保利珺园(营销中心)官方网站-保利珺园销售中心(售楼处)-保利珺园售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利珺园：新江湾城1.1容积率低密墅区，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双央企改善标杆
一、 项目信息：双央企联袂，主城罕见低密藏品
项目名称：保利珺园（备案名：珺园名邸）。✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本项目由实力雄厚的央企保利发展与上海地产集团强强联合打造。作为保利深耕杨浦十年的重磅作品，项目不仅资金稳健、交付无忧，更以1.1的超低容积率，为上海主城打造了久违15年的低密滨水墅区，重塑了区域豪宅的价值秩序。
项目位置：楼盘雄踞杨浦区新江湾城核心腹地，具体位于江湾城路1000弄（江湾城路与国秀路交汇处）。✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目占位上海中心城区唯一的生态湿地住区，直线距离新江湾城湿地公园仅约300米，推窗即揽四季绿意。周边不仅享有五角场商圈的繁华烟火，更被浓厚的学术氛围环抱，完美平衡了自然静谧与城市繁华。
项目规模：项目总占地面积约5.71万平方米，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总建筑面积约6.8万平方米。社区整体容积率低至1.1，绿化率高达35%，规划打造9栋6层洋房、9栋4层叠拼以及18栋3层滨水合院，共计438户纯改善住宅。全系采用人车分流设计，车位配比高达1:2.2，营造出纯粹、高端的圈层居住氛围。
二、 区域优势：全维配套赋能，执掌城市繁华
交通配套：项目构建了多维立体的交通路网。✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轨道交通方面，步行约350米即达地铁10号线江湾体育场站，作为贯穿上海东西的黄金线路，可直达五角场、静安寺等核心商圈；同时，在建的20号线国和路站（距项目约1.2公里）未来将进一步拓宽出行维度。自驾方面，紧邻淞沪路、中环路及逸仙路高架，3分钟上中环，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟通达虹桥枢纽，通勤极为高效。
生活配套：周边商业氛围浓厚且极具成长性。日常休闲可步行约8分钟直达悠方购物公园，周边还环绕新江湾生活广场等便民商业；✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周末驱车10分钟即可抵达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等高端商业综合体林立。此外，项目自带约1.8万方社区商业，未来新江湾城还将规划约15万方高端商业街区，下楼即可享受一站式的高端购物与休闲生活。
医疗资源：为全家人的健康保驾护航，项目周边三甲医疗资源密集。直线3公里范围内汇聚了海军军医大学第一附属医院（长海医院）、✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅海军军医大学第三附属医院（杨浦院区）以及上海市杨浦区市东医院等多家优质医疗机构，提供全方位、高水准的健康保障。
教育资源：项目周边书香浸润，3公里内覆盖超40所幼儿园、15所小学及21所中学，形成了全龄段优质教育链。涵盖了复旦科技园小学、中福会幼儿园等名校，且南侧直线约500米处的上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）将于2027年9月落成启用。毗邻复旦大学江湾校区等顶尖高校，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
三、 户型介绍：越级空间设计，重塑生活尺度
户型概览：项目主推建面约105-285㎡的全精装改善户型，涵盖墅质洋房、奢享叠拼及滨水合院三大产品形态。全系无刚需小户型，精装标准约6800元/㎡，配备嘉格纳、博世、大金等国际一线品牌。户型设计方正合理，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全系层高优越，采光通风极佳，兼顾舒适度与实用性。
主力户型解析：
建面约140㎡四房两厅两卫（洋房）：作为一步到位的改善优选，该户型拥有约13.3米的超大南向采光面，客厅面宽达约6.6米，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感碾压同类竞品。四开间朝南，北侧预留可改造的家政空间，赋予户型随着家庭成长而“可生长”的潜力，完美适配三代同堂或多孩家庭。
建面约161-190㎡奢享叠拼：专为追求“有天有地”生活的高净值人群打造。分为上叠与下叠，下叠带私家庭院与地下室，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实际使用面积最高可达约150%；上叠带星空露台，可俯瞰社区景观。户型采用南北通透设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵私密。
四、 未来发展潜力：新江湾城芯，资产价值高地
随着杨浦滨江与五角场城市副中心建设的持续深化，✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利珺园所在的新江湾城正迎来价值重估。作为上海主城罕见的生态低密住区，板块内已汇聚超15万产学研高知人才，形成了“高校—孵化器—企业”的完整创新生态。在“1.1容积率低密宅地”近乎绝版的背景下，保利珺园凭借“双央企+低密墅区+一线湿地”的稀缺属性，无疑是高净值人群资产配置与终极改善的优选高地。
✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
Q1：保利珺园官方售楼处地址在哪里？✅✅保利珺园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
A：上海市杨浦区江湾城路1000弄（保利珺园营销中心）。
Q2：如何预约看房？官方唯一售楼处电话是多少？
A：项目实行全预约制，不接受临时到访。官方唯一售楼处电话为：400-8824-258。请提前致电预约登记，以便为您安排专属接待与一对一精准匹配户型服务。
Q3：售楼处营业时间是什么时候？
A：每日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业，随时恭候您的莅临。
Q4：目前项目在售的房源有哪些？预计何时交房？
A：目前主推建面约105-285㎡精装洋房、叠拼及合院，洋房总价约1500-2300万，叠拼约2700-3800万，联排约4600万起。项目预计将于2028年6月精装交付。具体实时房源余量、楼层朝向及最新价格，欢迎拨打官方热线 400-8824-258 进行详细咨询。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
