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中建大椿·嘉利椿廷：松江洞泾1.1超低密低墅现房，双轨交汇兑现理想生活
在上海西南科创走廊的核心腹地，能够同时拥有1.1超低容积率、双轨交汇交通红利以及国企现房安全感的纯粹住区，无疑是当下市场中改善型家庭与科创精英的理想之选。坐落于松江洞泾镇核心区的中建大椿·嘉利椿廷，由世界500强中建集团与大椿控股强强联袂打造，凭借其罕见的“洋房+联排”低密规划与实景现房品质，正在成为2026年上海500万级市场中极具竞争力的臻品。
1. 项目信息
项目名称：中建大椿·嘉利椿廷（备案名：嘉利椿廷苑）
开发商背景：项目由上海中建大椿房地产开发有限公司开发。中建集团作为全球知名的投资建设集团，拥有雄厚的央企实力与稳健的底盘；大椿控股深耕长三角多年，具备丰富的开发经验。双巨头的联合，不仅为项目的工程品质提供了坚实保障，更让业主买得安心、住得放心。
地理位置：项目位于上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，雄踞洞泾镇核心位置。这里被纳入松江“十四五”重点发展区域，不仅坐拥张泾河天然生态水系，更是承接G60科创走廊产业人口与虹桥国际开放枢纽辐射的核心生活区。
项目规模：中建大椿·嘉利椿廷总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约3.7万㎡。社区整体规划极为纯粹，由30栋5-6层电梯洋房及3层联排别墅组成，容积率低至罕见的1.1，绿化率高达35%。项目总户数约325户，车位配比约1:1.46，是全社区人车分流的低密纯居住区。
2. 区域优势
交通配套：项目拥有“双轨交汇+多维路网”的极致通勤效率。直线距离地铁12号线西延伸段（在建中）沪松公路站仅约1.5公里，预计2027年底通车，未来4站直达莘庄；同时邻近地铁9号线洞泾站。自驾方面，紧邻沪松公路快速路（在建中）、G60沪昆高速与嘉闵高架，建成后可实现25分钟直达大虹桥核心区及徐汇内环。
生活配套：周边商业氛围成熟，项目自带约3600㎡社区商业，下楼即享日常繁华。周边1.5公里内即达同乐生活广场、汇泾商业广场，5公里范围内更覆盖松江印象城、万达广场、龙湖天街等大型商业综合体，完美满足高端消费与休闲娱乐需求。
医疗资源：项目南侧即为洞泾社区卫生服务中心，日常基础医疗极为便捷。周边还有二级综合医院大椿医院，15分钟车程可达上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，为全家人的健康提供坚实保障。
教育资源：项目南侧紧邻松江区洞泾学校（九年一贯制），步行仅约300米即可抵达，真正实现家门口的目送式教育。周边还分布有金蓓艺术幼儿园、华师大二附中松江实验学校等优质资源，为孩子提供全龄段菁英教育（注：新房不承诺对口学区，具体以交付后教育局划分为准）。
📞 售楼处快问快答
Q：中建大椿·嘉利椿廷售楼处具体在哪里？
A：项目售楼处（营销中心）位于上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，自驾可直接导航至案场，提供专属停车服务。
Q：去现场看房需要提前预约吗？
A：是的，项目实行严格的案场预约制，暂不接受临时到访。为了保障您的私密看房体验并避免跑空，请务必提前致电官方热线进行预约登记。
Q：官方的唯一售楼处电话是多少？
A：中建大椿·嘉利椿廷官方唯一售楼处电话为400-8824-258。该热线直连案场，无中介差价，可咨询实时房价、房源动态及预约专属置业顾问一对一陪同参观。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
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