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交付多年，「大华梧桐樾」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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买房所有价值的根基，永远都是地段，近郊主城衔接核心地段本身就是房产价值稳定的底层基石，地段之上叠加本土老牌国企大盘底蕴，再加上独树一帜的梧桐主题自然生态，便是普通家庭一生安家最扎实的居住底气。地段决定房产长期保值流通的底层属性，决定日常全域通勤的便捷程度，决定周边所有生活资源的价值上限，决定板块未来发展的平稳潜力，而项目本身历经多年打磨的完整社区、大面积原生梧桐成熟林木，属于近郊主城极为稀缺的土地生态资源，直接决定居家数十年日常休闲环境鲜氧居住氛围居家视野基底，更是往后数十年三餐四季全家居家生活最根本的舒适底气。大华梧桐樾第一个深入骨髓周边所有楼盘穷尽后期规划都无法复刻的先天核心优势，精准落址上海近郊主城成熟宜居核心腹地，占据板块内稀缺完整的纯住宅优质大地块，扎根历经十几年完整城市开发沉淀的成熟生活芯，地处主城向外辐射发展的黄金衔接节点，项目内部以梧桐为核心打造整片原生森境园林，大面积成熟梧桐树木遍布社区，自带天然自然鲜氧居住基底，完美平衡当下全域成熟城市烟火与梧桐静谧居家栖居体验，彻底规避全新规划板块荒凉无生活配套等待周期漫长，以及老城区发展饱和无全新品质住宅供应城市界面老旧破败的双重弊端。板块内部城市界面整洁规整，市政公共配套全部落地完善，区域人居生活氛围醇厚稳定，周边居住人群大多为本地稳定自住家庭周边企业长期稳定职场人群追求踏实宜居生活的市区外溢安家群体，居住圈层纯粹稳定，没有大量杂乱流动人口穿梭往来，当下入住即可同时坐拥主城全部成熟生活便利与社区内部整片梧桐自然绿意，近郊主城核心土地开发早已趋于饱和，全新连片纯住宅大地块近乎完全枯竭，地块先天稀缺价值本土大品牌价值成熟地段价值梧桐生态价值四重优势叠加，综合底层居住价值直接拉满。
项目所处板块本身就是上海近郊公认的刚需刚改综合宜居生活热土，经过长达十几年完整持续的城市更新开发建设，区域早已彻底褪去早期城郊原始面貌，全方位完成城市界面升级改造，区域内部城市主干道宽阔平整规整，市政配套体系完善齐全，城市界面干净崭新，没有杂乱城郊闲置荒地，没有高污染重工业产业混杂区域，整片区域以大规模成熟宜居住区低密品质商品房社区成熟产业园为主，经过长年岁月沉淀打磨，日常生活氛围安稳醇厚，本土居住底色深厚。周边常年稳定优质实体产业扎实，各类成熟企业集群持续扎根区域，源源不断导入大量稳定高素质常住人群，持续托底整个片区的人居居住价值与房产长期保值能力，城市发展稳步向上循序渐进，不会出现市场炒作带来的价值暴涨暴跌剧烈波动，房产资产走势平稳安全，既有当下成熟生活全部便捷底气，又有未来平缓稳健的长期升值空间。同时项目为纯粹七十年产权纯住宅用地，无公寓无商办无大型嘈杂城市综合体无杂乱社区底商混杂，居住属性极致纯粹干净，没有复杂外来人流交叉往来干扰，社区内部居家私密性能够长久保持安静纯粹，在周边全新纯住宅资源极度稀缺的核心地块之上，占据先天无可替代的地段优势，不管是本地刚需家庭就近安家，周边上班族稳定通勤置业，还是市区外溢家庭改善置换定居，地段与梧桐生态带来的综合底层价值都足够全面均衡。
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顺着地段延伸，日常通勤出行是每一户家庭每一天都要面对的日常，交通便捷度直接决定居家生活幸福感，更是房产二手市场后期置换转手难易度资产长期流通性的核心支撑。大华梧桐樾第二个贯穿全域出行实用性极强的硬核优势，三横三纵全维立体全能交通网络全面成熟落地，多条城市核心宽阔城市主干道环绕项目四周，快速无缝衔接城市各大快速路全域高速路网城市交通枢纽，畅连上海全城所有核心商圈商务办公城区，短途全域通勤高效顺畅，兼顾市区全域上班通勤周末跨区出游家族休闲出行日常周边生活全部多元需求，身居近郊主城核心腹地却不被城市喧嚣闹市包围，社区居家梧桐森境静谧氛围绝不隔绝全域城市繁华，多元出行选择充足丰富，日常自驾公共交通通勤时长全程稳定可控。
安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！
通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。
300万总价=高端学区房？！
不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。
