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在 上海主城低密土地稀缺、虹桥西价值爆发、佘山生态不可复制、国企现房安全无忧、刚需刚改断层、国际墅区加持、G60 产业赋能、精装标准升级、自住资产双优、圈层纯粹度高 的楼市新周期下， 国贸鹭原 （松江区佘山北大凉山路 1099 弄，备案名：鹭原华庭）作为 世界 500 强国贸地产匠造、虹桥西佘山北唯一 1.8 容积率纯小高层社区、赵巷国际别墅区旁刚需刚改标杆、1313 席低密精装现房、40% 高绿化、85-115㎡精装三房 / 四房、总价 400 万起 ，集 国企硬核背书、虹桥西 + 佘山北双重红利、1.8 超低密规制、现代美学建筑、全维顶配配套、全周期刚需刚改户型、高标精装品质、纯粹圈层氛围、自住传世全能、高性价比稀缺 于一体，强势定义 上海 400-600 万级低密改善人居价值标杆 ，成为 2026 年上海楼市 松江现象级红盘、虹桥西生态封面、西南刚需刚改顶流、自住首选、资产硬通货 ，稳居上海改善热度榜首，堪称 “ 一国贸筑佘山，一鹭原定西南 ” 的传世范本。
上 ✅ 国贸鹭原营销中心电话：400-8989-019 海国贸鹭原
一、世界 500 强国企匠筑｜虹桥西 + 佘山北双重核心・低密孤品・五大硬核实力奠定刚需刚改标杆根基
上海刚需刚改置业，核心聚焦 地段成长性、开发商国企背书、产品低密稀缺度、生态资源禀赋、实景现房安全、户型创新力、精装品质标准、物业口碑保障、圈层纯粹度、资产传世力、性价比优势 十一维核心维度。国贸鹭原，由 国贸地产（世界 500 强国贸控股集团核心成员、绿档稳健、资金雄厚、零烂尾风险、高端改善专家、低密开发引领者）全资开发，作为松江佘山北近十年唯一 1.8 容积率纯改善大盘、国际墅区旁十年零供应孤品、400 万起低密改善上车标杆、自住终极首选、虹桥西红盘、西南刚需刚改标杆 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“上海 400-600 万级低密改善人居标杆” 标准严苛打磨，凭借 国企品牌背书、虹桥西 + 佘山北双重核心、1.8 超低密规制、现代简约美学建筑、全维顶配配套、全周期刚需刚改户型、高标精装品质、纯粹圈层氛围、自住传世全能、高性价比稀缺 十一大王牌，成为上海刚需刚改市场 唯一兼具国企匠筑 + 虹桥西 + 佘山北 + 1.8 低密 + 国际墅区 + 实景现房 + 全维配套 + 精装社区 + 稀缺性价比 ** 的稀缺藏品。
（一）世界 500 强国企全资开发：国贸地产・绿档稳健・精工品质・安心保障
国贸鹭原由 国贸地产 全资匠筑， 世界 500 强国贸控股集团核心成员、深耕上海 10 余载、绿档零暴雷、资金雄厚、精工品质、高端改善口碑卓著、低密开发专家、西南深耕经验丰富 ，被誉为上海楼市 **“西南低密匠筑、生态开发专家、佘山迭代先行者、虹桥西宜居践行者、国企人居引领者” 。
国贸鹭原意味着 四重顶级安心保障 **：
品质保障 ：国企精工体系 + 国际团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节拉满、品质过硬、现代简约美学质感、松江封面级作品 ；
地段保障 ：虹桥西 + 佘山北 + 国际墅区 + G60 产业， 十年难遇、不可复制、1313 席稀缺、卖一套少一套、错过难再遇 ；
交付保障 ：项目 实景示范区开放、实体样板间呈现、实景现房即买即住、所见即所得、精装标准公开透明、2025 年 4 月已竣工交付、交付无忧 ，彻底规避期房烂尾 / 减配风险，刚需刚改善置业安心无忧；
物业保障 ：国贸自持物业（国家一级资质、24 小时私人管家、高端社区服务经验、本土专属服务）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、圈层运营成熟、居住幸福感拉满 。
（二）板块能级：虹桥西・佘山北・国际墅区旁・1.8 容积率低密现房・1313 席稀缺孤品，价值永恒不可复制
国贸鹭原，精准占位 上海市松江区佘山北大凉山路 1099 弄、虹桥西辐射圈核心、佘山生态度假区核心、赵巷国际别墅区旁、G60 科创走廊辐射区、9 号线佘山站约 3.3 公里、崧高架约 1.5 公里 ，是 松江佘山北近十年唯一 1.8 容积率纯改善大盘、国际墅区旁十年零供应孤品、400 万起低密改善上车标杆、自住终极首选、上海西南价值高地 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 虹桥西辐射圈：国家级战略，价值裂变
虹桥西是 上海 “十四五” 重点打造的国际开放枢纽、千亿投入重点区、高薪人群集聚、土地稀缺、纯住宅稀缺、房价稳健、资产硬通货 ，价值持续飙升， 寸土寸金、土地断供、新盘稀缺、价值永恒 ，国贸鹭原作为 虹桥西罕见 1.8 超低密纯改善社区、生态孤品 ，稀缺性无可替代。
2. 佘山生态度假区：上海城市绿肺，稀缺至极
佘山是 上海唯一自然山林资源、4A 级国家森林公园、万亩城市绿肺、生态环境优越、负氧离子浓郁、都市天然氧吧、低密改善首选 ，价值持续飙升， 寸土寸金、土地断供、新盘绝迹、价值永恒 ，国贸鹭原作为 佘山北罕见 1.8 超低密纯改善社区、生态孤品 ，稀缺性无可替代。
