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�� 官方置业硬核背书｜品质改善人居优选红盘
实力品牌房企匠心钜献，立足主城优质核芯区位，深耕城市改善人居赛道。坐拥成熟全维生活配套、立体便捷交通路网、低密生态阔景园林，高标准精工筑家，迭代高阶舒居生活范本，自住宜居、资产稳健双保障。
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在上海改善置业进入 “ 央企安全 + 地铁通勤 + 低密生态 + 实景交付 + 全维配套 ” 核心诉求的 2026 年， 嘉定区江桥镇开泰路 788 弄、北虹桥国际社区首发标杆、14 号线封浜站约 200 米、在建嘉闵线双轨交、2.2 低容积率、35% 高绿化率、8 栋 17-18 层小高层、653 户纯粹改善社区、94-128㎡精装三至四房、总价 451 万起、央企保利全资开发、保利物业直营、2026 年底精装交付 ，已成为上海 500 万级 “ 北虹桥 + 地铁口 + 央企造 + 低密居 + 全优配 ” 的共识首选。保利虹桥和著，以 30 年央企保利精工 + 北虹桥战略红利 + 双轨 TOD + 低密森居 + 全维高端配套 五大核心价值，登顶 上海 500 万级北虹桥地铁口低密改善第一标杆 ，解锁 “ 北虹桥、地铁口、公园里、央企造、精奢居、全优配 ” 的理想人居图景。
一、30 年央企保利匠筑 绿档安全开发 2026 年底精装交付 品质无忧
改善置业， 安全为本、品质为核、实景为证 。保利虹桥和著由 保利发展控股（央企直属、绿档房企、30 年深耕上海、世界 500 强、零烂尾记录、资金稳健）全资开发 ， 北虹桥国际社区核心作品、和著系迭代标杆、嘉定江桥低密改善标杆、2026 年底精装交付、实景示范区开放、所见即所得、交付无落差 ，秉持 “ 低密森居，精工筑家 ” 理念，落址 北虹桥正芯、14 号线地铁口、双轨交汇、生态公园旁 ，为上海 500 万级罕见的 央企匠筑 2.2 超低密纯改善精装社区 ，稀缺性堪比 “ 北虹桥孤品 ”，被誉为 上海 500 万级低密改善教科书 。
（一）30 年央企保利 深耕上海 硬核实力背书 安家安心之选
保利发展， 1992 年成立、央企直属、绿档房企（三道红线全绿）、世界 500 强、30 年深耕上海、开发 100 + 标杆项目、服务超 30 万业主、零烂尾记录、零重大维权、资金稳健、高端改善专家 ，深度参与上海世博、前滩、虹桥等核心板块开发，打造 保利天汇、保利天珺、保利云上 等和著系传世作品，深谙改善家庭 “ 安全、品质、地铁、低密、生态、纯粹、精装、省心 ” 核心需求，被誉为 “ 央企精工鼻祖、北虹桥改善专家 ”；落子北虹桥正芯，打造虹桥和著作为板块首发标杆， 央企实力护航，安家无忧、资产保值、居住安全 。
央企匠造，从根源解决改善家庭 “ 怕房企爆雷、怕品质减配、怕期房等待、怕交付翻车、怕物业不作为 ” 五大痛点， 央企稳健开发、精工品质管控、纯改善成熟规划、2026 年底精装交付、实景示范区开放、所见即所得、交付无落差、保利一级物业护航 ，品质有保障，上海 500 万级改善首选。
（二）2.2 低密 + 35% 高绿化 8 栋纯小高层规划 653 户纯粹改善 实景示范区呈现
保利虹桥和著总占地约 2.76 万㎡、总建面约 10.28 万㎡， 容积率低至 2.2（上海主城主流 2.8-3.5，2.2 以下低密宅地占比不足 5%）、绿化率高达 35%、建筑密度＜18% ，摒弃高低配，坚持纯改善定位，规划 8 栋 17-18 层纯小高层 ， 总户数 653 户、纯商品房无保障房混杂、圈层纯粹、全龄友好 ；车位配比 1:1.25、 全人车分流、最大楼间距约 45 米、95% 房源全天候采光无遮挡 ，保障 私密静谧、闹中取静、低密舒适、采光通透、视野开阔、居住安全 。