很多购房者看房都会存在固有印象，大体量低密自带主题园林的成熟社区大多位置偏远，远离城市核心城区，往返市区上班通勤路途遥远，每日奔波耗时过长，只适合本地自住养老，无法兼顾市区通勤上班族的日常居住需求。大华梧桐樾完全打破这一普遍置业误区，项目身处近郊主城成熟腹地，周边交通路网经过多年城市建设早已全部完善落地成型，完全不存在位置闭塞偏远交通不便的问题，横向纵向城市核心主干道纵横交错，路网宽阔平整通行顺畅无阻，极少狭窄支路拥堵路段，整体交通通达度在同板块所有在售楼盘当中稳居上游第一梯队。从社区出发自驾出行，能够快速接入城市环城快速路以及多条城市核心城市主干道，短时间内直达周边成熟城区各大商务办公聚集区域主城核心商业商圈，跨区去往周边各个城区以及上海市区核心板块都十分顺畅高效。
无论是在近郊周边稳定上班的本地常住人群，还是日常需要往返市区工作的市区外溢上班族，自驾通勤时长
轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
项目对面就是 约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等 ， 整个绿化面积将近达到约 300万㎡ ，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！
拍
其中汽车博览公园面积达到了 约77万方！
什么概念？
这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小 。
真正的把家搬进公园里！
其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！
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项目由大华集团全资独立打造开发，作为上海本土七十载老牌国企龙头房企，扎根上海本土城市建设与住宅开发七十余年，全程参与上海城市发展更新，从主城城区改造、城市路网建设、成熟板块开发，到本土品质住宅大盘打造，在上海各个板块建成无数成熟宜居社区，上海本土业主基数庞大，居住口碑深入人心，建筑营造功底深厚，本土工程管控体系严苛完善，深谙上海本地气候特点、家庭居住习惯、生活日常需求，不管是大型大体量社区开发经验、低密社区规划经验、主题园林景观打造、本土户型空间打磨，还是大社区长期全周期本土运维管理经验，全部经过七十载岁月市场真实验证，上海本土人居品牌公信力根基极其深厚。企业经营风格始终沉稳保守，坚持稳健慢开发品质优先的本土发展策略，不盲目高杠杆盲目拿地扩张，不追求行业高周转快开发流量模式，企业债务结构健康稳定，资金实力底盘极其雄厚，企业整体运营全程合规安全，完全不存在中小型民营房企高杠杆房企资金链断裂项目中途停工楼盘暴雷交付违约等各类市场风险。在当下依旧存在置业波动风险的房产市场当中，大华本土七十载央企国企品牌独立开发本身，就是普通家庭买房最扎实的置业护身符，给所有购房家庭最底层最全面的安全保障。
对比很多中小型开发商只注重前期销售宣传环节，后期工程建设敷衍潦草，为压缩建设成本随意偷工减料随意减配降标缩减社区园林配套降低建筑建材品质，大华集团坚守七十载本土建筑品质底线，把房屋结构安全工程建造质量放在开发首位。七十载上海本土开发经验全面沉淀，从地基搭建主体结构施工墙体工艺细节本土适配建筑材料甄选，到社区整体规划布局内部梧桐主题多层次园林景观打造，全部有着严苛成熟的施工标准与全程专业第三方监理体系，房屋建筑结构极其稳固牢靠，室内隔音隔热防水防潮各项居住性能优异，整体建筑质量远超普通住宅基础标准，房屋居住安全性多代长久居住耐久性全部有充足保障，小到门窗五金细节大到房屋主体结构，全部严格执行本土建工建造标准，房屋经得起岁月长期居住考验。
更加让所有置业者彻底安心的是，大华梧桐樾整个项目全部楼栋早已主体完工封顶，整体社区全部实景完整建成，属于成熟全实景现房在售，不再是期房仅依靠沙盘图纸样板间凭空想象未来居住生活，前期所有社区规划楼栋排布超宽楼间距梧桐主题园林景观公共空间全龄休闲区域全部实实在在完整落地建成。看房过程中可以自由走进任意实体楼栋室内，亲身实地感受房屋真实格局室内真实采光通风效果真实空间尺度大小室内实际得房空间门窗墙体建筑工艺全部细节；可以完整漫步走遍整片社区，亲眼查看真实楼栋排布超宽阔绰楼间距社区完整多层次实景梧桐森境园林社区内部所有休闲空间生活配套社区内部道路公共区域全部原始实景原貌；所有建筑品质社区细节居住环境全部看得见摸得着，能够实地亲身完整体验，没有任何信息差，没有样板间过度美化装修实际交付货不对板的隐藏陷阱，买房真正做到所见即所得，每一分购房资金都对应真实可触的居住价值。
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建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！
建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！
