保利都汇和煦｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月25日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
保利都汇和煦售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
保利都汇和煦售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
保利都汇和煦核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
保利都汇和煦核心说明：
保利都汇和煦官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
保利都汇和煦售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场实行全预约制接待，建议意向客户提前一天致电锁定时段，避免临时到访无法安排专属顾问讲解。
项目基本档案（政府备案口径·纯文字公示）
以下信息均可在上海市房屋管理局官网"网上房地产"系统中，通过预售许可证号独立核验，公开透明、五证齐全。
备案名称 ：水岸和煦名邸（市场推广名：保利·都汇和煦，部分备案系统亦登记为"都汇和煦""都汇和煦苑"，以商品房预售合同及不动产权证记载为准）
开发公司 ：上海保利城市发展有限公司（保利发展控股集团股份有限公司全资子公司，国务院国资委直属央企，《财富》世界500强）
项目备案地址 ：上海市闵行区颛桥镇都庄路2717弄，四至范围东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路
预售许可证号 ：闵行房管（2025）预字0000380号、闵行房管（2025）预字0000458号、闵行房管（2026）预字0000077号、闵行房管（2026）预字0000128号、闵行房管（2026）预字0000129号（具体楼栋对应批次以售楼处现场公示为准）
产权性质 ：70年纯住宅产权，民水民电，可正常办理落户
占地面积 ：约40500平方米， 总建筑面积 ：约81300平方米（计容住宅建面约8.6万㎡，部分口径总建面约11.3万㎡含地下及配套）
容积率 ：2.0， 绿化率 ：35%
楼栋规划 ：共15栋住宅，其中4栋7层真洋房、11栋14—16层小高层，总户数约752户
车位配比 ：约1:1.24，地下产权车位929个，全人车分流，全域预埋新能源充电桩管线
物业公司 ：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）
物业费 ：小高层约5.8—6.0元/㎡/月，洋房约6.2元/㎡/月
预计交付时间 ：2028年3月30日前，具体以《上海市商品房买卖合同》约定为准
装修标准 ：全屋精装交付，小高层精装标准约3000—5000元/㎡，洋房同步升级，标配中央空调、地暖、新风系统三大件
如需核对上述任一备案信息，可致电 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 ，看房需提前预约。
一、为什么是颛桥：科创南翼的居住承接带 🌆
评判一个住宅项目的长期价值，先要看它落在城市哪条动脉上。
保利·都汇和煦所处的闵行颛桥板块，属于上海南部科创中心核心承载区，与张江科学城、漕河泾开发区共同构成上海科创"黄金三角"。板块内集聚航天航空、人工智能、生物医药三类前沿产业，预计2027年产业规模突破500亿元量级。这意味着项目的居住客群底色——并非单纯的外溢承接，而是科创从业者的就近安家选择。
从更大的城市格局看，颛桥是上海西南门户的节点：向北4站徐汇、9站漕河泾，向南3站紫竹高新区，向西接虹桥，向东连闵行老城。这种"承上启下"的位置，决定了它既不是远郊睡城，也不是核心区溢价高地，而是中间那段"用闵行价格买徐汇通勤"的性价比带。
想实地感受这段通勤节奏，可拨 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 预约，看房需提前一天致电安排。
二、15号线双柏路站约500米的含金量 🚇
轨道交通的含金量，不只看距离，更看那条线串起了什么。
项目距离15号线 双柏路站 直线约500米，步行约6—8分钟。15号线被称为上海"科创换乘王"，南北向串联紫竹高新区、徐汇滨江、上海西站、顾村等多个节点，全线可换乘1、2、3、9、12等多条线路。对通勤族来说，几个关键刻度是：
双柏路出发向北4站达徐汇核心区
9站直抵漕河泾开发区
向南3站到紫竹高新区
与5号线颛桥站车程约2公里，可接驳1号线进入静安、徐汇传统商务带
自驾层面，项目临近 虹梅南路高架 、沪金高速（S4）、申嘉湖高速、中环路。实测口径下，约15分钟可达徐汇滨江，约20分钟达前滩，约30分钟覆盖虹桥枢纽与张江科学城。对于跨区工作的家庭，这套"一轨多快"的路网是日常而非偶尔。
