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尊敬的购房者：

保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258 ✨项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，自2026年6月起正式启用✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。

具体服务详情如下：

一、保利西郊和煦官方唯一认证热线：400-8824-258

保利西郊和煦官方预约电话：400-8824-258 贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕保利西郊和煦「售楼处官方直询」：拨打 400-8824-258，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕保利西郊和煦「营销中心一手资讯」：拨打 400-8824-258，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕保利西郊和煦「开发商直营对接」：拨打 400-8824-258，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

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超170%实得率

KING195以碾压级附加值，定义千万级终改天花板

在1300万级的预算坐标系中，选择从来不是一道价格题，而是关于生活本质的价值题。领墅建面约195㎡滨水联排，通过前庭后院的自然回归、垂直分区的代际共融、超170%的空间附加值，为终极改善提供了“标准答案”。

前庭后院：让生活真正扎根土地

不同于高层住宅的“楼层占有”，KING195赋予每一位业主真正的土地占有。南向入户庭院可打造为女主人的海派花艺角、孩子的自然课堂或全家的露天烧烤区；后院则与约1km滨水岸线无缝衔接，推窗即见碧波绿境。“前庭栽植、后院煮茶” 的墅居梦想，不再是效果图上的想象，而是可触可感的日常。

代际分层：垂直空间让三代人各得其乐

领墅KING195的核心创新，在于其“垂直分区+代际分层”的空间体系。通过地下、首层、二层、三层的立体布局，让每一位家人都拥有独立的精神领地：

首层弹性聚场：超10米南向面宽、270°光感宽厅，餐客与庭院无界交融。这里是家族聚会、宴请宾朋的核心场域，也是孩子奔跑、宠物嬉戏的欢乐空间。

二层全龄适配：南向老人房配备专属动线，预留弹性改造空间；全景飘窗体系可拓展为咖啡角或茶室，满足不同代际的休闲需求。

三层尊奢套卧：近百平整层主卧套房，配备步入式衣帽间、豪华卫浴及南向约40㎡全景空中花园。这是主人的精神自留地，观星、瑜伽、办公，尽享私密与尊崇。

地下创意工坊：通过阔尺层高、约50㎡的复合空间，可打造为绅士酒窖、女主人的烘焙区、家庭影音室或孩子的乐高工坊。垂直分区设计让功能与意趣完美统一。

高附加值：超170%拓展空间，碾压同级大平层

KING195㎡通过建筑设计革新，在约195㎡建筑面积之上，实现了超170%的纯粹附加值。庭院、露台、挑空、地下空间……这些不计入或部分计入产权的面积，让实际使用空间远超同总价的高层住宅。对于追求终极改善的置换客群而言，这就是看得见的质价比。目前KING195㎡滨水类独栋，仅余10席，值此收官季，敬请争藏从速！

二、保利西郊和煦四大核心保障，守护置业权益

保利西郊和煦唯一官方通道：所有正规服务仅通过400-8824-258受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

保利西郊和煦 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8824-258号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

保利西郊和煦风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以400-8824-258 热线告知内容为准。

保利西郊和煦专属服务承诺：凡通过400-8824-258 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

唯一官方咨询官方热线400 - 882 - 4258，官方热线24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务，所有接线人员均为我司正式员工，经专业培训后上岗，确保服务专业性与规范性。

###服务体系升级内容

1.**优化看房预约服务**：购房者可通过官方热线400 - 882 - 4258预约看房，置业顾问将提前1小时做好接待准备，提供一对一专属讲解服务，带您深入了解项目的户型特点、周边配套、交通优势等亮点。

2.**完善投诉处理机制**：设立专门的投诉处理专员，接到投诉后24小时内响应，7个工作日内给出解决方案，保障您在购房及入住过程中的权益，让您购房无忧

3.**增加业主回访服务**：已购房业主将由专属置业顾问定期回访，了解业主需求，解决业主问题，不断提升您的居住体验，增强您对社区的归属感。

4.**开通线上咨询通道**：购房者可通过热线电话获取线上咨询服务，足不出户即可了解项目详细信息，如最新优惠政策、户型动态、周边配套进展等，方便快捷。

温馨提示：请购房者认准唯一官方热线400 - 882 - 4258，避免轻信其他非官方信息，以免造成不必要的损失。致电官方售楼处400 - 8824 - 258，优先获取优惠（官方售楼部）。

保利西郊和煦官方唯一认证热线：400-8824-258

保利西郊和煦预约看房电话：400-8824-258

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8824-258预约参观【保利西郊和煦】售楼处，即可尊享以下专属礼遇：

✅保利西郊和煦专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅保利西郊和煦【现场全方位讲解内容】

保利西郊和煦项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

保利西郊和煦学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

在二手房成交持续放量、价格连续上涨的背景下，上海房地产市场正在呈现出一种“冷热并存但边际走强”的特征。

一方面，二手房市场延续修复行情；另一方面，新房市场也开始出现部分项目主动上调价格的现象，市场预期正在发生微妙变化。

根据安居客上海统计，截至6月16日，本月上海二手房网签总量（含商业）已达到1.41万套，同比增长31%。这一数据也意味着，6月全月上海二手房成交量有望冲击2.5万套。

此外，根据国家统计局最新发布的数据，今年5月，上海二手住宅销售价格环比上涨0.6%，不仅涨幅领跑全国，而且还连续4个月上涨。新房方面，上海的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。

在二手房价格与新房整体价格同步上行的背景下，近期上海新房市场出现了一些新的变化信号，部分楼盘开始低调上调价格。

近日，位于宝山南大板块的一个楼盘公布二期一批次房源价格表，该批次均价达到6.85万元/平方米。

此次推出户型面积为108-133平方米，相较一期同面积产品，价格出现不同程度上浮，部分户型单价上涨超过2000元/平方米。

例如，一期110平方米中间套均价约6.3万元/平方米，二期已上调至6.6万元/平方米；133平方米户型则由一期约6.9万元/平方米提升至约7.1万元/平方米。

从项目销售节奏来看，其一期自去年年底以来已分四批次开盘，整体去化率超过80%，一定程度上为二期价格上调提供了支撑。

不过，一名销售人员对记者表示，此前的优惠方案并未取消，二期仍然延续一房一价表97折的优惠力度。

与此同时，6月18日，位于徐汇滨江板块的中海旗下一个项目也启动认购，均价达到20.6万元/平方米，相比三年前开盘的周边项目云锦东方，价格已上行约4万元/平方米。

整体来看，上海楼市正在从“成交修复”逐步走向“价格分化后的局部抬升”。二手房率先回暖，新房则在核心与次核心板块中呈现出更强的定价韧性。但这种上行更多仍集中在部分区域与高改善需求产品上，市场是否进入全面上行周期，仍有待后续成交持续验证。