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古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400 997 2099✔（预约看房热线）
交付多年，「古北中央公园壹号公馆」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话
古北中央公园壹号公馆的稀缺，首先根植于其不可复制的黄金区位—— 上海市闵行区吴中路 489 弄 1 号，精准坐落于闵行、长宁、徐汇三区交汇的核心节点，占位古北国际社区的核心腹地，紧邻古北壹号、御翠豪庭等成熟顶豪矩阵，与古北黄金城道步行街咫尺相望，既坐拥古北 30 年沉淀的成熟国际住区氛围，又能近享徐汇、长宁两大核心商圈的城市红利，是真正意义上的 “古北正芯” 资产。从城市格局来看，项目地处上海内中环核心地段，既避开了核心商圈的喧嚣拥挤，又能快速接驳城市顶级资源，实现 “出则世界繁华，入则静谧私境” 的顶豪居住理想。交通配套的成熟度，更是顶豪生活便利性的核心支撑，项目周边三轨交汇，紧邻地铁 10 号线龙溪路站、15 号线吴中路站，步行可达，轻松串联起虹桥、徐家汇、淮海路等核心商圈；自驾出行可快速接驳延安高架、内环高架、中环高架等城市主干道，约 5 公里直达徐家汇商圈，约 10 公里抵达虹桥交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是国际旅行，都能实现高效通达，完美匹配塔尖人群对时间效率的极致要求。
更为难得的是，古北中央公园壹号公馆周边的高端生活配套已完全成熟，无需等待规划落地，即可享受一站式顶奢生活。商业方面，项目自带约 2 万方高端商业体，涵盖精品零售、高端餐饮、私人会所等多元业态，足不出户即可满足日常高端消费需求；周边紧邻古北黄金城道步行街、高岛屋百货、古北财富中心等成熟商业配套，汇聚全球顶级品牌、米其林餐厅、高端会所，是上海高端消费的核心区域，轻松实现 “步行即达的繁华”。教育资源方面，古北作为上海老牌国际社区，汇聚了上海最优质的国际教育资源，包括上海耀中外籍人员子女学校、上海协和国际学校、上海美国学校等顶级国际学校，同时周边也有优质公立教育资源，满足高净值人群子女的国际化教育需求。生态资源方面，项目紧邻约 10 万方中央公园，社区内部同样打造了沉浸式园林景观，由深圳奥雅设计团队匠心打造，融入滨河绿化步道、仪式感入口、风雨连廊、星空小品等设计元素，营造出自然静谧、尊贵典雅的社区环境，让归家成为一场穿越风景的仪式，推窗即见绿意盎然，呼吸皆是鲜氧清新，在城市核心地段难得的生态静谧，完美平衡了繁华与自然的居住需求。医疗资源方面，周边紧邻上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，同时周边也有高端私立医疗机构，为业主提供顶级的健康保障，全方位满足塔尖人群对生活品质的极致追求。
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如果说区位与配套是顶豪的基础门槛，那么产品力的极致打磨，则是古北中央公园壹号公馆超越市场同类产品、成为顶奢孤品的核心底气。项目由滨江集团与中崇投资集团双强联袂匠造，两大开发商深耕上海豪宅市场多年，深谙塔尖人群的居住需求，从规划设计到建筑施工，从精装标准到细节打磨，每一个环节都以顶奢标准严苛要求，只为打造匹配古北土地价值的传世居所。整个社区规划极致纯粹，仅打造 2 栋 20 层高层建筑，总建筑面积约 3.3 万方，容积率仅 3.5，在古北核心区属于稀缺低密标准，远低于区域商办平均标准，保证了居住的舒适度与私密性。社区无小户型、无混居、无底商，彻底避免了社区人员混杂、噪音干扰、人流繁杂等问题，从根源上保证了业主圈层的纯粹性 —— 整个社区仅规划 35 席房源，分为建面约 434㎡的奢阔大平层（18 套）与建面约 579㎡的殿堂级大平层（17 套），每一位业主都是全球顶尖的高净值人群，形成一个高端、私密、纯粹的社交圈层，为业主提供高端社交、商务对接的优质平台，这种圈层的纯粹性，是普通豪宅无法企及的核心价值。