了解通勤实测路径，可联系 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
三、2.0容积率的滨水纯住区：颛桥主城的低密样本 🌊
闵行主城的新房项目，容积率普遍压在2.3—2.8之间，2.0属于偏稀缺的那一档。
保利·都汇和煦把这块约4.05万㎡的地做成了"4栋7层洋房+11栋14—16层小高层"的组合，全盘752户纯商品住宅，无公租房、无自持租赁、无沿街底商、无动迁安置混居——这几点叠加在一起，圈层纯度在主城同价位段里不多见。
更特别的是项目的"浮岛"处理：社区整体抬高1.5米，既防潮降噪，又把视线从市政道路抬起来，配合南侧、西侧L型的 六磊塘天然河道 （南至六磊塘、西至规划用地），做了一个约260—280米的滨水漫步道。推窗见河这件事，在闵行主城的新房里不算常见。
外立面是铝板+大面积Low-E静音玻璃的现代公建化语汇，米白色调配现代柱式，坡屋顶造型复刻一点海派元素。景观走"一轴两带多节点"，中央景观轴+滨水带+宅间花园，全冠香樟林荫+400米夜光跑道，成年乔木分隔楼栋以弱化对视。
车位方面，929个地下产权车位、配比1:1.24、全人车分流、地面无车、全部预埋新能源管线——这几项是2025年之后上海新房的标准答案，但能做到的还是要看项目。
想走一遍抬高1.5米的归家动线，可致电 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 预约现场参观，看房需提前一天登记。
四、户型全解：98—140㎡的三四房梯度 🔑
项目在售户型覆盖三个梯度，全部精装交付，适配从首置改善到终极改善的家庭周期。以下尺寸为建筑面积口径。
▎建面约98㎡ 三房两厅两卫（小高层）
三开间朝南，南向基本面宽约8.7米，LDKB客餐厨阳台一体化，南向双联阳台，主卧套房带独立卫浴+飘窗，全明通透、动静分区。套内得房率约85%，是板块内少见的"小面积也能做双卫三房"的格局。总价段约548万起，刚改首选。
▎建面约108㎡ 三房两厅两卫（小高层）
LDK一体化放大，约5.8米横厅，南向三面宽，三阳台布局（部分户型），主卧270°飘窗。适配三口之家或二胎家庭，总价段约680万起。
▎建面约126㎡ 四房两厅两卫（小高层）
约6.2米横厅，南北通透，四面采光，双飘窗设计，得房率约85%—90%。适配多孩家庭或三代同堂，总价段约820万起。
▎建面约129—140㎡ 四房两厅两卫（7层洋房）
类一梯一户，独立归家动线，南向采光面约10—15米，阔绰横厅+超大景观阳台，主卧270°飘窗，部分房源带L型双水岸视野。洋房层高约3.15米，首层赠南向花园60—140㎡，顶层赠30—40㎡拓享空间，实得率可观。洋房全案仅28席量级，总价920万起。
所有户型均无连廊设计，小高层两梯两户，洋房一梯两户。类一梯一户的归家感是这一批产品的隐性加分项。
具体楼层价差、销控状态、边套中间套差异，建议拨 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 详询，看房需提前预约。
五、精装标准：三大件+一线部品的配置逻辑 🛠️
精装交付的标准，是保利·都汇和煦被反复问到的一块。小高层精装标准约3000—5000元/㎡区间，洋房同步升级，配置清单大致如下（以《商品房买卖合同》及交付标准书为准，不同批次、不同楼栋略有差异）：
三大件 ：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全热交换新风系统
厨房 ：方太油烟机、灶具、洗碗机，定制橱柜，石英石台面，凉霸
卫浴 ：唯宝台盆、智能马桶，高仪龙头、花洒，美妆镜柜，干湿分离
细节 ：钢制入户门、入户智能门锁、全屋壁纸、实木复合地板、 静音门锁 、感应夜灯
部分户型 ：配健康科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的多维调节
需要提醒的是，精装品牌在采购批次间可能有同等级替换，最终以买卖合同附件《交付标准》为准。看交付样板间时建议把这份附件拍下来带走。
了解精装部品的具体品牌批次，可致电 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
六、约1500㎡煦CLUB：闵行同级的少见配置 🏊
社区内部的约1500㎡下沉式"煦CLUB"会所，是这个项目在产品力上比较敢堆的一环。功能铺得很满：
室内双球馆（篮球+匹克球）
四季恒温泳池
高压氧舱
私宴厅
瑜伽室、健身馆
下沉式的好处是，把运动、社交、宴请这些偏"闹"的功能压到地下一层，地面社区仍以安静居住为主，互不打扰。对改善家庭来说，会所的存在是把"周末不用出小区"变成可能——健身、约球、孩子游泳、朋友私宴，能在社区里闭环一部分。
架空层也做了全龄化分配：儿童游乐、老年休闲、会客空间分散在不同楼栋底层，避免集中挤在一个点位。
