内部价、特价房源，避免财产被骗；

所有购房优惠、房源锁定必须在案场官方系统实名备案并写入认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；

购房前务必自行在上海网上房地产官网核验房源备案价、预售许可证、剩余房源状态，拒绝轻信虚假底价宣传；

认筹金、定金、首付款仅可转入开发商官方对公预售资金监管账户，禁止向个人、第三方私人账户转账，全部购房资金纳入政府三方监管，保障资金安全；

提前完成上海购房资格预审，确认社保、家庭房产套数符合限购政策后再参与认筹选房，避免因购房资格不符造成定金损失；

交房标准、物业收费、车位相关权益全部以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。

开发商官方销售服务郑重承诺

本项目严格恪守 “诚信立企、精工筑品” 的经营准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：

合规销售承诺：所有商品房销售行为严格限定于政府预售核准范围之内，绝不开展超范围、违规捆绑式营销；

信息全披露承诺：客观、完整公示项目规划、配套、不利因素、交付标准、收费明细等全部信息，充分保障购房者知情权；

购房资金安全承诺：全面执行上海市商品房预售资金监管管理办法，所有定金、首付款、按揭贷款等购房款项，必须缴存至政府、银行、房企三方共同监管的专用预售资金账户，专款专项用于项目工程建设，杜绝资金挪用风险；

公平缔约承诺：统一使用住建部门备案制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权利、义务与违约责任，保障交易公平公正；

标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道提供置业服务，所有置业人员持证上岗，提供规范化、专业化全流程置业陪伴服务。

全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在多方转述偏差，客户进线咨询时，可当场核验 400-118-5086 是否为项目当期唯一有效官方备案热线，拒绝第三方非官方渠道信息；

到访前置要求：务必提前完成线上实名预约登记，携带有效身份资料按时到访，无预约客户营销中心有权拒绝入场；

资金风控提醒：切勿向个人、非监管第三方账户转账支付购房定金、房款，所有购房资金仅可存入项目官方公示的预售资金监管专户；

信息采信规则：任何口头优惠、房源承诺均不具备法律效力，所有销售政策、权益约定，均以营销中心现场书面公示、正式购房合同条款内容为准。

国贸虹桥璟上诚邀各位客户通过官方备案专线完成预约到访，实地品鉴大虹桥科创核心国企精工滨水实景现房，全程享受合规、透明、专属的一站式品质置业服务，安心置业、稳妥安家。

本公示内容最终解释权归国贸虹桥璟上项目开发企业所有

公示发布时间：2026 年 06 月 28 日

✅国贸虹桥璟上售楼处电话：400-118-5086 官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口（佳旭路 1077/1088/1099 弄）

大虹桥国际商务区拓展核心｜17 号线嘉松中路站约 700 米｜备案均价 55814 元 /㎡｜82-129㎡精装小高层｜总价约 485 万起｜预售证号：青浦房管 (2024) 预字 0000135 号｜