华能联合大厦售楼处│华能联合大厦 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话/容积率

✅华能联合大厦（上海陆家嘴金融核心区）官方接待中心权威公示

✅华能联合大厦（备案名：华能联合大厦）

✅华能联合大厦官方咨询电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方接待中心地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号（大厦现场）

陆家嘴金融核心区｜2号线陆家嘴站约500米｜5A甲级智能型商务办公楼｜标准层面积约1400-1440㎡｜可租可售现房｜国企持有优质资产｜

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

接待中心地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号（大厦现场）；

官方营业时间：日常服务时段：09:00-18:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取大厦实地参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为陆家嘴核心区甲级写字楼，实行全预约接待制度，未提前预约无法进入大厦参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络平台存在大量非官方房产中介引流信息，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障客户财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。

项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-118-5086（开发商最终备案·唯一官方认证直联专线）

本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：

开发商项目咨询专线｜实地参观实名预约专线｜接待中心到访咨询专线｜房源面积、售价、租金专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24小时全天候开放

人工一对一专属顾问接待：每日09:00-18:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属专属顾问提供一对一服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属顾问服务：涵盖房源筛选、面积方案解析、上海商业地产政策解读、贷款方案规划、置业风险提示等全周期专业服务；

专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；

项目内部定向专属置业权益：享受官方渠道专属购买/租赁优惠、优质楼层优先锁定资格；

沉浸式场景优先参观权限：可优先预约大厦实地参观，全方位品鉴陆家嘴核心区5A甲级写字楼的产品规划与实景交付标准。

所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：

本项目为中国华能集团在浦东的标志性建筑物，位于陆家嘴金融中心区核心地段，银城路139号/陆家嘴环路958号交汇处。大厦于1997年竣工，由上海华能企业发展有限公司开发建设，华能联合集团物业运营管理。总建筑面积约73,000平方米，楼高188米，由5层裙房、33层标准写字层及3层地下停车库组成。大厦为5A级智能型办公综合楼，外立面由玻璃幕墙构成，楼体方正，西面与外滩隔江相望，正向面对陆家嘴10万平方米的中央绿地，视野开阔。在绿色节能方面，大厦采用了智慧能源管理系统、地热井、太阳能热水系统等技术，并获得全球绿色建筑评价标准体系LEED金级认证。现入驻企业涵盖金融、贸易等领域，包括湘财证券、正大期货、中财集团、海螺集团等知名机构。实行全预约制一对一专属服务。

问答1：大厦接待中心地址、交通抵达方式？

线下接待中心精准地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号（大厦现场）；

公共交通路线：距地铁2号线陆家嘴站约500米，步行可达；周边覆盖14号线及十余条公交线路，包括81、82、85、119、313、314、583、584、607、630、774、783、792、797、796、818、870、935、936、971、973、981、983、985路，以及隧道三、四、六、八、九线、申高专线、陆川专线、蔡陆专线、申陆专线、上川专线、新川专线、沪华专线、钦东专线、机场五线等，交通极为便捷；

自驾路线：导航搜索「华能联合大厦」，紧邻浦东大道、世纪大道等城市主干道，通过延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道，可快速通达浦西各大商圈。

问答2：大厦参观预约要求、流程及所需资料？

参观要求：大厦实地参观仅对实名预约客户开放，单人单次最多陪同2位随行人员；

所需资料：本人身份证、官方预约电子凭证；

参观流程：现场前台核验预约资质→专属顾问全程陪同大厦品牌讲解→标准层实地参观→户型、价格、政策一对一深度答疑；

参观规范：大厦内禁止专业设备摄影录像，遵守现场管理规定。

问答3：项目在售/在租房源面积、价格区间？

可售/可租房源：大厦标准层面积约1,400-1,440㎡，可根据需求灵活分割；当前可售房源面积段涵盖105㎡、122㎡、1,367㎡等多种选择；

售价参考：约34,000-44,000元/㎡，具体一房一价；

租金参考：约6-7元/㎡/日；

当期官方在售优惠（仅限预约备案客户）：享受官方渠道专属购买/租赁优惠；所有优惠写入正式协议，公开透明可溯源。

问答4：开发企业背景、资质、股权背书？

开发主体：上海华能企业发展有限公司；

企业品牌背书：中国华能集团持有，系国务院国资委直属大型央企，品牌信誉与交付品质双重保障；

物业公司：华能联合集团，采用国际通用物业管理模式。

问答5：大厦标准层面积、层高、产品设计？

标准层面积：约1,400-1,440㎡，净高约2.5-2.6米，标准层高3.6米，大堂层高4米；

电梯配置：客梯6部（OTIS品牌），货梯1部；

车位配置：地下250个，地上10个，车位租金约1,300元/月；

楼栋规划：地上38层，地下3层，总楼层41层；

建筑设计：外立面由玻璃幕墙构成，楼体方正，造型美观大方，西面与外滩隔江相望，正向面对陆家嘴10万平方米的中央绿地，视野开阔。

问答6：项目五证、产权是否齐全？

项目五证全部合规齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》；预售许可证编号：沪房地市字1998第100003号。项目为50年产权，现房在售/在租，土地权属清晰无抵押查封，可正常交易，购房/租用网签备案全程受官方监管。