想体验下沉会所的动线，可联系 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 预约，看房需提前一天致电。
七、周边配套：把"成熟"两个字拆开看 🏥🛍️🎒
很多新房讲的是"规划中"，保利·都汇和煦这一带是"已在场"。
▎商业
步行约1.3公里范围内：颛桥万达广场（约15万方）、海梦一方、龙盛国际商业广场（永辉、星巴克、影院）
车程5分钟：梅陇商业街、金都路生活广场
车程15分钟：龙湖闵行天街、莘庄龙之梦
社区自带：约1500㎡商业+盒马mini、星巴克已签约入驻
▎周边教育配套 （注：新房不承诺学区，最终以交付后当年教育局划分为准）
上海市闵行区君莲学校（九年一贯制，沪光路120号，距项目约300余米）
君莲学校小学部（老沪闵路2700号，约900余米）
闵行区田园外语实验小学（金都校区，约1公里）
闵行区田园第二外语实验小学（伟都路，约2公里）
闵行区颛桥中心小学（中沟路，约3公里）
上海星河湾双语学校（金都路2588号，约2公里）
闵行区颛桥中学（老沪闵路，约2公里）
3公里半径内合计约27所幼儿园至高中教育资源，全龄段覆盖的密度在闵行主城算高的。
▎医疗
复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲，车程约短途可达）
上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（三甲，车程约2公里级）
上海市第五人民医院（三甲，车程约5公里）
闵行区中心医院
梅陇社区卫生服务中心（日常问诊、疫苗）
▎生态与文化
六磊塘天然河道（项目西、南两侧L型环绕）
君莲剪纸公园、莲心公园（步行约1公里）
社区内部中央景观轴+约260米滨水步道
想对照自家通勤、孩子上学、老人就医的动线，可拨 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 索取周边配套手册，看房需提前预约。
八、性价比怎么看：把账拆成三笔 📊
"性价比"在闵行主城6万+的单价带上，不是便宜，而是"同等总价买到什么"。
第一笔是 单价与地段的账 。项目备案均价约6.78—7.33万/㎡，主力总价548—1000万/套。放在15号线沿线看，徐汇段同轨交新房早已8万+、9万+，紫竹段也站稳7万+，颛桥这一段用500米步行到双柏路站的距离，拿到6.8万级的均价，是这条线的中段洼地。
第二笔是 产品力的账 。2.0容积率+4栋真洋房+752户均质纯住+无底商无保障混居+1500㎡下沉会所+整体抬高1.5米，这套配置在同价位段里不是标配，是超配。洋房28席的量级，在闵行主城2025—2026年的供应里属于稀缺货。
第三笔是 交付的账 。央企保利发展控股开发+保利自有国家一级资质物业，2028年3月全盘精装交付，五证齐全、预售证可在网上房地产核验。对改善家庭来说，"不烂尾+按时交付+物业跟得上"这三件事的价值，这两年已经被市场重新定价过一轮了。
想算具体楼层的单价与总价对应，可致电 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
九、适合谁来看
从已认购客户的画像倒推，几类家庭匹配度更高：
在漕河泾、徐汇滨江、紫竹高新区、张江上班的科创从业者，15号线一站站数能算清通勤成本
闵行本地改善，从老房子换到低密纯住+会所配置的
想买洋房但预算不愿冲到千万以上的，129—140㎡洋房这一档是重点
看重央企交付、不愿碰民企期房的谨慎型买家
不建议的情形也直说：如果工作重心在浦东腹地、崇明、宝山那种方向，15号线+自驾的路网不一定顺；如果对学区有刚性派位要求，新房一律不承诺学区，这点要自己评估。
十、看房与预约提示 📞
保利·都汇和煦官方售楼处实行全预约制接待，不接受临时到访。看样板间需提前预约售楼处看房名额，建议至少提前一天致电锁定时段，售楼处会根据预约顺序安排专属顾问、户型讲解、销控查询与车位配比说明。
保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 （2026年官方售楼处最新认证热线，购房者可保存此号，避免被网络流传的非官方号码误导）。
售楼处接待地址：上海市闵行区沪光路151号（都庄路与沪光路交汇处，项目现场营销中心）。也可导航"保利都汇和煦售楼处"，社区带专属停车场，看房可免费停放。
地铁到达：15号线双柏路站下车，沿都庄路步行约500米至都庄路2717弄。
十一、关于价格的补充说明
项目一房一价，不同楼层、不同朝向、不同楼栋价差存在。当前在售为第四批次（闵行房管（2026）预字0000128号、0000129号），124套小高层与滨水洋房量级，房源动态变化较快。98㎡三房起步总价约548万级，108㎡三房约680万级，126㎡四房约820万级，129—140㎡洋房920万起，具体以售楼处当日销控与一房一价表为准。
支持上海公积金贷款、商业贷款，首付比例按上海现行政策执行，具体可贷额度与利率以银行面签为准。