3. 赵巷国际别墅区：上海顶豪聚集区，圈层纯粹
赵巷国际别墅区是 上海传统顶豪聚集区、低密氛围浓郁、高端圈层纯粹、居住舒适度高、溢价能力强、资产硬通货 ，国贸鹭原紧邻赵巷国际别墅区， 共享低密氛围、高端圈层、生态资源、溢价空间 ，稀缺性无可替代。
4. 1.8 超低密 + 40% 高绿：上海西南罕见，稀缺无匹
上海西南普遍 高密度、高容积率、商住混杂、超高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，国贸鹭原以 总占地约 6.13 万㎡、总建面约 11.03 万㎡、容积率仅 1.8、绿化率高达 40%、建筑密度约 18%、1313 席纯改善社区、11-13 层小高层、全人车分流、精装交付、无底商无保障房混杂 ，成为 上海西南唯一 1.8 超低密 + 40% 高绿纯改善社区、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无 ，刚需刚改善属性拉满。
（三）产品稀缺：1313 席纯改善 + 1.8 超低密 + 国际墅区 + 实景现房 + 国企背书 + 全维配套 + 国贸物业 + 高性价比纯粹圈层，松江孤品
在上海西南板块普遍 高密度、高容积率、商住混杂、超高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，国贸鹭原以 11-13 层小高层、总户数 1313 席、车位配比 1:1.2、全人车分流、精装交付、无底商无保障房混杂 的稀缺规制，成为 上海西南唯一国企匠筑 + 虹桥西 + 佘山北 + 1.8 低密 + 国际墅区 + 实景现房 + 全维配套 + 精装社区 + 稀缺性价比 的传世资产。
这种 **“虹桥西 + 佘山北 + 1.8 超低密 + 国际墅区 + 实景现房 + G60 产业 + 国企背书 + 纯改善 + 无底商 + 全维配套 + 高性价比” 的组合，在 上海 400-600 万级刚需刚改市场几乎绝迹 **：
比松江同类盘： 容积率低 0.5-1.0、单价低 0.2-0.4 万 /㎡、总价低 30-80 万、密度更低、私密性更强、生态资源碾压、实景现房碾压、性价比碾压、成长性更强、自住体验更优 ；
比虹桥西刚需盘： 密度更低、生态更稀缺、国际墅区加持、圈层更纯粹、实景现房交付、户型更优质、精装标准更高、物业更专业、居住体验天差地别 ；
比佘山生态盘： 总价门槛更低（400 万起 vs500 万起）、配套更成熟、国企背书更强、实景现房交付、性价比更高、成长性更强、自住体验更优 。
（四）建筑基因：现代简约美学 + 石材铝板立面 + 全景玻璃幕墙，历久弥新东方质感
国贸鹭原由 国内顶尖设计团队（上海联创设计）联袂操刀，打造现代简约美学建筑 + 森境花园主题园林 ，被誉为 **“上海松江佘山人居艺术地标” ，建筑线条凝练雅致，兼具现代简约韵律与自然生态底蕴，适配全球塔尖审美。
外立面采用 米白色石材基座 + 浅灰色铝板线条 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 + 金属格栅 组合，以 “现代简约” 线条勾勒，呼应佘山天际线 **，暖色调幕墙在阳光下尽显质感， 通透质感、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、松江封面质感 ，是 上海松江罕见的现代艺术地标建筑 ，收藏价值拉满。
社区主入口 约 60 米超尺度酒店感门庭、7 米高、60 米宽 ，采用 进口石材 + 金属格栅 + 叠水景观 + 国贸元素 ， 气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、彰显国企精工品质、雅致质感浓郁 。
上海国贸鹭原社区入口
（五）创新规划：行列式布局・人车分流・森境花园・全私属社区，改善体验革新
国贸鹭原采用 行列式南北向布局 ， 11-13 层小高层沿南北排布、中央打造超大中央花园、户户无遮挡景观视野 ，最大化采光通风与园林 / 佘山视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧， 高区 270° 无遮挡佘山 + 园林视野 。
同时采用 全社区人车分流 ， 地面全留给园林与步行空间、地下打造阳光车库直达入户、专属车位、私家电梯厅 ，重构改善静谧生活范式。
低密肌理 ：11-13 层小高层组合， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感极强、纯粹改善氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1-1.2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 ；
森境花园规划 ：社区打造 一轴一环五园 现代园林体系，约 300 米中央景观轴、800 米夜光跑道、五大主题庭院， 四时园境、步步异景、现代简约、户户见景、生态稀缺、高端专属 ；