建筑承袭 现代海派美学 + 北虹桥森居意境 + 高端精致肌理 ，外立面采用 全铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 石材基座 ，成本较普通真石漆高出 25%，高窗墙比设计带来极致通透采光，线条简洁大气、质感轻奢现代，历久弥新；北高南低布局最大化园林与视野，被誉为 “ 上海北虹桥人居美学封面藏品 ”； 围合式社区布局 + 中央水院 + 两轴三带六园归家园景 + 三大主题架空层 ，重构 “ 小高层观景、户户朝南、步步赏园、森居栖居 ” 的北虹桥稀缺居住体验，推窗即揽社区中央园林绿意与城市公园盛景。社区 全实景示范区、森系园林、精装样板间、实体视野、地下车库已开放 ， 2026 年底精装交付 ，央企精工品质可实地品鉴，所见即所得、无交付落差，上海 500 万级改善首选。
二、北虹桥正芯・双轨交汇・三区叠加 三重国家战略 执掌上海虹桥万亿价值红利
地段，是上海 500 万级改善价值的 核心密码 。保利虹桥和著雄踞 嘉定江桥核心、北虹桥国际社区首发、14 号线地铁口、在建嘉闵线双轨交、虹桥国际开放枢纽 + 长三角一体化示范区 + 金色中环三重叠加区 ，处于 虹桥产业赋能 + 双轨 TOD 交通 + 低密生态稀缺 + 全维成熟商业 + 全龄优质教育 + 二甲医疗护航 + 央企品质保障 七重价值叠加区，左手执掌虹桥 / 上海万亿繁华、右手私享 35% 高绿森居园林、内享全龄社区配套， 稀缺性无可复制、价值恒久保值、五年难遇一宅、收藏级孤品 。
（一）虹桥战略 + 双轨交汇 + 低密生态 三重核心利好 价值高地 + 价格洼地
上海主城土地稀缺不可再生， 北虹桥核心区近五年 2.2 容积率以下纯改善用地供应为 0 ，新房供应近乎绝迹；虹桥国际开放枢纽作为 上海新国际 CBD、能级对标陆家嘴、千亿级商务集群、2000 + 高新企业、15 万 + 高薪产业人口、年产值超 4000 亿 ，产业人口持续北扩，高端居住需求旺盛；14 号线被誉为 “ 城市东西大动脉 ”，串联静安寺、陆家嘴等核心，嘉闵线（在建）连接虹桥枢纽，双轨交加持让江桥成为北虹桥交通枢纽；2.2 低密 + 35% 高绿， 上海主城罕见的低密森居社区，生态资源无可复制 。
项目 嘉定区江桥镇开泰路 788 弄、北虹桥正芯、距 14 号线封浜站约 200 米（步行 3 分钟）、嘉闵线乐秀路站约 800 米、南侧规划城市公园、紧邻上师大附属九年一贯制学校 ，天赋稀贵，区位价值得天独厚。
数据见证稀缺： 上海主城近五年低密纯改善新盘供应为 0 ，本案是 北虹桥唯一央企匠筑、2.2 低密、35% 高绿化、94-128㎡精装三至四房、10 万方成熟综合体、实景示范区呈现、2026 年底精装交付 ，稀缺性堪比 “ 北虹桥孤品 ”；对比虹桥次新 8-10 万 +/㎡、前滩 12-15 万 +/㎡、大虹桥改善 6-7 万 +/㎡，本案备案均价仅 5.6 万 /㎡、总价 451 万起， 价格洼地 + 价值高地 + 稀缺孤品 三重属性凸显，入手即锁定 上海北虹桥不可再生烫金资产 + 五年难遇收藏级孤品 。
江桥板块作为 北虹桥低密核心区、虹桥北部门户、14 号线枢纽、生态宜居芯、虹桥国际开放枢纽重点、成熟商业配套、全龄名校聚集 ，承接虹桥 / 普陀 / 市区改善人口外溢与产业升级，板块居住品质与价值持续升级，正从 “虹桥居住区” 向 “国际化森居示范区” 华丽蝶变，未来价值潜力无限；项目与上师大附属学校、维乐城、江桥医院构成城市 “黄金三角”， 四重顶级资源辐射、地段价值无可复制、塔尖圈层聚集、升值潜力巨大 。
（二）14 号线 + 嘉闵线双轨交 + 立体路网极速通勤 3 分钟上地铁 20 分钟到虹桥
