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未按时到场且未主动说明原因者，系统将限制其 3 日内的预约资格，望各位购房者理解配合。
本楼盘暂不接受临时到访，所有看房人员均需提前来电预约，认准【上海壹号院官方热线400-898-8839，拒绝中介违规引导，打造上海壹号院无中介购房渠道，切实保障购房者合法权益。
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免责声明（【上海壹号院官方宣传说明）
【上海壹号院官方宣传免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺。作为上海壹号院官方宣传资料，
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一、战略地脉 黄浦 CAZ 正芯 外滩新天地豫园黄金三角
上海壹号院雄踞 黄浦区 CAZ 中央活动区核心 ，占位外滩、新天地、豫园三大世界级地标几何中心，是上海 700 年老城厢文脉源点，内环内罕见的大规模风貌更新顶豪社区，地段稀缺性无可复制。
城市根脉绝版土地，黄浦老城厢作为上海城市精神发源地，近五年纯宅地供应近乎断供，上海壹号院坐拥约 7 万㎡历史风貌建筑，是中心城区规模最大的风貌更新项目之一，土地价值与资产保值力拉满，自住与收藏价值双高。
黄金三角顶级叠加，直线距新天地仅 400 米，步行 10 分钟达豫园，1.5 公里覆盖外滩金融带，兼得百年外滩金融底蕴、新天地时尚繁华与豫园海派烟火，三重红利叠加，资产价值稳健攀升。
三轨交汇高效通勤，步行约 300 米达 8/10 号线老西门站 、约 850 米达 14 号线豫园站 ，三轨交汇串联全城核心商圈，1 站换乘 9 号线、3 站直达南京东路、5 站抵人民广场、7 站达陆家嘴，30 分钟覆盖顶级就业中心。
立体路网瞬达全城，紧邻中华路、复兴东路等城市主干道，自驾约 3 分钟上南北高架、5 分钟达延安高架，10 分钟直达外滩、15 分钟贯通陆家嘴，无缝串联古北、前滩等核心区域，商务通勤高效便捷。
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二、巨头匠造 中信新湖融创联合 海派文脉顶豪标杆
项目由 中信金融资产 × 新湖中宝 × 融创中国 三大巨头联合开发，深耕上海核心城区，秉持 “匠筑城市封面，敬献塔尖人居” 理念，资金稳健、品质严苛、交付无忧。
低密纯粹社区规划，总占地约 9.57 万㎡、总建面约 43 万㎡， 容积率 2.45、绿化率 35% ，规划 6 栋 14-37 层精装高层 + 151 席海派风貌合院，总户数仅 684 户，无小户型混居，圈层纯粹至极。
海派建筑美学地标，高层采用现代极简风格，外立面甄选进口铝板 + 大面积玻璃，质感高级、耐候性强，加冕区域天际线；合院复刻石库门经典肌理，融合现代顶豪设计，保留海派里弄街巷格局，支巷拓宽至 3-4.5 米，兼顾烟火气与私密性。
1:3 顶配车位配比，黄浦核心区罕见的 1:3 车位比，共配备 2052 个地下车位，100% 配备充电桩，环氧地坪 + 智能泊车系统，彻底解决高净值家庭多车停放痛点，安全便捷。
融创顶级物业服务，国家一级资质物业，高层物业费约 12 元 /㎡/ 月、别墅约 19.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻 + 人脸识别智能入户 + 全域高清监控 + 私人管家服务，全方位守护业主尊崇生活。
1.8 万㎡海派中央园林，打造 “一街两轴三园” 景观格局，串联六大主题景观，植入古树、水景、雕花廊架等海派元素，围合出静谧私享空间，推窗见绿、出门入园，私藏都市静谧自然。
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三、全维配套 15 分钟世界级成熟繁华生活圈
商业配套
步行 5 分钟直达 新天地、豫园商圈 ，汇聚全球奢侈品牌旗舰店与米其林餐厅；15 分钟覆盖 外滩金融中心、南京东路、人民广场 等顶级商圈，恒隆广场、K11、ifc 等顶奢商业体举步即达；项目自带风貌商业，满足日常采购、餐饮娱乐需求，繁华触手可及。
教育配套