全私属规划 ：社区配套 约 1500㎡私属会所、中央园林、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅、下沉式庭院 ，全私属定制，满足高端家庭商务社交、休闲娱乐、亲子互动需求。
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二、虹桥西・佘山北・双轨交汇・顶配配套｜15 分钟全维醇熟高端生活圈，自住传世全能
地段，永远是刚需刚改善置业的第一逻辑。国贸鹭原，坐拥 **“虹桥西产业带 + 佘山生态 + 国际墅区 + 双轨交汇 + 三高架 + 50 万㎡成熟商业 + 三甲医疗 + 全龄名校集群 + 40% 高绿森境园林 + 产业集群 + 自持商业”** 十三维顶配资源， 15 分钟一站式全球顶级醇熟高端生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产传世度五优，松江高端生活无忧。
（一）交通：立体路网・双轨交汇・高效通勤，全球出行无忧
1. 轨道交通
9 号线佘山站 ：直线距离约 3.3 公里、自驾 8 分钟可达、25 分钟到七宝、35 分钟到徐家汇、串联松江 / 闵行 / 徐汇核心、通勤便捷 ；
12 号线西延伸（规划） ：直线距离约 2.5 公里、未来通车后进一步缩短市区通勤、资产价值跃升 。
2. 自驾路网（三横三纵三快速）
三横 ： 泗陈公路、沈砖公路、莘砖公路 ，横向贯通虹桥西与佘山度假区；
三纵 ： 嘉松南路、赵巷路、茸兴路 ，纵向串联 G60 科创走廊与赵巷国际别墅区；
三高架 ： G60 沪昆高速、申嘉湖高速、崧泽高架 ，直线距崧泽高架匝道约 1.5 公里、 5 分钟上高架、20 分钟直达虹桥枢纽、35 分钟达徐家汇、畅达长三角 。
3. 公共交通
周边 1 公里范围内设有 8 个公交站点、覆盖松江 95 路 / 97 路 / 186 路等线路、最近的大凉山路站仅 200 米 ，无缝衔接轨交，出行选择多元，高端生活便捷无忧。
（二）教育：全龄名校集群・目送式入学，护航精英成长
项目周边 全龄教育资源环绕、确定性强、口碑卓著 ，松江高端家庭子女教育无忧。
幼儿园 ： 佘山第三幼儿园、北干山幼儿园 （师资雄厚、口碑极佳、步行 5 分钟）；
小学 / 初中 ： 佘山外国语学校（九年一贯制公办名校、步行 10 分钟、升学率高、口碑卓著）、协和双语学校（私立名校、车程 10 分钟、国际化教育） ；
高中 ： 松江四中（区重点、车程 8 分钟）、宋庆龄学校（私立名校、车程 12 分钟） ；
高等学府 ： 上海外国语大学松江校区、东华大学、华东政法大学 （车程 15 分钟、人文氛围浓郁、助力孩子全面成长）。
（三）商业：私属会所・奥特莱斯商圈・万达商圈，繁华触手可及
1. 自带 1500㎡私属会所 + 社区商业（家门口）
项目 自带约 1500㎡私属会所 + 社区商业、已签约高端便利店、精品超市、私人会所等高端业态 ， 下楼即达、全业态覆盖、品质生活无忧、私密性极强、松江专属高端商业、便捷生活引领 。
2. 奥特莱斯商圈（步行 15 分钟）
项目 步行 15 分钟、直线 3 公里可达 ， 百联奥特莱斯、合生新天地、高端轻奢商业、滨江美食街、巨幕影院 ， 50 万㎡商业集群、全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、高端专属商业 。
上海百联奥特莱斯
3. 松江万达 / 印象城商圈（车程 10 分钟）
项目 车程 10 分钟、直线 6 公里可达 ， 万达广场、印象城、开元地中海、国际一线轻奢、高端百货、艺术展览中心 ， 60 万㎡商业集群、全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、顶流商业引领 。
（四）医疗：三甲医院集群・市一医院南院・佘山卫生院，守护家人健康
上海市第一人民医院（南院，三甲） ：约 6 公里、车程 12 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
松江区中心医院（三甲） ：约 5 公里、车程 10 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
佘山社区卫生服务中心（二甲） ：约 1.5 公里、步行 8 分钟可达， 日常诊疗、慢病管理、儿童疫苗、便捷无忧 。
（五）生态：40% 高绿森境园林・佘山森林公园・城市绿肺，都市天然氧吧
森境花园中央园境（0 距离） ：项目打造 约 6.13 万㎡中央花园、40% 绿化率、现代简约园林景观、上海西南低密生态秘境、天然氧吧、静谧奢华 ；
佘山国家森林公园（车程 5 分钟） ：项目 车程 5 分钟可达、4A 级国家森林公园、万亩城市绿肺、生态景观廊道、天然景观资源、上海西南稀缺生态资源、生态环境优越、宜居度高 ；
月湖雕塑公园（车程 8 分钟） ：项目 车程 8 分钟可达、4A 级景区、湖光山色、艺术氛围浓郁、休闲度假胜地、生态环境优越、宜居度高 ；
上海月湖雕塑公园