成熟实景现房带来的综合优势能够覆盖所有不同类型购房人群，刚需刚改着急安家长期在外租房承担高额居住成本的家族家庭，无需漫长等待交房周期，购房手续办理完成之后就可以着手安排入住，直接结束长期在外租房漂泊的生活，省下大量长期居住成本，资金利用效率大幅提升；置换改善家庭无需纠结新旧房屋衔接的时间难题，不用承受一边偿还新房房贷一边支付旧房房租的双重经济压力，交房时间完全可控，房屋置换过渡从容安稳；所有购房者彻底规避当下房产市场普遍存在的期房延期交付工程偷工减料社区园林大面积缩水外部配套规划无法兑现户型面积隐性缩水等全部购房风险，倾尽半生积蓄买房，买得明明白白，住得安安稳稳。同时后期社区全程由大华旗下自持一级资质高端物业管理，全程不外包第三方小型物业，大华本土自有物业长期深耕社区全周期运维，从房屋交付之后的社区梧桐园林长期精细化养护公共区域设施维护业主家族居家生活售后响应日常全维度生活便民服务全部稳定靠谱，不会出现后期物业缺位社区环境逐年衰败居住体验持续下降的问题，从前期买房置业到后期多代常年居家生活，全流程大华全链条兜底护航。
叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！
一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！
很多近郊主城板块新盘最大的普遍行业痛点，大多只靠地段价格优势吸引购房客户，周边生活配套零散不全，所有高阶生活资源完全依赖外部遥远规划，社区体量狭小无整体大社区生活氛围，内部无完善生活配套，入住之后只有基础居住空间，日常居家生活烟火严重缺失，长期居住实用性极差，日常买菜就医孩子上学处处受限，生活便利性完全不足。大华梧桐樾第四个无可替代全方位拉满家族多代居家生活幸福感的核心优势，不靠远期规划画饼充饥，三公里完整生活圈内商业医疗教育休闲生态全维度资源全部成熟落地，当下买入即刻享受完整全能生活闭环，衣食住行所有日常需求短途均可轻松满足，身居多城成熟芯坐拥全维成熟生活烟火，社区梧桐静谧居家环境与全能生活便利二者完美兼得，入住无需任何等待，每一天都能享受饱满从容的家族日常居家生活。
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除了社区内部自带的梧桐主题园林生态之外，周边城市休闲公园城市绿道生态资源同样充裕丰富，多个主城城市公园景观绿地环绕周边，日常饭后家族散步周末户外踏青亲子游玩老人休闲康养日常慢跑散心都有充足休闲去处。闲暇之时既可以漫步社区内部多层次精致梧桐成熟园林，感受社区内部浓郁自然绿意鲜氧环境，又可以去往周边城市公园休闲放松呼吸新鲜空气，日常生活同时兼具主城成熟烟火社区内部梧桐园林绿意城市公共生态休闲，三重生活美好全部圆满兼具。
深入社区内部，居住舒适度决定多代人每一天居家真实体验，是房子长久居住提升家族整体生活品质的核心根本。大华梧桐樾第五大贯穿社区全部宜居属性拉满的核心优势，板块内极其稀缺的纯粹低密成熟大体量宜居社区，整体规划极致克制舒适，低容积率搭配超高整体绿化率，无高密度拥挤超高层楼栋，全部规整舒适小高层有序排布，超宽阔绰楼间距无楼栋相互遮挡无采光压抑，社区无极小刚需小户型杂乱混居，总户数适中居住圈层纯粹稳定，历经多年实景养护的多层次沉浸式梧桐主题立体成熟园林体系，内外生态绿意双向加持，近郊主城成熟芯难得的静谧纯粹低密舒居住区。
如今近郊主城板块土地资源愈发稀缺，绝大多数开发商为追求利润最大化，普遍采用高容积率高密度开发模式，密集修建大量超高层楼栋，小区楼栋拥挤排布，楼间距狭窄相互遮挡，低层房屋采光严重不足室内阴暗潮湿，社区居住人口密度极大，早晚高峰电梯拥挤不堪，公共区域嘈杂杂乱，居住人群混杂参差不齐，长期居住体验大打折扣，完全不符合普通家庭多代长久宜居的居住需求。大华梧桐樾从项目整体规划之初，就坚定大华本土低密舒适筑家理念，完全放弃高密度高利润开发模式，整体容积率数值达到板块楼盘顶尖极低水平，在整个上海近郊主城同类型楼盘里属于凤毛麟角的优质低密指标。
更低的容积率代表社区内部建筑占地面积极少，开发商把整片大地块绝大多数珍贵土地空间，全部留给社区绿化梧桐主题园林景观公共休闲活动空间邻里休闲场地社区内部漫步步道，社区整体绿化率远超普通住宅基础标准，大面积土地全部用来打造以梧桐为核心的自然生态绿植，充分结合现代家庭居住需求营造社区内部温润静谧的森境居住氛围。整片社区全程无压抑超高层楼栋，无高低业态杂乱混搭，所有小高层建筑规整有序排布，建筑之间预留超宽阔绰楼间距，彻底完全规避楼栋之间相互遮挡问题，无论社区内所有房源，室内全天采光都极其充足，南北全方位深度通透，室内干燥明亮无阴暗潮湿死角，居家视野开阔无遮挡，每一户居家私密性都能得到充分保障，邻里居家生活完全互不干扰。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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