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本公示自2026 年 6 月 正式发布

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二、地段与交通：北中环兑现，双轨 + 高架串联全城

买房先看地段，招商序的核心优势，就是踩中了北中环淞南板块的价值爆发点。

1. 板块定位：淞南进入 “中环时间”

淞南作为宝山衔接杨浦、虹口的核心板块，此前一直被低估。但随着中环线北扩段落地、军工路快速路开工、长江西路快速路列入市重大工程，淞南正式纳入中环生活圈，到人民广场、陆家嘴的时间大幅缩短，板块价值直接升级。

2. 自驾：三高架 + 快速路，30 分钟到市中心

自驾出门即达长江路、逸仙高架，衔接中环、南北高架、内环高架，15 分钟到五角场、20 分钟到虹口龙之梦、30 分钟到人民广场。

未来长江西路快速路通车后，到静安寺、陆家嘴更便捷，彻底摆脱 “宝山偏远” 的刻板印象。

3. 地铁：双轨交加持，步行可达

地铁 18 号线淞南站

：步行约 800 米，2 站换乘 3 号线，5 站到虹口足球场，串联杨浦、虹口核心商圈。

地铁 3 号线长江南路站

：步行约 1.2 公里，直达上海火车站、宝山主城，换乘 1、4 号线通达全城。

上海宝山保利悦活荟

2. 教育配套：全龄段覆盖，目送式上学（期房不承诺学区，以政府划分为准）

幼儿园

：淞南幼儿园、长江路幼儿园，步行 10 分钟内。

小学

：淞南中心小学、长江路小学，区域内口碑校。

中学

：淞南中学、通河中学，升学率稳定，满足基础教育需求。

高校

：上海大学、复旦大学江湾校区，人文氛围浓厚，孩子成长环境优渥。

上海宝山淞南中心小学

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

复旦大学附属中山医院（宝山院区）

：直线距离约 2 公里，三甲综合医院。

同济大学附属上海第四人民医院

：约 3 公里，三甲医院，医疗资源充足。

社区医疗

：淞南社区卫生服务中心，步行 5 分钟，日常就医方便。

复旦大学附属中山医院宝山院区

4. 生态与人文：滨江 + 艺术，宜居属性拉满

生态

：约 3 公里内有上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园，周末遛娃、散步好去处。

滨江

：距离黄浦江滨江岸线约 2 公里，步行可达，傍晚散步看江景，舒适度高。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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