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一、户型详解：120-238㎡全能奢居，每一寸空间都为生活量身定制
招商康定壹拾玖精准覆盖高端改善客群需求，主推建面约 120-238㎡的 3-5 房全能奢居产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度，充分满足多代同堂、二胎家庭、层峰人士的不同居住需求。
（一）建面约 120㎡三房两厅两卫：刚需改善的 “天花板” 选择
作为项目的入门级户型，120㎡三房两厅两卫却丝毫没有 “将就” 之感，反而处处彰显着品质与实用。
户型格局 ：经典的竖厅设计，客餐厅一体化布局，连接南向阳台，空间通透开阔，采光通风效果极佳。客厅面宽约 3.8 米，满足日常家庭活动与亲友聚会的需求；三间卧室分布于户型两侧，避免了主卧与次卧的相互干扰，保障了每一位家庭成员的隐私。
主卧体验 ：主卧为套间设计，包含独立卫生间与衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，满足居者的日常洗漱与清洁需求；衣帽间可根据居者需求定制，收纳足够的衣物与配饰，提升生活品质。
次卧与书房 ：两间次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或客房使用，均配备飘窗，增加了空间的采光与舒适度；书房位于户型北侧，与客餐厅分离，可作为独立的办公空间或阅读区，避免了办公与生活的相互干扰。
实用细节 ：厨房为 U 型设计，预留了冰箱、灶台、水槽的位置，操作动线合理；预留西厨岛台位置，可根据居者需求改造，增加厨房的操作空间与收纳功能；厨卫全明设计，避免了暗卫的潮湿与异味，提升居住舒适度。
（二）建面约 193㎡四房三卫：改善家庭的 “理想之选”
193㎡四房三卫是项目的主力户型之一，得房率约 80%，客厅面宽达 5.9 米，空间尺度感拉满，充分满足改善家庭的居住需求。
户型格局 ：横厅设计，客餐厅与阳台连成一体，形成约 5.9 米的超大面宽，视觉效果极为开阔，采光通风效果极佳。四间卧室分布合理，其中三间卧室朝南，保障了充足的阳光；三卫设计避免了早高峰的洗漱排队问题，提升了生活效率。
主卧体验 ：主卧套间面积约 25㎡，包含独立卫生间、衣帽间与书房，卫生间配备双台盆、智能马桶、淋浴间等高端配置，满足居者的高品质生活需求；衣帽间可定制为开放式或封闭式，收纳功能强大；书房位于主卧旁，可作为私人阅读区或办公区，兼顾隐私与便捷。
次卧与多功能空间 ：三间次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房、老人房、客房或书房使用，均配备飘窗，增加了空间的实用性；其中一间次卧与公共卫生间相邻，适合作为老人房，方便日常起居。
实用细节 ：厨房为中西双厨设计，中厨预留灶台、水槽、冰箱位置，西厨岛台可作为早餐台、操作台或社交空间，提升厨房的多功能性；阳台为全封闭交付，算一半面积，可作为休闲区或洗衣区，增加空间的使用功能。
（三）建面约 238㎡五房三卫：楼王级的 “顶豪享受”
238㎡五房三卫是项目的楼王级产品，占据社区核心位置，三面临园，享受最佳的景观视野与居住体验，堪称上海内环内顶豪的 “标杆之作”。
户型格局 ：超大横厅设计，客餐厅面宽达 7.2 米，连接约 2.8 米的超大阳台，空间开阔大气，尽显顶豪风范。五间卧室分布合理，其中四间卧室朝南，保障充足的阳光；三卫设计均为套间设计，满足家庭成员的隐私与便捷需求。
主卧体验 ：主卧套间面积约 40㎡，包含独立卫生间、衣帽间、书房与休闲区，卫生间配备双台盆、智能马桶、浴缸、淋浴间等高端配置，采用高端卫浴品牌，提升生活品质；衣帽间可定制为超大收纳空间，满足层峰人士的衣物收纳需求；书房与休闲区相连，可作为私人办公区、阅读区或会客区，兼顾多种功能。
次卧与多功能空间 ：四间次卧面积均在 15㎡以上，可作为儿童房、老人房、客房、书房或娱乐室使用，均配备飘窗，增加空间的采光与舒适度；其中一间次卧可与相邻空间打通，改造为超大次卧或多功能空间，满足居者的个性化需求。
实用细节 ：中西双厨设计，中厨采用高端厨具品牌，预留双冰箱位置，西厨岛台可作为社交空间，提升厨房的互动性与实用性；阳台为全封闭交付，算一半面积，可作为休闲区、观景区或绿植区，享受城市核心区的自然景观。