周边优质教育资源密集， 上海市曹光彪小学、格致初级中学、市西中学 环绕，覆盖幼小初高全龄段；3 公里内有复旦大学、同济大学等鼎尖高校，人文氛围浓厚，护航孩子全周期成长（不承诺学区，以官方划分为准）。
生态配套
步行 800 米直达 淮海公园、太平桥公园 ，含塑胶跑道、观景平台、艺术雕塑，日常散步、骑行、休闲皆宜；约 1 公里直达 外滩滨江绿地 ，城芯绿肺环绕，闹中取静，打造都市生态秘境。
医疗配套
直线距离约 1.3 公里直达 上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济医院、瑞金医院 三大三甲医院，3 公里内覆盖黄浦区中心医院等，全方位守护家人健康。
高端社区配套
规划约 5000㎡顶奢双会所，含 恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅、儿童中心 ，满足圈层社交、健康运动、亲子休闲需求；社区内预留文化展示区，传承海派文脉，打造顶豪专属生活场景。
四、爆款户型 235-1115㎡精装大平层 + 定制合院 终极置业首选
建面约 235㎡ 三房两厅三卫（顶豪入门臻品）
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黄浦芯稀缺入门顶豪，格局方正，全明通透，南向面宽约 12 米，LDKB 一体化布局，空间开阔奢华，总价约 5200 万起，适配高净值单身贵族、精英改善家庭。
独立电梯厅入户，私密性极强；客餐厅连通南向宽景阳台，采光视野极致；主卧套房设计，独立明卫 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，奢华私密；得房率高达约 82%，远超市场平均水平，空间利用率拉满。
建面约 335㎡ 四房两厅三卫（主力顶豪王牌）
城央顶豪主力户型，经典飞机格局，南北全明通透，南向面宽约 14.5 米，LDKB 一体化打造约 65㎡社交空间，全套房设计，总价约 6600 万起，适配二胎顶豪家庭、品质自住。
独立电梯厅入户，私密性极强；客餐厅面宽约 5.5 米，衔接南向全景双联阳台，采光视野无敌；四房布局满足多代同堂，主次卧分区合理，动静互不干扰；主卧套房奢华舒适，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，私密性与尊贵感拉满。
建面约 560㎡ 五房两厅五卫（进阶顶豪臻品）
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奢阔改善户型，大面宽短进深，南向面宽约 18 米，四开间朝南格局，总价约 1.1 亿起，适配三代同堂、高端改善家庭。
两梯一户设计，专属电梯厅彰显尊贵；客餐厅面宽约 6.8 米，衔接南向全景双联阳台，采光视野极致；五房布局满足多代同堂，主次卧分区合理，动静互不干扰；主卧套房奢华舒适，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗 + 私人书房，私密性与尊贵感拉满；全屋套房设计，保障每位家庭成员私密空间。
建面约 250-900㎡ 海派风貌合院（内环终极藏品）
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内环稀缺石库门风貌合院，总价约 6500 万 - 2 亿起，上海限墅多年，内环别墅近乎绝迹，稀缺性无可复制，适配塔尖人群、家族传承。
地上 2-3 层 + 地下 1 层奢阔空间，预留私家电梯井，上下通行便捷；独创内部天井采光系统，确保全户型全明；一层层高 3.9 米、地下室挑高达 6.1 米，远超市场常规标准；前庭后院 + 双露台设计，私藏静谧自然；预留酒窖、影音室、茶室等奢阔功能区，满足高端娱乐需求。
全屋一线顶奢精装交付
高层全系精装交付，1.8 万元 /㎡顶奢精装标准，标配 中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 三大健康系统，甄选 嘉格纳、劳芬、杜拉维特、博世、百朗 等国际一线品牌，品质有保障。
精装细节考究，入户智能门锁、全屋进口壁纸、厨房定制橱柜、卫生间干湿分离、圆弧吊顶设计等人性化设计，兼顾美观与实用，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住。
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