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明园徐汇芯著项目于2026年6月正式更新电话服务渠道，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：4008988839✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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明园徐汇芯著售楼处电话：400-8988-839重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：4008988839✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 6月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以明园徐汇芯著400-8988-839热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8988-839✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
明园徐汇芯著预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：明园徐汇芯著官方售楼处电话400-898-8839（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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社区实景：国企匠心实景现房
（一）实景现房——零烂尾风险，所见即所得
明园·徐汇芯著最大的确定性在于—— 项目已于2026年3月实景交付，款清即住 。相较于市场上普遍为期房的高端楼盘，这意味着购房者无需承担停工烂尾的风险，无需等待2-3年的交付周期， 社区品质、建筑立面、园林景观、室内空间均可实地亲鉴 。在当前房地产市场中，“所见即所得”的现房状态本身就是巨大的确定性溢价。
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（二）国企明园——30余载品质沉淀
明园·徐汇芯著由上海老牌国企 明园集团 倾力打造。明园集团深耕上海30余载，成功开发了 明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市 等标杆项目，屡获行业殊荣。国企背书意味着更高的交付确定性、更严格的品质管控和更规范的物业服务。
（三）现代都会风格立面——历久弥新
建筑采用 现代都会风格 ，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光的质感。建筑线条流畅，外立面材质精良，彰显出高品质住宅的气质。
建筑外立面实景——现代都会风格，石材幕墙与玻璃幕墙交织
（四）四重园林景观——都市中的自然谧境
社区园林景观精心打造了四大主题庭院：
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款待之庭 ：臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融
光影之庭 ：围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容
曲水之庭 ：涟漪水钵高低起伏，镜面水池营造跌水蜿蜒
林径之庭 ：以乔木作为园林边界，婀娜陈木塑造序列景观
绿树成荫，花草繁茂，搭配精致的休闲步道和小品景观，营造出宁静而舒适的居住氛围。
（五）全人车分流+精装地下车库
项目实行 全人车分流 设计，车辆通过地下车库直接入户，解放地面空间用于绿化和活动场地。地下车库配备 充电桩 ，为新能源车主提供便利。车位配比达到 1:1.5 ，远超上海多数高端住宅标准，彻底解决停车难题。
四、户型深度解析
明园·徐汇芯著主力户型涵盖 约55-120㎡的1-2房 ，是徐汇内环旁极为稀缺的小面积产品。全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统等。项目臻造 105席 建面约55-120㎡臻品住宅，不仅弥补了徐家汇高质量小面积人居的空白，更是对当代年轻置业人群入席城市中心的积极回应。
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⚠️ 户型图示意仅供参考，实际布局请以开发商公示的《商品房买卖合同》附图及实物样板间为准。
（一）主力户型速览
价格综合各渠道
（二）主力户型深度解析
约55.17㎡一房——“480万起入主徐汇芯”的绝佳机会
约55.17㎡户型是项目的明星入门款，也是整个徐汇内环旁 总价最低的新房选项之一 。厅堂一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间利用率高。玄关隐藏式鞋柜、阳台整合洗衣区等灵动收纳设计，满足单身人士基本需求。总价仅 480万起 ——在徐汇内环旁房价动辄20万+/㎡的市场中，这个总价几乎就是“地板价”。
约68.24㎡一房——格局方正，采光极佳
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约68.24㎡户型为1室2厅1卫格局。格局方正，南向采光面充足。客厅与餐厅独立分区，主卧带飘窗设计，空间利用率高。适配单身精英或小夫妻的舒适居住需求。
约71.34㎡一房——主卧飘窗+客厅阳台
约71.34㎡户型为1室2厅1卫格局。主卧带飘窗设计，增加室内空间感与采光通透性。客厅连接南向阳台，采光充足，空间利用率高。是追求更舒适居住体验的单身人士或年轻夫妻的理想选择。
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