城芯通勤，高效为王。保利虹桥和著 距 14 号线封浜站约 200 米（步行 3 分钟）、嘉闵线乐秀路站约 800 米、曹安公路 / 嘉闵高架 / 外环高速环绕 ， 5 分钟上嘉闵高架、10 分钟达真如、15 分钟到静安寺、20 分钟直达虹桥枢纽、25 分钟到人民广场 ；14 号线无缝换乘 1/2/3/4/6/7/9/10/11 号线，一线连通陆家嘴、豫园、新天地，全沪通勤高效便捷；嘉闵线通车后，直达虹桥枢纽、莘庄、太仓，进一步缩短与核心区时空距离；自驾 10 分钟达虹桥天街、15 分钟抵国家会展中心、20 分钟到浦西核心 ，轻松实现主城极速通勤自由， 双轨交通勤预期拉满、自驾出行便捷无忧 。
（三）1.5 公里维乐城 + 3.5 公里江桥万达 3 公里成熟商业集群 15 分钟全能生活圈
城芯生活，繁华触手可及。保利虹桥和著 1.5 公里达维乐城、3.5 公里达江桥万达广场、5 公里内覆盖虹桥天街、蟠龙天地、龙湖天街五大商业中心，总商业体量超 80 万方 ，涵盖国际轻奢、高端美妆、精品超市、米其林餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐、潮牌时尚等多元业态， 步行 15 分钟即达、日常购物无忧、高端社交便捷 ，繁华无需等待、生活极尽便利。
（四）南侧规划城市公园 + 35% 高绿森居园林 北虹桥罕见低密生态秘境
生态，是上海 500 万级改善宜居的 稀缺底色 。保利虹桥和著 南侧规划约 2 万方城市公园、紧邻 12 个城市公园环绕、35% 高绿森居园林、围合式中央水院、下沉式庭院、全龄活动区、景观漫步道、社区互动水景、阳光草坪、森居步道 ，三重生态绿肺环抱，绿化率高达 35%，负氧离子浓度远超市区，PM2.5 浓度较周边低 15%-20%，堪称北虹桥的 “天然氧吧”。闲暇时光可携家人漫步森居步道、休闲会客、亲子嬉戏、露营打卡， 推窗见绿、出门入园、户户朝南、四季鲜氧、闹中取静、森居栖居 ，享受北虹桥诗意宜居体验。
（五）一路之隔规划上师大附属九年一贯制 15 年一站式优质教育链 书香氛围浓厚
教育，是上海 500 万级改善置业的 核心考量 。保利虹桥和著 一路之隔规划上师大附属九年一贯制学校（2027 年建成）、3 公里内覆盖星华幼儿园、封浜小学、江桥中学、格林斯堡国际学校 ，形成 “ 幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中 - 国际学校 ”15 年一站式优质教育链，书香氛围浓厚， 家门口享受嘉定优质教育、目送式上学无忧、孩子成长无忧 （新房不承诺学区，具体以当年教育局划分为准）。
（六）2 公里二甲江桥医院 + 3 公里三甲医院 全维医疗护航 健康无忧
医疗，是上海 500 万级改善品质生活的 重要保障 。保利虹桥和著 2 公里内覆盖二甲江桥医院、3 公里内覆盖三甲上海市第一人民医院南院、普陀区中心医院 ，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖高端体检、专科诊疗、大病救治、妇幼保健、国际医疗等全方位医疗需求， 一流医疗服务，守护全家健康、生活安心无忧 。
三、35% 高绿森居园林 + 全龄配套 全人车分流 + 精装车库 藏纳北虹桥低密诗意栖居
在高密度的上海主城， 容积率 2.2、绿化率 35%、森居园林、全人车分流、精装车库、653 户纯粹改善、纯小高层规划、高得房率、实景示范区 ，已是上海 500 万级改善市场的 稀缺奢侈品 。保利虹桥和著以 央企精工、35% 高绿化率、森居园林、围合式中央水院、全人车分流、保利服务、精装车库、精奢公区、全龄配套、高得房率、实景示范区 ，打造北虹桥罕见的森居美学艺术园林社区，将 森居典雅风情、现代轻奢意境、生态灵动质感、低密静谧与都会繁华 完美融合，为业主呈现 推窗见绿、步步赏园、户户朝南、四季鲜氧、全龄乐享、闹中取静、雅致轻奢 的诗意宜居体验。
