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9/12号线西延伸（在建中）双地铁房
上海西南新一代高品质封面之作
华发·海上都荟已过会
首开建面约101㎡高层&建面约90-136㎡叠墅
整盘联动价5万/㎡！
首开均价49100元/㎡
项目示范区&样板房已开放！
板块价值：洞泾——上海西南下一个潜力枢纽
一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入九亭和泗泾，所以九亭和泗泾板块的新房长期处于供不应求的态势，也有大量的需求外溢到二手市场！
所以即使9号线已经挤爆了！泗泾和九亭次新房的挂牌价也稳稳站上6字头！
数据来自网上房地产网签成交
数据来自链家网挂牌
毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。
所以你会看到，12号线西延伸，2022年6月批复，8月公示选线规划，12月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。
而作为9号线和12号西延伸线（在建）的交汇点，洞泾终于迎来了历史级别的发展机遇！
此刻，或许是洞泾起飞的原点！
纵观上下游，松江新城新房6万+，泗泾&九亭二手房6万+，作为新的西南枢纽，华发·海上都荟5万/㎡的价格无疑是错过不再有的洼地机遇！
而未来洞泾将有3大巨变呈现！
①双线直达核心城心，通勤效率翻倍
未来随着12号西延伸线的通车，华发·海上都荟将成为整个西南无出其右的通勤神盘！
9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线路，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。
12号线则是纵贯中心城区，“从西南到东北”轴向的主干线，其一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。
示意图，仅供参考
②高能级TOD云集，将成上海西南新地标
泗泾九亭虽然开发早，但密集的动迁房，乏善可陈的商业，屈指可数的高能级办公一直制约着板块发展。
而全新的洞泾则是站在巨人肩膀上的再超越，建设初始就导入了更高能级的TOD规划！
据悉，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划：
其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD。
还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！
两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
未来华发·海上都荟业主享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！
规划示意图，仅供参考
③占位双地铁，汇聚G60科创能量
回过来看松江本区，强大的科创产业在五个新城中首屈一指！
整个G60科创走廊目前已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）这艘科创航母妥妥是上海产业新高地。
示意图，图片来源于网络
那么这些科创产业引入的高净值人群会如何选择置业呢？
无疑会沿着9号线或者12号线西延伸线（在建中）选择！而占位松江生命线，双地铁口的华发·海上都荟自然成为整个松江科创能量辐射的聚集地，未来前景值得期待！
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