社区现代园林 ： 全冠移植 20 年树龄香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、全龄活动场地、移步异景、四季如画 ， 上海西南罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、现代园林秘境、高端专属生态 。
（六）人文：佘山人文・国际墅区文化・海派人文交融，上海西南封面
国贸鹭原扎根 上海佘山人文腹地、国际墅区文化核心、海派文化交融带、西南高净值人群聚居中心 ，周边 人文地标林立、百年底蕴深厚、艺术气息浓郁、全球人文荟萃 ：
佘山人文 ： 上海佘山国家森林公园、天文博物馆、教堂建筑、人文底蕴深厚、艺术气息浓郁、全球人文荟萃 ；
国际墅区文化 ： 赵巷国际别墅区、顶豪文化传承、上海西南高端名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
海派人文 ： 松江老城人文底蕴、海派建筑遗存、城市更新赋能、创意办公、艺术空间、海派文化地标、上海城市更新名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 。
（国贸鹭原）国贸鹭原线上售楼处！※国贸鹭原售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※国贸鹭原营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※国贸鹭原开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※国贸鹭原售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
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、40% 高绿私属高端社区｜1.8 超低密实景现房・酒店式大堂・人车分流・1313 席纯粹圈层，松江高端宜居度拉满
在寸土寸金的上海西南核心， 1.8 超低密容积率、40% 高绿化率、实景现房、人车分流、1313 席纯粹圈层、6.13 万㎡私属园林、现代简约美学设计、酒店式大堂、全私属配套、中央花园、现代园林景观 ，已是 上海松江高端宜居楼盘顶配 。国贸鹭原，以 **“森境静谧、现代奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、低密稀缺、生态宜居、公园社区” 为设计理念，打造 上海西南罕见的现代质感高绿稀缺奢区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、稀缺感、高端感拉满，重新定义上海松江高端宜居人居标准。
（一）森境花园中央园境生态园林：40% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 行列式中央花园园林布局 ， 建筑环绕中心景观、打造无遮挡视野 ，最大化采光通风与园林 / 佘山视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源， 高区 270° 无遮挡佘山 + 园林视野 。
一轴：现代归家景观轴 ：贯穿社区南北， 连接 60 米主入口与中央叠水景观、气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、现代园林质感尽显 ；
一环：800 米夜光跑道 ： 环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧奢华 ；
五园：现代主题景观庭院 ： 春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、叠水水系）、秋枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、冬柏庭、童趣庭、全龄适配、满足高端家庭不同年龄段需求 ；
中央叠水景观 ：约 500㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、现代质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、上海西南罕见高绿生态盛景 。
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（二）现代美学地标建筑：公建化立面 + 全景玻璃幕墙 + 石材铝板，历久弥新东方雅致质感
社区建筑采用 现代简约美学风格 ， 外立面采用米白色石材基座 + 浅灰色铝板线条 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 + 金属格栅 组合， 呼应佘山天际线、质感厚重、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、松江封面质感 。
