中建御璟园｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
中建御璟园售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
中建御璟园售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
中建御璟园核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
中建御璟园核心说明：
中建御璟园官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建御璟园售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
凭借奉贤新城核芯单元、南上海生态地标、上海之鱼正席的地段优势，以及区域供应稀缺的别墅类产品， 中建御璟园 自亮相以来热度持续飙升！
实景图
中建御璟园的火热是有原因的：
1、地段位置： 位于上海之鱼正席，城市副中心
2、板块规划： 两大千亿级产业环伺，东方美谷+数字江海助力板块发展
3、醇熟配套： 贴近城市地标，优质商业、医疗、教育资源正在落地
可以说中建御璟园不仅是一次置业奉贤的好选择，对于 整个浦西乃至整个上海的改善客群来说都是一次机不可失的好机会！
再加上“ 降首付、降利率、调普宅标准” 三大重磅利好以及“ 五大新城购房新政 ”，更是一次上海置业的绝佳机会！
奉贤新城核心
上海之鱼正席
终极品质盘非TA莫属
中建御璟园
推出建面约99㎡小高层
建面约133-163㎡洋房
建面约155-165㎡叠加
建面约200-230㎡联排
上海楼市难得供应
终极改善置业必看
中建御璟园的出现，不仅是奉贤改善群体的机会，更是面向全市购房者的置业良机！
为什么这么说？因为地段，因为珍贵！
好的地段就是保值增值的基础！
奉贤新城规划分为 22 个单元板块，定位打造一个 市级副中心＋四个区中心 ， 以 8 单元为市级副中心核心 ，金海、城南、老城、奉浦，四个区中心环绕发展。
中建御璟园就位于8单元核心地块——上海之鱼 ，这里是整个奉贤新城的核心区，未来将围绕在这里逐渐形成一线生活都市核心圈，绿地、商业、住宅、公共文化...在这里就意味着手握高浓度优质资源配置！
而中建御璟园占位上海之鱼正席，相当于凝聚了一区的精华， 成为奉贤新城的价值高地！
市场稀缺产品，供不应求！
在上海，终极置业梦想是什么？
答案是——别墅！
但是在2016年“禁墅令”后，独栋退出了一手房的舞台，叠加、联排、合院等墅居产品渐渐在市场上出现，但是对于 想要置业别墅，入住低密社区 的购房者来讲，市面上可供选择的余地实在不多，甚至极为难寻！
中建御璟园的出现完美解决了这类群体的燃眉之急，不仅有建面约155-165㎡叠加、建面约200-230㎡联排，还有建面约99㎡小高层、建面约133-163㎡洋房，产品多样， 不仅可以满足墅居，对于预算不高，但是追求生活品质的购房者来说，更是尊享上流社区的选择！
更何况别墅稀缺，优质别墅更稀缺！
对购房者而言，理想和现实总是不能兼得：
理想情况：市中心距离适中、生态环境好、周边配套成熟、总价合适；
现实情况：距离市中心近的都是高层、叠加；生态环境好的交通、配套不齐；配套成熟的老牌别墅区，供应极少而且总价高。
总的来说，购房者很难在地段、生态、配套、总价和产品中找到平衡， 而中建御璟园可能是近几年来少有的集大成者！
无论是地段、生态还是配套、总价都近乎完美，可以说是改善置业购房者的优质选择！
产城融合，生态宜居
生活更惬意
如果说整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边，那么 轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富设施，都齐聚在中建御璟园周边！
两大千亿产业助力板块腾飞
板块未来发展的核心就是产业， 一个板块未来是否有好的前景，就看它的产业规划强度以及所在区域的规划落地能力，而奉贤超强的执行能力已经让人们看到美好前景！
项目以北方向，就是 著名的东方美谷核心区——生物科技园区 ，以生物医药产业和生产性服务为主导，是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群，云集了上海 25%的化妆品产业，正向着“世界化妆品之都”迈进。
项目周边还落地了 首个数字产城融合造城计划——数字江海， 以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位， 不断吸收精英人群入驻，再向整个上海辐射，带动周边产业和居住社区的数字化变革。
生态宜居，被公园包围的社区，更舒适
不仅如此，中建御璟园最难得可贵的是生态资源！
项目本身坐落在上海之鱼内，坐拥整个“上海之鱼”自然景观。
这里生态环境优美，空气优良率全年达到 95%以上，整个小区被水系和绿化围合，北侧约为 4.78平方公里奉贤中央公园，东侧是十字水街的金汇港观景区，周边还拥有丰富的滨水岸线，泡泡公园等一系列公园组团，生态环境绝佳！
未来三轨交汇，通达全市
优秀的产业和生态，再加上纵连贯通的交通网络，中建御璟园具备了一切“价值高地”应有的特征！
目前已开通的 地铁5号线 进站直达紫竹高新园区、莘庄城市副中心，无缝衔接1号线通达城心CBD，徐家汇、人民广场等热门区域，更是拥有 5轨换乘 的强大换乘能力！
一房一万制图
除了5号线， 15号线南延伸工程 也进展飞速，规划自紫竹高新区站，终至望园路站！从3月份的动员大会，到9月份环评首次公示，已获国家部委批复，2023年12月24日已开工！
不仅如此， 市域铁路南枫线也在2023年12月28号正式开工建设 ，起始金山途经奉贤，最终到达临港自贸核心区，通车后将减少出行时间，提高居民出行效率和生活质量！