社区园林由 国际知名森居景观团队 执笔，创新打造 **“两轴三带六园” 森居美学园林、中央镜面水院、潮汐叠水、全冠移植乌桕林、下沉式庭院、三大主题架空层 **，以 “ 亲生命性设计 ” 为灵感打造主题园林，复刻森居简约肌理与自然神韵，将 中央镜面水院、森居艺术雕塑、阳光草坪、景观步道、全龄活动区、观景台、精奢文化景墙、流水连廊、社区互动水景 等元素巧妙融合，营造层次丰富、移步异景、中西合璧、古今交融的森居美学园林景观， 大而精、精而雅、雅而奢 。
园林中央打造 约 800㎡中央镜面水院 + 潮汐叠水 + 森居景观 + 艺术雕塑 ，水流潺潺、水雾缭绕，搭配周边茂密绿植，形成天然生态氧吧，四季鲜氧环绕；园区内甄选 香樟、银杏、桂花、红枫、樱花、垂柳、黑松、乌桕 等 100 余种珍稀绿植，均选用十年以上树龄， 四季有景、季季不同 ，春天樱花纷飞、夏天浓荫蔽日、秋天金桂飘香、冬天绿意盎然，让业主在家门口即可感受四季流转的自然之美， 繁华都市中的静谧绿洲 。
社区规划 全龄化多功能空间 ，满足全年龄段业主生活需求。打造 约 600 米夜光森林跑道、全龄活动区、森居主题儿童乐园（分龄游乐区，EPDM 地垫厚 5cm）、长者休憩区、邻里交流区、阳光会客厅、观景台、文化广场、流水茶座、景观漫步道、阳光草坪、宠物乐园、三大主题架空层 等多元空间，全时段满足业主休闲、社交、亲子、健身需求，全方位提升业主生活品质与幸福感， 大盘大配套、全龄乐享无压力 。
社区实行 全人车分流设计 ，采用 双入口归家系统 ，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面完全留给行人、绿植与园林景观，既保障社区内部行人安全、隔绝车辆噪音与尾气污染，又最大化释放地面空间用于园林景观打造，提升社区居住舒适度与静谧感。地下车库采用 精装设计 + 环氧地坪 + 全明采光 + 艺术化设计 + 挑高 5.5 米 ，车库天花板嵌入星光灯组，搭配艺术壁画，告别传统地库的阴暗潮湿，归家仪式感十足； 车位配比 1:1.25 ，每户标配 1-2 个独立地下全明车位，满足主城多车家庭停车需求，全部预留充电桩接口，适配绿色出行趋势， 精奢车库、尊崇归家 。
社区打造 双入户大堂 ，包括 1F 奢装入户大堂 + B1 车库入户门厅 ，1F 大堂采用 进口高端石材 + 金属线条 + 艺术吊灯 + 星空吊顶 + 森居艺术壁画 ，挑高约 6 米，空间开阔大气、质感奢华，彰显北虹桥精奢归家仪式感；B1 车库入户门厅采用 环氧地坪 + 星空吊顶 + 艺术壁画 + 金属线条 ，精致典雅，归家即享尊崇礼遇， 双大堂设计、星级归家体验 。
四、94-128㎡精装三至四房 81%-84% 高得房率 适配上海 500 万级改善家庭需求
保利虹桥和著深谙上海 500 万级改善 “ 低密森居、虹桥辐射、双轨通勤、名校加持、成熟商业、央企保障、精装省心、实景交付、高得房率、南北通透、全明格局、空间实用、收纳充足、全周期适配、纯改善规划 ” 核心需求， 全系全周期改善户型、圈层纯粹、低密森居、生态氧吧、园林景观、成熟配套、名校旁、精装交付、央企品质、保利物业、实景交付、高得房率 ，主推建面约 94㎡精致三房、104㎡舒适三房、128㎡奢境四房产品，精准匹配 二胎家庭、三代同堂、北虹桥终极改善收藏家、自住 + 收藏、塔尖资产配置 等多元居住场景， 总价 451 万起、均价 5.6 万 /㎡、2026 年底精装交付、国际一线精装、保利物业、得房率 81%-84%、70 年住宅产权、纯商品房、不限购 ，无需长时间等待、央企精工品质保障，完美平衡居住实用性与北虹桥稀缺性，成为上海自住与收藏首选。
（一）建面约 94㎡精装三房 总价 451 万起 上海改善上车首选