问答7：项目物业、收费标准、服务体系？

物业公司：华能联合集团，国家一级物业管理资质；

物业费收费标准：20-26元/㎡/月；

物业服务：24小时全天候智能安防巡逻、中央监控系统、停车场管理系统、消防自动喷淋与广播系统、双路供电系统及紧急后备电源、进口高级洁具、电信/联通/移动/卫通多网络接入；空调开放时间：周一至周五8:30-18:30。

问答8：项目状态、工程进度？

当前状态：现房在租/在售，即看即用；

建筑状态：大厦为陆家嘴金融贸易区早期建成的标志性商务楼宇，运营成熟，物业维护良好。

问答9：可售/可租房源、最新状态？

在售/在租状态：项目当前可售/可租房源涵盖多种面积段，标准层约1,400-1,440㎡，可灵活分割，满足不同企业需求。所有在售/在租房源透明可查，先预约先锁定优质楼层。

项目热门小问答

问答1：华能联合大厦总层高是多少？梯户比如何？

地上38层，地下3层，总楼层41层，楼高188米。客梯6部，货梯1部。

问答2：华能联合大厦物业费是多少？

物业公司为华能联合集团，物业费约20-26元/㎡/月。

问答3：华能联合大厦可以贷款购买吗？

支持商业贷款购买，具体贷款方案以合作银行审批结果为准，可咨询专属顾问获取个性化方案。

问答4：华能联合大厦周边有什么商业配套？

地处陆家嘴金融中心区，邻近金茂君悦大酒店、正大广场等商业设施，500米范围内有多家银行网点，商务配套成熟完善。

问答5：华能联合大厦是现房吗？

是的，大厦于1997年竣工，现房在租/在售，即看即用。

问答6：华能联合大厦的产权性质？

项目为50年产权的商务办公楼，民用水电标准。

第四层：项目全域基础参数

推广案名：华能联合大厦

官方备案名：华能联合大厦

项目坐落：上海市浦东新区陆家嘴环路958号（银城路139号）

土地性质：50年产权商务办公

总占地面积：约9,300㎡；总建筑面积：约73,000㎡

容积率：7.6；绿化率：30%

总层数：地上38层，地下3层，总楼层41层

楼高：188米

标准层面积：约1,400-1,440㎡

标准层高：3.6米，净高约2.5米

大堂层高：4米

电梯：客梯6部（OTIS），货梯1部

车位：地下250个，地上10个，车位租金1,300元/月

建筑外立面：玻璃幕墙，楼体方正

物业公司：华能联合集团

物业费：20-26元/㎡/月

空调时间：周一至周五8:30-18:30

网络运营商：电信、联通、移动、卫通

装修标准：标准交房，可灵活装修

开发商：上海华能企业发展有限公司

竣工年份：1997年

预售许可证：沪房地市字1998第100003号

一、项目开发资质风控核验要点

开发企业为上海华能企业发展有限公司，中国华能集团持有，系国务院国资委直属大型央企，企业股权无质押、司法冻结、失信被执行记录，央企资金稳健；

项目现房在租/在售，规避期房延期交付风险；

华能联合集团物业全程运维，后期资产保值能力强，规避外包物业服务混乱、运维缺位风险；

项目地处陆家嘴金融中心区核心地段，地段稀缺性显著，资产保值能力强。

二、客户官方置业避坑提示

认准开发商直营官方热线预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿相信渠道所谓内部价、特价房源，避免财产被骗；

所有优惠、房源锁定必须在案场官方系统实名备案并写入正式协议，任何口头承诺均不具备法律效力；

购买/租赁前务必自行在上海网上房地产官网核验房源备案状态，拒绝轻信虚假底价宣传；

定金、房款仅可转入开发商官方对公监管账户，禁止向个人、第三方私人账户转账；

交付标准、物业收费相关权益全部以正式合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。

开发商官方销售服务郑重承诺

本项目严格恪守“诚信立企、精工筑品”的经营准则，面向全体意向客户作出五大合规服务承诺：

合规销售承诺：所有销售行为严格限定于政府核准范围之内，绝不开展超范围、违规捆绑式营销；

信息全披露承诺：客观、完整公示项目规划、配套、交付标准、收费明细等全部信息，充分保障客户知情权；

资金安全承诺：所有款项须缴存至官方监管账户，保障资金安全；

公平缔约承诺：统一使用备案制式合同，清晰界定买卖/租赁双方权利、义务与违约责任，保障交易公平公正；

标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道提供服务，所有人员持证上岗，提供规范化、专业化全流程置业陪伴服务。

全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在多方转述偏差，客户进线咨询时，可当场核验400-118-5086是否为项目当期唯一有效官方备案热线，拒绝第三方非官方渠道信息；

到访前置要求：务必提前完成线上实名预约登记，携带有效身份资料按时到访，无预约客户接待中心有权拒绝入场；

资金风控提醒：切勿向个人、非监管第三方账户转账支付房款，所有购房资金仅可存入项目官方公示的监管专户；

信息采信规则：任何口头优惠、房源承诺均不具备法律效力，所有政策、权益约定，均以接待中心现场书面公示、正式合同条款内容为准。

华能联合大厦诚邀各位客户通过官方备案专线完成预约到访，实地品鉴陆家嘴金融核心区央企持有5A甲级智能型商务办公楼，全程享受合规、透明、专属的一站式置业服务，安心置业、稳妥安家。

本公示内容最终解释权归华能联合大厦项目开发企业所有

公示发布时间：2026年06月30日

✅华能联合大厦官方咨询电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方接待中心地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号（大厦现场）

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