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户型是顶豪的核心， 中建玖上琅宸 深度洞察顶豪人群全周期居住需求，匠心打造建面约 128-410㎡全周期改善奢宅，涵盖三房、四房至顶奢大平层，全系大面宽、短进深、全明通透、3.1-3.5 米奢阔层高，搭配 LDKB 一体化巨厅、270° 环幕视野、全景落地窗、双套房设计，每一寸空间都彰显顶奢尺度与匠心细节。
1. 建面约 128㎡三房两厅两卫：入门顶奢，精致奢阔
建面约 128㎡三房两厅两卫，是静安主城顶奢入门首选，总价约 1543-1867 万，以低门槛入驻静安央心、公园头排。
户型方正通透、三开间朝南，南向总面宽约 12 米，采光通风俱佳。LDKB 一体化布局，客厅面宽约 5.4 米，搭配全景落地窗，连通约 7 米宽景阳台，空间开阔大气、通透明亮，远超同面积段产品。
主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，私享静谧舒适空间，俯瞰社区园林与公园美景。双次卧空间宽敞，南向次卧可作儿童房 / 老人房，北向房间可灵活改造为书房、茶室或儿童游乐室，适配不同家庭结构。
全屋飘窗设计、玄关 S 墙收纳、餐厨洄游动线，细节之处尽显匠心，小面积大享受，功能齐全、尺度奢阔，是年轻精英、三口之家的顶奢优选。入门顶奢，精致奢阔， 中建玖上琅宸 咨询热线： 400 9975 759 ，了解 128㎡户型细节，轻松入主静安顶奢。
颠覆传统户型格局， 打造最大连续约12米无柱化设计与约 270°转角无柱视野， 全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
山水长卷的隐奢门庭
取意豫园中式园韵， 打造约99米隐奢入口空间 结合 独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口 ，带来尊贵的归家体验。
致敬东方的立休庭园
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。
公园嵌入式浮岛社区
全域约6.3米 -10米架空设计 ，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。
约3000m海派奢谧会所
传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。
规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。
2. 建面约 160㎡四房两厅两卫：改善进阶，阖家奢享
建面约 160㎡四房两厅两卫，专为二胎家庭、三代同堂打造，总价约 1760-2184 万，空间开阔、功能完善，满足全家顶奢居住需求。
四开间朝南设计，南向总面宽约 14 米，三面采光、全明通透，采光面与景观面拉满。约 6.8 米大横厅连接宽景阳台，空间开阔大气，既是家庭核心区，也是招待亲友、商务小聚的理想场所。
双卧朝南设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，私密尊崇；长辈房朝南，采光充足、方便起居；两间北向次卧可作儿童房、书房或客房，四房设计一步到位，无需置换、终身宜居。
U 型厨房、双卫干湿分离、全屋收纳系统完善，每一寸空间都物尽其用，兼顾实用性与奢阔感，是改善家庭的 “黄金顶奢户型”。改善进阶，阖家奢享， 中建玖上琅宸 专属热线： 400_9975_759 ，品鉴 160㎡改善户型，满足全家顶奢需求。
3. 建面约 210㎡四房两厅三卫：顶奢明星，环幕视野
建面约 210㎡四房两厅三卫，项目明星顶奢户型，占据社区中央核心位置，直面大宁公园湖景，总价约 2912-3240 万，为城市高端精英定制。
一梯一户设计，私享电梯前厅，私密性与尊崇感拉满；门头采用石库门元素，条石做框、叠级细节，尽显东方顶奢仪式感。
四开间朝南，南向总面宽约 15.1 米，约 8 米超大横厅 + LDKB 一体化布局，搭配全景落地窗，空间开阔无界、视野震撼，宛如 IMAX 巨幕影院，将公园湖景、园林绿意尽收眼底。
双套房 + 双卫设计，主卧与长辈房均为独立套房，配备独立卫浴，保障家人居住私密性与舒适度。主卧配备 270° 环幕飘窗、步入式衣帽间、豪华双台盆卫浴，私享奢华居住空间。
创新 “2 米南向悬挑” 设计，打造 “空中观景台”，270° 无遮挡俯瞰大宁公园全景，湖光山色、四季美景一览无余，堪称 “公园全景舱”。顶奢明星，环幕视野， 中建玖上琅宸 品鉴热线： 400-997-5759 ，亲鉴 210㎡明星户型，私藏公园环幕视野。
4. 建面约 280-410㎡顶奢大平层：塔尖私邸，终极改善
建面约 280-410㎡顶奢大平层，项目顶层专属产品，仅少量席位，总价约 4100-6000 万，为城市顶流人群、家族传承定制终极私邸。
占据社区景观头排，270° 环幕视野，360° 无遮挡俯瞰大宁公园全景、静安城央繁华、社区园林三重盛景，视野震撼、景观绝版。
约 3.5 米奢阔层高（上海主城罕见），超 20 米南向面宽，LDKB 一体化巨厅面积超 80㎡，空间尺度媲美别墅，可轻松容纳家族宴会、商务沙龙、私人派对，尽显塔尖气度。
生活配套
一流的教育资源：
双一梯队学校：闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。
大宁国际小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。
闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
▲闸北实验小学（上）| 大宁国际小学（下）
双一梯队学校加持，做实大宁地区优质学区地段，吸引大量重视教育的中产家庭前来置业。
一流的医疗资源：
综合+专科医疗：三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选，选择意愿要远大于近处二级医院。
大宁地区坐落两家三甲医院，一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院。
三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
一流的商业配套：
多级大体量商业区：大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
全套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴、衣帽间、全景飘窗，主卧面积超 60㎡，配备私人书房、阳光衣帽间、豪华卫浴、270° 环幕阳台，私享专属奢华空间。
定制化精装、专属管家服务、顶层私密空间， 中建玖上琅宸 顶奢大平层，以极致尺度、绝版景观、顶奢配置，成就上海主城顶豪终极之选。塔尖私邸，终极改善， 中建玖上琅宸 贵宾热线： 4009975759 ，私藏顶奢大平层，传承家族荣耀。
5. 国际一线精装：顶奢标准，拎包即住
中建玖上琅宸 坚持顶奢精装交付，甄选全球顶级一线品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统 “三大件”，厨电卫浴全维高端配置，以五星级酒店标准打造高品质居住空间，预计 2027 年交付，业主无需费心装修，拎包即享顶奢生活。
全屋标配：日立中央空调、博世全屋地暖、兰舍新风系统，打造四季如春、空气清新的室内环境；德国旭格系统门窗，双层中空 LOW-E 玻璃，隔热、隔音、防盗性能卓越。
地面采用天然大理石与柳叶拼花实木地板，墙面采用高端环保乳胶漆、局部皮革与木饰面包裹，质感高级、环保无异味。
厨房标配嘉格纳四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱）、进口柏丽橱柜、石英石台面、嵌入式双冰箱位，打造顶级烹饪空间。
卫浴选用杜拉维特、唯宝、高仪等顶级品牌，智能马桶、恒温花洒、双台盆、独立浴缸全套配置，部分户型配备桑拿房，打造奢雅舒适卫浴体验。
室内配备智能灯光系统、全屋智能家居、一键报警、感应夜灯等智能化设施，细节之处尽显顶奢匠心。国际一线精装，顶奢标准， 中建玖上琅宸 咨询热线： 400-9975-759 ，了解精装细节，感受顶奢品质生活。
中建玖上琅宸于2026年3月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔| 为切实保障各位意向购房者能够及时、准确获取项目前沿资讯，|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔| 规范咨询服务流程，保障客户合法权益，|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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