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四、配套全解析：一站式成熟生活圈，把便利与品质刻进日常
对于层峰人士而言，豪宅的核心价值，不仅在于建筑本身，更在于周边的配套资源 —— 交通、商业、教育、医疗、生态，每一项都直接影响着生活的便利度与品质感。招商康定壹拾玖以 “步行可达” 为标准，打造出一站式成熟生活圈，让居者的每一种生活需求，都能在周边得到满足。
（一）交通配套：立体交通网络，10 分钟通达全城
在上海这样的超大城市，交通便捷度直接决定着生活的效率。招商康定壹拾玖坐拥 “地铁 + 公交 + 高架” 的立体交通网络，10 分钟内即可通达全城，无论是通勤上班还是日常出行，都极为便捷。
地铁出行 ：项目距离地铁 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3 分钟即可抵达，属于真正意义上的 “地铁房”。14 号线作为上海的核心地铁线路，贯穿浦东、浦西，向东连接陆家嘴，向西连接嘉定，1 站直达静安寺，3 站抵达南京西路，5 站抵达新天地，轻松串联上海各大核心商圈与地标。同时，项目距离地铁 7 号线昌平路站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，7 号线连接浦东张江与浦西普陀，进一步拓展出行范围。
公交出行 ：项目周边 1 公里内有 43 个公交站，距离最近的康定路万春街站仅 119 米，步行 2 分钟即可抵达。周边公交线路多达 20 余条，可直达上海火车站、人民广场、中山公园等核心区域，满足日常短途出行需求。
自驾出行 ：项目周边交通主干道密集，紧邻内环高架、南北高架、延安高架，上高架后可快速通达上海各个区域。从项目出发，10 分钟可达静安寺，15 分钟可达南京西路，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。
（二）商业配套：顶级商圈环绕，把繁华藏在楼下
商业配套是衡量豪宅生活品质的重要指标，招商康定壹拾玖周边汇聚了上海最顶级的商业资源，从高端奢侈品商场到日常烟火菜场，从国际大牌旗舰店到特色小众店铺，全方位满足居者的购物、餐饮、娱乐需求。
核心商圈 ：项目步行 12 分钟可达静安寺商圈，这里汇聚了静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等高端奢侈品商场，涵盖 LV、Gucci、Chanel、Dior 等国际一线品牌，是上海顶级奢侈品消费的核心区域之一。同时，项目距离南京西路商圈约 1.5 公里，这里有恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等商业体，是上海租金最高的商圈之一，汇聚了全球顶级品牌与高端餐饮。
日常商业 ：项目周边 600 米范围内有 889 广场、悦达 889 商业广场等综合商业体，涵盖超市、餐饮、影院、健身等多种业态，满足居者的日常购物、餐饮、娱乐需求。步行 10 分钟可达菜市场、便利店、药店等，让日常烟火气触手可及。
特色商业 ：项目周边遍布 20 + 家黑珍珠餐厅，从本帮菜到川菜，从日料到西餐，从高端宴请到日常简餐，全方位满足居者的味蕾需求。同时，武康路、安福路等网红打卡地距离项目仅 3 公里左右，周末可前往感受文艺氛围，享受慢生活。
（二）教育配套：名校云集，一站式全龄教育
教育资源是家庭购房的重要考量因素，招商康定壹拾玖周边名校云集，从幼儿园到高中，一站式全龄教育资源环绕，为孩子的成长提供优质保障。
幼儿园 ：项目周边 3 公里范围内有 113 所幼儿园，其中包括上海市静安区常熟幼儿园（分部）、上海市静安区南西幼儿园（市示范园）等优质幼儿园，步行 282 米即可抵达常熟幼儿园（分部），接送孩子极为方便。
小学 ：项目周边 3 公里范围内有 49 所小学，其中包括上海市第一师范学校附属小学、上海市静安区第一中心小学、江苏路第五小学等上海顶级名校。其中，一师附小是上海知名的公办小学，教学质量优异，步行 451 米即可抵达，是很多家长的首选学校。
中学 ：项目周边 3 公里范围内有 49 所中学，其中包括上海市市西中学、同济大学附属七一中学、同济大学第二附属中学等重点中学。市西中学是上海百年名校，教学底蕴深厚，升学率优异，为孩子的升学提供优质保障。
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