小高层立面 ： 现代线条 + 全景玻璃幕墙拼接、高窗地比（0.4+）、现代流线设计、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺佘山天际线、松江高颜值地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 9 米挑高、精装交付、现代奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显国企精工品质、现代质感浓郁 。
（三）1313 席纯粹改善圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 1313 席（11-13 层小高层） ， 85㎡起步、中小户型为主、刚需刚改混杂、无商住混合、无保障房干扰、无底商噪音 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
虹桥西 / G60 科创企业白领、外企职员、高薪人群 （占比约 50%）；
松江 / 闵行本地刚需刚改家庭、三口之家、二胎家庭、注重生活品质人群 （占比约 35%）；
佘山 / 赵巷别墅业主、改善升级人群、追求低密生活人群 （占比约 10%）；
资产配置客户、自住改善、多套置业人群 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 25-45 岁、学历高、素质高、资产稳健、生活理念契合、家族结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、 邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、现代静奢、精英荟萃、松江高端专属圈层氛围。
（四）私属双会所 + 全龄配套：全龄空间，社交 + 健身 + 亲子，邻里温情
社区自带 约 1500㎡私属双会所 + 全龄空间 ，规划 健身中心、红酒窖、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅、下沉式庭院 ，高端配套拉满。
健身区 + 夜光跑道 ： 国际一线健身器械、有氧区、力量区、800 米夜光跑道、健身打卡、休闲放松、健康生活、高端专属配套 ；
儿童游乐区 + 全龄活动场地 ： 现代乐园主题儿童游乐区、儿童滑梯、沙坑、秋千、亲子互动、全龄适配、满足高端家庭育儿需求、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
滨水步道 + 中央花园 ： 1 公里滨水步道、叠水景观、四季花木、散步休闲、观景打卡、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
邻里会客厅 + 私宴厅 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、私宴定制、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
四、85-115㎡全周期奢阔三至四房｜国企精工奢装・全明通透・高得房率・实景现房，自住传世全能
松江刚需刚改户型的核心，在于 空间实用、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、得房率高、佘山 / 园林视野、精装品质、实景现房安全、现代质感、松江价值、传世价值、配套加持、高性价比 。国贸鹭原，主力户型为 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫、105-115㎡四房两卫 ， 全系精装实景现房、南北通透、全明户型、梯户比 2 梯 4 户、3 米层高、国贸自持金牌服务、70 年产权纯住宅 ，覆盖 上海松江自住刚需、三口之家、二胎家庭、三代同堂、初次改善、收藏级买家、资产配置 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、传世价值拉满、佘山 / 园林视野引领松江、高得房率创新改善、实景现房交付安全无忧、现代质感高端领先、高性价比稀缺保值 。
（一）松江刚需爆款：85㎡三房一卫，总价 405 万起，低密改善上车首选
建面约 85㎡三室两厅一卫｜总价 405-430 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9.2 米、方正飞机户型、11-13 层纯小高层、3 米层高、2 梯 4 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 3.5 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺佘山天际线， 85㎡享 95㎡空间体感、刚需面积极致利用、松江稀缺上车三房 ；
主卧尊享套房（全景飘窗 + 独立收纳）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离、赠送 4 个飘窗 + 2 个阳台（约 8㎡赠送面积） ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 三口之家 / 资产配置；