作为项目入门级稀缺户型，94㎡三房设计， 全明格局、南北通透、三开间朝南、南向面宽约 9.0 米、一梯两户、独立玄关、LDK 一体化、双阳台 + 全屋飘窗赠送、得房率约 84%、精装交付、全屋飘窗赠送、中央水院景观、通燃气、70 年产权、高利用率无浪费、实景样板间开放、国际一线精装 ，空间奢阔大气、无浪费面积、功能性拉满，精准匹配主城三口之家、首次改善人群需求。
户型采用 南向全景落地窗 + 全屋飘窗 + 双阳台 ，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢， 推窗即揽社区森居美学园林景观 + 绿意 + 南侧城市公园盛景 ，视野开阔、景观极佳。 南北通透格局 ，空气对流顺畅，通风效果极佳，告别潮湿闷热，居住舒适度高。入户设 独立私家玄关 + 超大收纳柜 + 隐藏式储物空间 ，兼具实用性与私密性，归家即可卸下疲惫、收纳随身物品，彰显北虹桥精奢归家仪式感， 玄关即风景、收纳无压力 。
开放式 LDK 空间 ，客厅面宽约 3.6 米，连接南向进深约 1.5 米园林景观阳台，空间感十足、视野开阔，可打造休闲区、观景台、下午茶空间，尽揽社区园林美景与绿意；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 6-8 人餐桌，满足日常用餐、朋友小聚需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 西门子厨电 + 独立家政间 + 通燃气 + 精装交付 ，动线合理、空间利用率高、精装交付，享受顶级烹饪体验， 小厨房大功能、精奢烹饪日常 。
主卧朝南，空间舒适、采光良好，配备 全景飘窗、独立衣帽间、私属休闲区、独立卫生间、干湿分离、南向园林景观阳台 ，收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物，居住舒适度高；次卧空间方正、采光良好，可作为儿童房、书房、客房，灵活多变，适配不同生活场景。全屋 国际一线精装交付 ，装标 4000 元 /㎡起，配备 日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 兰舍全屋新风（三大件配齐）、全屋智能控制系统、全屋净水系统 ，甄选 西门子厨电、汉斯格雅龙头、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶、旭格门窗 等国际一线品牌建材与设备，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包即可入住， 精奢标准、所见即所得、实景样板间开放 。
（二）建面约 104㎡精装三房两卫 总价 600 万起 上海刚改品质标杆
104㎡三房两卫作为项目明星刚改户型， 全明格局、南北通透、三开间朝南、南向面宽约 9.6 米、一梯两户、独立玄关、LDK 一体化、南北双阳台、得房率约 82%、精装交付、全屋飘窗赠送、中央水院景观、通燃气、70 年产权、高利用率无浪费、实景样板间开放、国际一线精装 ，空间极致奢阔、功能全面完善、私密性顶级、视野无遮挡、低密静谧、品质卓著，专为 二胎家庭、三代同堂、北虹桥刚改收藏家、自住 + 收藏 量身打造，彰显上海北虹桥森居美学小高层的尊崇与品质。
户型 全明格局、南北通透、动静分区合理 ，三房两厅两卫布局，南向三开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢， 推窗即揽社区森居美学园林景观 + 绿意 + 南侧城市公园盛景 ，视野开阔、景观极佳。入户 独立私家玄关 + 超大玄关柜 + 隐藏式储藏间 ，空间宽敞、收纳能力强，智能门锁标配，彰显北虹桥森居美学精奢归家仪式感， 归家即尊崇、收纳无极限 。
LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 3.8 米，连接南向超大景观阳台，空间感十足、视野无遮挡，搭配全景落地窗，无论是家庭休闲还是接待宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 8-10 人餐桌，满足家庭聚餐、朋友聚会需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 西门子厨电 + 独立家政间 + 通燃气 + 精装交付 ，动线合理、空间利用率高、精装交付，享受顶级烹饪体验， 烹饪即享受、精奢日常 。
主卧大套房朝南，空间极致奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景阳台、步入式衣帽间、观景飘窗、私属休闲区、双台盆、独立浴缸、淋浴间 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景阳台可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物。次卧空间方正、采光良好，可作为儿童房、书房、客房、保姆房，灵活多变，适配多代同堂全周期居住需求， 百变空间、全龄适配 。
（三）建面约 128㎡精装四房两卫 总价 710 万起 上海终极改善收藏孤品
128㎡四房两卫作为项目顶豪标杆， 全明格局、南北通透、四开间朝南、南向面宽约 13 米、一梯两户、独立玄关、LDK 一体化、南北双阳台、得房率约 81%、精装交付、全屋飘窗赠送、中央水院景观、通燃气、70 年产权、高利用率无浪费、实景样板间开放、国际一线精装 ，空间极致奢阔、功能全面完善、私密性顶级、视野无遮挡、低密静谧、品质卓著，专为 顶级三代同堂、北虹桥终极改善收藏家、商务接待、私人会所、家族传承、塔尖资产配置 量身打造，彰显上海北虹桥森居美学顶豪的尊崇与品质。
户型 全明格局、南北通透、动静分区合理 ，四房两厅两卫布局，南向四开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢， 推窗即揽社区森居美学园林景观 + 绿意 + 南侧城市公园盛景 ，视野开阔、景观极佳。入户 独立私家玄关 + 超大玄关柜 + 隐藏式储藏间 ，空间宽敞、收纳能力强，智能门锁标配，彰显北虹桥森居美学精奢归家仪式感， 归家即尊崇、收纳无极限 。
LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 4.2 米，连接南向超大景观阳台，空间感十足、视野无遮挡，搭配全景落地窗，无论是家庭休闲还是接待宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 8-10 人餐桌，满足家庭聚餐、朋友聚会、商务接待需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 西门子厨电 + 独立家政间 + 通燃气 + 精装交付 ，动线合理、空间利用率高、精装交付，享受顶级烹饪体验， 烹饪即享受、精奢日常 。
主卧大套房朝南，空间极致奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景阳台、步入式衣帽间、观景飘窗、私属休闲区、双台盆、独立浴缸、淋浴间 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景阳台可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物。次卧空间方正、采光良好，可作为儿童房、书房、客房、保姆房，灵活多变，适配多代同堂全周期居住需求， 百变空间、全龄适配 。
五、保利一级物业 24 小时管家服务 智能安防全维守护 护航北虹桥品质生活