未来交通上还规划南枫线与奉贤线的换乘站贤浦路站，出行更便利！
商业方面也毫不逊色
周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的 金鱼广场 正在火热建设中，预计 2024 年竣工！
加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，生活更便利！
金鱼广场效果图
人文氛围浓厚，全龄化教育加持
教育资源方面有名校加持，幼小初全龄段全覆盖，小区附近有幼儿园规划用地，小区约2公里左右范围内有奉中附小、奉中附中，奉贤中学，恒贤小学，崇实中学等雄厚的师资力量。
还有浓郁的人文氛围，聚集了 九棵树未来艺术中心、言子书院、奉贤博物馆、在水一方（在建）、落英缤纷美术馆（在建）、规划中的南上海体育中心 等文化体育配套，推动孩子全面健康成长！
南上海艺术名片九棵树未来艺术中心
优秀医疗配置，为健康保驾护航
项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦大学附属儿童医院（在建中）、三甲新华医院（在建中），为家人的健康保驾护航，给到家人更加安心地守护。
这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源， 生态、人文、商业、轨交齐全，聚集在中建御璟园周边 ，这就是当下配套的理想状态了吧！
央企匠心打造
低密滨水墅境
除了优质的地段、产业、配套， 更令人心动的是优质产品！
中建御璟园是由 中国建筑旗下的中建东孚 开发，依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值的“艺术大宅”。
中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一，经营业务遍布海内外100多个国家和地区，2022年世界500强排名第9位。
中建八局作为中国建筑旗下骨干成员，承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。
作为中建八局投资平台，中建东孚紧跟国家发展战略，拥有房地产开发一级资质，以“城市综合开发服务商”为战略定位，获得了国家高新技术企业称号及专利170余项，实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。
项目由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排构成， 容积率仅约1.2！
说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！
远的不看，就看当前的土拍市场，2023年四次土拍共出让72幅地块，容积率低至1.2（含）的仅有4幅，占比约6%，臻稀指数爆表！
而且更低的容积率意味着 更低的建筑密度、更大的楼间距、更丰富的园林景观、更多的公共空间！
项目以上海之鱼江南风为底色，运用精细化材料与工艺， 打造了轻盈檐口与精致线脚！ 外立面简洁明快，构建出平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑风格。
以“鱼跃九宫”为主题，规划 “一环二轴六境” 景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等 全天候、全龄段配套 ，打造公园式生态现代美学花园社区。
项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感！
考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建 地上归家体系 ；艺术地下大堂营造简约尊奢的 地下归家体系 。
以浪漫现代的手法打造近千平的 地下会所 ，读书、健身、交谈、品茶等活动，未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
一个好的产品更要内外兼修，中建御璟园就是如此。低密小区配上优质户型，怎么能让人不心动？
高品质改善项目，即便是小户型也彰显出不凡的品质！
建面约99㎡小高层的户型也尽显品味
超大采光面宽：经典飞机户型， 三开间朝南+南北通透，大面宽设计保证了优秀的采光和通风效果。
全卧室飘窗： 全卧飘窗设计，加上主卧L型飘窗， 广角视野 不仅将窗外的风景尽收眼底，也能享受到阳光的亲密无间；
对于预算充裕追求更大尺度改善的购房者，项目也拥有叠墅和联排供应！
叠墅产品，意味着能够在城市中独享自己的小天地，上下分开的居住体验，无论是二胎家庭还是三世同堂，都能拥有自己的独立空间。
除了居住体验， 得房率更是叠墅产品的巨大优势， 建面约165㎡叠墅使用面积不次于建面约200㎡超高层大平层产品！
除了叠墅，中建御璟园还有 更稀缺更高舒适度的建面约200-230㎡联排产品 ，入住真正有天有地有花园的墅居生活！
同时，项目还有洋房产品在售！
更多详细户型图点击下方链接一睹为快吧！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708中建御璟园售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对中建御璟园项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
御沁园西区项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅御沁园西区开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