一层一户的极致私密设计，是古北中央公园壹号公馆最具辨识度的产品标签，也是顶豪居住私密性的终极解决方案。在上海核心区，多数大平层产品采用 “两梯两户” 或 “三梯两户” 设计，邻里之间共享公共空间，私密性难以做到极致，而古北中央公园壹号公馆所有户型均采用一层一户、两梯一户设计，整层专属独享，彻底杜绝邻里干扰，从电梯厅到入户门，形成专属的私人过渡空间，完美匹配塔尖人群对居住隐私的极致需求。想象一下，每一次归家，专属电梯直达专属楼层，整层空间只为一户人家所有，没有邻里打扰，没有陌生人流，入户即享绝对私密的私人领域，这种极致的私密性，是别墅产品都难以实现的居住体验，也是顶豪身份与地位的直观彰显。同时，项目采用3.6 米极致层高，远超普通住宅 2.9-3 米的层高标准，甚至超越多数顶豪 3.3-3.5 米的层高尺度，殿堂级的空间气场，让整个空间开阔通透，毫无压抑感，无论是打造挑空客厅、大型水晶吊灯，还是定制高端软装，都能轻松实现，赋予空间更多的想象可能与奢阔体验。
户型设计的奢阔尺度与科学规划，将顶奢居住的舒适度与实用性演绎到极致，两种户型均为纯大平层设计，南北通透，270° 环幕视野，将城市景观与园林景观尽收眼底。建面约 434㎡的奢阔大平层，布局方正大气，功能分区清晰，涵盖奢华入户玄关、超大横厅、中西双厨、独立餐厅、多间套房卧室、独立保姆房（带独立卫生间与专属保姆电梯）、多功能茶室、私人储物间等多元空间，每一个空间都尺度奢阔，兼顾居住、社交、商务、休闲等多重功能，完美适配三口之家或四口之家的顶奢居住需求。建面约 579㎡的殿堂级大平层，作为项目的旗舰户型，更是将奢阔尺度发挥到极致，做到了 “四个厅” 设计 —— 超大会客厅、奢华宴会厅、私密会客室、多功能休闲厅，社交属性拉满，可轻松举办私人宴会、商务接待、圈层聚会等高端活动；户型南北通透，四面宽朝南，采光通风极佳，多间套房卧室均带独立衣帽间、双台盆卫浴与观景阳台，私密舒适；独立保姆房带专属电梯与独立动线，实现主人与保姆的动线分离，互不干扰；中西双厨设计，全套国际一线厨电品牌，满足高端烹饪需求；超大外阳台，视野开阔，可俯瞰古北全貌与中央公园绿意，城市繁华与自然静谧一览无余。两种户型均采用无遮挡视野设计，高区房源可俯瞰古北国际社区全貌、中央公园绿意与上海城市天际线，低区房源可沉浸式享受社区园林景观，无论是白天的城市繁华，还是夜晚的万家灯火，都能尽收眼底，这种极致的景观视野，是顶豪居住体验的重要组成部分。
国际一线精装标准与大师级室内设计，让每一处空间都彰显顶奢品位与人文关怀。项目室内设计由香港顶级室内设计大师梁志天亲自操刀，以现代极简与海派人文融合的风格著称，将国际化奢居理念与上海本土居住文化完美结合，打造出兼具简约大气与精致奢华的室内空间，每一处细节都经过精心打磨，兼顾美观性与实用性，彰显顶奢品位与人文关怀。精装标准采用1.5 万 /㎡豪华装修，全屋配置国际一线品牌，从硬装到软装，从家电到智能化系统，均为全球顶级品牌，无需二次装修，拎包即可入住。厨电方面，全套采用德国嘉格纳（Gaggenau）厨电，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶等，全球顶级厨电品牌，性能卓越，品质奢华，满足高端烹饪需求；橱柜采用德国 Bulthaup 橱柜，顶级定制橱柜品牌，工艺精湛，设计简约大气，兼具实用性与美观性。卫浴方面，采用德国高仪（Grohe）、杜拉维特（Duravit）等国际一线卫浴品牌，双台盆设计，超大浴缸、智能马桶，打造奢华卫浴空间，享受五星级酒店般的沐浴体验。智能化系统方面，全屋配置 ABB 智能控制系统、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、旭格门窗等，实现全屋智能化控制，恒温、恒湿、恒氧，打造健康、舒适、智能的顶奢居住环境，兼顾节能环保与居住舒适度。公共空间同样采用顶奢标准打造，10 米挑空地上地下双豪华大堂，全干挂石材立面，线条简约大气，彰显尊贵典雅；大堂内部采用高端石材、精致吊灯、艺术装饰，营造出酒店式的奢华归家氛围，每一次归家都充满仪式感。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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