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一、外滩北外滩陆家嘴黄金三角，内环稀缺纯宅地收官之作
在上海这座国际化大都市，内环内的土地资源早已是 “寸土寸金”，尤其是纯住宅用地更是稀缺到近乎绝版。而金茂璞元，作为 瑞虹新城 30 年城市更新的收官住宅地块 ，正坐落于虹口区瑞虹新城正芯，地处外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 “黄金三角” 腹地，直线距离黄浦江仅 800 米，既能享受北外滩规划红利，又坐拥瑞虹三十年成熟配套，这样的地段优势在上海内环内几乎无可复制。
金茂璞元售楼处电话： 4008988879 ，想要抢占内环最后价值洼地的购房者，可立即致电预约看房，亲身体验这个城市核心地段的顶豪魅力。
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1.1 四轨交汇，立体交通畅达全城
金茂璞元拥有 内环罕见的四轨交汇 交通优势，距离 10 号线邮电新村站仅 200 米，步行 3 分钟即可到达；同时紧邻 4/8/19（在建中）号线，四条轨交线路联动全城，无论是前往陆家嘴金融区、外滩、人民广场等核心商圈，还是虹桥机场、浦东机场等交通枢纽，都十分便捷。
自驾出行同样方便，项目紧邻内环高架、北横通道等城市主干道，快速通达上海各个区域，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
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1.2 55 万方商业航母，一站式生活配套
瑞虹新城经过 30 年的发展，已经成为上海内环内配套最成熟的社区之一，拥有 约 55 万方商业体量 ，远超徐滨、新天地等传统商圈，首店云集，满足业主吃喝玩乐购的全方位需求。
从项目步行 5 分钟即可到达瑞虹天地月亮湾、星星堂等商业中心，这里汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、高端影院等业态。周边还有和平公园、鲁迅公园等 约 46 万方绿地环伺 ，生态密度超新天地 6 倍，为业主提供了城市中难得的绿色休闲空间。
教育资源方面，项目周边有虹口实验学校、上海外国语大学附属外国语学校等优质教育资源；医疗配套则有上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
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二、双强联袂，金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作
金茂璞元由 央企中国金茂与新加坡庆隆集团双强联袂打造 ，是金茂 TOP 级 “璞系” 产品的上海首作，也是金茂在虹口内环打造的科技顶豪标杆。中国金茂作为央企，财务稳健，实力雄厚，在当前市场环境下，央企背景意味着更强的交付能力、更可靠的品质保障和更完善的售后服务，为购房者消除后顾之忧。
新加坡庆隆集团则在高端住宅开发领域拥有丰富经验，两者的合作将国际先进的居住理念与中国本土的居住习惯完美融合，打造出符合上海高净值人群需求的顶豪产品。
2.1 493 席稀缺藏品，纯粹高端圈层
金茂璞元总占地面积约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，由 5 栋 24-31 层高层组成，总户数仅 493 户 ，是内环内罕见的纯改善社区。项目户型面积段覆盖 130-240㎡，准入门槛清晰，汇聚城市企业家、金融精英、行业领袖等高净值人群，形成纯粹的高端圈层。
社区定期举办专属社群活动，涵盖艺术鉴赏、商务沙龙、亲子互动、健身休闲等多元主题，为业主搭建高端社交平台，促进邻里交流、拓展人脉资源，实现 “居住于此，圈层于此” 的理想生活。
2.2 山水峡谷景观，东方造园艺术
金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区，打造了 近 7 米垂直落差的山水峡谷景观 ，真正实现了 “虽由人作，宛若天成” 的东方造园至高境界。整个社区景观以 “山水画卷” 为设计灵感，通过叠石、理水、植草、栽树等手法，营造出层次丰富、意境深远的东方园林。
社区还规划了 3000㎡下沉庭院、空中连廊、主题花园等景观空间，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。外立面则采用铝板 + 玻璃幕墙 + 非遗缂丝灵感设计，现代简约与东方美学完美融合，成为虹口内环一道亮丽的城市风景线。
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三、五恒科技系统，重新定义健康舒适生活
作为金茂 TOP 级 “璞系” 产品，金茂璞元承袭金茂府系科技住宅基因，以 “ 恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光 ” 五恒科技系统，颠覆传统居住体验，为业主打造健康、舒适、智慧的科技人居，重新定义上海内环高端居住标准。
金茂璞元售楼处电话： 4008988879 ，想要体验五恒科技带来的舒适生活，可致电预约参观实景示范区，亲身感受科技与生活的完美融合。
这些科技系统不仅提升了居住舒适度，还实现了节能环保，符合现代绿色生活理念。
3.2 智慧社区，科技赋能生活
