楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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现场须知*权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、核心地段：双走廊交汇 佘山正芯价值高地
雄踞 佘山国家旅游度假区 + G60 科创走廊 双核交汇，上海稀缺生态宜居与产业红利叠加板块，能级持续跃升。
佘山北麓核心腹地，东接松江新城、西临青浦赵巷国际墅区、北靠万亩生态绿地，占位城市稀缺低密住区。
立体交通高效通勤，距 地铁 9 号线佘山站 约 2 公里，自驾接驳沪昆高速、嘉松南路，35 分钟直达徐家汇、40 分钟串联陆家嘴。
周边路网成熟，辰花公路、佘北公路等主干道环绕，快速通达虹桥枢纽、长三角核心城市，自住投资双优。
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二、开发商实力：世界 500 强国贸 AAA 级国企保障
国贸地产 （世界 500 强国贸控股旗下），厦门国企背景、AAA 信用评级，资金稳健，深耕上海 10 年匠筑 12 座品质人居。
国家一级开发资质，“海屿系” 高端标杆，承袭 50 载筑家经验，从规划到施工全程严控， 准现房实景呈现 ，2026 年 6 月交付。
总占地约 2.8 万㎡、总建面约 8.27 万㎡， 容积率仅 1.8、绿化率 35% ，4 幢小高层 + 10 幢叠墅，仅 428 户纯粹低密社区。
自持 国贸物业 （国家一级资质），24 小时智能安防、人脸识别门禁、管家式服务，保障居住品质与资产保值。
三、社区规划：1.8 超低容积率 全龄生态墅区
区域稀缺 1.8 超低容积率 ，小高层与叠墅错落布局，建筑密度低，每户尽享充足采光通风，告别高层拥挤压抑。
现代简约建筑风格，外立面采用干挂石材 + 真石漆，质感高级历久弥新，融合佘山自然肌理，打造 “山海相逢” 景观意境。
沉浸式景观体系，约 1600㎡度假酒店式中岛、600㎡架空层全龄会所，中央花园 + 滨水步道，推窗见绿、出门入园。
全人车分流设计，地面无行车，老人孩子安全无忧；车位配比 1:1.3，充足车位满足高净值家庭需求。
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四、教育配套：全龄优教 目送式求学无忧
步行约 166 米达 上海政法学院附属松江实验学校（九年一贯制） ，步行 615 米覆盖佘山第三幼儿园，公办资源完善。
3 公里内汇聚佘山外国语实验学校、多所优质中小学，全龄段教育矩阵，从幼儿园到初中一站式覆盖。
南侧紧邻规划初中用地，未来教育资源升级可期，书香氛围浓厚，适配高净值家庭教育需求。
新房不承诺学区，但近邻名校的地理优势，节省家长时间成本，教育配套成熟可靠。
五、商业医疗：全维成熟配套 生态繁华兼得
商业配套：直线约 2.1 公里达 佘山旭辉里、佘山新天地广场 ，餐饮、购物、休闲一站式满足，日常采购无忧。
大型商圈：15 分钟直达松江万达广场、印象城，30 分钟接驳古北商圈，高端购物休闲全满足。
医疗配套：近邻佘山医院，3 公里内覆盖松江区中心医院、复旦大学附属中山医院松江分院，三甲医疗护航健康。
生态休闲：紧邻佘山国家森林公园、九千泾公园，步行可达滨河绿地，晨跑、遛宠、亲子露营无需远行。
六、户型产品：101-165㎡全明户型 高得房率精装
1. 建面约 101㎡ 小高层 三房两厅两卫（刚改爆款）
三开间朝南，南向面宽约 9.3 米，南北通透，全明方正，采光通风极佳。
餐客一体约 32㎡，连通观景阳台，空间开阔；动静分区清晰，适配三口之家或新婚夫妻。
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主卧套房带独立卫浴 + 全景飘窗，保障私密；北向多功能室可作儿童房、书房。
精装交付，中央空调、地暖、新风三大系统配齐，厨卫选用科勒、摩恩等一线品牌，总价 385 万起。
2. 建面约 118㎡ 上叠 三房两厅三卫（改善优选）
上下两层格局，四开间朝南，南向面宽约 11 米，270° 环幕采光，高区可享佘山景观。
一层长辈房 + 独立卫浴，无需爬楼；二层双套房设计，均带独立卫浴与飘窗，私密性强。
餐客一体约 35㎡，连通宽景阳台；赠送约 25㎡星空露台，可打造空中花园、茶室。
毛坯交付，可自由定制装修风格，总价 510 万起，适配改善家庭品质生活需求。
3. 建面约 142㎡ 中叠 四房两厅三卫（品质改善）
三层格局，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，全明通透，一线社区园林景观无遮挡。
一层长辈房 + 独立卫浴；二层双卧室朝南，均带飘窗；三层主卧套房尊享独立明卫、衣帽间。
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餐客一体约 40㎡，空间轩朗大气；南北双阳台 + 多飘窗赠送，实用率高达 85%。
总价 614 万起，毛坯交付，适配二胎家庭或三代同堂需求，空间可塑性强。
4. 建面约 165㎡ 下叠 四房两厅三卫（终极改善）
地上两层 + 地下一层，私家庭院 + 地下室，采光通风极佳，专属私密空间，彰显高端身份。
私家庭院约 40㎡，可打造花园、泳池；地下室挑高 5.4 米，可隔为双层功能区，拓展空间十足。
一层长辈房 + 独立卫浴；二层双套房设计；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景露台。
总价 715 万起，毛坯交付，自由定制高端装修，适配终极改善家庭置业需求。
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