高端人居，不仅需要稀缺的硬件资源，更需要专业、贴心的物业服务。保利虹桥和著由 保利物业（国家一级资质、央企高端物业标杆、深耕上海 30 余载、服务全国 1000 + 精品项目、保利天汇御用物业）直营，配备最高等级“保利管家” 服务体系 ，秉持 “ 保利管家・森居礼遇・全维守护 ” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、快速维修响应、智能安防监控、私人定制服务等全维贴心服务，全方位保障业主居住品质，护航北虹桥森居美学社区品质生活。
保利物业， 国家一级资质、央企本土高端物业标杆、深耕上海高端物业服务市场 30 余载、熟悉改善业主需求、服务全国 1000 + 精品项目 ，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，业务涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼、地标建筑等多元业态，管理面积超 5000 万平方米，服务超 200 万业主，打造了 保利天汇、保利天珺、保利云上 等众多城市地标项目的物业服务标杆，凭借严苛的服务标准与专业的服务团队，连续多年全国房地产顾客满意度领先，积累了极高的市场口碑与认可度， 一级资质物业、更懂改善生活 。
针对保利虹桥和著高端全龄改善社区业主需求，物业定制专属 保利管家顶级服务体系 ，涵盖 基础物业服务、增值服务、私人定制服务 三大板块，全方位满足业主居住需求。基础物业服务包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护、森居美学园林运维、精奢公区养护、流水连廊保洁、景观漫步道养护、全龄活动区运维、社区会所管理等，保障社区安全、整洁、有序、静谧、雅致，为业主营造安全、舒适、静谧、雅致、有品质的居住环境， 精奢社区、贴心守护 。
社区配备 顶级智能安防系统 ，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能报警、红外感应、24 小时监控、高空抛物监测、一键呼叫、智能门锁、车牌自动识别、社区智能 APP、公区智能监测、森居美学景观廊桥安防、地下车库安防等，全方位守护业主居住安全，让业主住得安心、生活无忧， 科技赋能、安全无忧 。
增值服务包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋租赁、绿化养护、便民服务、商务接待、老人陪护、儿童托管、社区巴士、私宴布置、艺术文化活动组织、虹桥文脉导览、森居美学文化体验等，解决业主生活中的琐碎问题，让业主享受便捷、省心、雅致、有品质的生活， 贴心服务、生活无忧 。
私人定制服务包括私宴定制、家政托管、私人健身教练、高端圈层沙龙、私人旅行定制、艺术品收藏咨询、虹桥精英私享会、森居美学文脉私享会、家族宴会定制、艺术沙龙、茶道花艺、商务接待定制、虹桥文化体验、都会精奢文化鉴赏、游艇租赁、私人飞机接送等，根据业主个性化需求，提供专属定制服务，提升业主生活品质与幸福感。物业团队由专业人员组成，经过严格培训，服务意识强、专业素质高、英式服务礼仪规范，响应及时、服务高效，随时为业主解决问题，提供贴心服务， 专属管家、尊崇礼遇 。
在社区文化建设方面，物业定期组织各类社区文化活动，如 邻里节、亲子活动、节日庆典、艺术沙龙、虹桥精英圈层酒会、精英论坛、兴趣社团、公益活动、国学讲堂、茶道花艺、精奢生活节、森居美学文化节、园林文化节 等，丰富业主精神文化生活，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、有圈层、有文化底蕴、有品质的社区氛围，让业主不仅拥有一处住所，更拥有一个有温度、有情怀、有圈层、有品质、有森居美学底蕴的北虹桥品质生活圈子， 大盘大圈层、邻里即精英 。
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