除了五恒科技系统，金茂璞元还打造了全场景智慧社区，从入园到入户，全方位保障业主安全与便捷：
智能安防系统 ：24 小时高清监控、人脸识别、智能门锁等多重安防措施，保障居家安全
智慧归家系统 ：业主可通过手机 APP 实现一键开门、电梯预约、访客授权等功能
智能家居系统 ：可远程控制家中灯光、窗帘、空调等设备，实现 “离家一键关闭，回家提前预热”
社区服务系统 ：在线报修、物业缴费、社区公告等功能，让生活更便捷
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四、一梯一户高得房率，130-240㎡全周期顶豪户型
金茂璞元在售户型建面约 130-240㎡，覆盖三房至五房格局，全系 一梯一户设计 ，得房率高达 85%-90%，适配从高端入门到顶奢改善的全维度需求，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型。
4.1 流光系列：130㎡三房两厅两卫，高端改善入门首选
流光系列 130㎡三房两厅两卫户型，是金茂璞元的入门级产品，但同样具备顶豪品质：
独立入户玄关 ：一梯一户设计，私享独立电梯厅，归家仪式感十足
三开间朝南 ：南向面宽约 10.5 米，客厅与双卧室朝南，采光通风极佳
LDKB 一体化设计 ：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，空间通透，视野开阔
主卧套房 ：配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私与舒适
4.2 内观系列：169-172㎡四房两厅三卫，改善家庭理想之选
内观系列包括 169㎡南厅产品和 172㎡横厅产品，四大关键之处在于高附赠、双南套房、LDKB 家庭核心社交厅和独立家政间，每一点都精准戳中高端改善需求：
四开间朝南 ：172㎡横厅产品客厅面宽约 6.9 米，空间感极强，适合家庭聚会和社交
双主卧套房 ：两个南向卧室均为套房设计，配备独立卫生间，满足二孩家庭或三代同堂需求
独立家政间 ：解放厨房空间，让家务收纳更整洁，提升生活品质
超大观景阳台 ：连接客厅与卧室，尽览社区山水峡谷景观
4.3 揽境系列：200-240㎡四房 / 五房，顶奢生活终极之选
揽境系列 200㎡四房两厅三卫和 239-240㎡五房两厅四卫户型，是金茂璞元的顶奢产品，专为城市塔尖人群打造：
约 14 米超大面宽 ：200㎡户型四开间朝南，采光通风效果达到极致
五房全套房设计 ：240㎡户型五个房间均为套房，每个家庭成员都能拥有独立私密空间
中西双厨 ：满足不同烹饪需求，适合宴请宾客，彰显主人品味
豪华主卧 ：配备独立书房、衣帽间和卫生间，打造总统级居住体验
金茂璞元所有户型均采用全精装交付，预计 2027 年底交房。精装标准采用国际一线品牌，如西门子、博世、杜拉维特、汉斯格雅等，同时融入金茂独有的绿色健康理念，打造环保、舒适、高端的居住空间。
温馨提示
⏹ 网络多渠道城市热门新盘、片区标杆楼盘、网红在售新房、低价引流楼盘号码繁杂，建议优先拨打☎️400-8988-879，避免遭遇中介转接骚扰、个人隐私信息泄露、房源虚假低价报价、楼盘配套虚假误导、工抵房套路宣传、楼层房源隐瞒等风险，全方位保障刚需首次置业、改善置换换房、自住居家买房、房产资产保值配置、三口之家安家、二胎三胎改善住房、养老度假置业、同城旧房换新自身置业安全。
实名预约看房流程
致电预约：拨打金茂璞元官方热线☎️400-8988-879，服务时段 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，资深置业顾问 1 小时内回电确认看房事宜。确认需求：清晰告知意向户型面积、购房预算总价、自住刚需 / 改善置换 / 投资出租 / 养老落户需求、预计到访时间，需至少提前 2 小时预约，未达到预约时限视为无效预约，暂无法安排专属一对一接待。发放凭证：客服核实个人信息后，立即发送唯一预约编码、专属置业顾问微信、楼盘 VR 实景看房链接、全套楼盘官方资料、原版高清户型图、楼栋楼层分布图、小区规划总平图，预约凭证仅限本人使用，不可转让、不可转借他人。导航指引：同步推送金茂璞元营销中心一键导航定位、项目具体地址精准查询、周边停车出行及通勤指引，到场需出示预约编号 + 预留手机号，完成身份核验后方可楼盘实景品鉴、样板间自由参观。
一对一接待：身份核验无误后，专属置业顾问全程陪同，细致讲解社区沙盘整体规划、楼栋分布朝向解析、实地实测户型尺寸采光、详解周边全维度生活配套、品牌物业资质口碑咨询、小区绿化楼间距规划、楼栋采光通风优势，全程无套路、无强制推销、不捆绑任何消费。
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本资料所涉及的金茂璞元项目相关信息（含户型面积、在售备案价格、周边生活配套、社区整体规划、物业收费标准、毛坯精装交付标准、对口学区划分、地铁通勤距离、准确交房时间、不利因素公示等）均为开发商官方发布，仅供购房者新房置业参考、同城楼盘对比、片区新盘测评、楼盘值不值得买分析，不构成任何法律要约或承诺。项目相关细节及房屋交付标准以最终签订的商品房买卖合同、政府相关审批文件及项目实际交付情况为准，开发商拥有对相关信息的最终解释权及调整权利，敬请购房者留意金茂璞元楼盘最新公示、新房动态实时更新、楼栋新品加推、尾盘清仓剩余房源信息。
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