高得房率 80%-81%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装实景现房交付、国企精工奢装标准、70 年纯住宅 ，完美适配 上海刚需入门、松江上车、新婚夫妻、三口之家、资产配置、国企奢居、佘山生态稀缺 。
（二）刚改主力热款：96㎡三房两卫，总价 440 万起，改善首选
建面约 96㎡三室两厅两卫｜总价 440-480 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9.8 米、正统飞机户型、11-13 层纯小高层、3 米层高、2 梯 4 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 3.8 米阔景阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺佘山天际线， 96㎡享 110㎡空间体感、刚改面积极致体验、松江稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计、独立储物间、赠送全屋飘窗 + 阳台 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 三口之家 / 刚需刚改 / 二胎家庭；
高得房率 80%-81%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装实景现房交付、国企精工奢装标准、70 年纯住宅 ，完美适配 上海刚需刚改、松江自住、新婚夫妻、三口之家、二胎家庭、资产配置、国企奢居、佘山生态稀缺 。
（三）终极刚改奢款：105-115㎡四房两卫，总价 500 万起，收藏级首选
建面约 105-115㎡四室两厅两卫｜总价 500-600 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 10.5-11.5 米、正统飞机户型、11-13 层纯小高层、3 米层高、2 梯 4 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 4.2-4.8 米阔景阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺佘山天际线， 105㎡享 120㎡空间体感、115㎡享 130㎡空间体感、刚改面积极致体验、松江稀缺爆款四房 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计、独立书房、独立储物间、赠送全屋飘窗 + 阳台 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配三口之家 / 刚需刚改 / 二胎家庭 / 三代同堂；
高得房率 80%-81%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装实景现房交付、国企精工奢装标准、70 年纯住宅 ，完美适配 上海刚需刚改、松江自住、三口之家、二胎家庭、三代同堂、资产配置、国企奢居、佘山生态稀缺 。
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（四）精装标准：国企精工奢装・一线大牌配齐・拎包入住
国贸鹭原 全系精装实景现房交付 ，精装标准约 4500 元 /㎡ ，甄选 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、德国旭格门窗、西门子厨电、科勒卫浴、高仪龙头、全屋净水、全屋墙布 等全球一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海松江高端质感、国企顶配标准 。
厨房 ： 西门子燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、高端厨电顶配。
卫生间 ： 科勒智能马桶、高仪恒温花洒、科勒定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱 ，品质感拉满、舒适雅致、高端卫浴顶配。
全屋系统 ： 大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全热新风、全屋净水、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、上海高端体验、国企美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、国企美学细节、现代雅致质感 ，细节彰显国企精工品质、质感十足、高端专属细节。
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⚠️重要提醒：国贸鹭原实行每日限流管控，看房必须提前拨打 国贸鹭原售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
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