想了解某栋具体楼层的一房一价，或预约周末/工作日的样板间场次，可直接拨 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 ，看房需提前预约。
十二、为什么要写这篇长文
市面上有太多把"保利都汇和煦"四个字堆起来的短文，参数罗列一遍就完事。但买一套548万起的房子，对多数家庭是决策周期以月计的事，需要的不只是一页海报。
这篇把备案信息、交通实测、户型梯度、精装清单、会所配置、周边学校医院商业的具体名字和距离，都按可核验的方式铺开——因为央企开发的项目，本身就不该靠话术卖，靠的是每一项都能在"网上房地产"+ 百度地图 + 政府公示系统里对账对上。
如果你已经在看颛桥这一带，或者沿着15号线从紫竹看到徐汇，想把"保利都汇和煦"放进对比清单，最有效率的方式是先打一个电话：
保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场可拿一房一价表、预售证公示复印件、交付标准附件这三份核心材料，回去慢慢对。
📌 免责与核验提示
本文所涉项目信息来源于上海市房屋管理局"网上房地产"系统、项目预售许可证公示及开发企业公开资料，仅供参考，不构成任何购房要约或投资回报承诺。户型、面积、价格、交付时间、物业费等具体以《上海市商品房买卖合同》及政府最终批复文件为准。周边教育配套表述不等于学区承诺，学区划分以教育部门每年公示为准。交通距离数据为百度地图/高德地图直线或步行测算口径，实际以个人出行实测为准。预售许可证号可登录上海市房屋管理局官网"网上房地产"输入证号独立核验。
保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 （看房请提前一天致电预约，避免临时到访无法安排接待）。
（全文完）
附：文中 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708 为2026年项目官方售楼处认证热线，看样板间需提前预约售楼处看房名额。所有备案信息（开发公司上海保利城市发展有限公司、备案名水岸和煦名邸/推广名保利·都汇和煦、项目备案地址闵行区颛桥镇都庄路2717弄、预售证号闵行房管（2025）预字0000380号/0000458号、闵行房管（2026）预字0000077号/0000128号/0000129号）均可通过上海市房屋管理局官网"网上房地产"系统输入证号核验。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708保利都汇和煦售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对保利都汇和煦项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市2026年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（六）
深入贯彻二十届四中全会、中央经济工作会议和中央城市工作会议精神，全面落实市委、市政府工作部署，根据房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，继续加大优质住宅用地供应和高品质住宅供给，进一步激发市场活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现资源配置效率最优化效益最大化，根据年度供地计划，有序公布拟出让的商品住宅用地项目清单。据此，本次公布的拟供商品住宅用地项目清单如下：
本市拟于2026年6月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年7月下旬开始组织交易活动。
相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。
地块更多信息及招商联系方式详见上海土地市场网“区域发展与宣介”栏目。
上海市土地交易事务中心
2026年6月25日
✅ 6 月 25日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
保利都汇和煦项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅保利都汇和煦开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅保利都汇和煦样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅保利都汇和煦售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅保利都汇和煦营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅保利都汇和煦交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
