中铁云璟外滩 (售楼处) 官方网站 - 中铁·云璟外滩销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，中铁云璟外滩项目已于 2026 年 5 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

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中铁云璟外滩——杨浦滨江低密九宫格核心，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅央企精工打造“非风貌当代墅居”，洋房&叠墅火热销售中，附官方看房通道

“黄浦江岸线最后成片开发留白地·内环旁1.8容积率·央企低密墅区”✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在黄浦江45公里岸线上，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超高层大平层与风貌别墅层出不穷，却始终缺少一种既能亲近滨江、又能回归低密生活的纯粹选择。中铁云璟外滩的出现，填补了这一空白——它以前所未有的“非风貌当代墅居”理念，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为上海滨江高端住宅“另起一行”。

一、项目信息✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【项目名称】中铁·云璟外滩

（推广名：中铁云璟外滩，备案名：江曜云庭）

【开发商】中铁置业集团上海有限公司 & 江苏润皋置业集团有限公司

中铁置业是中国中铁股份有限公司（世界500强央企）的全资子公司，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅深耕上海19载，先后打造“中铁世博云境”、“中铁云绣外滩”等标杆作品。央企背书，资金实力雄厚，信誉卓著，交付有保障。-1-5

【项目位置】上海市杨浦区东至规划三星路、南至杭州路、✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西至规划松潘路、北至规划润玉路

项目坐落于杨浦滨江低密九宫格核心区，直线距离黄浦江仅约700米，步行约7分钟可达滨江步道。这里是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江区域✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，也是黄浦江45公里岸线上唯一一个落位于低密九宫格的新规墅居作品。

【规模数据】

总占地面积：约1.65万平方米✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

总建筑面积：约6.65万平方米-5

容积率1.8（上海内环滨江罕见低密）✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

绿化率：35%

建筑限高：24米

规划栋数：12栋住宅楼（5栋6-7F洋房 + 7栋4F叠拼）-5

总户数：204套（140套洋房 + 64套叠墅）-7

建筑标准：绿色建筑二星、近零能耗、100%装配式建筑✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

二、区域优势：杨浦滨江，上海CAZ最后的“留白贵土”

如果说前滩定义了上一轮滨江开发的速度，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那么杨浦滨江正在定义滨江生活的另一种可能——先产后住、职住平衡、产业与生活共生。

① 交通配套：双轨交汇，全城速达

现有轨交：距地铁12号线宁国路站约900米，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行10分钟可达，1站换乘18号线，畅达陆家嘴、北外滩、苏河湾。-6

未来轨交：规划中的24号线临青路站距地块南侧仅约300米，未来30分钟直达陆家嘴、静安寺核心商圈。

自驾便利：1.5公里内接入内环高架杨浦大桥✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北横通道、中环路环绕，多桥隧连接浦东。

② 生活配套：千亿级产业+超级商业带

千亿产业集群：美团、抖音、B站、中国节能等高能级企业总部密布周边，预计2026年陆续入驻，区域将迎来近30万高端产业人群。✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

超级商业带：片区规划约51万平方米滨江商业带，涵盖美团黑珍珠主题商业、B站特色商业、超极合生汇（约45万㎡，预计2028年亮相）及国际时尚购物中心。

成熟商业：百联滨江购物中心等成熟商业体环伺，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新增超20万㎡商业体量预计2026年同步投用。

③ 医疗资源：优质医院环伺

优质医疗：上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）均在2公里内。

三甲覆盖：3公里半径内覆盖新华医院、长海医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

④ 教育资源：全龄段优质教育

3公里范围内囊括上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等5所优质学校，覆盖从小学到高中的全龄段教育需求✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

中铁云璟外滩首开洋房一批次产品（9#、11#住宅楼）共有12种差异化户型，涵盖建面约95-145㎡的三至四房和建面约199-206㎡的顶层复式住宅。-1

【主力户型一：约115㎡ 三房两厅两卫（首开爆款）】

户型亮点类一梯一户设计，独立电梯厅入户，尊崇归家仪式感。-6

奢阔面宽：南向面宽约11.7米，其中客厅面宽约4.9米✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅远超同面积段产品，餐厅可放置6人桌或中式圆桌。-7

极致飘窗：主卧和北房间均做270°转角飘窗，采用弧形玻璃，✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅采光和视野出色。全屋配5面飘窗+南北双阳台，空间感直逼市面上140㎡产品。-7

强大收纳：入户配置800库大件收纳系统，紧邻电梯厅形成完整归家动线。-7

装修风格：现代轻奢风格，配置中央空调、地暖、新风系统。

【主力户型二：约145㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）】

户型亮点：在延续115㎡户型优点的基础上，尺度进一步升级。✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

超大面宽：南向面宽约13米，其中客厅面宽达6.4米，同面积段几乎找不到第二个竞品，空间尺度接近大平层。-7

内外双玄关：配置内外双玄关及入户800库收纳系统，归家动线完整有序。-6

270°环幕视野：部分户型拥有270°环幕观景视野✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可俯瞰社区园林或远眺滨江天际线。-1

灵动空间：四房格局可适配从三口之家到三代同堂的不同居住需求，北侧X空间可作书房或儿童房。✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【叠墅产品：约180-206㎡ 上下叠（即将加推）】

稀缺属性：板块内稀缺的4层真叠墅产品，上下叠独立入户，户户带花园或露台。

空间布局：下叠拥享南北双花园及地下室，上叠坐拥星空露台。一层客餐厅一体化设计，二层纯居住空间，动静分区明确。

问：中铁云璟外滩售楼处具体地址在哪里？

答：中铁·璟绣滨江生活展厅位于杨浦区杨树浦路与松潘路交叉口。现场设有洋房示范区及样板间，持续开放参观，建议提前预约。-1-5

问：如何预约看房？官方电话是多少？

答：项目看房建议提前预约，请拨打官方唯一预约专线：400-8824-258进行登记。案场采用预约制，可享受一对一VIP专属服务。

问：中铁云璟外滩限购吗？

答：项目为70年产权住宅，遵循上海住房限购政策，购房需具备上海购房资格。

问：项目目前还有房源吗？

答：首批洋房（9#、11#，共47套）已于2026年4月25日开盘，首开去化超70%。二批次洋房产品（约115-145㎡）预计5月中下旬加推，叠墅产品即将面市。-1-3

问：项目的主力户型有哪些？

答：洋房主力户型为约115㎡三房和约145㎡四房（首开均价约13.2万/㎡，享95折），另有约96㎡两房及约199-206㎡顶层复式。叠墅产品为约180㎡上下叠，即将加推。-1

问：项目的梯户比是多少？层高多少？

答：洋房采用类一梯一户设计，独立电梯厅入户。室内层高约3.05-3.15米，奢阔尺度保障舒适度。